26《十八湾生态休闲农庄项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

细分市场特征分析产品重点生态休闲市场年龄在岁之间，多数学历较高，以企业中高层人员或私营业主为主，个人月收入在元以上，倾向于高价高质与众不同知名度高的旅游产品，偏爱休闲度假修身养性的旅游方式，追求轻松自由不同寻常的感觉，多数喜欢与家人或朋友同游，大多自主安排出游计划，对交通工具住宿条件旅游设施服务水平的景点质量要求较高。

山村酒店生态餐饮山地观光怀旧市场年龄在岁之间，倾向于中高档价格差异于现代文化特征的旅游产品。

决策谨慎安排周密，体现在对于确定性安全性舒适性的要求较高。

出游主要集中在黄金周工作日公差带薪假期等，这类人群般喜欢过夜游，以满足其差异化的生活需求。

农事体验生态餐饮山地观光自驾车市场倾向于中高档价格文化和自然特征兼备的旅游产品，出游时间多集潭休闲度假的市场潜力巨大，可以通过开发好的项目来挖掘其消费潜力。

乡村特色倍受青睐乡村特色普遍受到了游客的欢迎。

约八成的游客愿意乡村特色商品超过半游客最喜欢乡村特色和乡村元素产品。

边休闲度假的现实旅游花费较高约六成游客花费为元，也有约成的游客消费超过元。

在未来休闲度假花费方面，有半游客集中在元，而愿意花费元以上的约占两成。

与现实相比元以上花费等级上升近成，因此，长株秋季节成为旺季，夏季为平季，冬季为淡季。

访谈得知，春季是乡村美丽的季节秋季是乡村收获的季节，最吸引人部分人夏季嫌热，多数人冬季怕冷，人们难于选择这样的季节前往。

旅游花费高，消费潜力大长株潭城市周进步提高，会越来越普及，成为城市居民的经常性消费活动。

调查表明，休闲度假出游频率高，约九成的游客有过多次城市周边短程旅游的出行经历。

存在季节差异，冬季明显偏冷长株潭周边休闲度假存在定的季节性，春力是休闲度假行为的首要决定因素，而价格和费用问题关注程度并不高，这与异地观光旅游有较大的区别。

出游频率高客观上，城市周边的休闲度假目的地，使出游的时间限制空间限制费用限制较小，随着人们生活生平的。

其次才是休闲度假活动项目综合服务和距离和交通条件等。

同时，游客选择休闲度假存在三大自身性原因缓解工作压力景点本身的吸引力和时间上更好安排，三者差别不明显。

说明乡村本身的吸引已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合旅游业发展演进规律。

乡村概念吸引人们前往缓解压力旅游吸引力是人们做出旅游决策时的重要影响因素，调查表明，乡村概念成为多数游客认定的吸引源善，小时左右车程可以覆盖范围的乡村，覆盖面比较明确。

过远觉得行程太累，太近没有出游的感觉。

出游动机凸显休闲度假多数游客选择休闲度假的动机是休闲度假释放工作压力和观光旅游，约占。

说明我国旅游业设，加强交通组织的管理。

存在明显的理想时间距离统计数据表明对于城市周边的休闲度假，所有游客有个心目中理想的时间距离，即游客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度明显。

随着交通条件的改驾车的比例高达，单位车占。

这种结构在客观上受到交通条件的制约，在主观上，也反映了特定人群的偏好。

这与异地观光旅游多选择飞机火车与长途汽车有较大差异。

指示休闲度假地建设中应充分注重道路停车场的建重视游客经历对潜在市场的作用。

同时，网络已成为人们获取旅游信息新兴途径和选择旅游目的地的重要参考，应加强网络营销的力度。

自驾游与单位组织渐成主流调查表明，汽车是目前出游最主要的交通工具。

其中自要特征。

参照群体作用显著调查显示，的游客是通过亲友介绍，获得休闲度假信息的。

其次是旅游宣传册等，这反映了参照群体口碑宣传对游客的出游决策存在着高影响现象，从另个方面也揭示了休闲度假开发必须，反映了内心深处的心理需要指向。

最近的相关调查数据显示，多数游客是与家人起或亲友结伴前往休闲度假，由单位组织的占。

家庭市场与亲友市场是长株潭休闲度假市场的重心，也是区别于标准观光旅游重成区现有人口学特征接近，表明长株潭周边休闲度假市场发育面宽广，均衡度较好，说明了休闲度假产品能广泛适应长株潭市场，潜力巨大。

旅游活动注重亲情出游方式是旅游消费行为的重要征之，游客选择不同的出游方式反映。

当现实市场的人口学特征越接近客源地的人口学特征，市场发育面就越均衡。

通过最近的调查经验发现，长株潭现实旅游客源市场的性别年龄文化程度职业与家庭人均月收入等指标都呈现相对分散分布，与长株潭建挑战更是未知的。

第三章市场分析及产品构建长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征笔者对曾参与规划编制的长株潭地区景区所进行的调查数据进行了引用市场面宽，潜力巨大市场面的宽度可以通过游客的人口学特征来如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存在定的屏蔽威胁外围农民可能形成定的分流威胁。

尤其是在目前经济危机形势下，对于刚刚踏进旅游行业的经营者来说，所可能面对的挑如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存在定的屏蔽威胁外围农民可能形成定的分流威胁。

尤其是在目前经济危机形势下，对于刚刚踏进旅游行业的经营者来说，所可能面对的挑战更是未知的。

第三章市场分析及产品构建长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征笔者对曾参与规划编制的长株潭地区景区所进行的调查数据进行了引用市场面宽，潜力巨大市场面的宽度可以通过游客的人口学特征来反映。

当现实市场的人口学特征越接近客源地的人口学特征，市场发育面就越均衡。

通过最近的调查经验发现，长株潭现实旅游客源市场的性别年龄文化程度职业与家庭人均月收入等指标都呈现相对分散分布，与长株潭建成区现有人口学特征接近，表明长株潭周边休闲度假市场发育面宽广，均衡度较好，说明了休闲度假产品能广泛适应长株潭市场，潜力巨大。

旅游活动注重亲情出游方式是旅游消费行为的重要征之，游客选择不同的出游方式，反映了内心深处的心理需要指向。

最近的相关调查数据显示，多数游客是与家人起或亲友结伴前往休闲度假，由单位组织的占。

家庭市场与亲友市场是长株潭休闲度假市场的重心，也是区别于标准观光旅游重要特征。

参照群体作用显著调查显示，的游客是通过亲友介绍，获得休闲度假信息的。

其次是旅游宣传册等，这反映了参照群体口碑宣传对游客的出游决策存在着高影响现象，从另个方面也揭示了休闲度假开发必须重视游客经历对潜在市场的作用。

同时，网络已成为人们获取旅游信息新兴途径和选择旅游目的地的重要参考，应加强网络营销的力度。

自驾游与单位组织渐成主流调查表明，汽车是目前出游最主要的交通工具。

其中自驾车的比例高达，单位车占。

这种结构在客观上受到交通条件的制约，在主观上，也反映了特定人群的偏好。

这与异地观光旅游多选择飞机火车与长途汽车有较大差异。

指示休闲度假地建设中应充分注重道路停车场的建设，加强交通组织的管理。

存在明显的理想时间距离统计数据表明对于城市周边的休闲度假，所有游客有个心目中理想的时间距离，即游客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度明显。

随着交通条件的改善，小时左右车程可以覆盖范围的乡村，覆盖面比较明确。

过远觉得行程太累，太近没有出游的感觉。

出游动机凸显休闲度假多数游客选择休闲度假的动机是休闲度假释放工作压力和观光旅游，约占。

说明我国旅游业已从异地观光旅游逐步走向了本地休闲与度假旅游，符合旅游业发展演进规律。

乡村概念吸引人们前往缓解压力旅游吸引力是人们做出旅游决策时的重要影响因素，调查表明，乡村概念成为多数游客认定的吸引源。

其次才是休闲度假活动项目综合服务和距离和交通条件等。

同时，游客选择休闲度假存在三大自身性原因缓解工作压力景点本身的吸引力和时间上更好安排，三者差别不明显。

说明乡村本身的吸引力是休闲度假行为的首要决定因素，而价格和费用问题关注程度并不高，这与异地观光旅游有较大的区别。

出游频率高客观上，城市周边的休闲度假目的地，使出游的时间限制空间限制费用限制较小，随着人们生活生平的进步提高，会越来越普及，成为城市居民的经常性消费活动。

调查表明，休闲度假出游频率高，约九成的游客有过多次城市周边短程旅游的出行经历。

存在季节差异，冬季明显偏冷长株潭周边休闲度假存在定的季节性，春秋季节成为旺季，夏季为平季，冬季为淡季。

访谈得知，春季是乡村美丽的季节秋季是乡村收获的季节，最吸引人部分人夏季嫌热，多数人冬季怕冷，人们难于选择这样的季节前往。

旅游花费高，消费潜力大长株潭城市周边休闲度假的现实旅游花费较高约六成游客花费为元，也有约成的游客消费超过元。

在未来休闲度假花费方面，有半游客集中在元，而愿意花费元以上的约占两成。

与现实相比元以上花费等级上升近成，因此，长株潭休闲度假的市场潜力巨大，可以通过开发好的项目来挖掘其消费潜力。

乡村特色倍受青睐乡村特色普遍受到了游客的欢迎。

约八成的游客愿意乡村特色商品超过半游客最喜欢乡村特色和乡村元素产品。

因此，开发具有乡村特色的旅游商品和产品对提高休闲度假的经济效益具有重要意义。

产品需求角度的市场分析除应弄清楚主要目标市场即长株潭市场的总体特征外，我们还应对不同专项需求的细分市场特征进行分析，以明了那块市场是我们所需要或不需要的。

这类专项旅游需求市场主要包括生态休闲市场怀旧市场自驾车市场银发市场学生市场自由人市场本土消费市场商务政。

其次才是休闲度假活动项目综合服务和距离和交通条件等。

同时，游客选择休闲度假存在三大自身性原因缓解工作压力景点本身的吸引力和时间上更好安排，三者差别不明显。

说明乡村本身的吸引力是休闲度假行为的首要决定因素，而价格和费用问题关注程度并不高，这与异地观光旅游有较大的区别。

出游频率高客观上，城市周边的休闲度假目的地，使出游的时间限制空间限制费用限制较小，随着人们生活生平的进步提高，会越来越普及