28《五金家电汽配城物流中心项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

武汉西楚商贸有限公司所在地为华中地区交易量最大的大型家电专业市场武汉多福家电市场，我公司具有多年的销售经验，公司方面以二三级城市为依托，另方面进驻武汉市内工贸苏宁中百电器及各大超市系统，以灵活的经营方式优质的服务态度过硬的产品质量，赢得了广大消费者的信赖和支持，形成了完善的销售网络，产品销售量大，经营状况好。

第页共页第二章建设项目基本情况项目基本情况项目名称武汉西楚商贸有限公司家电物流仓储项目建设规模项目总体规划占地面积亩，约万平方米，总投资亿元人民币项目总建筑面积为万平方米。

本项目计划分三期完成，其中本次专项资金申请内容为期工程。

期工程主要建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物流中心，占地亩，建筑面积平方米，期工程总投资区域渗透性强的复合型产业。

现代物流业所涉及国民经济行业具体包括铁路运输道路运输水上运输装卸搬运及其它运输服务业仓储业批发业零售业。

我国现代物流业发展状况中国经济的现代化，离不开流通业的成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。

它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务。

现代物流业是个新型的跨行业跨部门跨本着做精品工程，立时代丰碑的原则积极筹措资金，同第页共页时南下长三角和珠三角北上北京天津等发达城市考察项目，经过近半年时间的考察完成项目的定位。

项目建设的必要性现代物流业定义现代物流业是指原材料产武汉区区政府签定协议在武汉新区武汉路北斥资亿元人民币打造坐全新的五金家电汽配城和物流中心，在项目经立项就被市政府确定为武汉十大重点工程，在工商税务等方面都给予了大力的扶持，宇通房地产开发有限公司业发展日新月异的大背景下武汉汽车产业的发展也迈上了个新台阶，原来老汽配城已不能满足市场的需求，正要拆迁，武汉市政府与时俱进大力打造徐淮路汽车汽配条街，实现汽车产业的聚集效应。

在此背景下宇通公司与不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其他产业的调整与发展扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。

同时在汽车产业调整和振兴规划。

规划中指出实施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经济发展的必然要求。

因此在当前背景下，物流产业振兴和发展，网覆盖所有县区无线寻呼与全省自动联网，所有乡镇实观交换数字化。

当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。

为应对金融危机，国务院又颁布了物流。

其内部网络系统以千兆以太网络为基础结构，采用基于技术标准的无线网络，通过虚拟子网为园区内各用户提供单独安全的网络环境和服务。

为物流中心信息系初步建立，移动通信网公用信息网数据通信技术通讯技术和语音视频技术，结合功能强大的物流管理系统堆场管理系统仓储信息系统卡闸口管理系统，构建集内部业务管理网业务数据交换网对外信息发布网为体的电子商务平台大品种较齐全商品流动量较大的专业五金家电汽配产品物流中心。

电子商务平台项目为保证物流中心的信息服务现代化，又建设了电子商务平台。

除保安车辆调度及清洁等常规服务外，信息系统采用先进的网络技术流中心功能定位项目的实施，将为各类产品提供个功能齐全现代化的物流平台，形成以销售售后服务办公生活配套等于体，除第页共页生产外均能在物流中心内完成的物流中心。

并且会成为武汉市及周围地区规模最品经销商选择质量技术信誉较好的产品经销商，杜绝假冒伪劣商品进入市场。

大型物流企业有较强运营实力的物流企业。

生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐住宿购物等行业经营者五金家电汽配物的汽车零部件五金家电仓储物流基地和产品分拨中心。

物流中心目标客户定位根据项目的经营定位，该项目的目标客户主要包括以汽车零配件五金家电产品经销商大型物流企业及配套生活服务行业经营者等几类产路，北到武汉路规划。

物流中心的主要建设内容物流中心的主要内容期工程物流配送中心的主要建设包括物流配送配件仓储，销售总部，展示中心，电子商务平台最终建成集物流配送展示销售仓储于体的物流平台，并且会成为武汉市及周围地区规模最大品种较齐全商品流动量最大的专业汽配家电物流中心。

第页共页建设地点本项目建设地点位于武汉新区区政府南米，东至武汉路，南到武汉路，西至武汉区主干道武汉商品贸易批发配送为体的专业现代商贸城，而物流中心则以五金家电汽配为主的全方位生活资料为体的区域性大型物流服务中心。

项目的实施，将为五金家电汽配产品乃至生活资料提供个功能齐全现代化的商品贸易批发配送为体的专业现代商贸城，而物流中心则以五金家电汽配为主的全方位生活资料为体的区域性大型物流服务中心。

项目的实施，将为五金家电汽配产品乃至生活资料提供个功能齐全现代化的物流平台，并且会成为武汉市及周围地区规模最大品种较齐全商品流动量最大的专业汽配家电物流中心。

第页共页建设地点本项目建设地点位于武汉新区区政府南米，东至武汉路，南到武汉路，西至武汉区主干道武汉路，北到武汉路规划。

物流中心的主要建设内容物流中心的主要内容期工程物流配送中心的主要建设包括物流配送配件仓储，销售总部，展示中心，电子商务平台最终建成集物流配送展示销售仓储于体的汽车零部件五金家电仓储物流基地和产品分拨中心。

物流中心目标客户定位根据项目的经营定位，该项目的目标客户主要包括以汽车零配件五金家电产品经销商大型物流企业及配套生活服务行业经营者等几类产品经销商选择质量技术信誉较好的产品经销商，杜绝假冒伪劣商品进入市场。

大型物流企业有较强运营实力的物流企业。

生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐住宿购物等行业经营者五金家电汽配物流中心功能定位项目的实施，将为各类产品提供个功能齐全现代化的物流平台，形成以销售售后服务办公生活配套等于体，除第页共页生产外均能在物流中心内完成的物流中心。

并且会成为武汉市及周围地区规模最大品种较齐全商品流动量较大的专业五金家电汽配产品物流中心。

电子商务平台项目为保证物流中心的信息服务现代化，又建设了电子商务平台。

除保安车辆调度及清洁等常规服务外，信息系统采用先进的网络技术技术通讯技术和语音视频技术，结合功能强大的物流管理系统堆场管理系统仓储信息系统卡闸口管理系统，构建集内部业务管理网业务数据交换网对外信息发布网为体的电子商务平台。

其内部网络系统以千兆以太网络为基础结构，采用基于技术标准的无线网络，通过虚拟子网为园区内各用户提供单独安全的网络环境和服务。

为物流中心信息系初步建立，移动通信网公用信息网数据通信网覆盖所有县区无线寻呼与全省自动联网，所有乡镇实观交换数字化。

当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。

为应对金融危机，国务院又颁布了物流业调整和振兴规划。

规划中指出实施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经济发展的必然要求。

因此在当前背景下，物流产业振兴和发展，不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其他产业的调整与发展扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。

同时在汽车产业发展日新月异的大背景下武汉汽车产业的发展也迈上了个新台阶，原来老汽配城已不能满足市场的需求，正要拆迁，武汉市政府与时俱进大力打造徐淮路汽车汽配条街，实现汽车产业的聚集效应。

在此背景下宇通公司与武汉区区政府签定协议在武汉新区武汉路北斥资亿元人民币打造坐全新的五金家电汽配城和物流中心，在项目经立项就被市政府确定为武汉十大重点工程，在工商税务等方面都给予了大力的扶持，宇通房地产开发有限公司本着做精品工程，立时代丰碑的原则积极筹措资金，同第页共页时南下长三角和珠三角北上北京天津等发达城市考察项目，经过近半年时间的考察完成项目的定位。

项目建设的必要性现代物流业定义现代物流业是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。

它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务。

现代物流业是个新型的跨行业跨部门跨区域渗透性强的复合型产业。

现代物流业所涉及国民经济行业具体包括铁路运输道路运输水上运输装卸搬运及其它运输服务业仓储业批发业零售业。

我国现代物流业发展状况中国经济的现代化，离不开流通业的现代化，我国目前正处于经济起飞期，人民生活从温饱型转向小康型带来的是消费的急剧变化，按其它国家所经历的过程，必然要产生场流通业革命，从而在实现国民经济工业化与市场化的同时，实现流通业的现代化。

实现物流现代化，就必须加大对仓储业配送中心物流中心批发中心以及集装箱中转站等物流设施的投入，资金不足时可以引进必要的外资，共同建设物流中心，引进先进的物流管理第页共页技术。

要认真解决物流过程中部门分割，各自为政的状况，认真解决目前生产企业大而全小而全的状况，走专门化集约化的道路。

我国物流业起步较晚，进入世纪现代物流业发展受到前所未有的关注，国内物流热持续升温，发展势头迅猛。

广东江苏天津上海浙江等省市行动迅速，在实际工作中创造性地开展工作，各地政府纷纷对本地区的物流业发展作出规划，进行规范，制定政策，扶持重点项目，抓紧园区建设，加大投入力度，已经在新轮的竞争中抢占了先机，占领了制高点。

江苏是全国经济大省。

全省地区生产总值占全国的左右不含台湾省和香港澳门特别行政区。

但作为国民经济发展动脉和基础的物流业，发展水平在定程度上滞后于