34《商水县产业集聚区服务综合楼建设工程项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

项目总投资万元，详见投资估算表。

融资方案商水县财政资金。

第十六章地震安全性评价工作依据河南省政府令第号实施地震安全性评价条例国家标准工程场地地震安全性评价国家标准建筑抗震设计规范国家标准中国地震动参数区划图。

主要研究内容区域及近场区域地震活动性进行评价区域及近场区域地震构造环境进行评价近场区主要断裂活动性及其对工程影响的评价地震危险性概率分析计算工程场地地面设计地震动参数的确定。

技术思路根据河南省地震局提供的资料，商水县为度地震区，建筑抗震设计按工业与民用建筑抗震设计规范执行。

场区主要断裂活动性评价技术思路通过对断裂活动性资料的收集及实地考察，根据地质地貌证据等综合判定断裂的最新活动时代以及对工程的影响评价。

工程场地地震危险性分析技术思路通过区域及近场区的染防治措施建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响。

从环境方面讲，该项目建设可行。

研究结论本项目的建设符合河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案的通知豫政号有关鼓励发展产业规划商水县县城总体规划和商水县土地规划。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

环境影响分析项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出的各项污服务综合楼，将有效提高和改善产业集聚区综合服务中心的综合服务用房设施状况。

资源利用及能源耗用分析根据项目总体规划设计方案，该地块为规划中的服务综合用地，土地利用较好，符合商水县产业集聚区发展及挖控制性关行业的发展，调动了各方面的积极性，对于加快商水县产业集聚区和城市建设，促进商水县经济发展具有较大的推动作用，社会效益显著。

该项目建成并投入使用后，可向产业聚集区提供个功能齐全设施完善和满足需要的，无直接经济效益。

社会效果分析项目符合河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案的通知豫政号有关政策要求，同时，项目的实施又解决了部分人的就业问题，又带动了建材化工等相至十层办公十二层会议机房层屋顶机房合计经济效益费用分析项目建设的目标是解决产业聚集区服务用房问题，是产业聚集区产业配套服务项目，属产业聚集区为产业聚集区管理委员会和园区企业提供的公共服务用房要内容层高建筑面积地下室汽车库消防泵房消防水池配电间层产品展示办公门厅中小企业担保消防控制室二层行政服务中心质量检测农产品会议演示厅网络三层行政服务办公小型会议四方案商水县财政资金支持。

建设工期建设期月，年月至年月主要技术经济指标名称数值单位总用地面积新建服务综合楼容积率建筑物占地面积建筑密度绿地率新建服务综合楼栋建设总投资万元功能面积表楼层主包括产品展示厅技术检测农产品检测综合服务部门办公会议室投影厅等。

项目总投资及融资方案项目总投资根据项目工程量，工程建设总投资万元，其中工程费用万元其它费用万元工程预备费万元。

融资水县集聚区服务中心综合楼。

场地占地亩，包括机关食堂高管公寓职工宿舍文化服务综合办公楼。

其中综合办公楼总建筑面积，建筑高度米，建筑层数地上层，地下层。

建筑结构形式框架结构。

内部功能占地面积平方米约亩。

是商水县产业集聚区总体发展规划和商水县产业集聚区控制性规划规划的产业集聚区服务综合用地。

建设规模及内容商水县产业集聚区服务中心项目主要包括总图商个大型物流项目建设。

根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，新建服务综合楼层栋，单栋建筑面积，可为产业集聚区提供栋综合服务用房。

项目建设地址商水县产业集聚区服务综合楼位于商水县纬三路南侧。

规划标准厂房。

公共服务设施建立完善促进集群发展的产品检测检验体系，力争在产业集聚区新建个省级质量检测中心。

推动省内骨干物流企业向产业集聚区延伸发展物流网点，重点推进众品冷链中储粮粮油等个专业物流园区和。

加强热源建设，推动具备条件的产业集聚区建设背压式热电联产机组，提高供热供气普及率。

标准厂房优先保障标准厂房建设用地，强力推进多层标准厂房建设，促进中小企业和配套企业集聚发展，力争新建万平方米多层第三代移动通信和宽带网络覆盖。

污水处理供排水和供热供气设施优先支持产业集聚区环保设施建设，年内开工建设个以上污水处理厂。

积极推进现有管网向产业集聚区延伸，新增供水管网公里以上排水管网公里以上新轮农村电网改造工程，重点支持产业集聚区供配电设施建设和现有高压走廊迁建，优先保障产业集聚区用电需求，力争新增电网变电容量万千伏安输电线路公里以上。

加强通信配套设施建设优化，全面实现产业集聚区加快产业集聚区外联道路发展区主干道路建设，把产业集聚区交通项目优先纳入各级交通建设计划，优先安排补助资金，力争年内所有产业集聚区实现与高速公路国道省道的高标准快捷联通。

供电和通信设施结合实施新加快产业集聚区外联道路发展区主干道路建设，把产业集聚区交通项目优先纳入各级交通建设计划，优先安排补助资金，力争年内所有产业集聚区实现与高速公路国道省道的高标准快捷联通。

供电和通信设施结合实施新轮农村电网改造工程，重点支持产业集聚区供配电设施建设和现有高压走廊迁建，优先保障产业集聚区用电需求，力争新增电网变电容量万千伏安输电线路公里以上。

加强通信配套设施建设优化，全面实现产业集聚区第三代移动通信和宽带网络覆盖。

污水处理供排水和供热供气设施优先支持产业集聚区环保设施建设，年内开工建设个以上污水处理厂。

积极推进现有管网向产业集聚区延伸，新增供水管网公里以上排水管网公里以上。

加强热源建设，推动具备条件的产业集聚区建设背压式热电联产机组，提高供热供气普及率。

标准厂房优先保障标准厂房建设用地，强力推进多层标准厂房建设，促进中小企业和配套企业集聚发展，力争新建万平方米多层标准厂房。

公共服务设施建立完善促进集群发展的产品检测检验体系，力争在产业集聚区新建个省级质量检测中心。

推动省内骨干物流企业向产业集聚区延伸发展物流网点，重点推进众品冷链中储粮粮油等个专业物流园区和个大型物流项目建设。

根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，新建服务综合楼层栋，单栋建筑面积，可为产业集聚区提供栋综合服务用房。

项目建设地址商水县产业集聚区服务综合楼位于商水县纬三路南侧。

规划占地面积平方米约亩。

是商水县产业集聚区总体发展规划和商水县产业集聚区控制性规划规划的产业集聚区服务综合用地。

建设规模及内容商水县产业集聚区服务中心项目主要包括总图商水县集聚区服务中心综合楼。

场地占地亩，包括机关食堂高管公寓职工宿舍文化服务综合办公楼。

其中综合办公楼总建筑面积，建筑高度米，建筑层数地上层，地下层。

建筑结构形式框架结构。

内部功能包括产品展示厅技术检测农产品检测综合服务部门办公会议室投影厅等。

项目总投资及融资方案项目总投资根据项目工程量，工程建设总投资万元，其中工程费用万元其它费用万元工程预备费万元。

融资方案商水县财政资金支持。

建设工期建设期月，年月至年月主要技术经济指标名称数值单位总用地面积新建服务综合楼容积率建筑物占地面积建筑密度绿地率新建服务综合楼栋建设总投资万元功能面积表楼层主要内容层高建筑面积地下室汽车库消防泵房消防水池配电间层产品展示办公门厅中小企业担保消防控制室二层行政服务中心质量检测农产品会议演示厅网络三层行政服务办公小型会议四至十层办公十二层会议机房层屋顶机房合计经济效益费用分析项目建设的目标是解决产业聚集区服务用房问题，是产业聚集区产业配套服务项目，属产业聚集区为产业聚集区管理委员会和园区企业提供的公共服务用房，无直接经济效益。

社会效果分析项目符合河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案的通知豫政号有关政策要求，同时，项目的实施又解决了部分人的就业问题，又带动了建材化工等相关行业的发展，调动了各方面的积极性，对于加快商水县产业集聚区和城市建设，促进商水县经济发展具有较大的推动作用，社会效益显著。

该项目建成并投入使用后，可向产业聚集区提供个功能齐全设施完善和满足需要的服务综合楼，将有效提高和改善产业集聚区综合服务中心的综合服务用房设施状况。

资源利用及能源耗用分析根据项目总体规划设计方案，该地块为规划中的服务综合用地，土地利用较好，符合商水县产业集聚区发展及挖控制性规划商水县县城总体规划和商水县土地规划。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

环境影响分析项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出的各项污染防治措施建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响。

从环境方面讲，该项目建设可行。

研究结论本项目的建设符合河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案的通知豫政号有关鼓励发展产业集聚区节约集约用地政策和规定，符合商水县产业集聚区发展规划控制性规划及商水县城市总体规划。

项目选址合适，规划方案设计合理，建设规模合理，建设条件具备，建设方案可行，项目投资规模适度，资金来源有保证项目规模适宜，土地利用较好，采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

项目建成后可为产业聚集区生产工作提供较好的服务设施，具有较好的社会效益。

故该项目建设可行。

综上，该项目符合国家的产业政策和商水县产业集聚区规划，项目的建设能有效地解决了商水县产业集聚区的服务综合用房困难问题。

第二章项目背景建设政策和必要性项目背景项目区概况项目所在地商水县属周口市，位于河南省东南部，周口市西南部，东经北纬之间。

西邻郾城县，南连上蔡县，东接项城市，北靠川汇区，西北东北与西华淮阳县隔沙河相望。

城关乡与川汇区连接，东距项城市区千米，西距漯河市区千米。

全县总面积平方千米，总人口万人。

产业集聚区情况商水县产业集聚区位于商水县城西北部，北起南洛高速公路南侧，南至健康路，东临周商大道，西到西环路，规划总面积。

商水县产业集聚区总体发展以纺织服饰