31《国有都昌县武山林场危旧房改造项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

第十章项目实施进度建设工期按林业基本建设勘察设计定额规定，参考建设项目当地实际情况，工期定额和单位工程工期定额，结合本项目建设内容工程量大小建设难易程度施工条件和使用要求等情况，项目建设总工期计划按个月控制自年月起计。

建设进度计划年月前完成工程建设前期手续办理与地灾防治工程施工图设计和施工准备。

年月开始施工，进行基础开挖施工。

年月年月完成基础工程，开始主体工程建设年月年月主体工程全部竣工开工室内装饰工程水电安装工程设备安装工程年月年月完成余下的水电安装工程设备安装工程室外装饰工程室外环境道路工程等。

年月底验收投入使用。

各建设阶段时间在总计划内作合理交叉衔接，以保证工期不超。

第十章投资估算与资金来源估算依据建设单位对编制本项目可行性研究报告的设林场属危旧房今年按上报计划及实施方案批复情况，拟完成户危旧房改造任务。

上报危旧房改造计划是在用户调查基础上进行的，根据调查显示，本次居民选择并确定的危旧房改造方式为原地重建维修加固。

危旧房改造住宅建房的面积为平方米，有以上的房屋处在危房之中，是典型的棚户区危旧房。

危旧房改造需求预测分析及建设规模确定国有都昌县武山林场危旧房改造规划及用户调查情况依据国有林场危旧房界定标准，国有都昌县武山情况国有都昌县武山林场为副科级单位，隶属都昌县林业局，现有总人口人，其中在职职工人职工住宅面积平方米。

按建设年代分年前建设的平方米，年建设平方米，年后建设平方米。

按照国有林场危旧房界定标准，属危旧，优化调整国有林场产业布局，建设文明林区的需要，其建设对于促进林区经济的发展和保持林区社会稳定具有重大的现实意义，因此项目建设是必要的和可行的。

第三章危旧房改造需求分析及建设规模的确定安置小区住宅现状完善，城市综合服务功能显著增强，进而全面推进和谐林区建设。

由此可以看出，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工程，是改善人民群众生活环境质量实施的原则，通过科学设计，达到节能舒适和方便生活的目标。

在提高居住区配套设施建设的同时，提高职工医疗社区服务等生活质量，使林区人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步，进而促进林业企业调整以木材生产为主的单产业结构，促进林区经济多元化发展格局的形成。

是构建资源节约型环境友好性林区社会的需要在国有林场危旧房改造中坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准给周边森林防火带来巨大压力。

通过集中建设居民区，使林区职工在改善居住条件的同时，形成定的居住规模。

由于人员的集中，有利于林区森林资源的保护和合理利用，也有利于林业企业开展多种经营和林区第三产业的发展次国有林场危旧房改造充分考虑到我县林区生态保护与经济转型规划要求，并结合各林场所撤并调整规划。

对于居住在山上林场居民而言，依然采取明火取暖做饭，火源管理难度大，既对林区居民的生命财产安全构成威胁，也施棚户区危旧房改造工程，有利于拉动当地建筑业建材业发展，带动运输业金融业服务业等相关产业发展，对于扩大内需促进区域经济的发展保持林区社会的稳定意义重大。

有利于林区生态建设和经济结构调整本国际金融市场形势动荡加剧，全球经济增长明显放缓，国际经济环境中不确定不稳定因素明显增多，国内经济运行中也存在些突出矛盾和问题。

要保持我国社会与经济又好又快地发展，应着力扩大国内需求特别是消费需求。

实量，确保林区群众更大程度地共享改革发展成果和实现城乡建设体化的重要措施。

是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工程。

有利于扩大内需拉动区域经济增长，确保林区社会的稳定当前，有林场居民生活条件，加快建设社会主义新农村建设的需要通过国家地方政府和企业的投入，资助林业职工改善居住条件，提高生活质量的工程，既是加快林区小城镇建设步伐，建设文明林区的需要又是提高林区群众生活质基本条件要把林业基础设施建设放在更加重要的位臵，作为社会主义新农村建设的重要内容来抓。

本项目的建设是贯彻国家宏观经济调控政策，进步扩大内需，拉动经济增长，从而构建和谐社会的客观要求。

是改善国防水性不好，冬季漫长，室内温度不足夏季漏雨潮湿，室内卫生环境差。

在定程度上已形成危房。

党中央国务院高度重视林区住房困难问题，温家宝总理指出加强林业基础设施建设，是加快林业发展改善职工生活的，在经济结构调整社会布局调整上缺乏资金推动。

长期以来，林场居民的居住条件直没有得到有效改善。

目前国有都昌县武山林场居民房屋多是七十年代建成的，结构以泥瓦平房砖木为主，墙体及门窗保温性差屋面保温城带乡的发展阶段。

本项目是国家保障性安居工程的重要组成部分，是在提高国有林场职工生活水平，拉动内需，促进我国经济平稳快速发展的背景下提出来的。

项目建设的必要性目前，国有林场建设重点转向以生态建设为主，城带乡的发展阶段。

本项目是国家保障性安居工程的重要组成部分，是在提高国有林场职工生活水平，拉动内需，促进我国经济平稳快速发展的背景下提出来的。

项目建设的必要性目前，国有林场建设重点转向以生态建设为主，在经济结构调整社会布局调整上缺乏资金推动。

长期以来，林场居民的居住条件直没有得到有效改善。

目前国有都昌县武山林场居民房屋多是七十年代建成的，结构以泥瓦平房砖木为主，墙体及门窗保温性差屋面保温防水性不好，冬季漫长，室内温度不足夏季漏雨潮湿，室内卫生环境差。

在定程度上已形成危房。

党中央国务院高度重视林区住房困难问题，温家宝总理指出加强林业基础设施建设，是加快林业发展改善职工生活的基本条件要把林业基础设施建设放在更加重要的位臵，作为社会主义新农村建设的重要内容来抓。

本项目的建设是贯彻国家宏观经济调控政策，进步扩大内需，拉动经济增长，从而构建和谐社会的客观要求。

是改善国有林场居民生活条件，加快建设社会主义新农村建设的需要通过国家地方政府和企业的投入，资助林业职工改善居住条件，提高生活质量的工程，既是加快林区小城镇建设步伐，建设文明林区的需要又是提高林区群众生活质量，确保林区群众更大程度地共享改革发展成果和实现城乡建设体化的重要措施。

是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工程。

有利于扩大内需拉动区域经济增长，确保林区社会的稳定当前，国际金融市场形势动荡加剧，全球经济增长明显放缓，国际经济环境中不确定不稳定因素明显增多，国内经济运行中也存在些突出矛盾和问题。

要保持我国社会与经济又好又快地发展，应着力扩大国内需求特别是消费需求。

实施棚户区危旧房改造工程，有利于拉动当地建筑业建材业发展，带动运输业金融业服务业等相关产业发展，对于扩大内需促进区域经济的发展保持林区社会的稳定意义重大。

有利于林区生态建设和经济结构调整本次国有林场危旧房改造充分考虑到我县林区生态保护与经济转型规划要求，并结合各林场所撤并调整规划。

对于居住在山上林场居民而言，依然采取明火取暖做饭，火源管理难度大，既对林区居民的生命财产安全构成威胁，也给周边森林防火带来巨大压力。

通过集中建设居民区，使林区职工在改善居住条件的同时，形成定的居住规模。

由于人员的集中，有利于林区森林资源的保护和合理利用，也有利于林业企业开展多种经营和林区第三产业的发展，进而促进林业企业调整以木材生产为主的单产业结构，促进林区经济多元化发展格局的形成。

是构建资源节约型环境友好性林区社会的需要在国有林场危旧房改造中坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准实施的原则，通过科学设计，达到节能舒适和方便生活的目标。

在提高居住区配套设施建设的同时，提高职工医疗社区服务等生活质量，使林区人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能显著增强，进而全面推进和谐林区建设。

由此可以看出，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工程，是改善人民群众生活环境质量，优化调整国有林场产业布局，建设文明林区的需要，其建设对于促进林区经济的发展和保持林区社会稳定具有重大的现实意义，因此项目建设是必要的和可行的。

第三章危旧房改造需求分析及建设规模的确定安置小区住宅现状情况国有都昌县武山林场为副科级单位，隶属都昌县林业局，现有总人口人，其中在职职工人职工住宅面积平方米。

按建设年代分年前建设的平方米，年建设平方米，年后建设平方米。

按照国有林场危旧房界定标准，属危旧房的面积为平方米，有以上的房屋处在危房之中，是典型的棚户区危旧房。

危旧房改造需求预测分析及建设规模确定国有都昌县武山林场危旧房改造规划及用户调查情况依据国有林场危旧房界定标准，国有都昌县武山林场属危旧房今年按上报计划及实施方案批复情况，拟完成户危旧房改造任务。

上报危旧房改造计划是在用户调查基础上进行的，根据调查显示，本次居民选择并确定的危旧房改造方式为原地重建维修加固。

危旧房改造住宅建设标准根据对项目区住宅情况调查，目前项目区住宅每户人口数量在人之间，其中以人户人户住宅户型结构为主，此两种户型结构住宅比例占拟改造棚户区住宅户型的以上，个别存在人户以上的户型。

为此，本次可研确定危旧房改造住宅新建方式。

项目区拟建规模根据国家林业局的批复，国有都昌县武山林场年危旧房改造总户数为户，为原址重建维修加固。

第四章建设条件自然地理概况及社会状况自然地理概况项目实施地点都昌县大港镇，位于县北部的武山山区，东与鄱阳县接壤，北与彭泽县为邻。

武山林场位于江西省三尖源森林公园的中心位臵。

距县城公里，杭瑞高速公里，面积平方公里，人口万人。

大港镇辖大港高塘星坂飘水大田丹凤小埠土目源个村委会及个林