24《五洲国际大酒店项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

恒河实业公司是南充市家具有房地产开发二级资质的企业，现有正式职工人，其中各种专业技术人员人，平均年龄岁，均为大专以上学历。

公司法定代表人董事长刘自新，男，岁，南充市西充县人，九八四年毕业于南充市农业学校，同年分配到南充市农村工作委员会秘书科，工作期间，曾参加四川师范学院工商管理硕士学习及西部经理学院培训，并取得相应学历九九二年四月停薪留职，受聘于南充维新房地产公司，任总经理，主持公司经营及管理工作。

二年成立四川恒河实业有限公司，任董事长。

公司管理层具有从事房地产开发经营的能力，能够从全局观念出核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，发，紧紧围绕市场这个中心，引入先进的管理理念和企业管理机制，同时培养员工对公司的忠诚感和归属感荣誉感成就感，将企业的发展和员工的进步紧密联系在起。

公司目前设立有四大核心组成机构工程管理部营销企划部人站麦秀路和平西路驻春花园宁安巷五环花园农科巷丰登路口柳林路西门坝街西门市场红花街金泉路大西门小西门五星花园模范下街白塔公园农用车厂马关丫卫生站开发区冷冻厂外丰登路口镇泰路口镇泰路稻香路口月亮湾小区灵秀花园西河中路五环花园农科巷稻香路口稻香路玉带花园农科巷口驻春花园和平西路麦秀路铁昌路火车客站夏冬路火车客巷口驻春花园夏冬路火车客站莲池路宁安巷口育英路人民花园什字上街什字下街口什字下街杨家巷大桥果山街奎星街妇孺医院府街口小西街西门市场西门坝街柳林路况公交车路线路张家祠堂文峰猪山向阳中学射洪庙枫桠山火花耀目路建业路嘉兴路嘉陵区蚂蝗堰热电厂陈寿中学玉坪公园小西门五星花园农科巷稻香路口稻香路玉带花园农科管理用房，员工食堂，盥洗间，设备用房安全监控室和总机房等用房。

罗曼威森酒店计划总投资万元，目前已落实投资万元，本项目计划于年月修建，于年月完成投入经营。

三项目交通状况及周边配套情况交通状及空间尺度以深圳威尼斯酒店大堂为样板。

会议中心大小会议室多功能厅音响控制室等客房部分标准客房约间，包括单人间，双人间，联通间等类型。

进深不低于米宽度不低于米，卫生间干湿分区辅助用房主要包括酒店级客房。

层及楼顶层半作为客房休闲会所棋牌室啤酒花园。

空间组成按照四星级酒店标准进行配置，包括下列主要空间门厅大堂总台接待大堂咖啡吧行李房贵重品寄放处购物中心等酒店大厅效果下负二层地下停车场与设备层地下负层直接采光桑拿中心美容美发员工食堂和更衣室盥洗间及设备房。

层大堂西餐厅咖啡厅酒吧商场。

层中餐饮会议室商务中心办公区。

层五星小时经济圈的形成，三地互为市场的格局必将得到平衡发展，使本项目成为南充及周边地住宿会议餐饮娱乐美容美发休闲商务中心购物中心行政办公设备用房车库员工食堂为体。

功能布局地新规划和战略目标，努力将南充打造成川东北的交通枢纽和商贸中心，力争到年把南充建成百万人口的大城市。

随着高坪机场达成铁路南充铁路成南成广成渝高速公路的开工建设和建成通车，促进了南渝成两金几十亿元，形成极大的消费潜力。

为实现南充市跨越式发展，省政府批准了南充市第六次城市规划修编，确定了以江为轴，北拓南延跨江东进拥江发展和年变样三年大变样，五年建成大城市框架的城市发展充市处于成都重庆金三角的经济节点上，是成渝南两小时经济圈的重镇之。

南充市同时又是座典型的消费城市地域经济发展虽然先天不足，但后发优势明显，市场繁荣，居民购买力强，外出务工人员每年带回现经济文化科技信息中心，四川八大中心城市之，享有川北心脏之称，随着中央开发西部的战略实施以来，南充市发展势头强劲。

国民生产总值国内生产总值社会商品零售总额居民消费等指标增长均超过。

南人口总数万人，仅次于成都市，居全省各市州第二位国内生产总值亿元，位于四川省第六位城乡居民储蓄余额亿元，社会消费品零售总额达亿元，居民消费亿元，都仅次于绵阳位居四川省第三位。

南充市为川北地区政治市巴中市毗邻。

幅员面积，平方公里。

辖顺庆高坪嘉陵三区县级和西充南部蓬安营山仪陇五县，代管省辖阆中市。

年，全市辖有个镇个乡。

市区建成面积平方公里，市人民政府驻顺庆区。

截止年未，南充市曼威森酒店项目所在地南充市，历来为川东北地区中心城市，是四川著名的历史文化名城，嘉陵江畔的颗璀璨明珠，南充位于四川盆地东北部，嘉陵江中游，东邻达川市，南连广安市，西与遂宁市绵阳市接壤，北与广元及营销推广。

公司项目储备情况，公司以竟拍方式取得南充市滨江大道南门坝号地块净用地亩公司将择机进行开发，以保持公司房产开发的延续性。

二项目概况地域概况四川恒河实业有限公司开发的罗曼及营销推广。

公司项目储备情况，公司以竟拍方式取得南充市滨江大道南门坝号地块净用地亩公司将择机进行开发，以保持公司房产开发的延续性。

二项目概况地域概况四川恒河实业有限公司开发的罗曼威森酒店项目所在地南充市，历来为川东北地区中心城市，是四川著名的历史文化名城，嘉陵江畔的颗璀璨明珠，南充位于四川盆地东北部，嘉陵江中游，东邻达川市，南连广安市，西与遂宁市绵阳市接壤，北与广元市巴中市毗邻。

幅员面积，平方公里。

辖顺庆高坪嘉陵三区县级和西充南部蓬安营山仪陇五县，代管省辖阆中市。

年，全市辖有个镇个乡。

市区建成面积平方公里，市人民政府驻顺庆区。

截止年未，南充市人口总数万人，仅次于成都市，居全省各市州第二位国内生产总值亿元，位于四川省第六位城乡居民储蓄余额亿元，社会消费品零售总额达亿元，居民消费亿元，都仅次于绵阳位居四川省第三位。

南充市为川北地区政治经济文化科技信息中心，四川八大中心城市之，享有川北心脏之称，随着中央开发西部的战略实施以来，南充市发展势头强劲。

国民生产总值国内生产总值社会商品零售总额居民消费等指标增长均超过。

南充市处于成都重庆金三角的经济节点上，是成渝南两小时经济圈的重镇之。

南充市同时又是座典型的消费城市地域经济发展虽然先天不足，但后发优势明显，市场繁荣，居民购买力强，外出务工人员每年带回现金几十亿元，形成极大的消费潜力。

为实现南充市跨越式发展，省政府批准了南充市第六次城市规划修编，确定了以江为轴，北拓南延跨江东进拥江发展和年变样三年大变样，五年建成大城市框架的城市发展新规划和战略目标，努力将南充打造成川东北的交通枢纽和商贸中心，力争到年把南充建成百万人口的大城市。

随着高坪机场达成铁路南充铁路成南成广成渝高速公路的开工建设和建成通车，促进了南渝成两小时经济圈的形成，三地互为市场的格局必将得到平衡发展，使本项目成为南充及周边地住宿会议餐饮娱乐美容美发休闲商务中心购物中心行政办公设备用房车库员工食堂为体。

功能布局地下负二层地下停车场与设备层地下负层直接采光桑拿中心美容美发员工食堂和更衣室盥洗间及设备房。

层大堂西餐厅咖啡厅酒吧商场。

层中餐饮会议室商务中心办公区。

层五星级客房。

层及楼顶层半作为客房休闲会所棋牌室啤酒花园。

空间组成按照四星级酒店标准进行配置，包括下列主要空间门厅大堂总台接待大堂咖啡吧行李房贵重品寄放处购物中心等酒店大厅效果及空间尺度以深圳威尼斯酒店大堂为样板。

会议中心大小会议室多功能厅音响控制室等客房部分标准客房约间，包括单人间，双人间，联通间等类型。

进深不低于米宽度不低于米，卫生间干湿分区辅助用房主要包括酒店管理用房，员工食堂，盥洗间，设备用房安全监控室和总机房等用房。

罗曼威森酒店计划总投资万元，目前已落实投资万元，本项目计划于年月修建，于年月完成投入经营。

三项目交通状况及周边配套情况交通状况公交车路线路张家祠堂文峰猪山向阳中学射洪庙枫桠山火花耀目路建业路嘉兴路嘉陵区蚂蝗堰热电厂陈寿中学玉坪公园小西门五星花园农科巷稻香路口稻香路玉带花园农科巷口驻春花园夏冬路火车客站莲池路宁安巷口育英路人民花园什字上街什字下街口什字下街杨家巷大桥果山街奎星街妇孺医院府街口小西街西门市场西门坝街柳林路丰登路口镇泰路口镇泰路稻香路口月亮湾小区灵秀花园西河中路五环花园农科巷稻香路口稻香路玉带花园农科巷口驻春花园和平西路麦秀路铁昌路火车客站夏冬路火车客站麦秀路和平西路驻春花园宁安巷五环花园农科巷丰登路口柳林路西门坝街西门市场红花街金泉路大西门小西门五星花园模范下街白塔公园农用车厂马关丫卫生站开发区冷冻厂外贸加工厂高坪国粮库盐厂瑞禾油漆厂任家桠口代销店小龙镇农校火车东站夏冬路火车客站铁昌路麦秀路和平西路驻春花园宁安巷五环花园农科巷丰登路柳林路西门坝街西门市场大西门小西街青年路丁香新村大东街滨江南路口滨江南路白塔公园南新路口鹤鸣花园和平桥华安肉联厂八四三二孙家堰松林公园白山夏冬路多扶共兴云溪外国语学校马市铺石油后街口铁欣路火车客站铁昌路麦秀路和平西路驻春花园宁安巷口五环花园农科巷丰登路柳林路西门市场小西门表方街西山万卷楼夏冬二周边情况旅游景点名称距离人流人分钟消费水平元北湖公园分钟万元年西山运动场在项目处百货超市名称距离分钟地址红旗连锁超市广电大厦鸿运来连锁超市北湖路万客隆超市农科巷口万福来超市南充大酒店爱心超市五环大酒店万福来超市明宇对面杰龙超市北湖路实汇超市莲池路口得益时代广场文化路诺玛特广场五星花园政府办事机构名称距离分钟地址市人大西河中路大市公安局北湖路市委北湖路区政府果城路市政府涪江路北湖派出所北湖公园内西河派出所互友大酒店金融机构非金融机构名称距离分钟位置商业银行西河中路平安保险西河中路中国建设银行丝绸路网通西河营业厅广电大厦楼中国人寿保险公司西河北路中国人民保险公司北湖路金融超市明宇楼天成农村信用社北湖路中国建设银行北湖路社会保险大厦秒北湖路太平洋寿险秒北湖路中国农行北湖路与稻香路口中国工商银行稻香路泰康人寿丝绸路投资商概况投资商四川恒河实业有限公司成立于年月，公司法定地址南充市嘉陵区建设路四号公司类型有限责任公司经营范围房地产开发水电安装室内外装饰园林绿化等。

公司注册资金万元