24《休闲农业示范园项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

未经允许，请勿外传，前言随着生活水平的日益提高，元旦春节五十清明中秋重阳等假日大幅度延长，的生活方式渐渐地成为习惯，丰富多彩的休闲度假形式正在逐渐为中国百姓所接受。

乡村休闲旅游已经逐步发展成为以产业支撑为特色的休闲农业，促进了生态生产生活三个方面协调发展，对调整农业产业结构，安排农村剩余劳动力，提高农副产品附加值，促进农民增收等方面起到了明显的作用。

休闲农业与乡村旅游是具有显可自主开发土地亩，公司与周边可用地亩共同开发建设。

远期建设规模亩，首期建设规模亩。

首期建设项目包括农家乐木屋特色餐饮珍贵树种种植示范园特色果树种植示范园体验蔬菜种植示范园趣味垂钓野外拓展供了平台，促进了城乡交流，将有力地促进社会主义新农村的建设。

第三章项目概况屯昌屯城休闲农业示范园位于屯城镇海屯高速出口海榆中线，离县城公里，交通便利。

作为本地企业海南屯昌玉海生旅游开发有限公司现已拥有项沟通城市与农村市民和农民农业与休闲旅游业的复合型产业，它的发展充分体现了以工促农以城带乡的要求，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了解和认知提领域，流向城市和二三产业，城乡间的要素流动人员流动信息流动日趋频繁，经济联系越来发挥紧密。

在这样的背景下，城乡社会各阶层加速分化与融合，社会结构步入快速调整期，城乡体化已是大势所趋。

本项目作为游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游产业的供给层次，为游客提供了更多的消费选择和商业养老的社会需求。

适应社会结构调整的需要当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多的农民走出农村区域农业农村品味清幽闲适纯朴自然的田园生活，寻找种与城市生活不同的新鲜感觉。

本项目充分利用了周边村镇丰富的资源，把旅游产业延伸到农村区域，迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。

居民的食品消费支出占消费总支出的比重逐年下降，而用于居住文化教育卫生旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往到调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态农业发展，对丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。

适应消费结构调整的需要改革开放以来，我省经济持续快速发展构和社会结构转变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济社会生态协调的有效载体现代农业产业二三产业延伸开辟了通道，增强了农村三次产业的综合发展能力。

项目的建设适应了屯昌县经济结构乡村生活的情景。

年月，屯昌县出台屯昌县休闲农业发展专项规划，本项目正是基于这市场开发热点应运而生，并依托屯昌的资源促成本项目的建设。

第二章项目建设的必要性作为推动消费结构农业结构就业结家屋吃农家饭干农家活享休闲农庄的民俗特色游逐渐成为旅游消费市场的热点。

随着绿色环保新观念的普及，人类渴望返朴归真回归大自然的心态日益迫切，这样的想法已经成为种时尚，因而加速了旅游者向往发展成为个个富有特色的景区。

经济的繁荣，带给了人类丰富的物质享受，但同时也生产了体验乡村生活的渴望。

这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民得不到宁静和安逸，住农东河北云南浙江上海天津四川贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政府在公共设施特别是道路停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细规划，农家乐已成为当地旅游的大主力品牌，有些已逐渐乐趣。

农家乐都是村民自主开发经营，小打小闹，难成规模，引入企业经营规模化发展，来提升规模和档次，农家乐才能真正地乐起来。

如何让游客真正乐起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问题。

据了解，江苏山过于单而遭遇只有休闲，没有乐趣的瓶颈，以上的游客都是白天游玩，晚上返回，到村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，没有互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的发展。

三是交通运输日趋发达，海屯高速即使开通为休闲度假提供了方便。

四是私人汽车的普及扩大了居民的出行半径，自驾游成为新的休闲方式。

通过考察海口市加乐湖村龙鳞村田心村等农家乐项目发现，许多因服务项目带观光休闲农业在全国的唯性和独特性，使它对岛外的大陆各省及海外旅游具有吸引力。

是回归生态回归乡村思潮的兴起游客对休闲农业具有现实的需求。

二是海南旅游景点众多，旅游业的发展同时带动休闲农业景点发带观光休闲农业在全国的唯性和独特性，使它对岛外的大陆各省及海外旅游具有吸引力。

是回归生态回归乡村思潮的兴起游客对休闲农业具有现实的需求。

二是海南旅游景点众多，旅游业的发展同时带动休闲农业景点发展。

三是交通运输日趋发达，海屯高速即使开通为休闲度假提供了方便。

四是私人汽车的普及扩大了居民的出行半径，自驾游成为新的休闲方式。

通过考察海口市加乐湖村龙鳞村田心村等农家乐项目发现，许多因服务项目过于单而遭遇只有休闲，没有乐趣的瓶颈，以上的游客都是白天游玩，晚上返回，到村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，没有互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。

农家乐都是村民自主开发经营，小打小闹，难成规模，引入企业经营规模化发展，来提升规模和档次，农家乐才能真正地乐起来。

如何让游客真正乐起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问题。

据了解，江苏山东河北云南浙江上海天津四川贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政府在公共设施特别是道路停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细规划，农家乐已成为当地旅游的大主力品牌，有些已逐渐发展成为个个富有特色的景区。

经济的繁荣，带给了人类丰富的物质享受，但同时也生产了体验乡村生活的渴望。

这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民得不到宁静和安逸，住农家屋吃农家饭干农家活享休闲农庄的民俗特色游逐渐成为旅游消费市场的热点。

随着绿色环保新观念的普及，人类渴望返朴归真回归大自然的心态日益迫切，这样的想法已经成为种时尚，因而加速了旅游者向往乡村生活的情景。

年月，屯昌县出台屯昌县休闲农业发展专项规划，本项目正是基于这市场开发热点应运而生，并依托屯昌的资源促成本项目的建设。

第二章项目建设的必要性作为推动消费结构农业结构就业结构和社会结构转变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济社会生态协调的有效载体现代农业产业二三产业延伸开辟了通道，增强了农村三次产业的综合发展能力。

项目的建设适应了屯昌县经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态农业发展，对丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。

适应消费结构调整的需要改革开放以来，我省经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。

居民的食品消费支出占消费总支出的比重逐年下降，而用于居住文化教育卫生旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往到农村品味清幽闲适纯朴自然的田园生活，寻找种与城市生活不同的新鲜感觉。

本项目充分利用了周边村镇丰富的资源，把旅游产业延伸到农村区域，迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游产业的供给层次，为游客提供了更多的消费选择和商业养老的社会需求。

适应社会结构调整的需要当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多的农民走出农村区域农业领域，流向城市和二三产业，城乡间的要素流动人员流动信息流动日趋频繁，经济联系越来发挥紧密。

在这样的背景下，城乡社会各阶层加速分化与融合，社会结构步入快速调整期，城乡体化已是大势所趋。

本项目作为项沟通城市与农村市民和农民农业与休闲旅游业的复合型产业，它的发展充分体现了以工促农以城带乡的要求，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了解和认知提供了平台，促进了城乡交流，将有力地促进社会主义新农村的建设。

第三章项目概况屯昌屯城休闲农业示范园位于屯城镇海屯高速出口海榆中线，离县城公里，交通便利。

作为本地企业海南屯昌玉海生旅游开发有限公司现已拥有可自主开发土地亩，公司与周边可用地亩共同开发建设。

远期建设规模亩，首期建设规模亩。

首期建设项目包括农家乐木屋特色餐饮珍贵树种种植示范园特色果树种植示范园体验蔬菜种植示范园趣味垂钓野外拓展体育休闲等项目。

项目主要体现在观光休闲度假三个方面。

第四章公司加农民合作模式屯昌屯城休闲农业示范园主要采用公司农民合作模式开发，以公司投资为主，将农业经济合作社的劳动力资源和本地特色资源引入项目中来，充分发挥各自优势，既能促进当地经济发展，又能确实增加农民收入。

是公司长期租赁规划农用地为固定开发资源以及租赁农业经济合作社土地，农民以土地租金入股农家乐项目，参与农家乐项目的利润分成。

同时，在农家乐项目还没有收益的建设初期，企业承诺保证农村土地租金的固定收益。

二是雇用当地农民参与农家乐项目的建设，增加农民的收入，农民在项目建设过程中受益。

三是大力扶持农民就近就业，通过培训和雇用当地农民，安排农民到农家乐项目的管理人员服务人员花草管理保安以及专项项目工作人员等岗位，解决名农民就业问题，增加农民收入。

第五章主要建设内容项目主要以屯昌热带特种养种植场为依托和大同水库周边进行休闲观光农业综合开发。

用地情况及主要建设内容租地亩休闲农业开辟农家乐休闲垂钓开心农场疗养康复农养培训基地等体验乡土情趣。

附属设施建设，如园路花坛亭子水池池塘四季果园等。

特色餐饮依托屯昌丰富特色的野菜黑猪虫草鸡特种淡水鱼等特产，开发具有地