览园成为满足人们日益 增长的了很高的要求。 目前，我国总体上仍处于畜产品消费不断增加的阶段，但是不 少大中城市居民的恩格尔系数已经接近，城市居民对农 产品的需求已经进入第三阶段。郑州作为河南的省会，处于中 原城市群的核心位置，根据郑州市全面建设小康社会规划纲 要，郑州市年市区人口将在现有基础上达到万人， 年达到万人以上，如果再考虑到郑汴体化和中原 城市群建设步伐的加快，依托郑州市建设集农产品种植展示 观光体验和加工配送为体的中国郑州高科技农业博览园，顺 应了农产品消费结构变化的趋向，具有十分广阔的市场前景。 努力建设大郑州的需要 努力建设大郑州是河南省全面建设小康社会奋力实现中 原崛起历史进程中的项重大战略举措。根据河南省全面建 设小康社会规划纲要，建设大郑州的总体要求是以建设国 家区域性中心城市为目标，扩大城市规模，增强和完中国郑州高科技农业博览园建成个立足河南辐射周边 技术先进功能齐全环境优美景色宜人三产联动的 现代化人本化新型园区。 博览园的功能定位 依据上述指导思想，中国郑州高科技农业博览以构建高科技农业示范园区为主体，以 展示农业最新发展成就为主线，以技术研发成果交易 加工配送和游览观光为内涵，高起点规划，高标准建设， 高智能配置，高效率运作，突出特色，打造品牌，努力把 益 等多方面多学科的系统分析和综合研究，为项目的决策提供 了可靠的依据。 建设方案概述 建设方案 项目建设的指导思想 坚持用科学的发展观统领规划建设全局，以引领现代 农业发展为目标，有关建筑技术参数，对项目的功 能定位地址选择建设条件建设规模规划方案环境保 护消防安全供水供电工程实施组织机构运作机制 招投标方案投资估算资金筹措以及经济社会生态效 郑州市年统计公报和房地产年鉴 研究范围 根据国家建设项目可行性研究报告阶段的工作范围深度 要求及承办单位提供的基础条件，对项目的选址和建设条件进 行实地勘察。 结合有关市政规划要求和依据及范围 编制依据 可行性研究报告编制委托书 承办单位提供的有关基础数据技术资料 国家有关设计规范和规定 国家建设部与郑州市颁发的相关法律和政策 郑州市中牟县规划局规划方案，先后组织邀请有关方面的专家和技术人 员，现场勘察似建场地，收集省内外相关资料，并依据国家及 省市的有关政策文件有关规范标准，在对该项目进行充分论 证的基础上，形成了可行性研究报告。 研究的编号郑州大学综合设计研究院 国家发改委工咨 可行性研究工作的组成 河南省人民政府发展研究中心郑州大学综合设计研究院 接受郑州市商业地产公司对中国郑州高科技农业博览园可行 性研究报告的委托单位郑州市商业地产公司 法定代表人杜金满 项目拟建地点 建设地点位于郑州市中牟县境内。 可行性研究报告编制单位 编制单位河南省人民政府发展研究中心 郑州大学综合设计研究院 资质证书 附件 可行性研究报告委托书 投资估算汇总表 第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 中国郑州高科技农业博览园 项目承办单位 项目承办的考察 第十三章结论与建议效应的考察 对社会效益的考察 对生态效益模型构建 对增长拉动效应的考察 对就业增长拉动 第十二章经济社会生态效益分析 分析方法及 投资回报率 税收 第十章投资回报分析 盈亏平衡点分析 资金筹措 资金筹措 第十章投资回报分析 盈亏平衡点分析 投资回报率 税收 第十二章经济社会生态效益分析 分析方法及模型构建 对增长拉动效应的考察 对就业增长拉动效应的考察 对社会效益的考察 对生态效益的考察 第十三章结论与建议 附件 可行性研究报告委托书 投资估算汇总表 第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 中国郑州高科技农业博览园 项目承办单位 项目承办单位郑州市商业地产公司 法定代表人杜金满 项目拟建地点 建设地点位于郑州市中牟县境内。 可行性研究报告编制单位 编制单位河南省人民政府发展研究中心 郑州大学综合设计研究院 资质证书编号郑州大学综合设计研究院 国家发改委工咨 可行性研究工作的组成 河南省人民政府发展研究中心郑州大学综合设计研究院 接受郑州市商业地产公司对中国郑州高科技农业博览园可行 性研究报告的委托，先后组织邀请有关方面的专家和技术人 员，现场勘察似建场地，收集省内外相关资料，并依据国家及 省市的有关政策文件有关规范标准，在对该项目进行充分论 证的基础上，形成了可行性研究报告。 研究的依据及范围 编制依据 可行性研究报告编制委托书 承办单位提供的有关基础数据技术资料 国家有关设计规范和规定 国家建设部与郑州市颁发的相关法律和政策 郑州市中牟县规划局规划方案 郑州市年统计公报和房地产年鉴 研究范围 根据国家建设项目可行性研究报告阶段的工作范围深度 要求及承办单位提供的基础条件，对项目的选址和建设条件进 行实地勘察。 结合有关市政规划要求和有关建筑技术参数，对项目的功 能定位地址选择建设条件建设规模规划方案环境保 护消防安全供水供电工程实施组织机构运作机制 招投标方案投资估算资金筹措以及经济社会生态效益 等多方面多学科的系统分析和综合研究，为项目的决策提供 了可靠的依据。 建设方案概述 建设方案 项目建设的指导思想 坚持用科学的发展观统领规划建设全局，以引领现代 农业发展为目标，以构建高科技农业示范园区为主体，以 展示农业最新发展成就为主线，以技术研发成果交易 加工配送和游览观光为内涵，高起点规划，高标准建设， 高智能配置，高效率运作，突出特色，打造品牌，努力把 中国郑州高科技农业博览园建成个立足河南辐射周边 技术先进功能齐全环境优美景色宜人三产联动的 现代化人本化新型园区。 博览园的功能定位 依据上述指导思想，中国郑州高科技农业博览园的主 要功能是 农业科学技术研发推广中心。通过土地资金税收 等系列优惠措施，吸引国内外著名农业科研院所进驻， 从事农业新品种培育新产品研制和新技术开发，努力使 中国郑州高科技农业博览园成为创新能力强科研成果多 在省内外享有较高知名度的农业科学技术研发基地 优质农副产品加工配送中心。引进国内外先进技术， 发展农副产品精深加工业，采用站式购物仓储超市 连锁销售现代物流等现代经营方式，扩大产品和服务辐 射半径，努力使中国郑州高科技农业博览园成为科技含量 高经济效益好绿色安全的优质农副产品加工配送基地 农业科技成果展示交易中心。利用现代化场馆设施和 高科技会展手段，吸引国内外农业科研单位和生产企业入 园布展，展示新品种新产品，转让新技术新工艺，努 力使中国郑州高科技农业博览园成为中西部地区最大参 展范围最广交易效果最好的农业科技成果展示交易基地 生态观光农业示范带动中心。根据地域特色和自然条 件，分设彩色粟米珍奇瓜果高档花卉名贵植物沙 漠绿洲水产养殖无公害蔬菜立体无土栽培等功能小 区，努力使中国郑州高科技农业博览园成为满足人们日益 增长的了很高的要求。 目前，我国总体上仍处于畜产品消费不断增加的阶段，但是不 少大中城市居民的恩格尔系数已经接近，城市居民对农 产品的需求已经进入第三阶段。郑州作为河南的省会，处于中 原城市群的核心位置，根据郑州市全面建设小康社会规划纲 要，郑州市年市区人口将在现有基础上达到万人， 年达到万人以上，如果再考虑到郑汴体化和中原 城市群建设步伐的加快，依托郑州市建设集农产品种植展示 观光体验和加工配送为体的中国郑州高科技农业博览园，顺 应了农产品消费结构变化的趋向，具有十分广阔的市场前景。 努力建设大郑州的需要 努力建设大郑州是河南省全面建设小康社会奋力实现中 原崛起历史进程中的项重大战略举措。根据河南省全面建 设小康社会规划纲要，建设大郑州的总体要求是以建设国 家区域性中心城市为目标，扩大城市规模，增强和完善城市功 能，逐步形成多层次的现代都市格局加快经济结构的战略性 调整，大力发展先进制造业和现代服务业，推进产业升级和经 济的国际化进程发展和提高社会化服务水平，优化发展环境 和人居环境，努力建设生态郑州，进步提高其在国内外的知 名度和在全省的首位度，使其成为全省先进制造业和高新技术 产业基地现代服务业中心现代农业示范区及经济社会的核 心增长极。按照这战略定位，建立中国郑州高科技农业博览 园是建设大郑州的重要组成部分。是该项目作为农业科技研 发中试推广和展示中心，有利于凝聚和整合郑州市内丰富 的农业科技人才和关键技术，加快现代农业科研基地和优良种 禽苗木繁育基地建设，服务和服从了把郑州市建设全省现代农 业示范基地的战略任务。二是该项目作为个优质农产品的加 工配送和交易中心，丰富和深化了郑州市发展现代物流业的 内涵，有利于在更大范围内更高层次上整合农产品资源，满 足城市居民对农产品的需求，调节和引领全省农业生产和流 通。三是该项目作为生态农业观光农业的体验区和游览区， 拓展了传统农业发展的空间，代表了现代农业发展方向和趋 势，将对全省现代农业建设发挥重要的示范和引导作用。四是 随着郑东新区建设速度的加快和郑州市规模的快速扩展，在 座现代化城市中辟建片占地多亩的现代化都市农业绿 洲，无论是对城市景观还是城市生态，都具有明显的调节作用， 有利于优化城市人居环境，提升