24《五星级酒店商业项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

重庆酒店几家五星酒店览表房间牌价元晚酒店数目标间豪华间折扣重庆申基索菲特大酒店重庆万豪酒店重庆国贸豪生大酒店重庆海逸酒店重庆洲际酒店重庆南方君临酒店重庆欧瑞锦江大酒店重庆金科大酒店今年四月，重庆首家超五星级酒店喜达屋集团旗下的艾美酒店在南岸区南坪商圈封顶，预计年底开业。

近日，重庆正大力发展服务外包产业，巴南规划了南泉服务外包产业园，位于巴南鱼洞和李家沱之间将建立龙洲湾新区五星级酒店嘉瀛豪生酒店，是巴南与世界强的合作项目，建成后将结束巴南区没有五星级酒店的历史。

重庆市的中短期酒店市场业发展前景是乐观的。

加上亚洲经济的稳步增长也将有利于酒店房价及入住率的增长。

长期来说，重庆市将有更高档酒店落成，使整个市场的竞争转趋剧烈。

海峡两岸度假村的建立，加上重庆的优越位置，均使重庆有着良好的，高星级酒店的经济效益普遍较好。

假日期间，重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上。

酒店区位概况酒店位于重庆市主城区南部巴南区，全区幅员面积平方公里，辖个街道个镇，总人口万，是重庆市南部新兴工业大区，下降供大于求减价揽客等不利竞争频频出现。

重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系列，为客人提供细分化服务等措施，酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。

近年重庆四星级以上酒店平均客房入住率保持在至之间五星级酒店已有家占酒店总量的，如重庆申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店五星重庆洲际酒店五星等。

尽管金融危机尚未见底，甚至逐渐扩至实体经济，酒店业入住率形象商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店数量已经在逐步增加。

据统计，年前，重庆星级酒店不过家，其中仅有家五星级酒店，而现在，重庆星级酒店总量已达家，三星级以下酒店含三星占总体酒店数量的，四星国际资金纷纷涌入，产业不断升级换代，酒店业市场发展潜力巨大。

从全国酒店业发展来看，各地对酒店开发可谓是方兴未艾，而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉足。

从目前重庆的城市规模城市及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。

第二部分市场调查和竞争分析重庆酒店发展状况重庆作为中国西南地区惟的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，各种大型会展也经常在此召开，地区性作用逐渐增强，规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂密竹林以，商业气氛不浓，都是街道门面独自经营，经营的品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更谈不上服务水平了。

工业工业基础非常薄弱，方面是数量少，另方面是规模小。

综上，十五品的土地不断增值。

基础设施情况品地区基础配套设施比较单，而且比较陈旧，在很大程度不能满足品居民的需求，要想真正城市化进程加快，基础设施建设必须提上日程。

商业商业在品地区处于初级阶段的主城区和外围都市圈的结合点，交通和区位优势都不错。

整体布局品地区在整体布局中给人的感觉比较杂乱，没有统的规划。

土地资源品地区土地资源较为富结果必须延伸和发展，而品的区位优势将使„做强百里生态长廊观光农业旅游。

到年，„„把桥口坝打造为现代时尚康乐温泉，把巴南区建设成中国温泉之乡。

品综合发展空间巨大地理位置品位于巴南区内，处于巴南区的西南方向，属于都市经济发达圈中品为中心的西南部旅游中药材商贸组团。

加快发展现代服务业发展以温泉特色为主的旅游业。

围绕建设都市休闲度假旅游区的目标，按照三泉三山湖场廊发展思路，打造南温泉东温泉桥口坝温泉旅游，„提升资源加工业，利用品的矿石资源，发展壮大建材业。

发展壮大园区经济，在品规划建设新的工业基地规划占地亩，发展制造机械医药等无污染工业。

加快发展现代服务业发展专业市场和现代物流业。

建设以品组团。

按主城功能区进行规划，发展旅游业都市农业特色农产品加工业城镇商贸服务业等，提高经济发展水平，促进农民致富，统筹发展安澜镇跳石镇。

到年，城镇居住人口达到万人。

推进新型工业化改造代卫星都市生态居住区都市发达经济圈的都市休闲度假型的现代时尚康乐生态农业短程旅游观光带现代特色农产品加工业及资源提升型的绿色工业示范园。

具体措施指导为推进五镇组团建设进五方十泉丰盛古镇等旅游项目建设，大力发展温泉湖泊山地等生态休闲旅游，积极开发旅游地产。

品投资发展空间巴南区对品发展定位巴南区政府对品十五时期发展定位为主城区的城郊型现态经济长廊。

发展特色旅游业用好中国温泉之乡品牌，举办第三届温泉旅游文化节。

围绕五泉四山岛五大特色旅游区规划布局，加快景区基础设施建设，提升旅游景区形象，带动巴南旅游接待能力提档升级。

推进态经济长廊。

发展特色旅游业用好中国温泉之乡品牌，举办第三届温泉旅游文化节。

围绕五泉四山岛五大特色旅游区规划布局，加快景区基础设施建设，提升旅游景区形象，带动巴南旅游接待能力提档升级。

推进五方十泉丰盛古镇等旅游项目建设，大力发展温泉湖泊山地等生态休闲旅游，积极开发旅游地产。

品投资发展空间巴南区对品发展定位巴南区政府对品十五时期发展定位为主城区的城郊型现代卫星都市生态居住区都市发达经济圈的都市休闲度假型的现代时尚康乐生态农业短程旅游观光带现代特色农产品加工业及资源提升型的绿色工业示范园。

具体措施指导为推进五镇组团建设品组团。

按主城功能区进行规划，发展旅游业都市农业特色农产品加工业城镇商贸服务业等，提高经济发展水平，促进农民致富，统筹发展安澜镇跳石镇。

到年，城镇居住人口达到万人。

推进新型工业化改造提升资源加工业，利用品的矿石资源，发展壮大建材业。

发展壮大园区经济，在品规划建设新的工业基地规划占地亩，发展制造机械医药等无污染工业。

加快发展现代服务业发展专业市场和现代物流业。

建设以品为中心的西南部旅游中药材商贸组团。

加快发展现代服务业发展以温泉特色为主的旅游业。

围绕建设都市休闲度假旅游区的目标，按照三泉三山湖场廊发展思路，打造南温泉东温泉桥口坝温泉旅游，„„做强百里生态长廊观光农业旅游。

到年，„„把桥口坝打造为现代时尚康乐温泉，把巴南区建设成中国温泉之乡。

品综合发展空间巨大地理位置品位于巴南区内，处于巴南区的西南方向，属于都市经济发达圈中的主城区和外围都市圈的结合点，交通和区位优势都不错。

整体布局品地区在整体布局中给人的感觉比较杂乱，没有统的规划。

土地资源品地区土地资源较为富结果必须延伸和发展，而品的区位优势将使品的土地不断增值。

基础设施情况品地区基础配套设施比较单，而且比较陈旧，在很大程度不能满足品居民的需求，要想真正城市化进程加快，基础设施建设必须提上日程。

商业商业在品地区处于初级阶段，商业气氛不浓，都是街道门面独自经营，经营的品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更谈不上服务水平了。

工业工业基础非常薄弱，方面是数量少，另方面是规模小。

综上，十五规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。

第二部分市场调查和竞争分析重庆酒店发展状况重庆作为中国西南地区惟的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，各种大型会展也经常在此召开，地区性作用逐渐增强，国际资金纷纷涌入，产业不断升级换代，酒店业市场发展潜力巨大。

从全国酒店业发展来看，各地对酒店开发可谓是方兴未艾，而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉足。

从目前重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店数量已经在逐步增加。

据统计，年前，重庆星级酒店不过家，其中仅有家五星级酒店，而现在，重庆星级酒店总量已达家，三星级以下酒店含三星占总体酒店数量的，四星五星级酒店已有家占酒店总量的，如重庆申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店五星重庆洲际酒店五星等。

尽管金融危机尚未见底，甚至逐渐扩至实体经济，酒店业入住率下降供大于求减价揽客等不利竞争频频出现。

重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系列，为客人提供细分化服务等措施，酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。

近年重庆四星级以上酒店平均客房入住率保持在至之间，高星级酒店的经济效益普遍较好。

假日期间，重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上。

酒店区位概况酒店位于重庆市主城区南部巴南区，全区幅员面积平方公里，辖个街道个镇，总人口万，是重庆市南部新兴工业大区，近郊短程特色旅游区，重要农副产品生产加工基地，属重庆都市经济发达圈。

巴南区工业基础雄厚，境内大中型企业众多，是重庆市汽车摩托车生产基地。

年，全区实现国内生产总值亿元。

巴南区区位优势明显，北距重庆市中心公里。

长江横贯区境，鱼洞李家沱和马桑溪三座长江大工基地，属重庆都市经济发达圈。

巴南区工业基础雄厚，境内大中型企业众多，是重庆市汽车摩托车生产基地。

年，全区实现国内生产总值亿元。

巴南区区位优势明显，北距重庆市中心公里。

长江横贯区境，鱼洞李家沱和马桑溪三座长江大桥沟通南北。

渝黔高速公路上界高速公路和即将动工，通信网络电水气等基础设施充足完备。

酒店附近有宝岛康体中心航空俱乐部台湾女子高尔夫俱乐部生态休闲体验园黄金沙滩等娱乐休闲场所，是人们挥洒活力汗水放怀畅快的好地方。

此地文化底蕴丰厚，历史悠久，人杰地灵，自然风光和人文景观均有定特色，是旅游的好去处。

全区的森林覆盖率超过，以山水园林洞为代表的旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城区。

重庆四大温泉巴南独占其二，即南温泉东温泉，尤其是素有天然桑拿浴美誉的东温泉热洞更是亚洲绝川东小峨眉圣灯山被誉