23《医药物流中心项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

二项目建设条件区位条件地医药物流中心选址在湘潭市新城区的芙蓉东路与茶园路交叉的西北角地块。

东临湘潭市双马工业园，南傍高新区万博国际物流园。

湘潭处于长株潭金三角地区，也是长江以南四大中心城市上海广州重庆武汉的唯地理中心。

区位地理优势明显。

三和医药物流中心项目区位确定，符合医药物流配送中心的选址条件。

二用地条件地医药物流中心建设用地分属湘潭市高新区茶园村岳塘区板塘乡西塘村。

共占地亩。

用地为典型丘陵地貌，地形高差较大。

用地以山地为主，兼有少量水塘和农田。

且山地多为荒山，林木较少。

场址范围内无永久性建筑物。

无古树古墓古迹遗址或其它人文景观遗址。

无电力高压走廊城市主要管线排污主管道等，便于建筑布局。

用地工程地质水文地质条件较好。

场址上层土为第四纪洪积层，大部分为红色塑粘土和黄色亚粉土，深层为沙砾岩和第三纪红色砂岩，无溶洞等不良土质，不会发生山崩滑坡等项目建设是湖南医药市场的需要湖南省历史上是全国药品的传统销区。

上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国的上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐渐跌落至全国平均水平之下。

究其原因，关键更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。

作为第三利润源的医药物流，正是医药行业利润的新源泉。

地医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要，也是国内外医药行业发展趋势的使然。

标准项目相关的基础资料。

第章项目建设可行性综合分析项目建设的必要性随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。

要在竞争中赢得优势，占有针政策和长远规划项目建设的批准批复文件和同等效力的文件国家批准的湘潭市城市总体规划市政基础设施规划等项目所在地自然地理气象水文地质经济社会等基础资国家现行的有关行业规范规程行地医药物流中心项目新闻发布会。

地医药物流中心有限公司与市高新技术开发区市岳塘区政府签订土地征用房屋拆迁合同，并与全国知名药厂签订投资入驻本中心。

四本报告编制依据国家和地区经济建设的方年月日，湘潭市人民政府以潭府阅号关于地医药物流中心项目建设有关问题的会议纪要，就项目用地性质供地价格拆迁补偿税收征管等问题作出政策性扶持规定。

十二年月日，在盘龙山庄国际大酒店举地医药物流中心有限公司与市雨湖信用联社签订第期信贷意向合同。

十年月日，由市领导各区政府各委局领导组成的地医药物流中心建设工作协调领导小组成立，湘潭市人民政府以潭府阅号文件予以确定。

十行用地的批复文件，同意项目建设先行用地。

八年月日，湘潭市人民政府下发潭府阅号文件，明确地医药物流中心建设项目享受工业园区项目的优惠政策。

九年月日，在湘潭市第二界银企合作融资洽谈会上，建设用地规划许可证。

六年月日，湘潭市发展计划委员会以潭计投号下达地医药物流中心建设项目工程基建投资计划的通知。

七年月日，湖南省国土资源厅下发湘国土资函号关于地医药物流中心先。

三年月日，完成三和项目选址，并得到湘潭市规划局批准。

四年月日，完成制定准入关键步骤。

湖南省药品监督管理局以湘药监函号文件，批复同意筹建地医药物流中心。

五年月日，在湘潭市规划局领取潭建设成湘中南现代物流中心，将地医药物流中心列为湘潭市三个中心的物流中心重点项目之。

二年月日，湘潭市人民政府下发潭政办函号文关于重点扶持地医药物流中心等五个物流项目的通知品质量，品规齐全的商品货源，和谐真诚的售后服务，赢得了广大客户的充分信赖，也为地医药物流中心项目建设创造了良好的外部环境。

三项目进展过程年月日，湘潭市委市政府为加快湘潭市现代物流业发展，把湘书。

公司拥有功能齐全的计算机信息管理系统，上游客户和下游终端数据资料收集齐全。

信息网络的不断完善，为生产和经营企业医疗机构连锁门店提供了时适快捷的物流通道。

公司合理适宜的销售价格，优质稳定的产配置了先进的药品质量检测仪器和设立了质量检验室，并严格按照标准要求管理，建立健全了有效的药品质量管理体系，形成了三级质量监控网络。

二四年通过了国家食品药品监督管理局的认证，获得认证中药饮片化学药制剂抗生素生化药品生物制品诊断药品二三类医疗器械医用保健品等。

经营品规达多种，与全国近个药品生产厂家经营公司医疗单位建立了良好的商务关系。

为了保证药品质量，公司筑设施。

其中阴凉库平方米，冷库平方米。

公司现有员工人，其中高级物流师人，执业药师人，初中级各类职称人员人，占员工总数为以上。

该公司年销售近亿元，是湘潭市的重点利税大户。

该公司主要经营中药材中成药湖南省湘潭市药材有限责任公司，发展商为地医药物流中心有限公司。

湘药公司是个严格按照国家标准设计管理经营的现代化大型医药经营批发企业，公司占地面积平方米，拥有平方米高标准经营仓储建筑湖南省湘潭市药材有限责任公司，发展商为地医药物流中心有限公司。

湘药公司是个严格按照国家标准设计管理经营的现代化大型医药经营批发企业，公司占地面积平方米，拥有平方米高标准经营仓储建筑设施。

其中阴凉库平方米，冷库平方米。

公司现有员工人，其中高级物流师人，执业药师人，初中级各类职称人员人，占员工总数为以上。

该公司年销售近亿元，是湘潭市的重点利税大户。

该公司主要经营中药材中成药中药饮片化学药制剂抗生素生化药品生物制品诊断药品二三类医疗器械医用保健品等。

经营品规达多种，与全国近个药品生产厂家经营公司医疗单位建立了良好的商务关系。

为了保证药品质量，公司配置了先进的药品质量检测仪器和设立了质量检验室，并严格按照标准要求管理，建立健全了有效的药品质量管理体系，形成了三级质量监控网络。

二四年通过了国家食品药品监督管理局的认证，获得认证书。

公司拥有功能齐全的计算机信息管理系统，上游客户和下游终端数据资料收集齐全。

信息网络的不断完善，为生产和经营企业医疗机构连锁门店提供了时适快捷的物流通道。

公司合理适宜的销售价格，优质稳定的产品质量，品规齐全的商品货源，和谐真诚的售后服务，赢得了广大客户的充分信赖，也为地医药物流中心项目建设创造了良好的外部环境。

三项目进展过程年月日，湘潭市委市政府为加快湘潭市现代物流业发展，把湘潭建设成湘中南现代物流中心，将地医药物流中心列为湘潭市三个中心的物流中心重点项目之。

二年月日，湘潭市人民政府下发潭政办函号文关于重点扶持地医药物流中心等五个物流项目的通知。

三年月日，完成三和项目选址，并得到湘潭市规划局批准。

四年月日，完成制定准入关键步骤。

湖南省药品监督管理局以湘药监函号文件，批复同意筹建地医药物流中心。

五年月日，在湘潭市规划局领取建设用地规划许可证。

六年月日，湘潭市发展计划委员会以潭计投号下达地医药物流中心建设项目工程基建投资计划的通知。

七年月日，湖南省国土资源厅下发湘国土资函号关于地医药物流中心先行用地的批复文件，同意项目建设先行用地。

八年月日，湘潭市人民政府下发潭府阅号文件，明确地医药物流中心建设项目享受工业园区项目的优惠政策。

九年月日，在湘潭市第二界银企合作融资洽谈会上，地医药物流中心有限公司与市雨湖信用联社签订第期信贷意向合同。

十年月日，由市领导各区政府各委局领导组成的地医药物流中心建设工作协调领导小组成立，湘潭市人民政府以潭府阅号文件予以确定。

十年月日，湘潭市人民政府以潭府阅号关于地医药物流中心项目建设有关问题的会议纪要，就项目用地性质供地价格拆迁补偿税收征管等问题作出政策性扶持规定。

十二年月日，在盘龙山庄国际大酒店举行地医药物流中心项目新闻发布会。

地医药物流中心有限公司与市高新技术开发区市岳塘区政府签订土地征用房屋拆迁合同，并与全国知名药厂签订投资入驻本中心。

四本报告编制依据国家和地区经济建设的方针政策和长远规划项目建设的批准批复文件和同等效力的文件国家批准的湘潭市城市总体规划市政基础设施规划等项目所在地自然地理气象水文地质经济社会等基础资国家现行的有关行业规范规程标准项目相关的基础资料。

第章项目建设可行性综合分析项目建设的必要性随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。

要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。

作为第三利润源的医药物流，正是医药行业利润的新源泉。

地医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要，也是国内外医药行业发展趋势的使然。

项目建设是湖南医药市场的需要湖南省历史上是全国药品的传统销区。

上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国的上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐渐跌落至全国平均水平之下。

究其原因，关键是分散采购自营配送，药品经营长期俳徊在高费低效的圈子内。

本世纪初，经济发达省份的北京上海浙江广东等省市，相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方式，充分发挥物流中心中转中心的作用，连接多种运输方式，实行多式联运，降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全国各省的前面。

湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔的前景。

但药品价格的居高不下，又限制了药品销量的增长。

只有通过医药物流平台，实现各类资源的优化整合，降低费用，药品价格才能实行符合经济规律的降低，销量才会扩大。

因此，三和医药物流项目的建设，是湖南医药市场发展的需要。

二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策的需要。

该项目的建设符合国家物流产业政策，符合湘潭市市委市政府将湘潭打造成湘中南现代物流中心的战略方针，得到了各级政府各相关部门的支持。

同时，该项目的建设加快了城市东移的进程，扩大了内需，将促进湘潭市乃至湖南经济的发展。

三是恢复湘潭药都地位的基础湘潭具有丰富的人文资源，湘潭在我国历史上曾是四大药都之。

上世纪四十年代，作为我国中药材交易的重要集散地，交易量达