31《云南腾冲玛御谷产权式度假酒店项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

在我国加快对外开放，将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作的大背景下，再度把我省尤其是与南亚山水相连的腾冲旅游产业与南亚跨境旅游连接起来，抓住我省实施南亚大通道战略的有利时机，将腾冲建设成为南亚大通道的桥头堡，实现全省和保山地区经济的外向化市场化现代化和国际化，是云南省和腾冲县加快未来经济发展的科学选择。

目录项目背景项目概况承办单位概况可行性研究报告编制依据项目提出的理由与过程二市场预测市场现状调查供需预测竞争力分析市场风险分析三资源条件评价资源可利用量资源品质情况资源赋存条件资源开发价值四建设规模与设计方案建设规模与设计方案构成建设规模与设计方案的比选推荐的建设规模与设计方案五项目投资回报分析温泉投资回报分析洞高尔夫球场项目投资回报分析温泉度假酒店项目投资回报分析健康度假别墅投资回报分析生态旅游谷项目投资回报分析文化。

为满足国内外日益增长的休闲康体度假的需求，加快腾冲旅游业的发展，提升腾冲旅游产业的档次，提高腾冲的知名度，云南腾冲华隆城建投资有限公司提出在具有高品质温泉资源气候宜人交通便利风光旖旎山水文化与南亚东南亚文化的交融结合部，并逐步形成了独具特色的以中原文化为主体，包括丝路文化关隘文化商贸文化边域文化侨乡文化名人文化生态文化抗战文化民族文化等在内的多元文化并存的独特的腾越等。

项目建设的意义腾冲玛御谷温泉休闲度假开发项目选址于腾冲北海乡进行开发建设极边第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元文化的特点，不仅体现出中原文化与边地少数民族文化的结合，而且也是中华新农村的具体实践，要求早日实现建设项目。

根据省委省政府指示，项目建设单位加快进度，科学规划精心组织，做了大量前期工作完成了项目规划项目区地质灾害危险性评估环境影响评价地下水评价和地热资源评估建设进度。

年月日，云南省委省政府主要领导参加了腾冲国际生态旅游区项目启动仪式，明确表示腾冲国际生态旅游区的开发建设，对促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意义，是对建设社会主义游区的开发建设思路，尤其对腾冲湿地生态旅游公园等重点项目所依托的高起点高标准规划的高端项目带动区域旅游产业升级转型的战略给予了高度评价见云南省政府会议纪要号，并要求加快腾冲国际生态旅游区启动项目得到了云南省委省政府保山市委市政府的高度重视。

年月日，云南省城乡规划建设领导小组第四次全体会议专题听取了腾冲县政府和华隆集团关于腾冲国际生态旅游区产业规划和概念性规划的汇报，充分肯定了腾冲国际生态旅，开发建设集温泉疗养健康旅游度假运动休闲生态居住商务会议为体的服务功能齐全的腾冲玛御谷温泉休闲度假项目。

首期建设腾冲玛御谷温泉度假酒店。

建设项目的由来该项目从开始策划研究就长的休闲康体度假的需求，加快腾冲旅游业的发展，提升腾冲旅游产业的档次，提高腾冲的知名度，云南腾冲华隆城建投资有限公司提出在具有高品质温泉资源气候宜人交通便利风光旖旎山水相依的腾冲县北海乡新乐村交融结合部，并逐步形成了独具特色的以中原文化为主体，包括丝路文化关隘文化商贸文化边域文化侨乡文化名人文化生态文化抗战文化民族文化等在内的多元文化并存的独特的腾越文化。

为满足国内外日益增。

其中主要集中分布缅甸，约有万多人，占华侨总数的。

腾冲极边第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元文化的特点，不仅体现出中原文化与边地少数民族文化的结合，而且也是中华文化与南亚东南亚文化的的少数民族有傣族保傣族回族阿昌族，以傣族和傈僳族占多数。

腾冲是云南著名的侨乡。

有归侨侨眷万多人，在外华侨和港澳台同胞万多人，分布在缅甸泰国新加坡日本加拿大台湾香港等个国家和地区。

腾冲历史悠久，早在四五千年前就有人类在此繁衍生息。

文化深厚，留下了许多文物古迹，如响水湾新石器文化遗址镇夷关桥太平铺烽火台左孝臣墓二龙山铜鼓等。

腾冲境内共有少数民族个，约万人，其中世居的座火山和火山遗址柱状节理火山堰塞湖等，是开展户外运动科学考察的胜地具有地质地貌物种和文化过渡特征的高黎贡山，是云南省入选联合国教科文组织人与生物圈计划的自然保护区，是云南旅游的名片之西抗战史为依托的人文景观，以及丰富多彩的民族风情旅游资源，为腾冲发展旅游提供了良好的基础。

腾冲旅游特色分明，共有温泉处，泉水中富含硫磺等矿物质，并含有氡硒等微量元素，适合开展温泉康健疗养分布在境内，购物类处，占。

全县风景名胜众多，总面积达平方公里，有景点个，其中级景点个，二级景点个，三级景点个。

形成了以火山热海为依托的火山地热景观，以高黎贡山来凤山为依托的森林景观，以和顺绮罗侨乡和滇山奇观之。

腾冲县内主要旅游资源点处，其中地理文化景观类处，占总数的，水域风光类处，占，天象景观类处，占，生物景观类处，占，古迹与建筑景观类处，占，休闲求知健身类处，占，民俗风情类处，占山奇观之。

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全县风景名胜众多，总面积达平方公里，有景点个，其中级景点个，二级景点个，三级景点个。

形成了以火山热海为依托的火山地热景观，以高黎贡山来凤山为依托的森林景观，以和顺绮罗侨乡和滇西抗战史为依托的人文景观，以及丰富多彩的民族风情旅游资源，为腾冲发展旅游提供了良好的基础。

腾冲旅游特色分明，共有温泉处，泉水中富含硫磺等矿物质，并含有氡硒等微量元素，适合开展温泉康健疗养分布在境内的座火山和火山遗址柱状节理火山堰塞湖等，是开展户外运动科学考察的胜地具有地质地貌物种和文化过渡特征的高黎贡山，是云南省入选联合国教科文组织人与生物圈计划的自然保护区，是云南旅游的名片之。

腾冲历史悠久，早在四五千年前就有人类在此繁衍生息。

文化深厚，留下了许多文物古迹，如响水湾新石器文化遗址镇夷关桥太平铺烽火台左孝臣墓二龙山铜鼓等。

腾冲境内共有少数民族个，约万人，其中世居的少数民族有傣族保傣族回族阿昌族，以傣族和傈僳族占多数。

腾冲是云南著名的侨乡。

有归侨侨眷万多人，在外华侨和港澳台同胞万多人，分布在缅甸泰国新加坡日本加拿大台湾香港等个国家和地区。

其中主要集中分布缅甸，约有万多人，占华侨总数的。

腾冲极边第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元文化的特点，不仅体现出中原文化与边地少数民族文化的结合，而且也是中华文化与南亚东南亚文化的交融结合部，并逐步形成了独具特色的以中原文化为主体，包括丝路文化关隘文化商贸文化边域文化侨乡文化名人文化生态文化抗战文化民族文化等在内的多元文化并存的独特的腾越文化。

为满足国内外日益增长的休闲康体度假的需求，加快腾冲旅游业的发展，提升腾冲旅游产业的档次，提高腾冲的知名度，云南腾冲华隆城建投资有限公司提出在具有高品质温泉资源气候宜人交通便利风光旖旎山水相依的腾冲县北海乡新乐村，开发建设集温泉疗养健康旅游度假运动休闲生态居住商务会议为体的服务功能齐全的腾冲玛御谷温泉休闲度假项目。

首期建设腾冲玛御谷温泉度假酒店。

建设项目的由来该项目从开始策划研究就得到了云南省委省政府保山市委市政府的高度重视。

年月日，云南省城乡规划建设领导小组第四次全体会议专题听取了腾冲县政府和华隆集团关于腾冲国际生态旅游区产业规划和概念性规划的汇报，充分肯定了腾冲国际生态旅游区的开发建设思路，尤其对腾冲湿地生态旅游公园等重点项目所依托的高起点高标准规划的高端项目带动区域旅游产业升级转型的战略给予了高度评价见云南省政府会议纪要号，并要求加快腾冲国际生态旅游区启动项目建设进度。

年月日，云南省委省政府主要领导参加了腾冲国际生态旅游区项目启动仪式，明确表示腾冲国际生态旅游区的开发建设，对促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意义，是对建设社会主义新农村的具体实践，要求早日实现建设项目。

根据省委省政府指示，项目建设单位加快进度，科学规划精心组织，做了大量前期工作完成了项目规划项目区地质灾害危险性评估环境影响评价地下水评价和地热资源评估等。

项目建设的意义腾冲玛御谷温泉休闲度假开发项目选址于腾冲北海乡进行开发建设极边第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元文化的特点，不仅体现出中原文化与边地少数民族文化的结合，而且也是中华文化与南亚东南亚文化的交融结合部，并逐步形成了独具特色的以中原文化为主体，包括丝路文化关隘文化商贸文化边域文化侨乡文化名人文化生态文化抗战文化民族文化等在内的多元文化并存的独特的腾越文化。

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年月日，云南省城乡规划建设领导小组第四次全体会议专题听取了腾冲县政府和华隆集团关于腾冲国际生态旅游区产业规划和概念性规划的汇报，充分肯定了腾冲国际生态旅游区的开发建设思路，尤其对腾冲湿地生态旅游公园等重点项目所依托的高起点高标准规划的高端项目带动区域旅游产业升级转型的战略给予了高度评价见云南省政府会议纪要号，并要求加快腾冲国际生态旅游区启动项目建设进度。

年月日，云南省委省政府主要领导参加了腾冲国际生态旅游区项目启动仪式，明确表示腾冲国际生态旅游区的开发建设，对促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意义，是对建设社会主义新