不断提高，而不再仅仅满足 于浮光掠影走马观花式的观光，这为度假旅游概念的产生和发 展奠定了基础。根据中国旅游业发展‚十五‛计划和年 年远景目标纲要，至年，我国国内旅游人数将达到 亿人次，旅游收入万亿元，年均复合增长率分别为和 ，为项目提供了广阔的发展空间。据统计，我国年旅 游行业总收入达到亿元，其中度假旅游行业占到以上， 而且近年来增长幅度高达。由此看来，度假旅游市场巨大， 到年，将有可能达到亿万亿元以上。 从中国金融存款的总量进行分析 目前国内可投资领域少，可利用资金相对充足。段时期以 来，国内产业结构深层次调整全球宏观经济不景气等多重因素 导致我国制造业资本市场高科技投资的回报率整体呈下行趋 势。而另方面，年末，我国金融机构存款余额万亿 元，各项贷款余额万亿元，存贷比为，高于法定水平 个百分点，显示我国目前潜在可利用资金较 景小镇期建设项目的开发建设对于提升普者黑风景区的内在 质量和品质具有十分重要的意义，因此项目建设十分必要。普者 黑旅游风景区得天独厚的区位优势，良好的自然生态环境，城市 综合配套功能进步用开发商北京丹青山水房地产有限 公司的自有资金及自筹资金。 项目综合评价结论 综上所述，普者黑风景区由于配套设施的滞后已经成为旅游经 济进步提升生态资源可持续发展的关键问题。普者黑旅游风 工作，现已基本完成方案工作。 计划本项目于年月动工，年月份通过竣工验收， 并进入销售。 投资估算和资金筹措 本项目拟按照滚动投资分期开发的方式投资。期投资 万元人民币，建设资金全部使略，聘请有营销经验的营销专家领衔 组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高 效畅通的分销网络，客源将有充分保证。 项目建设进度 本项目已在年进行市场研究和方案设计，经过近年的旅游客量 计算，日均游客接待量人左右，普者黑旅游景区日客流量 人以上。项目建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，构建有力 的销售网络和营销渠道，将常年为项目提供大量客源。 本项目采取正确的营销策 万元，占全县客运业收入的旅游产业带来的娱乐服务收 入为万元，占全县娱乐服务业收入的。 依托普者黑旅游风景区强劲的发展态势和巨大的旅游客源，本 项目建成后将有充足的客源。以丘北县目前每年万来的贸易零售额为万元，占全县贸易业零售额的 旅游产业带来的餐饮业零售额为万元，占全县餐饮 业零售额的旅游产业带来的旅馆营业收入为万元， 占旅馆营业收入的旅游产业带来的客运营业收入为 销和实施旅游带动战略， 在普者黑旅游业得到快速发展的同时，有力地带动了贸易旅馆 餐饮运输娱乐服务等相关产业的快速发展。年全县共接 待游客万人次，实现旅游综合收入万元。其中旅 游产业带数字表明，丘北县实施的旅游业带动战略效 果开始凸现，旅游业的发展有力地带动了第三产业其他行业的发 展，成为全县第三产业发展的‚火车头‛。丘北县紧紧依托普者黑 旅游风景区，不断加大旅游市场的宣传促米，规划总建筑面积平方米。 普者黑旅游风情小镇期建设项目将立足于普者黑风景区的 生态资源保护和打造旅游产业持续的发展两大出发点，开发普者 黑。 可行性研究结论 市场预测 最近系列的统计外知名的 风景旅游区和度假区‛，我们在云南省有关部门丘北县政府的指 导下提出了‚普者黑旅游风情小镇‛的开发建设项目。 项目建设规模和内容 普者黑旅游风情小镇期建设项目总规划用地面积平方 务副省长秦光荣同志在赴四川九寨沟 考察座谈会上借鉴经验创新思路加快云南旅游产业发展步伐 的讲话精神‚建设好环滇池旅游休闲旅游区阳宗海旅游度假 区文山普者黑旅游区云阳梯田旅游区等个国内了能不能吸引更多全国乃至全 世界的客源，能不能提高游客在普者黑消费水平，能不能为当地 区域范围内就业问题创造更多机会，能不能带动普者黑风景区经 济按预期发展的头等大事。 根据云南省委副书记常信息 咨询等动态服务。因此从软硬两个方面来说远远达不到预期游客 的接待能力，严重限制国外游客客源的开发和发展，游客消费水 平远远也没有达到国内旅游市场的平均水平。 综上所述，该项目建设已经成为套设施不健全，旅游厕所 数量少等。在软方面的表现主要有服务不规范，随意性大，服 务质量不高，服务技能有待提升服务内容简单化，缺乏个性化 人性化服务，不能满足不同旅游者的需求，尤其是缺少旅游竞争力与国内些旅游目的地来说还存在较大差 距，主要体现在软硬件两个方面。在硬件方面的表现主要有 旅游住宿设施数量少，档次低，配套性差旅游餐饮设施档次较 低，类型较少，卫生条件较差旅游配大关，综合收入 达到万元，是丘北县和文山州重要的经济增长点。 但是目前普者黑风景区接待能力严重滞后，发展后劲不足，如 果用个产业的指标来衡量，普者黑风景区旅游业的产业结构产 业规模和产业竞大关，综合收入 达到万元，是丘北县和文山州重要的经济增长点。 但是目前普者黑风景区接待能力严重滞后，发展后劲不足，如 果用个产业的指标来衡量，普者黑风景区旅游业的产业结构产 业规模和产业竞争力与国内些旅游目的地来说还存在较大差 距，主要体现在软硬件两个方面。在硬件方面的表现主要有 旅游住宿设施数量少，档次低，配套性差旅游餐饮设施档次较 低，类型较少，卫生条件较差旅游配套设施不健全，旅游厕所 数量少等。在软方面的表现主要有服务不规范，随意性大，服 务质量不高，服务技能有待提升服务内容简单化，缺乏个性化 人性化服务，不能满足不同旅游者的需求，尤其是缺少旅游信息 咨询等动态服务。因此从软硬两个方面来说远远达不到预期游客 的接待能力，严重限制国外游客客源的开发和发展，游客消费水 平远远也没有达到国内旅游市场的平均水平。 综上所述，该项目建设已经成为了能不能吸引更多全国乃至全 世界的客源，能不能提高游客在普者黑消费水平，能不能为当地 区域范围内就业问题创造更多机会，能不能带动普者黑风景区经 济按预期发展的头等大事。 根据云南省委副书记常务副省长秦光荣同志在赴四川九寨沟 考察座谈会上借鉴经验创新思路加快云南旅游产业发展步伐 的讲话精神‚建设好环滇池旅游休闲旅游区阳宗海旅游度假 区文山普者黑旅游区云阳梯田旅游区等个国内外知名的 风景旅游区和度假区‛，我们在云南省有关部门丘北县政府的指 导下提出了‚普者黑旅游风情小镇‛的开发建设项目。 项目建设规模和内容 普者黑旅游风情小镇期建设项目总规划用地面积平方 米，规划总建筑面积平方米。 普者黑旅游风情小镇期建设项目将立足于普者黑风景区的 生态资源保护和打造旅游产业持续的发展两大出发点，开发普者 黑。 可行性研究结论 市场预测 最近系列的统计数字表明，丘北县实施的旅游业带动战略效 果开始凸现，旅游业的发展有力地带动了第三产业其他行业的发 展，成为全县第三产业发展的‚火车头‛。丘北县紧紧依托普者黑 旅游风景区，不断加大旅游市场的宣传促销和实施旅游带动战略， 在普者黑旅游业得到快速发展的同时，有力地带动了贸易旅馆 餐饮运输娱乐服务等相关产业的快速发展。年全县共接 待游客万人次，实现旅游综合收入万元。其中旅 游产业带来的贸易零售额为万元，占全县贸易业零售额的 旅游产业带来的餐饮业零售额为万元，占全县餐饮 业零售额的旅游产业带来的旅馆营业收入为万元， 占旅馆营业收入的旅游产业带来的客运营业收入为 万元，占全县客运业收入的旅游产业带来的娱乐服务收 入为万元，占全县娱乐服务业收入的。 依托普者黑旅游风景区强劲的发展态势和巨大的旅游客源，本 项目建成后将有充足的客源。以丘北县目前每年万旅游客量 计算，日均游客接待量人左右，普者黑旅游景区日客流量 人以上。项目建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，构建有力 的销售网络和营销渠道，将常年为项目提供大量客源。 本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的营销专家领衔 组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高 效畅通的分销网络，客源将有充分保证。 项目建设进度 本项目已在年进行市场研究和方案设计，经过近年的 工作，现已基本完成方案工作。 计划本项目于年月动工，年月份通过竣工验收， 并进入销售。 投资估算和资金筹措 本项目拟按照滚动投资分期开发的方式投资。期投资 万元人民币，建设资金全部使用开发商北京丹青山水房地产有限 公司的自有资金及自筹资金。 项目综合评价结论 综上所述，普者黑风景区由于配套设施的滞后已经成为旅游经 济进步提升生态资源可持续发展的关键问题。普者黑旅游风 景小镇期建设项目的开发建设对于提升普者黑风景区的内在 质量和品质具有十分重要的意义，因此项目建设十分必要。普者 黑旅游风景区得天独厚的区位优势，良好的自然生态环境，城市 综合配套功能进步加强，各项社会事业协调发展，将为本项目 的发展提供良好的社会环境与经济环境。本项目的开发建设具有 较强的生态资源文化内涵地理区位资源品牌等优势，该项 目开发建设的内容符合市场发展趋势和丘北县旅游经济的发展 需求，普者黑旅游风情小镇期建设项目具有切实可行性，具有 良好的市场前景。 市场宏观背景 旅游行业发展趋势分析 在总体发展趋势上，虽然近年来遭受到世界经济不振和国际 恐怖事件等种种打击，但旅游业发展的市场基础依然坚实，总体 发展速度仍高于全球经济总体增长速度。旅游业具有投资少回 报高，资源垄断性，劳动力密集，关联性强，无污染等特点，被 公认为是永远的朝阳