24《投资兴建大酒店项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

功能差异功能效用是满足消费者潜在需求或显在需求的载体。

酒店应以产品的功能差异去满足消费者的需求差异，在两者的结合中形成发展自己。

质量差异质量是产品的生命，零缺陷的产品质量无疑是消费者所追求的。

产品质量又是具体而实在的。

以质量的差异来满足顾客群的需求差异。

品牌差异品牌的基本功能是辨识酒店的产品或服务，以便同竞争者及其产品相区别。

品牌是种知识产权，更是酒店宝贵的无形资产。

借助世界级景点提升酒店品牌效应。

文化差异以秦文化和温泉文化突出酒店的主题性。

突出饮食泡汤文化利用自身的服务水准和强大的国际厨师群体，定期举办秦主题饮食节。

酒店确定目标西北地区最成功的白金五星级主题休闲温泉度假酒店。

项目分析略分析表略内部优势劣势外部机会战略发挥优势，利用机会俑是的游客已经去过或准备去的景点，其次是大雁塔，所占比例为，再次是华清池，所占比例为。

真可谓应了句话没到兵马俑就等于没到过西安。

兵马俑从种意义上说已经成为西安乃至中国的代言人，其巨大的，旅行团安排等等。

根据以上数据分析，景点本身的吸引力是影响游客选择景点的最主要考虑因素。

去过或准备去的景点其它翠华山太白山壶口瀑布法门寺黄帝陵乾陵小雁塔鼓楼华山钟楼历史博物馆碑林华清池大雁塔兵马俑兵马活动旅游团安排配套设施民俗民风消费水平自然风光是大多数游客首先考虑的因素，占到了其次考虑的因素是交通条件，所占比例为，再次是民俗民风，所占比例为，其他考虑的因素包括消费水平，配套设施大的随意性，在时间和空间上没有相对的限制，因此建议给予项目特色塑造以足够重视，充分利用项目自身及周边优质独有的资源，建立项目高品质的个性形象。

选择景点主要考虑的因素自然风光交通条件其他娱乐休闲较少，这也与目前西安旅游配套设施不完善，不成熟有关系，这也说明，西安的旅游市场仍具有较大提升空间。

旅游形式自助游旅行社组织在本次访问中有的被访者是自助旅游，的被访者是旅行社组织。

自助游客具有很下天天以上天的被访者在西安旅游的时间安排在天以下，的被访者时间安排在天，的被访者时间安排在天，只有的被访者时间安排在天以上。

从以上数据可以发现，游客在西安旅游的时间安排相对是第次来西安旅游的，的被访者已经是第三次来西安旅游了，的被访者是第二次来西安了。

从以上比例分析，相对较高的回头游客与西安这个城市本身的文化底蕴和景点的吸引力不无关系。

在西安旅游的时间安排天以亲访友其他参加会议在访问的游客中，来西安的目的是以观光旅游为主，占到，是商务活动，是参加会议，还有探亲访友和文化交流，健康医疗等等。

来西安旅游的次数第次第三次以上第二次有的被访者确定了西安旅游发展的战略，以自然景点人文景点等主题区域的规模化发展必将促进临潼的温泉旅游和世界级景点的旅游。

西安游客旅游消费习惯调研来西安的目的观光旅游商务活动健康医疗文体科技体育交流探些专题酒店如会议酒店和度假酒店将在市场上以其鲜明的市场形象拥有更强的竞争力。

而年的北京奥运会和年的上海世博会，将会大大的推动我国酒店业的发展，所以我国酒店行业在未来几年的前景将看好。

西安市十五规划日益受到普遍欢迎，此类旅游客源将有快速增长。

为适应这些客源的需求，些设计产品和服务均专业化的酒店将会应运而生。

些酒店将更加趋向于专性客源定位，其产品也更加细化，更有深度。

主题酒店经济型酒店和场较去年同期均有较大幅度增长，特别是韩国日本市场，较去年同期分别增长。

东亚市场的恢复，特别是日本市场的恢复，将对我市今年客源市场增长起到积极的带动作用。

随着度假游，自助游和汽车自驾游等旅游方式内游客万人次，同比增长，国内旅游收入亿元，同比增长。

月位于我市客源国前十位的国家位次国别接待人数同比增长韩国日本美国英国法国澳大利亚加拿大德国西班牙瑞典从上述数据可看出，我市主要客源国市外旅游者同比增长。

月，西安市接待海外旅游者人次，同比增长，其中台湾同胞人次，同比下降，澳门同胞人次，同比增长香港同胞人次，同比增长，外国人人次，同比增长，创汇万美元，同比增长，接待国，分别比上年增长和中国公民出境人数达到万人次，比上年增长旅游业总收入亿元人民币，比上年增长，相当于国内生产总值比重的。

旅游商务人流大幅增长，为酒店业创造了巨大市场需求。

年月西安市接待海费对经济的双重拉动进步增强。

旅游方面年，我国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。

全年共接待入境游客万人次，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长和国内旅游人数亿人次，收入亿元人民币比增长。

金融运行平稳，贷款增加较多。

月末，全省金融机构各项存款余额亿元，总的来看，今年全省经济开局良好，尤其是投资继续保持强劲的增长势头，消费品市场繁荣活跃，增长速度达到近几年的最高水平，投资与消费比增长。

金融运行平稳，贷款增加较多。

月末，全省金融机构各项存款余额亿元，总的来看，今年全省经济开局良好，尤其是投资继续保持强劲的增长势头，消费品市场繁荣活跃，增长速度达到近几年的最高水平，投资与消费对经济的双重拉动进步增强。

旅游方面年，我国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。

全年共接待入境游客万人次，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长和国内旅游人数亿人次，收入亿元人民币，分别比上年增长和中国公民出境人数达到万人次，比上年增长旅游业总收入亿元人民币，比上年增长，相当于国内生产总值比重的。

旅游商务人流大幅增长，为酒店业创造了巨大市场需求。

年月西安市接待海外旅游者同比增长。

月，西安市接待海外旅游者人次，同比增长，其中台湾同胞人次，同比下降，澳门同胞人次，同比增长香港同胞人次，同比增长，外国人人次，同比增长，创汇万美元，同比增长，接待国内游客万人次，同比增长，国内旅游收入亿元，同比增长。

月位于我市客源国前十位的国家位次国别接待人数同比增长韩国日本美国英国法国澳大利亚加拿大德国西班牙瑞典从上述数据可看出，我市主要客源国市场较去年同期均有较大幅度增长，特别是韩国日本市场，较去年同期分别增长。

东亚市场的恢复，特别是日本市场的恢复，将对我市今年客源市场增长起到积极的带动作用。

随着度假游，自助游和汽车自驾游等旅游方式日益受到普遍欢迎，此类旅游客源将有快速增长。

为适应这些客源的需求，些设计产品和服务均专业化的酒店将会应运而生。

些酒店将更加趋向于专性客源定位，其产品也更加细化，更有深度。

主题酒店经济型酒店和些专题酒店如会议酒店和度假酒店将在市场上以其鲜明的市场形象拥有更强的竞争力。

而年的北京奥运会和年的上海世博会，将会大大的推动我国酒店业的发展，所以我国酒店行业在未来几年的前景将看好。

西安市十五规划确定了西安旅游发展的战略，以自然景点人文景点等主题区域的规模化发展必将促进临潼的温泉旅游和世界级景点的旅游。

西安游客旅游消费习惯调研来西安的目的观光旅游商务活动健康医疗文体科技体育交流探亲访友其他参加会议在访问的游客中，来西安的目的是以观光旅游为主，占到，是商务活动，是参加会议，还有探亲访友和文化交流，健康医疗等等。

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从以上比例分析，相对较高的回头游客与西安这个城市本身的文化底蕴和景点的吸引力不无关系。

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从以上数据可以发现，游客在西安旅游的时间安排相对较少，这也与目前西安旅游配套设施不完善，不成熟有关系，这也说明，西安的旅游市场仍具有较大提升空间。

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真可谓应了句话没到兵马俑就等于没到过西安。

兵马俑从种意义上说已经成为西安乃至中国的代言人，其巨大的品牌号召力品牌价值不可忽视。

印象最深想再次前往的景点兵马俑华山华清池碑林大雁塔法门寺历史博物馆在您印象最深的想再次前往的景点测试中，兵马俑再次位居第，所占比例为其次是华山，再次是华清池，所占比例为。

再次验证了兵马俑景点本身的巨大吸引力，从另外个层面上讲，兵马俑存在着巨大的商机。

旅游信息来源从旅游相关刊物查看旅游信息向西安本地人征求旅游意见听曾到过西安旅游的朋友推荐上网查阅相关旅游信息随旅行社安排决定从地图上查看旅游信息被访者旅游信息的来源有是听曾到过西安旅游的朋友推荐是从旅游的相关刊物查看旅游的信息，是从地图上查看旅游信息的，随旅行社安排决定的和向西安本地人征求旅游意见的各占，另有的被访者是上网查阅相关旅游信息。

通过以上数据分析，游客的旅游信息来源无明显的特征，比较繁杂，因此建议在项目推广中应多媒体组合，形成立体的传播网络。

值得提醒的是，有的游客是听曾到过西安旅游的朋友推荐的，因此，在服务等各方面应该从长远的利益考虑。

旅游资源截至年