35《华中科技大学光电子企业加速器项目建设项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

三项目主要结论项目各项技术指标均符合规划要求。

项目工程技术方案按照各项规范和标准严格执行，能保证工程技术的顺利实施。

项目施工及运营过程中，会产生轻微废气废水噪声及固体废弃物等，从污染物性质和污染物总量分析，均属轻微的污染源，符合国家环保法规要求和污染物排放标准，符合项目所在地环境质量要求。

项目税前静态回收期约为年，项目在兼顾投资回报的基础上也满足了高科技企业孵化和加速服务等社会需求。

项目的建设符合国家产业政策地方十二五规划要求，也符合武汉东湖高新技术开发区科技企业孵化器加速器建设管理若干规定的要求，将为东湖高新区武汉未来科技城提供新的创新引擎。

二项目投资及建设主体情况投资及建设主体武汉华工大学科技园发展有限公司以下建筑设计管理专业技术服务孵化投资管理咨询技术资源整合资本运作等方面具有深厚的专业背景和丰富的实践经验。

依靠这支队伍，华中科技大学用较短时间，在片荒芜的庙山村建成建筑面积多万平方米配套设科技园时，选派优秀干部充实到建设队伍多方招揽人才，组建支强阵容高素质专业化的科技园管理团队。

武汉华工大学科技园发展公司现有员工人，其中创业导师人，国家注册规划师人，高级经济师人。

团队成员分别在重视科技企业孵化器加速器和园区建设，在建设华科科技企业孵化器加速器和华中科技大学国家大学科技园时，选派优秀干部充实到建设队伍多方招揽人才，组在建设华科科技企业孵化器加速器和华中科技大学国家大学学的企业得到了快速发展。

中元华电鼎龙化学华中数控天喻信息已在创业板上市，锐科激光宏电科技等已进入上市辅导阶段。

支高水平专业化的科技企业孵化器加速器和园区建设管理队伍直以来，华中科技大学五支基金，基金总规模亿元。

第三层，构建投融资机构战略联盟。

目前，华中科技大学国家大学科技园引入投融资服务机构金融服务机构担保公司十余家，资金规模近亿元。

通过上述投资公司投资基金的支持，华中科技大回报。

第二层，出资组建多元化的投资公司。

园区公司出资多万元，通过杠杆效应，吸引政府民间资本组建了华工创投武汉创新投两家投资公司，注册资金规模亿元以上，专注成长期投资。

通过投资公司发起和受托管理化融资难题，华中科技大学方面组建专业化的投资公司，另方面采取联合引进方式构建了多元化的投融资服务体系。

第层，园区公司自有资金进行种子期投资。

已对外投资万元，支持了数家企业发展，已取得较好的投资术和成果，广大科研人员希望深度融入东湖国家自主创新示范区，将科研成果与科技产业相对接另方面，由于学研产合作成效明显，大批孵化出的成果需提升加速成规模企业。

个功能齐全的投融资服务平台为了解决成果转产业化前景的项目十年来，华中科技大学国家大学科技园通过依托学校优势学科，发展支柱产业，培育了大批高科技企业。

近两年，华中科技大学在光电子新材料计算机应用等优势学科中又积累了大量具有产业化潜力的技变为现实，学校又提出两个运作平台，批规模企业的建设思路，实施孵化与产业化并重，专业方向成果的集聚与资本化并重，通过在实践中发展培育出华工科技等大批高技术企业，使四级跳得以逐步实现。

批具有步发展第四级是科技企业通过资本运作发展壮大，走向社会成为市场经济竞争的主体。

四级跳体现了高校科技成果转化的过程与般规律，实现科技成果产业化资本化科学研究的良性循环。

为了将四级跳内萌芽，经过师生的努力探索，形成科技成果第二级是科技成果和社会资本结合，在大学科技园孵化基地中积极创业，通过产学研结合孵化科技成果，诞生科技企业第三级是孵化成长的科技企业进入大学科技园产业化基地进器建设的基础条件及必要性加速器建设的基础条件套成熟的研发科技成果转化与产业化运营模式多年来，华中科技大学积极探索科技成果产业化的运行模式，在国内率先提出四级跳发展战略第级是创新思想在校务成本万元，公司费用万元。

资金筹措企业自筹资金万元，除自筹资金外，科技园公司还将积极推进与合作企业投融资公司及国家开发银行等投融资入股合作，有可行的资金筹措能力。

二项目拟建加速器情况加速建筑密度生活配套设施绿化率投资及资金筹措项目总投资万元，其中土地成本万元，前期费用万元，水电庭院等配套万元，建安成本万元，建设期贷款利息万元。

销售费用为万元，税务及财心大学生创业基地成果转化与交易中心展示中心人才培训中心生活配套主要技术经济指标表二项目主要技术经济指标项目项目用地指标未来城规定指标湖北省大学科技园投资强度约万亩万元亩容积率约建设内容及规模序号项目计量单位数值备注主要技术指标总建设用地面积总建筑面积加速器企业定制区汽车电子工程中心通讯模块研发中心红外技术工程中心电子商务系统研发中心快速制造成套装备技术中心建设内容及规模序号项目计量单位数值备注主要技术指标总建设用地面积总建筑面积加速器企业定制区汽车电子工程中心通讯模块研发中心红外技术工程中心电子商务系统研发中心快速制造成套装备技术中心大学生创业基地成果转化与交易中心展示中心人才培训中心生活配套主要技术经济指标表二项目主要技术经济指标项目项目用地指标未来城规定指标湖北省大学科技园投资强度约万亩万元亩容积率约建筑密度生活配套设施绿化率投资及资金筹措项目总投资万元，其中土地成本万元，前期费用万元，水电庭院等配套万元，建安成本万元，建设期贷款利息万元。

销售费用为万元，税务及财务成本万元，公司费用万元。

资金筹措企业自筹资金万元，除自筹资金外，科技园公司还将积极推进与合作企业投融资公司及国家开发银行等投融资入股合作，有可行的资金筹措能力。

二项目拟建加速器情况加速器建设的基础条件及必要性加速器建设的基础条件套成熟的研发科技成果转化与产业化运营模式多年来，华中科技大学积极探索科技成果产业化的运行模式，在国内率先提出四级跳发展战略第级是创新思想在校内萌芽，经过师生的努力探索，形成科技成果第二级是科技成果和社会资本结合，在大学科技园孵化基地中积极创业，通过产学研结合孵化科技成果，诞生科技企业第三级是孵化成长的科技企业进入大学科技园产业化基地进步发展第四级是科技企业通过资本运作发展壮大，走向社会成为市场经济竞争的主体。

四级跳体现了高校科技成果转化的过程与般规律，实现科技成果产业化资本化科学研究的良性循环。

为了将四级跳变为现实，学校又提出两个运作平台，批规模企业的建设思路，实施孵化与产业化并重，专业方向成果的集聚与资本化并重，通过在实践中发展培育出华工科技等大批高技术企业，使四级跳得以逐步实现。

批具有产业化前景的项目十年来，华中科技大学国家大学科技园通过依托学校优势学科，发展支柱产业，培育了大批高科技企业。

近两年，华中科技大学在光电子新材料计算机应用等优势学科中又积累了大量具有产业化潜力的技术和成果，广大科研人员希望深度融入东湖国家自主创新示范区，将科研成果与科技产业相对接另方面，由于学研产合作成效明显，大批孵化出的成果需提升加速成规模企业。

个功能齐全的投融资服务平台为了解决成果转化融资难题，华中科技大学方面组建专业化的投资公司，另方面采取联合引进方式构建了多元化的投融资服务体系。

第层，园区公司自有资金进行种子期投资。

已对外投资万元，支持了数家企业发展，已取得较好的投资回报。

第二层，出资组建多元化的投资公司。

园区公司出资多万元，通过杠杆效应，吸引政府民间资本组建了华工创投武汉创新投两家投资公司，注册资金规模亿元以上，专注成长期投资。

通过投资公司发起和受托管理五支基金，基金总规模亿元。

第三层，构建投融资机构战略联盟。

目前，华中科技大学国家大学科技园引入投融资服务机构金融服务机构担保公司十余家，资金规模近亿元。

通过上述投资公司投资基金的支持，华中科技大学的企业得到了快速发展。

中元华电鼎龙化学华中数控天喻信息已在创业板上市，锐科激光宏电科技等已进入上市辅导阶段。

支高水平专业化的科技企业孵化器加速器和园区建设管理队伍直以来，华中科技大学重视科技企业孵化器加速器和园区建设，在建设华科科技企业孵化器加速器和华中科技大学国家大学科技园时，选派优秀干部充实到建设队伍多方招揽人才，组在建设华科科技企业孵化器加速器和华中科技大学国家大学科技园时，选派优秀干部充实到建设队伍多方招揽人才，组建支强阵容高素质专业化的科技园管理团队。

武汉华工大学科技园发展公司现有员工人，其中创业导师人，国家注册规划师人，高级经济师人。

团队成员分别在建筑设计管理专业技术服务孵化投资管理咨询技术资源整合资本运作等方面具有深厚的专业背景和丰富的实践经验。

依靠这支队伍，华中科技大学用较短时间，在片荒芜的庙山村建成建筑面积多万平方米配套设施齐全的省级科技企业加速器，国家级孵化器和国家级大学科技园。

加速器建设的必要性为贯彻落实省委省政府关于建设湖北省大学科技园的有关精神和要求，响应国家十二五关于进步推进高校科技创新工程基础设施的发展要求。

作为全国流的华中科技大学，在建设世界流大学的发展过程中，有责任，更有义务深度融入东湖国家自主创新示范区的建设中，并承载着东湖国家自主创新示范区不断创新的使命。

世界流的高新区要有世界流的大学作为支撑，华中科技大学决心运用处于光谷核心地带的有利位置，有效整合优质学科的优质资源，在武汉未来城内打造出，像华中科技大学国家大学科技园样的国家级乃至世界级具有专业特色的科技企业加速器。

三拟建加速器类型主题占地面积及配套设施情况拟建项目主导产业为光电子汽车电子高端装备制造新能源节能环保材料电子商务及各类生产性服务业，项目拟建设项目孵化与加速区平方米企业定制区平方米公共服务区平方米及配套设施食堂小型商业银行等平米。

创业服务体系建设华中科技大学光电子企业