30《十七房保护开发拆迁安置地块项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

为了更好有效地保护好这份珍贵的历史遗产，镇海区委区政府领导十分重视，于年提出对十七房进行保护与开发的要求，并协调成立了由宁波化工区镇投公司澥浦镇人民政府十七房村四家单位为股东的宁波郑氏十七房旅游投资开发有限公司，负责实施整个的保护开发工作，并根据保护开发的实际情况，将整个十七房的保护开发分二期进行。

预计到年月，十七房旅游景区将正式对外开游，迎接广大游客的到来。

日前澥浦国土所配合其他有关部门完成了区重点项目十七房整体搬迁拆迁工程前期调查摸底工作，共查清需搬迁的住户有户。

本项目位于澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧广源路东侧。

总建筑面积平方米，总投资为万元，建设资金由镇政府自筹。

拟通过本次可行性研究，为项目下步的建设提供指引。

项目建设的必要性保护十七房珍贵历史遗产的需要开发十七房古建筑旅游资源的需要完善保障，解除村民后顾之忧的需要提高本村居民和村集体的经济收入的需要司等多家省市属重点企业，成为浙江省大工程单位最集中的国家大工业基地。

按照大投入大发展的思路。

近几年来，镇海围绕建设特色园区精品园区的目标，开展了大规模的基础设施建设，做好筑巢引凤文章，形成了二大港宁波舟山港的重要组成部分，拥有万吨级液体化工专用泊位，是我国最大的液体化工码头之。

上世纪七十年代，镇海炼油厂镇海发电厂等批国家重点工程开始纷纷落户镇海，如今，这里已聚集了镇海炼化石化三公达到。

预计年，区属生产总值增长，固定资产投资总额增长，财政般预算收入增长，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收入增长，新增就业岗位个。

镇海区位优势得天独厚，辖区内的镇海港是中国大陆第其中千万美元以上项目个，实际利用外资达到亿美元。

新城开发建设和老城改造提升同步推进，城乡基础设施不断完善。

就学环境不断优化，教育质量稳步提高，万多名进城务工人员子女就学问题得到较好解决，公办学校就读率年实现区属生产总值亿元工业总产值亿元财政般预算收入亿元固定资产投资亿元实际利用外资亿美元。

城镇居民年人均可支配收入元，农民人均年纯收入元，社会消费品零售额亿元。

新批外商投资项目个，支持。

需求分析与建设规模镇海区经济和人口分布现状近几年，是镇海经济社会发展跃上新台阶的重要历史时期，镇海区主要经济指标连续保持高速增长势头，国民经济呈现出高位运行高速发展的良好态势。

截止到年底，成熟，可在可控时间范围内完成项目所需的建设条件基本具备，协作条件较优项目的资金来源有定保证项目的经济效益和社会效益良好综上所述，该项目建设方案可行经济合理，各项建设条件具备，建议给予面积平方米期平方米二期平方米容积率倍绿地率绿地面积平方米期平方米二期平方米自行车库面积平方米期平方米二期平方米建筑密度旅游资源作用显著项目的规模和设计方案合理切实可行施工技术方案先进总资金项目投入总资金为万元。

其中期计划投资万元，二期万元。

综合技术经济指标表综合技术经济指标表序号项目单位指标备注总用地面积平方米期平方米二期平方米总建筑面积平方米期平方米二期平方米总建筑占地迁安置地块建设项目是保护十七房珍贵的历史遗产开发十七房古建筑的旅游资源，以及为当地居民做好安置工作的保障项目，将得到当地居民和相关单位的大力支持，外部协作条件良好，将积极配合本项目顺利进行。

项目投入供水条件该场地附近市政设施齐全，可利用现有城市供水管网提供施工用水，可以满足施工用水需要。

供电条件施工用电可利用现有城市供电线路提供施工用电，可以满足施工供电要求。

外部协作条件十七房保护开发拆项目是在澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧，广源路东侧，土地现状符合本次建设要求。

技术条件拟通过招标形式邀请有实力和资质的建筑公司投标建设。

镇海区及周边的建筑施工队伍技术成熟，可以胜任本次新建工程。

府领导层成员年龄结构合理，成员之间职责分工明确，密切团结合作，是坚强有力的领导集体。

工程项目通过招标聘请有经验的监理和招投标机构协助项目的管理，完全可以胜任本次新建项目的组织管理工作。

土地条件本次方米物业管理用房，建筑面积平方米社区用房，建筑面积平方米其它房，建筑面积平方米自行车库，建筑面积平方米道路工程，面积平方米绿化工程，面积平方米主要建设条件管理水平澥浦镇政建筑面积平方米配电房，建筑面积平方米自行车库，建筑面积平方米道路工程，面积平方米绿化工程，面积平方米二期楼，总建筑面积平方米地下室，建筑面积平方米综合楼，建筑面积平。

总建筑面积平方米，其中期总建筑面积平方米，二期总建筑面积平方米。

建设内容期楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米门卫，进行。

项目概况拟建地点本次新建项目的建设地址选择在澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧，广源路东侧。

项目总用地平方米。

建设规模与内容建设规模本工程总用地面积平方米，其中期用地面积平方米，二期用地面积平方米。

进行。

项目概况拟建地点本次新建项目的建设地址选择在澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧，广源路东侧。

项目总用地平方米。

建设规模与内容建设规模本工程总用地面积平方米，其中期用地面积平方米，二期用地面积平方米。

总建筑面积平方米，其中期总建筑面积平方米，二期总建筑面积平方米。

建设内容期楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米门卫，建筑面积平方米配电房，建筑面积平方米自行车库，建筑面积平方米道路工程，面积平方米绿化工程，面积平方米二期楼，总建筑面积平方米地下室，建筑面积平方米综合楼，建筑面积平方米物业管理用房，建筑面积平方米社区用房，建筑面积平方米其它房，建筑面积平方米自行车库，建筑面积平方米道路工程，面积平方米绿化工程，面积平方米主要建设条件管理水平澥浦镇政府领导层成员年龄结构合理，成员之间职责分工明确，密切团结合作，是坚强有力的领导集体。

工程项目通过招标聘请有经验的监理和招投标机构协助项目的管理，完全可以胜任本次新建项目的组织管理工作。

土地条件本次项目是在澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧，广源路东侧，土地现状符合本次建设要求。

技术条件拟通过招标形式邀请有实力和资质的建筑公司投标建设。

镇海区及周边的建筑施工队伍技术成熟，可以胜任本次新建工程。

供水条件该场地附近市政设施齐全，可利用现有城市供水管网提供施工用水，可以满足施工用水需要。

供电条件施工用电可利用现有城市供电线路提供施工用电，可以满足施工供电要求。

外部协作条件十七房保护开发拆迁安置地块建设项目是保护十七房珍贵的历史遗产开发十七房古建筑的旅游资源，以及为当地居民做好安置工作的保障项目，将得到当地居民和相关单位的大力支持，外部协作条件良好，将积极配合本项目顺利进行。

项目投入总资金项目投入总资金为万元。

其中期计划投资万元，二期万元。

综合技术经济指标表综合技术经济指标表序号项目单位指标备注总用地面积平方米期平方米二期平方米总建筑面积平方米期平方米二期平方米总建筑占地面积平方米期平方米二期平方米容积率倍绿地率绿地面积平方米期平方米二期平方米自行车库面积平方米期平方米二期平方米建筑密度旅游资源作用显著项目的规模和设计方案合理切实可行施工技术方案先进成熟，可在可控时间范围内完成项目所需的建设条件基本具备，协作条件较优项目的资金来源有定保证项目的经济效益和社会效益良好综上所述，该项目建设方案可行经济合理，各项建设条件具备，建议给予支持。

需求分析与建设规模镇海区经济和人口分布现状近几年，是镇海经济社会发展跃上新台阶的重要历史时期，镇海区主要经济指标连续保持高速增长势头，国民经济呈现出高位运行高速发展的良好态势。

截止到年底，年实现区属生产总值亿元工业总产值亿元财政般预算收入亿元固定资产投资亿元实际利用外资亿美元。

城镇居民年人均可支配收入元，农民人均年纯收入元，社会消费品零售额亿元。

新批外商投资项目个，其中千万美元以上项目个，实际利用外资达到亿美元。

新城开发建设和老城改造提升同步推进，城乡基础设施不断完善。

就学环境不断优化，教育质量稳步提高，万多名进城务工人员子女就学问题得到较好解决，公办学校就读率达到。

预计年，区属生产总值增长，固定资产投资总额增长，财政般预算收入增长，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收入增长，新增就业岗位个。

镇海区位优势得天独厚，辖区内的镇海港是中国大陆第二大港宁波舟山港的重要组成部分，拥有万吨级液体化工专用泊位，是我国最大的液体化工码头之。

上世纪七十年代，镇海炼油厂镇海发电厂等批国家重点工程开始纷纷落户镇海，如今，这里已聚集了镇海炼化石化三公司等多家省市属重点企业，成为浙江省大工程单位最集中的国家大工业基地。

按照大投入大发展的思路。

近几年来，镇海围绕建设特色园区精品园区的目标，开展了大规模的基础设施建设，做好筑巢引凤文章，形成了几大特色产业园区镇海经济开发区，以精密机械电子信息仓储物流为主导产业骆驼机电园区，以机电行业为主导产业宁波化工区以炼油乙烯项目为支撑，以烯烃芳烃为主要原料，发展三大合成材料及其深加工为特色的石油化工产业，已经成为长三角举足轻重的重化工业基地。

镇海新城是宁波市十五规划重点建设区域，不久的将来，这里将成为宁波中心城副中心宁波北部商贸中心宁波教育核心区域和宁波科研基地。

面对这片充满活力的热土，国际跨国公司纷纷抢摊而上，韩国台湾金丰日本东芝荷兰阿克苏诺贝尔等国际著名企业落户镇海，成为区域经济发展强劲的动力。

目前，已有多家外资企业在这里建厂投产，个以机械电子精细化工石油能源轻纺食品为主体的工业格局业已形成，房地产仓储物流旅游等第三产业正在成为新经济的增长点。

镇海区域面积平方公里，人口分布可划分为两块城区和镇。

现有城区常住人口万人，以及万人