33《五星级酒店、会议中心及酒店式公寓项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

长寿区是联系渝东南和渝东北的枢纽，是重庆通往华中和东部沿海地区的桥头堡，区位条件十分优越。

长寿湖则处于重庆市域的几何中心的位臵，在方圆范围内，集中了重庆市大部分人口，旅游开发直接受到周边城市的带动。

长寿景区背靠西南最大核心城市和游客发生地重庆市，位于环城游憩带范围内，有成为重庆市中心花园的便利条件。

此外又有三峡国际旅游热线的辐射拉动，旅游市场前景广阔。

本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游配套设施，弥补当地高端旅游配套设施严重不足的现象，可带动周边区域内相关产业的发展和加速地区产业结构的调整，有利于政府招商引资。

因繁，带动商务会务游的发展市民闲度假游自驾车旅游也将迅速发展，本地观光游的外流趋势将进步加强。

长寿湖景区山清水秀湖面开阔景色旖旎，是开展休闲度假水上娱乐的理想地，长寿湖景区这些资源组合背景。

规划至年末，预测镇域总人口将达到万人，城镇化率，镇区人口为万人。

到年末，镇域总人口将达到万人，城镇化率为，镇区人口为万人。

三长寿湖西岸片区急需发展随着重庆市经济社会发展，商务活动会更加频风景区保护与完善基础设施为中心，以镇区建设为重点，突出旅游特色，打造精品景点，完善城镇功能，吸纳农村剩余劳动力。

以旅游服务业为主导，推动基础设施和旅游服务设施的建设，逐渐形成以旅游服务为主导的产业模式为发展核心，完善旅游基础设施，努力把长寿湖镇建设成为在重庆具有较大影响的城郊旅游镇。

统筹城乡发展，发展特色农业，不断提升城镇化水平，建设和谐发展新城乡。

规划提出，将通过大力发展旅游业推动城镇的建设，以统的主导产业渔业的收入，已达到万元渔业收入约万元，旅游人数已达到万人次。

年旅游人数已达到万人次，旅游收入已达到万元。

根据重庆市长寿区长寿湖镇总体规划，依托长寿湖风景名胜区，以旅游服务还林还草政策的全面实施，三峡生态经济区的建设为三峡库区的生态旅游发展提供了千载难逢的机遇。

根据重庆市整体发展战略，长寿湖景区的旅游业将作为区域经济的支柱产业，事实上，从年起，长寿湖旅游收入已超过了传外汇收入亿美元接待国内旅游者亿人次，旅游业总收入达到亿元人民币，相当于全区国内生产总值的，进步壮大旅游支柱产业。

二长寿湖旅游业正面临着前所未有的发展机遇随着西部大开发，三峡大移民，退耕亿元。

长江三峡是我国目前推向国际市场的最具竞争力的旅游产品之，三峡工程的建设又使三峡成为世界最知名的旅游目的地之，其知名度和品牌竞争力库区支柱产业，到年，三峡旅游区接待入境旅游者万人次，实现旅游业规模逐步扩大，被称为旅游业三大直接支柱的旅行社旅游交通旅游饭店及其它配套设施均有极大的改善据重庆市统计局数据，截止到年，全市有国际国内旅行社家，星级宾馆饭店座，国际旅游收入亿美元，国内旅游收入建设的背景旅游业将逐渐发展成为重庆及三峡库区经济的支柱产业重庆市自年直辖以来，市委市政府直把旅游业作为支柱产业进行着力培育与扶持，积极实施政府主导型旅游发展战略，不断加大对旅游业的投入，产作为三峡库区的重要区县，小时经济圈的组成部分，是重庆作为西部增长极的重要支撑，政策优势地沿优势产业优势将使长寿成为重庆的重要窗口重庆经济的重要增长点独具特色的大城市城乡统筹的先行区。

二项目元，贷款余额亿元，比年初分别增长。

全区全年共接待游客万人次，实现旅游收入亿元，分别增长和。

长寿在旅游方面将全力打造滨江长寿谷菩提长寿山和天赐长寿湖为代表的长寿主题文化城。

长寿市经济社会资源向三峡库区和渝东南地区辐射的重要中继站。

年长寿地区实现地区生产总值亿元，增长固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长地方财政收入亿元，增长，年末金融机构存款余额亿长江之滨，是重庆小时经济圈中规划建设的百万人口大城市，幅员面积平方公里，人口万，城镇人口万。

长寿区辖个镇个街道办事处。

距重庆主城区分钟车程，是重庆陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是重庆特大城项目的建设是必要的。

本项目的建设基地条件适宜，技术可靠，前期工作扎实，建设规模合理。

经测算，本项目在技术上经济上都是可行的。

第二章项目背景及必要性长寿区概况长寿区位于重庆腹心，三峡库区上游，雄踞线的辐射拉动，旅游市场前景广阔。

本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游配套设施，弥补当地高端旅游配套设施严重不足的现象，可带动周边区域内相关产业的发展和加速地区产业结构的调整，有利于政府招商引资。

因此，本圆范围内，集中了重庆市大部分人口，旅游开发直接受到周边城市的带动。

长寿景区背靠西南最大核心城市和游客发生地重庆市，位于环城游憩带范围内，有成为重庆市中心花园的便利条件。

此外又有三峡国际旅游热线圆范围内，集中了重庆市大部分人口，旅游开发直接受到周边城市的带动。

长寿景区背靠西南最大核心城市和游客发生地重庆市，位于环城游憩带范围内，有成为重庆市中心花园的便利条件。

此外又有三峡国际旅游热线的辐射拉动，旅游市场前景广阔。

本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游配套设施，弥补当地高端旅游配套设施严重不足的现象，可带动周边区域内相关产业的发展和加速地区产业结构的调整，有利于政府招商引资。

因此，本项目的建设是必要的。

本项目的建设基地条件适宜，技术可靠，前期工作扎实，建设规模合理。

经测算，本项目在技术上经济上都是可行的。

第二章项目背景及必要性长寿区概况长寿区位于重庆腹心，三峡库区上游，雄踞长江之滨，是重庆小时经济圈中规划建设的百万人口大城市，幅员面积平方公里，人口万，城镇人口万。

长寿区辖个镇个街道办事处。

距重庆主城区分钟车程，是重庆陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是重庆特大城市经济社会资源向三峡库区和渝东南地区辐射的重要中继站。

年长寿地区实现地区生产总值亿元，增长固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长地方财政收入亿元，增长，年末金融机构存款余额亿元，贷款余额亿元，比年初分别增长。

全区全年共接待游客万人次，实现旅游收入亿元，分别增长和。

长寿在旅游方面将全力打造滨江长寿谷菩提长寿山和天赐长寿湖为代表的长寿主题文化城。

长寿作为三峡库区的重要区县，小时经济圈的组成部分，是重庆作为西部增长极的重要支撑，政策优势地沿优势产业优势将使长寿成为重庆的重要窗口重庆经济的重要增长点独具特色的大城市城乡统筹的先行区。

二项目建设的背景旅游业将逐渐发展成为重庆及三峡库区经济的支柱产业重庆市自年直辖以来，市委市政府直把旅游业作为支柱产业进行着力培育与扶持，积极实施政府主导型旅游发展战略，不断加大对旅游业的投入，产业规模逐步扩大，被称为旅游业三大直接支柱的旅行社旅游交通旅游饭店及其它配套设施均有极大的改善据重庆市统计局数据，截止到年，全市有国际国内旅行社家，星级宾馆饭店座，国际旅游收入亿美元，国内旅游收入亿元。

长江三峡是我国目前推向国际市场的最具竞争力的旅游产品之，三峡工程的建设又使三峡成为世界最知名的旅游目的地之，其知名度和品牌竞争力库区支柱产业，到年，三峡旅游区接待入境旅游者万人次，实现旅游外汇收入亿美元接待国内旅游者亿人次，旅游业总收入达到亿元人民币，相当于全区国内生产总值的，进步壮大旅游支柱产业。

二长寿湖旅游业正面临着前所未有的发展机遇随着西部大开发，三峡大移民，退耕还林还草政策的全面实施，三峡生态经济区的建设为三峡库区的生态旅游发展提供了千载难逢的机遇。

根据重庆市整体发展战略，长寿湖景区的旅游业将作为区域经济的支柱产业，事实上，从年起，长寿湖旅游收入已超过了传统的主导产业渔业的收入，已达到万元渔业收入约万元，旅游人数已达到万人次。

年旅游人数已达到万人次，旅游收入已达到万元。

根据重庆市长寿区长寿湖镇总体规划，依托长寿湖风景名胜区，以旅游服务为发展核心，完善旅游基础设施，努力把长寿湖镇建设成为在重庆具有较大影响的城郊旅游镇。

统筹城乡发展，发展特色农业，不断提升城镇化水平，建设和谐发展新城乡。

规划提出，将通过大力发展旅游业推动城镇的建设，以风景区保护与完善基础设施为中心，以镇区建设为重点，突出旅游特色，打造精品景点，完善城镇功能，吸纳农村剩余劳动力。

以旅游服务业为主导，推动基础设施和旅游服务设施的建设，逐渐形成以旅游服务为主导的产业模式。

规划至年末，预测镇域总人口将达到万人，城镇化率，镇区人口为万人。

到年末，镇域总人口将达到万人，城镇化率为，镇区人口为万人。

三长寿湖西岸片区急需发展随着重庆市经济社会发展，商务活动会更加频繁，带动商务会务游的发展市民闲度假游自驾车旅游也将迅速发展，本地观光游的外流趋势将进步加强。

长寿湖景区山清水秀湖面开阔景色旖旎，是开展休闲度假水上娱乐的理想地，长寿湖景区这些资源组合背景非常适合开发度假旅游产品，适于进行生态度假旅游。

目前景区最便于开发的的长寿湖西岸的配套市政基础设施已经启动，但缺乏相应的旅游服务设施，市场的需求将催生西岸片区的快速发展。

长寿湖景区准备以重庆市区域发展背景为依托，跨越客观上必然存在的经济技术梯度，大力发展以旅游业为核心的产业体系，带动商业金融会务信息等高端服务行业发展，辐射周边村镇发展。

为了达到上述目标，大力改善长寿湖西岸片区重庆市的投资环境，就需要加强旅游配套设施的建设。

长寿湖西岸片区属长寿湖镇辖区，含东海村黄坪村水口村罗山村回龙村响塘村围子村桂花村个村。

南北向沿湖长约公里。

南接长寿湖镇区，北至与高丰岛相接的西岸最北端半岛，沿湖以海拔米为低界，西端大致以海拔米等高线附近的可用地为高界。

规划总用地约为公顷，其中建设用地公顷。

规划区人口规模约为