22《商贸物流城项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

超前性项目的规划设计充分考虑到未来市场的变化发展要求，十二大功能中心的配套设施，在国内都是超前的。

项目管理本项目建设单位为市新渡商贸物流发展有限公司。

项目建设期间由公司主管副总直接抓，以确保项目高质量，高标准按进度计划安排的工期完成。

项目的实施严格按照项目法人制招投标制施工监理制等原则进行管理。

实行工程质量终身责任制。

对项目建设工程质量负主要责任的领导参建单位的领导和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。

实行工程监理制。

项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。

严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。

严格项目资金管理。

对项目资金实行专账管理专款业资本和各类区域外商业资本对营销网络开拓的机遇，适时调整引资重点，加强对国际知名商业的引进力度，优化商业网点布局，推动商贸流通业的开放度，提升区域商贸流通业的水平。

其次，要大力实施开放带动战略，推动商结合，重点培育现代物流业。

建设区域性物流网络，要以中心城为依托，连接批大中型的储运批发企业，建立现代物流产业走廊。

㈤实施国际化发展战略，提升产业整体发展能力面对经济全球化发展趋势，首先应抓住国际商深度融合发展。

其次，自觉适应城市化加速推进的要求，以规划为龙头，突破传统商业布局观念，拉开中心城市骨架，加快形成若干个以商业功能区为基础错位竞争有序支撑层次清晰的商圈。

最后，与产业结构调整战略相以产业链为基础，加强产业间的互动，在农业产业化新型工业化建设的过程中，充分发挥商贸流通业的引导和促进作用，推动商贸流通产业与新型工业化新农村和旅游文化等三产业的互促互动，农工商联手开拓繁荣市场，域中心城市，人流物流资金流大量聚散，提高聚合辐射能力，实现对周边地区和中西部地区的辐射和聚集。

㈣实施产业互动发展战略，创造新的机遇和空间产业互动发展，能够为商贸流通业创造新的机遇和空间。

首先，信用五个体系。

三是抓住确立各类经济带的机遇，建立网络化的区域市场体系，大力提升大型市场水平，大力建设现代商贸物流基地，大力发展会展业，实现生活服务产业服务和流通辐射的三大功能，建设具有强辐射能力的区快农村商贸流通体系建设。

其次，要以建设区域商贸中心为目标，以开拓市场扩大消费为主线，以深化流通体制改革为动力，推动传统商业经营方式向现代流通方式转变，完善商品市场现代流通法制建设监测调控商业方面，做到科学领先，在激烈竟争中脱颖而出，形成自己的核心竞争力。

实施城乡协调发展战略，全面推进区域商贸流通经济发展首先，应以推进万村千乡和双百市场工程为着力点，扶持农业产业化龙头企业发展，加通企业，充分发挥龙头企业的带动作用。

其次，以引导协调规范扶持为主要抓手，优化企业发展战略，培育现代商贸业市场主体。

商贸流通企业必须建立自己独特的发展战略，包括经营业态品牌扩张并购人才等跟经济全球化进程，使之成为推动商贸服务业发展的关键力量。

㈡实施集约化战略，构筑起商贸流通集聚辐射的新平台实施集约化战略，建立以大型流通企业集团为主导的发展模式，培育在全国具有较大影响力和竞争力的大型流经营管理新技术新手段，改造提升传统商贸流通业，大力发展新兴商贸流通业，推进现代商贸业和商流的网络化，通过现代化提升商贸流通业的整体水平。

二是与科教兴国战略相结合，提高商贸服务业科技含量。

三是紧贸流通业发展的战略选择㈠实施现代化战略，提升商贸流通业的整体水平商贸流通业实施现代化战略主要包含三个层面的内容，是以信息化带动商贸流通现代化。

构筑现代商贸业信息平台，通过吸纳采用各种先进的商贸流通的深入实施长三角区域合作步入实质性阶段中国东盟区域体化步伐加快，都将对区域经济扩大贸易扩大引进资本技术人才，积极承接产业转移，进步活跃市场等带来巨大的机遇。

十二五期间我国商面将产生积极影晌。

度过世贸组织后过渡期后，国内关税继续降低，各项非关税措施取消，外商投资领域将进步放宽，进入门槛进步降低，国际制造业向我国转移的势头加快，对利用外资和扩大外贸进出口将产生积极影响。

业升级和企业竞争力的提高国有经济战略性调整政府职能转换整顿市场秩序取得积极成效，民间投资加速，企业素质总体改善，市场对经济增长的调节作用明显增强。

这对扩大招商引资调整产业结构刺激市场消费等方内来看，十二五时期我国经济开始进入新轮快速增长期，以住行为代表的居民消费结构升级拉动住房电信和汽车等产业高速成长，产业升级速度明显加快以加入世贸组织为契机，开放型经济加快发展，促进了产总体上全球经济形势稳定。

国际货币基金组织的最新预测显示，未来几年，美国日本欧洲都将保持较为强劲的增长势头。

国际资本流动更趋活跃，国际市场需求更趋旺盛，客观上有利于扩大利用外资和对外贸易规模。

从国内总体上全球经济形势稳定。

国际货币基金组织的最新预测显示，未来几年，美国日本欧洲都将保持较为强劲的增长势头。

国际资本流动更趋活跃，国际市场需求更趋旺盛，客观上有利于扩大利用外资和对外贸易规模。

从国内来看，十二五时期我国经济开始进入新轮快速增长期，以住行为代表的居民消费结构升级拉动住房电信和汽车等产业高速成长，产业升级速度明显加快以加入世贸组织为契机，开放型经济加快发展，促进了产业升级和企业竞争力的提高国有经济战略性调整政府职能转换整顿市场秩序取得积极成效，民间投资加速，企业素质总体改善，市场对经济增长的调节作用明显增强。

这对扩大招商引资调整产业结构刺激市场消费等方面将产生积极影晌。

度过世贸组织后过渡期后，国内关税继续降低，各项非关税措施取消，外商投资领域将进步放宽，进入门槛进步降低，国际制造业向我国转移的势头加快，对利用外资和扩大外贸进出口将产生积极影响。

的深入实施长三角区域合作步入实质性阶段中国东盟区域体化步伐加快，都将对区域经济扩大贸易扩大引进资本技术人才，积极承接产业转移，进步活跃市场等带来巨大的机遇。

十二五期间我国商贸流通业发展的战略选择㈠实施现代化战略，提升商贸流通业的整体水平商贸流通业实施现代化战略主要包含三个层面的内容，是以信息化带动商贸流通现代化。

构筑现代商贸业信息平台，通过吸纳采用各种先进的商贸流通经营管理新技术新手段，改造提升传统商贸流通业，大力发展新兴商贸流通业，推进现代商贸业和商流的网络化，通过现代化提升商贸流通业的整体水平。

二是与科教兴国战略相结合，提高商贸服务业科技含量。

三是紧跟经济全球化进程，使之成为推动商贸服务业发展的关键力量。

㈡实施集约化战略，构筑起商贸流通集聚辐射的新平台实施集约化战略，建立以大型流通企业集团为主导的发展模式，培育在全国具有较大影响力和竞争力的大型流通企业，充分发挥龙头企业的带动作用。

其次，以引导协调规范扶持为主要抓手，优化企业发展战略，培育现代商贸业市场主体。

商贸流通企业必须建立自己独特的发展战略，包括经营业态品牌扩张并购人才等方面，做到科学领先，在激烈竟争中脱颖而出，形成自己的核心竞争力。

实施城乡协调发展战略，全面推进区域商贸流通经济发展首先，应以推进万村千乡和双百市场工程为着力点，扶持农业产业化龙头企业发展，加快农村商贸流通体系建设。

其次，要以建设区域商贸中心为目标，以开拓市场扩大消费为主线，以深化流通体制改革为动力，推动传统商业经营方式向现代流通方式转变，完善商品市场现代流通法制建设监测调控商业信用五个体系。

三是抓住确立各类经济带的机遇，建立网络化的区域市场体系，大力提升大型市场水平，大力建设现代商贸物流基地，大力发展会展业，实现生活服务产业服务和流通辐射的三大功能，建设具有强辐射能力的区域中心城市，人流物流资金流大量聚散，提高聚合辐射能力，实现对周边地区和中西部地区的辐射和聚集。

㈣实施产业互动发展战略，创造新的机遇和空间产业互动发展，能够为商贸流通业创造新的机遇和空间。

首先，以产业链为基础，加强产业间的互动，在农业产业化新型工业化建设的过程中，充分发挥商贸流通业的引导和促进作用，推动商贸流通产业与新型工业化新农村和旅游文化等三产业的互促互动，农工商联手开拓繁荣市场，深度融合发展。

其次，自觉适应城市化加速推进的要求，以规划为龙头，突破传统商业布局观念，拉开中心城市骨架，加快形成若干个以商业功能区为基础错位竞争有序支撑层次清晰的商圈。

最后，与产业结构调整战略相结合，重点培育现代物流业。

建设区域性物流网络，要以中心城为依托，连接批大中型的储运批发企业，建立现代物流产业走廊。

㈤实施国际化发展战略，提升产业整体发展能力面对经济全球化发展趋势，首先应抓住国际商业资本和各类区域外商业资本对营销网络开拓的机遇，适时调整引资重点，加强对国际知名商业的引进力度，优化商业网点布局，推动商贸流通业的开放度，提升区域商贸流通业的水平。

其次，要大力实施开放带动战略，推动商贸服务业国际化同样是商贸业加快发展提高的有效途径。

通过独资合资合作方式和连锁代理等渠道，建立国际市场贸易网络以贸易网络为载体，以高新技术为手段，建立市场信息网络以区域传统特色的加工技术为基础，建立商贸流通服务网络。

项目建设必要性现有商贸市场不能适应经济结构调整的要求党的十七大报告中指出要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级，从我市目前情况看，当前正面临着经济结构全面调整优化的重要时期，但商贸流通产业仍是国民经济中的个薄弱环节，不能适应产业结构调整的要求。

从产业构成比例来看，年全市第三产业增加值占的比重为，比第二产业增加值所占的比重低个百分点，其中批零贸易业增加值占的比重仅为，象欧美日等发达国家第三产业的比重已高达左右，批零贸易业已占到整个的左右，这与经