19高档会所建设项目立项申请报告书.doc免费在线阅读

根据建筑抗震设计规范附录我国主要 城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组第 条，拟建场区抗震设防烈度度区。

气象条件 本项目区域地处中纬度，属亚热带湿润季风气候区。

气候温 和，四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨 量充沛，无霜期长。

年平均气温 月份最低平均气温 极部分排入附近排污井， 排放量 本项目用水量吨天，污水排放系数为，则废水 产生量吨天，年废水发生量为万吨。

排水分为污水排放及防洪排水二个系统。

生活污水生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。

景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此， 所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准 级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。

生活污水处 呈次圆状，主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量中粗砂。

局部地段夹有淤泥质粘土或砂土，层厚般为，层 底标高为。

层板岩强风化褐黄色，硬坚硬状态，本次勘察钻至 强风化 层杂填土杂色灰黑色，结构松散，稍湿饱和。

局部 地段表部为耕土，下为风化基岩碎片混粘性土。

其层厚般为 ，层底标高为。

层角砾碎石土灰黄色，稍密状态，湿饱和。

碎石层，地理位置十分优 越。

建址土地权属 本项目承办单位建设用地已征用，取得土地使用权证，使用 年限年。

工程地质水文地质条件 工程地质条件 建址场地地基土岩性自上而下构成情况为状 地点与地理位置 本项目选址位于凯里市永丰南路，距贵阳公里距都匀 公里。

区域内配套设施完善交通便利。

凯里市位于贵州省东南部，地理坐标东经，北 纬。

处于贵州省黄金休闲娱乐圈内备 热力管 网 供热管网设施，电锅炉等设 备 空调系 统 制冷机组，管网设施 消防设 施 消防水池 停车场设地下停车场 洗衣房 四建址选择 建址现设 施 污水处理水池，废气及油烟 治理系统，固体废弃物收集 处理系统等。

地下式 室外工 程 给排水 管网 给排水管网设施 供电线 网 内供电线网，配电设睡眠区 负二层公共休息区 演艺大厅 棋牌区 餐厅 活动专区 保健按摩包房 负三层水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区 公共戏水区 女宾浴区 裙楼客房间 环保 热力管网 消防设施消防水池消防供水管网 道路 绿化 喷水池 入口广场 三工程项目 表工程项目表 序号 工程名 称 工程内容备注 负层商务包房 歌城 太空层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部，楼梯通道座 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施 室外工程 给排水管网供电线网 动专区和保健按摩包房 负三层建筑面积为平方米分布为水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区公共戏水区女宾浴区 塔楼五层建筑，建筑面积平方米。

分布为客房 间 际会所 按四星级标准建设和装修。

负层建筑面积平方米。

分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米。

分布为公共休息区 演艺大厅棋牌区餐厅活会所，共有保健包房间，包 房余间，客房间，日接待宾客可达人次。

二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二层 负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。

锐鑫国所客源将有充分保证。

三建设规模和建设内容 建设规模 本项目投资亿元人民币，建设凯里市锐鑫国际会所，总 建筑面积平方米。

工程完工后，将成为集娱乐餐饮休 闲养生为体的高级私人左右。

会所建成后聘请国内 著名娱乐管理公司管理。

本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的休闲会所营 销专家领衔组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销 售渠道和高效畅通的分销网络，会装修豪华高档，其特色 为绿色环保生态型休闲会所，该会所将为凯里市民及海内外 游客提供个舒适的休闲娱乐场所。

锐鑫国际会建成后将有充足的客源。

以凯里市目前每年 万客量计算，日均宾客接待量人光樱花曼 谷雨林在内所有水疗的营业面积总共不到万平方米，星级 宾馆不到家，无论从数量还是在服务上都远远满足不了外来 游客和当地消费群体的需要。

市场预测 锐鑫国际会所按现代风格建造，内部入快速增长期，消费结构也正向享 受型转变。

休闲娱乐主体及休闲娱乐主题也更趋多元化。

据世界 休闲娱乐组织预测，到年我国将成为世界休闲娱乐第大 国。

凯里市的水疗会所正处于初级发展阶段，包括阳光入快速增长期，消费结构也正向享 受型转变。

休闲娱乐主体及休闲娱乐主题也更趋多元化。

据世界 休闲娱乐组织预测，到年我国将成为世界休闲娱乐第大 国。

凯里市的水疗会所正处于初级发展阶段，包括阳光樱花曼 谷雨林在内所有水疗的营业面积总共不到万平方米，星级 宾馆不到家，无论从数量还是在服务上都远远满足不了外来 游客和当地消费群体的需要。

市场预测 锐鑫国际会所按现代风格建造，内部装修豪华高档，其特色 为绿色环保生态型休闲会所，该会所将为凯里市民及海内外 游客提供个舒适的休闲娱乐场所。

锐鑫国际会建成后将有充足的客源。

以凯里市目前每年 万客量计算，日均宾客接待量人左右。

会所建成后聘请国内 著名娱乐管理公司管理。

本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的休闲会所营 销专家领衔组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销 售渠道和高效畅通的分销网络，会所客源将有充分保证。

三建设规模和建设内容 建设规模 本项目投资亿元人民币，建设凯里市锐鑫国际会所，总 建筑面积平方米。

工程完工后，将成为集娱乐餐饮休 闲养生为体的高级私人会所，共有保健包房间，包 房余间，客房间，日接待宾客可达人次。

二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二层 负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。

锐鑫国际会所 按四星级标准建设和装修。

负层建筑面积平方米。

分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米。

分布为公共休息区 演艺大厅棋牌区餐厅活动专区和保健按摩包房 负三层建筑面积为平方米分布为水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区公共戏水区女宾浴区 塔楼五层建筑，建筑面积平方米。

分布为客房 间 层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部，楼梯通道座 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施 室外工程 给排水管网供电线网 热力管网 消防设施消防水池消防供水管网 道路 绿化 喷水池 入口广场 三工程项目 表工程项目表 序号 工程名 称 工程内容备注 负层商务包房 歌城 太空睡眠区 负二层公共休息区 演艺大厅 棋牌区 餐厅 活动专区 保健按摩包房 负三层水疗会所 宾馆主要通道的大堂男宾浴区 公共戏水区 女宾浴区 裙楼客房间 环保设 施 污水处理水池，废气及油烟 治理系统，固体废弃物收集 处理系统等。

地下式 室外工 程 给排水 管网 给排水管网设施 供电线 网 内供电线网，配电设备 热力管 网 供热管网设施，电锅炉等设 备 空调系 统 制冷机组，管网设施 消防设 施 消防水池 停车场设地下停车场 洗衣房 四建址选择 建址现状 地点与地理位置 本项目选址位于凯里市永丰南路，距贵阳公里距都匀 公里。

区域内配套设施完善交通便利。

凯里市位于贵州省东南部，地理坐标东经，北 纬。

处于贵州省黄金休闲娱乐圈内，地理位置十分优 越。

建址土地权属 本项目承办单位建设用地已征用，取得土地使用权证，使用 年限年。

工程地质水文地质条件 工程地质条件 建址场地地基土岩性自上而下构成情况为 层杂填土杂色灰黑色，结构松散，稍湿饱和。

局部 地段表部为耕土，下为风化基岩碎片混粘性土。

其层厚般为 ，层底标高为。

层角砾碎石土灰黄色，稍密状态，湿饱和。

碎石层 呈次圆状，主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量中粗砂。

局部地段夹有淤泥质粘土或砂土，层厚般为，层 底标高为。

层板岩强风化褐黄色，硬坚硬状态，本次勘察钻至 强风化带，风化物呈强风化状，遇水易软化。

层面标高为 。

据本地经验和相关资料推断此层下 即进入中风化带。

场地勘察区内埋藏的地下水为层杂填土中的上部滞水水量不大，对砼般无侵蚀性。

建址场地各层地基土承截力特征值和压缩模量取值如 下 层角砾碎石土 层板岩强风化压缩性微小 中风化压缩性微小 地基基础设计与施工建议 因拟建场地勘察区内埋藏的地基土分布不均，层角砾 碎石土局部地段夹淤泥质粘土或砂土，基岩埋深高差较大，故建 议以层板岩强风化作为本工程的天然地基，采用柱基础 因层板岩强风化埋深高差较大，基岩面坡度相对较大， 故应做好建筑物的抗滑措施。

根据建筑抗震设计规范附录我国主要 城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组第 条，拟建场区抗震设防烈度度区。

气象条件 本项目区域地处中纬度，属亚热带湿润季风气候区。

气候温 和，四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨 量充沛，无霜期长。

年平均气温 月份最低平均气温 极部分排入附近排污井， 排放量 本项目用水量吨天，污水排放系数为，则废水 产生量吨天，年废水发生量为万