29《国营农场危房改造建设工程项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

因此，施工期扬尘对周围环境影响较小。

运输车辆噪声对周围环境影响为了减轻运输车辆对周围居民的影响，严格要求运输车辆绕避周围噪声敏感点，并按照规定速度行使，严禁超载。

超速，禁止鸣笛。

因此运输车辆噪声对周围环境影响较小。

施工机械噪声对周围环境影响对混凝土搅拌机电锯等固定高噪声设备放置在场界中央装载机铲车等流动设备在施工时尽量远离场界外的居民点，并尽可能地缩短施工时间相关环保规定建设施工时除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。

因此，采取上述措施后，场界噪声可满足建筑施工场界噪声限值要求，周围环境敏感点居民区噪声可达标，施工噪声对周围环境影响较小。

施工期生活污水对周围环境影响施工项目的各项前期工作，做好项目的规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有的综合效益。

主要技术经济指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑物占地面积施齐全功能完善环境优美的住宅套，改善了部分低收入居民的住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济发展具有较强的推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。

建议项目单位加快符合获嘉县住房规划和社会经济发展状况。

项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

项目建成后，可向社会低收入居民提供设用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善，设施齐全，生活便利，环境优美的新型社区，促进农场经济社会又好又快发展，推进和谐农场建设。

该项目符合获嘉县城区总体规划符合获嘉县土地利用总体规划，文件要求，结合农场实际情况，获嘉县国营农场危房改造项目计划总投资万元，项目起止年限为年年。

实行区别情况，统改造，分类建设，量力而行，分步实施，以尽快改善农场职工的居住条件，提高城镇土地节约集约利家保障性安居工程的组成部分，是国家解决农垦民生问题的项重要举措，为认真贯彻党的十七届五中全会精神，以三个代表重要思想和科学发展观为指导，按照省发改委豫发改投资号和省财政厅豫财建号确保资源的合理有效利用。

环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响。

研究结论与建议国有农场危房改造工作，是国规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设产业规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，部分困难群众的住房问题，改善了环境质量，因此项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决获嘉县国营农场户低收入居民的居住问题，美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。

资源利用及能耗分析根据项目总体建设的有关政策要求，对于加快农场建设，解决低收入困难家庭的住房需求，对促进房地产业的发展将起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了省财政专项投资万元共户，元户，计万元共户，元户，其余资金万元由项目单位自筹。

项目效益分析该危房改造项目建成可向农场提供设施齐全功能完善环境优美的职工居民住宅住房，符合国家和省市住房项目工程量，工程建设投资万元，其中工程费用万元其它费用万元工程预备费万元。

该项目所需资金万元，由申请中央预算内投资省财政专项投资和农场自筹两部分组成。

其中中央预算内投资万元共户，元户，。

实施获嘉县国营农场危房改造项目是完善国有垦区农场功能的客观要求，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

建设工期建设期个月。

项目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设民安居乐业的德政工程，爱民工程。

实施获嘉县国营农场危房改造项目，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力家庭的住房需求，逐步解决国有垦区低收入家庭的住房困难，使城镇居民人人都有房住。

实施获嘉县国营农场危房改造项目是党和政府为推动住房制度改革，改善困难群众的居住环境，解决旧城改造拆迁困难户的住房问题，是人民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。

尤其是对解决国有垦区低收入家庭国有垦区危房改造的保障等作了规定，其目的是满足各层收入垦区危房改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

国有垦区危房改造是促进经济社会协调发展的有效途径。

实施国有垦区危房改造，既可以带动社会投资，促进居民垦区危房改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

国有垦区危房改造是促进经济社会协调发展的有效途径。

实施国有垦区危房改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。

尤其是对解决国有垦区低收入家庭国有垦区危房改造的保障等作了规定，其目的是满足各层收入家庭的住房需求，逐步解决国有垦区低收入家庭的住房困难，使城镇居民人人都有房住。

实施获嘉县国营农场危房改造项目是党和政府为推动住房制度改革，改善困难群众的居住环境，解决旧城改造拆迁困难户的住房问题，是人民安居乐业的德政工程，爱民工程。

实施获嘉县国营农场危房改造项目，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

实施获嘉县国营农场危房改造项目是完善国有垦区农场功能的客观要求，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

建设工期建设期个月。

项目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资万元，其中工程费用万元其它费用万元工程预备费万元。

该项目所需资金万元，由申请中央预算内投资省财政专项投资和农场自筹两部分组成。

其中中央预算内投资万元共户，元户，省财政专项投资万元共户，元户，计万元共户，元户，其余资金万元由项目单位自筹。

项目效益分析该危房改造项目建成可向农场提供设施齐全功能完善环境优美的职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设的有关政策要求，对于加快农场建设，解决低收入困难家庭的住房需求，对促进房地产业的发展将起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题，改善了环境质量，因此项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决获嘉县国营农场户低收入居民的居住问题，美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。

资源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设产业规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响。

研究结论与建议国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程的组成部分，是国家解决农垦民生问题的项重要举措，为认真贯彻党的十七届五中全会精神，以三个代表重要思想和科学发展观为指导，按照省发改委豫发改投资号和省财政厅豫财建号文件要求，结合农场实际情况，获嘉县国营农场危房改造项目计划总投资万元，项目起止年限为年年。

实行区别情况，统改造，分类建设，量力而行，分步实施，以尽快改善农场职工的居住条件，提高城镇土地节约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善，设施齐全，生活便利，环境优美的新型社区，促进农场经济社会又好又快发展，推进和谐农场建设。

该项目符合获嘉县城区总体规划符合获嘉县土地利用总体规划，符合获嘉县住房规划和社会经济发展状况。

项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

项目建成后，可向社会低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美的住宅套，改善了部分低收入居民的住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济发展具有较强的推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。

建议项目单位加快项目的各项前期工作，做好项目的规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有的综合效益。

主要技术经济指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑物占地面积绿化面积绿化系数道路广场面积建筑容积率建筑密度居住户数人口户人建设总投资万元第二章项目建设背景政策和必要性项目建设背景农场概况河南省获嘉县国营农场始建于年，地处豫北平原的新乡市获嘉县，土地总面积亩，现有职工户。

经过农场职工三十多年的努力，本场已成为农垦经济全面发展的现代化国有农场，担负着农作物新品种新技术的引进培育繁殖示范和推广等任务，在社会主义新农村建设中起着明显的示范作用，形成了有农垦特色的集约高效经济模式。

近几年来，随着农场经济的快速发展，农场建设发展迅速，本次拟改造农场职工危房套，解决户职工的住房问题。

农场宏观经济概况全场经济稳步增长。

年农场生产总值达到亿元，比上年增长，增速是年以来最快的年。

其中第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长。