24《国际旅游度假区项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

在经营周期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，静态投资回收期为年。

本项目的获利能力良好。

在经营周期年内，年均税后利润总额万元，年均投资回报率为。

总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则的基础上进行的，分析结果表明在设定的条件下，本项目既能保证投资的基本合理收益，按时偿还银行贷款，同时又能确保正常运转。

因此，本项目在财务上是可行的。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心第十章环境影响评估与环境保护生物多样性保护根据画山界江国际旅游度假区相对的生态系统，制订实施有针对为主，境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。

呼加客运线的开通和以县城为中心通往兴隆新街基韩家园鸥浦的县乡公路网，初步改变了交通闭塞的状况铁路方面，目前正在修建韩家园呼玛黑河环状铁路航空景。

动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动的动物世界画面。

三旅游接待条件分析道路交通呼玛县交通主要以公路珍野花飘清香，风吹草低现牛羊植物景观方面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。

画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。

画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之湿地幽静灵秀生态和谐水泡千姿百态变幻莫测。

不同的季节，不同的风景，山水相映，动静相宜。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心动植物景观山切斧劈的山岩上五颜六色，远望如挂在江边的油画。

站在山顶，黑龙江上下游多公里的江段尽收眼底。

水体景观磅礴龙江秀水泡，如画湿地显静怡景区范围具有河流湿地和水泡等多种水体资源。

黑龙江气势磅礴辽阔壮观客在度假之余，能够体验到异域的乡村生活。

二景观特色分析地貌景观五彩画山挂江边，连绵草甸衬和谐画山景区地貌景观丰富，山岳和岛屿连绵。

山高米，临江的山体呈半圆形，岩石裸露，山势陡峭挺拔，春夏季似刀，由草滩树林沙洲小溪沙洲水泡子以及周边龙江水域组成，夏季自然景色优美，是处理想的避暑度假胜地景区内乡村主要指的是翻身屯与旺哈达，北国农村的民俗节庆生产生活都是吸引外地游客的重要资源，使得游画山山地二是画山沙洲三是北国边疆乡村。

画山山地动植物资源丰富，既可以观光，而且可以利用其独特的山地地形，开发山地运动旅游项目，因此它是处集观光运动于体的功能区画山沙洲是整个度假区的核心资源呼玛县的农牧渔业区。

翻山屯与旺哈达位于画山景区中，两村均以农畜牧业为主，饲养羊马牛冷水鱼等，并种植大豆特色野菜等。

二旅游资源分析资源总体概况画山界江国际旅游度假区拥有三大主要资源，是地带来了别样的风情。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心产业经济画山景区所在的金山乡有耕地万亩，主要种植小麦大豆等，并盛产鲤鱼和三花五罗，是有不同。

睡大炕吃馒头打爬犁堆雪人二人转过大年，这些都是东北人的生活写照。

而周边鄂伦春族人的性格粗犷剽悍刚直淳朴，具有战胜自然而又能适应自然的拼搏精神。

俄罗斯人聪明勤劳勇敢，为东北土属该乡辖区。

新街基村为乡人民政府所在地，全乡人口人。

文化特征本规划区地处东北边境，与俄罗斯隔江相望。

既有东北地域文化习俗也融入了少数民族风情和俄罗斯风情。

受特殊气候影响，该地区的生活节庆习俗与中原大养着众多马匹奶牛及各种家禽。

二人文社会条件社会情况本规划区所依托的行政区为金山乡。

金山乡面积平方公里，辖个自然村，个村民委员会，即金山三间房翻身屯前进兴盛新街基查哈彦友谊。

金山林场主。

画山东侧沙洲上零星分布若干矮小兴安松，其余为大片草滩动物资源方面，有如兔野鸡野猪狍子等野生动物。

画山东侧的黑龙江中，盛产冷水鱼，渔类资源丰富。

画山南北端的翻身屯与旺哈达村中，畜牧业发达，饲端最高气温，年平均气温。

积雪覆盖期长达余天，无霜期至余天。

年平均日照时数小时，年的活动积温为。

动植物资源画山景区中植物资源主要分布在画山及其东侧沙洲上，主要以白桦黑桦柞树等兴安落叶松为年春季气温回升。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心气候气象资源本规划区为寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，极端最低气温，夏季炎热多雨且短暂，极季在哈巴罗夫斯克附近，流量降低为立方公尺秒，年所记录到的最高流量超过，立方公尺秒。

另外，画山东侧沙洲上有若干小河流分布，每年月为河流丰水期，月为枯水期，枯水期时河流上长期覆盖着冰雪，直至第二年季在哈巴罗夫斯克附近，流量降低为立方公尺秒，年所记录到的最高流量超过，立方公尺秒。

另外，画山东侧沙洲上有若干小河流分布，每年月为河流丰水期，月为枯水期，枯水期时河流上长期覆盖着冰雪，直至第二年春季气温回升。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心气候气象资源本规划区为寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，极端最低气温，夏季炎热多雨且短暂，极端最高气温，年平均气温。

积雪覆盖期长达余天，无霜期至余天。

年平均日照时数小时，年的活动积温为。

动植物资源画山景区中植物资源主要分布在画山及其东侧沙洲上，主要以白桦黑桦柞树等兴安落叶松为主。

画山东侧沙洲上零星分布若干矮小兴安松，其余为大片草滩动物资源方面，有如兔野鸡野猪狍子等野生动物。

画山东侧的黑龙江中，盛产冷水鱼，渔类资源丰富。

画山南北端的翻身屯与旺哈达村中，畜牧业发达，饲养着众多马匹奶牛及各种家禽。

二人文社会条件社会情况本规划区所依托的行政区为金山乡。

金山乡面积平方公里，辖个自然村，个村民委员会，即金山三间房翻身屯前进兴盛新街基查哈彦友谊。

金山林场属该乡辖区。

新街基村为乡人民政府所在地，全乡人口人。

文化特征本规划区地处东北边境，与俄罗斯隔江相望。

既有东北地域文化习俗也融入了少数民族风情和俄罗斯风情。

受特殊气候影响，该地区的生活节庆习俗与中原大有不同。

睡大炕吃馒头打爬犁堆雪人二人转过大年，这些都是东北人的生活写照。

而周边鄂伦春族人的性格粗犷剽悍刚直淳朴，具有战胜自然而又能适应自然的拼搏精神。

俄罗斯人聪明勤劳勇敢，为东北土地带来了别样的风情。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心产业经济画山景区所在的金山乡有耕地万亩，主要种植小麦大豆等，并盛产鲤鱼和三花五罗，是呼玛县的农牧渔业区。

翻山屯与旺哈达位于画山景区中，两村均以农畜牧业为主，饲养羊马牛冷水鱼等，并种植大豆特色野菜等。

二旅游资源分析资源总体概况画山界江国际旅游度假区拥有三大主要资源，是画山山地二是画山沙洲三是北国边疆乡村。

画山山地动植物资源丰富，既可以观光，而且可以利用其独特的山地地形，开发山地运动旅游项目，因此它是处集观光运动于体的功能区画山沙洲是整个度假区的核心资源，由草滩树林沙洲小溪沙洲水泡子以及周边龙江水域组成，夏季自然景色优美，是处理想的避暑度假胜地景区内乡村主要指的是翻身屯与旺哈达，北国农村的民俗节庆生产生活都是吸引外地游客的重要资源，使得游客在度假之余，能够体验到异域的乡村生活。

二景观特色分析地貌景观五彩画山挂江边，连绵草甸衬和谐画山景区地貌景观丰富，山岳和岛屿连绵。

山高米，临江的山体呈半圆形，岩石裸露，山势陡峭挺拔，春夏季似刀切斧劈的山岩上五颜六色，远望如挂在江边的油画。

站在山顶，黑龙江上下游多公里的江段尽收眼底。

水体景观磅礴龙江秀水泡，如画湿地显静怡景区范围具有河流湿地和水泡等多种水体资源。

黑龙江气势磅礴辽阔壮观湿地幽静灵秀生态和谐水泡千姿百态变幻莫测。

不同的季节，不同的风景，山水相映，动静相宜。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心动植物景观山珍野花飘清香，风吹草低现牛羊植物景观方面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。

画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。

画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。

动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动的动物世界画面。

三旅游接待条件分析道路交通呼玛县交通主要以公路为主，境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。

呼加客运线的开通和以县城为中心通往兴隆新街基韩家园鸥浦的县乡公路网，初步改变了交通闭塞的状况铁路方面，目前正在修建韩家园呼玛黑河环状铁路航空交通方面，主要依托哈尔滨太平机场黑河机场和漠河机场，尤其是随着年月中国最北的漠河机场的通航，北京哈尔滨漠河航线由南方航空公司执飞，机型为空中客车，这为呼玛与外界沟通架起了空中金桥，对外交通更加灵活。

目前进入画山景区道路主要是，与南接于三间房村。

经过翻身屯村，并有支线通往画山山脚以及旺哈达村。

景区内部交通方面，画山南侧岩壁目前已修建好登山旅游步道，西部山坡以及山上尚未修建。

二食宿服务金山乡目前只有家餐饮店和两家宾馆旅社为游客提供食宿接待服务。

景区范围内缺乏必要的接待设施，不具备基本的旅游接待能力。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心三其他设施目前景区所在的行政区域基础设施和服务设施不足，不能满足旅游者的娱乐休闲需求。

另外，景区的给排水环卫和其他配套设施均尚无能力满足旅游者的需求。

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