26《国有林场危旧房改造项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

强化资金管理工程建设资金足额投入和合理有效的使用，并充分发挥其效益是工程顺利完成的保障。

为此，在中央和省财政补助资金投入的基础上，国有都昌县武山林场应积极筹措配套资金，并为本项目建设提供所需要的其他条件。

对工程建设资金列入专项管理，做到专款专用。

定期组织有关部门对项目建设资金进行检查审计，确保资金合理规范使用。

深化改革，依法拆迁，确保国有林场危旧房住户利益，维护林区社会稳定虽然危旧房现有住宅居住条件恶劣，但多数住宅为房改后林区职工私有财产。

在本次危旧房改造涉及拆迁上，应充分尊重职工意愿，杜绝强拆强迁。

应充分考虑林区危旧房与城市棚户区的个性差异，通过产权改革和寻找切实可行的拆补方法，确保国有林场危旧房住户的合法权益，依法推进国有林场危旧房改造工作的深入进行。

国有三尖源森林公园的中心位置。

距县城公里，杭瑞高速公里，面积平方公里，人口万人。

大港镇辖大港高塘星坂飘水大田丹凤小埠土目源个村委会及个林场。

地理位置东经度分秒至度分秒，北纬度分秒至度分武山林场年危旧房改造总户数为户，为原址重建维修加固。

第四章建设条件自然地理概况及社会状况自然地理概况项目实施地点都昌县大港镇，位于县北部的武山山区，东与鄱阳县接壤，北与彭泽县为邻。

武山林场位于江西省人户人户住宅户型结构为主，此两种户型结构住宅比例占拟改造棚户区住宅户型的以上，个别存在人户以上的户型。

为此，本次可研确定危旧房改造住宅新建方式。

项目区拟建规模根据国家林业局的批复，国有都昌县旧房改造计划是在用户调查基础上进行的，根据调查显示，本次居民选择并确定的危旧房改造方式为原地重建维修加固。

危旧房改造住宅建设标准根据对项目区住宅情况调查，目前项目区住宅每户人口数量在人之间，其中以房改造需求预测分析及建设规模确定国有都昌县武山林场危旧房改造规划及用户调查情况依据国有林场危旧房界定标准，国有都昌县武山林场属危旧房今年按上报计划及实施方案批复情况，拟完成户危旧房改造任务。

上报危职工人职工住宅面积平方米。

按建设年代分年前建设的平方米，年建设平方米，年后建设平方米。

按照国有林场危旧房界定标准，属危旧房的面积为平方米，有以上的房屋处在危房之中，是典型的棚户区危旧房。

危旧和保持林区社会稳定具有重大的现实意义，因此项目建设是必要的和可行的。

第三章危旧房改造需求分析及建设规模的确定安置小区住宅现状情况国有都昌县武山林场为副科级单位，隶属都昌县林业局，现有总人口人，其中在职有都昌县武山林场危旧房进行改造是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工程，是改善人民群众生活环境质量，优化调整国有林场产业布局，建设文明林区的需要，其建设对于促进林区经济的发展施建设的同时，提高职工医疗社区服务等生活质量，使林区人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能显著增强，进而全面推进和谐林区建设。

由此可以看出，对国局的形成。

是构建资源节约型环境友好性林区社会的需要在国有林场危旧房改造中坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准实施的原则，通过科学设计，达到节能舒适和方便生活的目标。

在提高居住区配套设时，形成定的居住规模。

由于人员的集中，有利于林区森林资源的保护和合理利用，也有利于林业企业开展多种经营和林区第三产业的发展，进而促进林业企业调整以木材生产为主的单产业结构，促进林区经济多元化发展格场所撤并调整规划。

对于居住在山上林场居民而言，依然采取明火取暖做饭，火源管理难度大，既对林区居民的生命财产安全构成威胁，也给周边森林防火带来巨大压力。

通过集中建设居民区，使林区职工在改善居住条件的同融业服务业等相关产业发展，对于扩大内需促进区域经济的发展保持林区社会的稳定意义重大。

有利于林区生态建设和经济结构调整本次国有林场危旧房改造充分考虑到我县林区生态保护与经济转型规划要求，并结合各林素明显增多，国内经济运行中也存在些突出矛盾和问题。

要保持我国社会与经济又好又快地发展，应着力扩大国内需求特别是消费需求。

实施棚户区危旧房改造工程，有利于拉动当地建筑业建材业发展，带动运输业金项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工程。

有利于扩大内需拉动区域经济增长，确保林区社会的稳定当前，国际金融市场形势动荡加剧，全球经济增长明显放缓，国际经济环境中不确定不稳定因的投入，资助林业职工改善居住条件，提高生活质量的工程，既是加快林区小城镇建设步伐，建设文明林区的需要又是提高林区群众生活质量，确保林区群众更大程度地共享改革发展成果和实现城乡建设体化的重要措施。

是重要内容来抓。

本项目的建设是贯彻国家宏观经济调控政策，进步扩大内需，拉动经济增长，从而构建和谐社会的客观要求。

是改善国有林场居民生活条件，加快建设社会主义新农村建设的需要通过国家地方政府和企业的重要内容来抓。

本项目的建设是贯彻国家宏观经济调控政策，进步扩大内需，拉动经济增长，从而构建和谐社会的客观要求。

是改善国有林场居民生活条件，加快建设社会主义新农村建设的需要通过国家地方政府和企业的投入，资助林业职工改善居住条件，提高生活质量的工程，既是加快林区小城镇建设步伐，建设文明林区的需要又是提高林区群众生活质量，确保林区群众更大程度地共享改革发展成果和实现城乡建设体化的重要措施。

是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工程。

有利于扩大内需拉动区域经济增长，确保林区社会的稳定当前，国际金融市场形势动荡加剧，全球经济增长明显放缓，国际经济环境中不确定不稳定因素明显增多，国内经济运行中也存在些突出矛盾和问题。

要保持我国社会与经济又好又快地发展，应着力扩大国内需求特别是消费需求。

实施棚户区危旧房改造工程，有利于拉动当地建筑业建材业发展，带动运输业金融业服务业等相关产业发展，对于扩大内需促进区域经济的发展保持林区社会的稳定意义重大。

有利于林区生态建设和经济结构调整本次国有林场危旧房改造充分考虑到我县林区生态保护与经济转型规划要求，并结合各林场所撤并调整规划。

对于居住在山上林场居民而言，依然采取明火取暖做饭，火源管理难度大，既对林区居民的生命财产安全构成威胁，也给周边森林防火带来巨大压力。

通过集中建设居民区，使林区职工在改善居住条件的同时，形成定的居住规模。

由于人员的集中，有利于林区森林资源的保护和合理利用，也有利于林业企业开展多种经营和林区第三产业的发展，进而促进林业企业调整以木材生产为主的单产业结构，促进林区经济多元化发展格局的形成。

是构建资源节约型环境友好性林区社会的需要在国有林场危旧房改造中坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准实施的原则，通过科学设计，达到节能舒适和方便生活的目标。

在提高居住区配套设施建设的同时，提高职工医疗社区服务等生活质量，使林区人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能显著增强，进而全面推进和谐林区建设。

由此可以看出，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工程，是改善人民群众生活环境质量，优化调整国有林场产业布局，建设文明林区的需要，其建设对于促进林区经济的发展和保持林区社会稳定具有重大的现实意义，因此项目建设是必要的和可行的。

第三章危旧房改造需求分析及建设规模的确定安置小区住宅现状情况国有都昌县武山林场为副科级单位，隶属都昌县林业局，现有总人口人，其中在职职工人职工住宅面积平方米。

按建设年代分年前建设的平方米，年建设平方米，年后建设平方米。

按照国有林场危旧房界定标准，属危旧房的面积为平方米，有以上的房屋处在危房之中，是典型的棚户区危旧房。

危旧房改造需求预测分析及建设规模确定国有都昌县武山林场危旧房改造规划及用户调查情况依据国有林场危旧房界定标准，国有都昌县武山林场属危旧房今年按上报计划及实施方案批复情况，拟完成户危旧房改造任务。

上报危旧房改造计划是在用户调查基础上进行的，根据调查显示，本次居民选择并确定的危旧房改造方式为原地重建维修加固。

危旧房改造住宅建设标准根据对项目区住宅情况调查，目前项目区住宅每户人口数量在人之间，其中以人户人户住宅户型结构为主，此两种户型结构住宅比例占拟改造棚户区住宅户型的以上，个别存在人户以上的户型。

为此，本次可研确定危旧房改造住宅新建方式。

项目区拟建规模根据国家林业局的批复，国有都昌县武山林场年危旧房改造总户数为户，为原址重建维修加固。

第四章建设条件自然地理概况及社会状况自然地理概况项目实施地点都昌县大港镇，位于县北部的武山山区，东与鄱阳县接壤，北与彭泽县为邻。

武山林场位于江西省三尖源森林公园的中心位置。

距县城公里，杭瑞高速公里，面积平方公里，人口万人。

大港镇辖大港高塘星坂飘水大田丹凤小埠土目源个村委会及个林场。

地理位置东经度分秒至度分秒，北纬度分秒至度分秒。

水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主，且水域宽阔，局部有低山分布。

地势北高南低，并以大港到汪教褶隆起带为轴心，向西北和南东两个方向倾斜。

境内最高点为北东部的三尖源，海拔米，滨湖区海拔最低处仅米。

自东北向西南呈低山高丘低丘平原湖区的变势。

都昌水系发达，河港纵横，共有大小河港条，总长公里。

按其流向，大致可分为大港大西湖新妙湖大输湖大沔池洲家湖团子口七大水系。

地形地貌该项目位于都昌县武山林场场部，建设地块比较平整。

气候项目区内气候属亚热带季风湿润气候。

年际平均气温为，变化幅度在之间。

气温日较差为。

月最冷，平均气温，月最热，平均气温。

累年各月平均值顺序为。

积温年平均的活动积温为。

地温年平