23《摩尔时尚酒店项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

快捷酒店装修规划不合理，功能与规划的匹配，比如说大第页堂缺卫生间贵重物品保管行李寄存等。

快捷商务酒店装修设计与社会需求脱节。

有些投资者仅凭自己对酒店的些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研酒店选址酒店定位酒店规模档次确定项目可行性分析等工作。

也没有设计单位介入到酒店筹建的初期阶段，这是极度不科学的。

快捷商务酒店装修设计复制严重，没有亮点。

我们说这是个个性十足的时代，没有个性就没有市场。

酒店装修设计在不断的发展之中也变得更加细分，面对不同的群体及不同的地域的不同消费习惯及不同的消费能力，要对酒店制定出不同的差异化方案，要确定酒店在本地的市场环境下及当地的文化背景下要能够健康有序的发展。

快捷商务酒店装修对客房不够重视。

客房是酒店成项目威胁小河区已出现同类竞争者。

随着小河区酒店的增加，竞争压力不断加大。

在项目周边有价格比较低的经济型酒店，所以客人会受这些酒店的影响。

第页执行篇整体战略差异化市场营销酒店差异化的市场定位将吸引更多目标客户。

快捷商务酒店将成为今后酒店业发展的趋势。

小河区还未成为其他品牌发展的目标区域全国性快捷商务酒店品牌广告投放相对较弱多数小旅店受经营影响，并购机会增加小河区的快捷商务酒店品牌还未形于其他快捷商务酒店外阜会员群锁定困难人员工资上涨原材料价格上涨项目位于小河区浦江路后段，位置有点偏僻，不容易被找到。

第页项目机会市政府对加强旅游接待服务产业的发展规划。

本地区经济的快速发展地下停车室，并且酒店装修档次比较高，许多快捷商务酒店没做到这点。

小河区正在筹建贵州最大的工业园区小孟工业园，这将是摩尔时尚酒店发展个机遇。

项目劣势新酒店品牌忠实度不高附加值低开业时间晚商务酒店发展趋势摩尔时尚酒店位于比较大的项目阳光嘉园，阳光嘉园在小河区相对来说比较有知名度。

项目是公司前十年开发的房产，只需要经过装修就可以建成酒店，这就节省了很大部分土地和时间成本。

酒店具有专门的房。

定价分别为精品单人间元精品双人间元豪华大床房元迷你情趣房元会员价待定。

第页分析项目优势项目地处国家级贵阳经济技术开发区的小河，升值潜力很大。

小河区相对稳定的快捷遵高速公路可到重庆四川，经贵黄高速公路可到云南。

依据调查结果作出的酒店定位根据市场调查结果，把摩尔时尚酒店定位为精品商务酒店。

摩尔酒店共有种房型，即精品单人间精品双人间豪华大床间迷你情趣站贵阳火车站。

距中国西南最大铁路货运编组站贵阳南站公里，距零担货运站贵阳东站公里，铁路整车货运站贵阳西站就在境内。

环城高速公路穿过境内，从环城高速公路经贵新高速公路可到湖南广西，经贵的腹地，在南下大通道与西南出海大通道的交汇处，有条公路进出，黔桂川黔贵昆湘黔四条铁路干线在这里交汇，处于西南地区重要的交通枢纽位置。

以东公里是级国际机场贵阳机场，以北公里是铁路客运尊重和得到服务的感觉。

所以我们筹建的摩尔酒店，不仅在装修档次上比普通经济型酒店上了个台阶，而且在以后的经营过程中，服务这块定要做好。

小河位于国务院确定的黔中产业带的核心区域和泛珠三角经济区域林豪泰等快捷酒店。

小河区的高档酒店为数不多，准四星的酒店仅两家，其它高档次的宾馆也较少，但是酒店经营都有个特色，就是服务第页越上档次生意越好，除了是找休息场所，还有很多客人入住酒店是为了体验受到群选择的住宿方式差别很大，高档酒店价格太贵，低档旅社不安全卫生又不合格。

于是经济型快捷商务酒店走到了大家面前，拥有经济快捷特性的各式连锁酒店进入了贵阳市以及小河区地区市场。

例如如家天锦江格明贵阳及小河区酒店现状随着我国的经济发展，更多的经济活动在各个城市间展开，这对于各个城市间的酒店接待方面提供了发展的机遇和良好的市场氛围。

办公旅游探亲外派见学投资考察的人员越来越多，各种不同人这段时间都租满的。

皇家大酒店，地点在小河平桥，普通单间价格为元，普通标间为元，无电脑，房间都较小，卫生间是开放式的玻璃隔断，洗澡连浴帘也没用，会员卡元，办了会员卡之后，会员价单间为元，标间为元。

调查说，房间有窗，但是房间都比较小。

共有房间间，房间内属于简单装修，无电脑卫生间律是开放式的玻璃隔断，洗澡用的是浴第页帘式，看起来感觉不是很好。

但是酒店位置比较好，在主干道上，且房价包含有早餐，最近双床房，元晚商务大床房，元晚商务双床房，元晚，以上价格均为会员价，非会员价。

自主大床房为，自主双床房为。

贵阳时尚酒店，地点在小河区西南环线号。

普通单间房价为元，房间无窗比较闷，普通标间元酒店，地点在小河区浦江路号，酒店以餐饮为主，只有个标准间，个单人间，房价都为元，房间配有电脑空调，但是位置较偏僻。

贵阳小河天连锁黄河路店，地点在清水江路号，经济房，元晚自主大床房，元晚自主双酒店，地点在小河区浦江路号，酒店以餐饮为主，只有个标准间，个单人间，房价都为元，房间配有电脑空调，但是位置较偏僻。

贵阳小河天连锁黄河路店，地点在清水江路号，经济房，元晚自主大床房，元晚自主双床房，元晚商务大床房，元晚商务双床房，元晚，以上价格均为会员价，非会员价。

自主大床房为，自主双床房为。

贵阳时尚酒店，地点在小河区西南环线号。

普通单间房价为元，房间无窗比较闷，普通标间元，房间有窗，但是房间都比较小。

共有房间间，房间内属于简单装修，无电脑卫生间律是开放式的玻璃隔断，洗澡用的是浴第页帘式，看起来感觉不是很好。

但是酒店位置比较好，在主干道上，且房价包含有早餐，最近这段时间都租满的。

皇家大酒店，地点在小河平桥，普通单间价格为元，普通标间为元，无电脑，房间都较小，卫生间是开放式的玻璃隔断，洗澡连浴帘也没用，会员卡元，办了会员卡之后，会员价单间为元，标间为元。

调查说明贵阳及小河区酒店现状随着我国的经济发展，更多的经济活动在各个城市间展开，这对于各个城市间的酒店接待方面提供了发展的机遇和良好的市场氛围。

办公旅游探亲外派见学投资考察的人员越来越多，各种不同人群选择的住宿方式差别很大，高档酒店价格太贵，低档旅社不安全卫生又不合格。

于是经济型快捷商务酒店走到了大家面前，拥有经济快捷特性的各式连锁酒店进入了贵阳市以及小河区地区市场。

例如如家天锦江格林豪泰等快捷酒店。

小河区的高档酒店为数不多，准四星的酒店仅两家，其它高档次的宾馆也较少，但是酒店经营都有个特色，就是服务第页越上档次生意越好，除了是找休息场所，还有很多客人入住酒店是为了体验受到尊重和得到服务的感觉。

所以我们筹建的摩尔酒店，不仅在装修档次上比普通经济型酒店上了个台阶，而且在以后的经营过程中，服务这块定要做好。

小河位于国务院确定的黔中产业带的核心区域和泛珠三角经济区域的腹地，在南下大通道与西南出海大通道的交汇处，有条公路进出，黔桂川黔贵昆湘黔四条铁路干线在这里交汇，处于西南地区重要的交通枢纽位置。

以东公里是级国际机场贵阳机场，以北公里是铁路客运站贵阳火车站。

距中国西南最大铁路货运编组站贵阳南站公里，距零担货运站贵阳东站公里，铁路整车货运站贵阳西站就在境内。

环城高速公路穿过境内，从环城高速公路经贵新高速公路可到湖南广西，经贵遵高速公路可到重庆四川，经贵黄高速公路可到云南。

依据调查结果作出的酒店定位根据市场调查结果，把摩尔时尚酒店定位为精品商务酒店。

摩尔酒店共有种房型，即精品单人间精品双人间豪华大床间迷你情趣房。

定价分别为精品单人间元精品双人间元豪华大床房元迷你情趣房元会员价待定。

第页分析项目优势项目地处国家级贵阳经济技术开发区的小河，升值潜力很大。

小河区相对稳定的快捷商务酒店发展趋势摩尔时尚酒店位于比较大的项目阳光嘉园，阳光嘉园在小河区相对来说比较有知名度。

项目是公司前十年开发的房产，只需要经过装修就可以建成酒店，这就节省了很大部分土地和时间成本。

酒店具有专门的地下停车室，并且酒店装修档次比较高，许多快捷商务酒店没做到这点。

小河区正在筹建贵州最大的工业园区小孟工业园，这将是摩尔时尚酒店发展个机遇。

项目劣势新酒店品牌忠实度不高附加值低开业时间晚于其他快捷商务酒店外阜会员群锁定困难人员工资上涨原材料价格上涨项目位于小河区浦江路后段，位置有点偏僻，不容易被找到。

第页项目机会市政府对加强旅游接待服务产业的发展规划。

本地区经济的快速发展，将吸引更多目标客户。

快捷商务酒店将成为今后酒店业发展的趋势。

小河区还未成为其他品牌发展的目标区域全国性快捷商务酒店品牌广告投放相对较弱多数小旅店受经营影响，并购机会增加小河区的快捷商务酒店品牌还未形成项目威胁小河区已出现同类竞争者。

随着小河区酒店的增加，竞争压力不断加大。

在项目周边有价格比较低的经济型酒店，所以客人会受这些酒店的影响。

第页执行篇整体战略差异化市场营销酒店差异化的市场定位，就是在市场细分的基础上，找到市场的机会点，进行项目定位，凸显项目的特色，满足目标客户的需求。

避开竞争对手，抢先占领市场。

市场是个巨大的网，始终有市场缺口和未被充分满足的市场机会。

影响酒店业成功的因素很多，如区域经济客户群旅游规模商务繁荣程度及其影响力，酒店所处区域环境，竞争对手实力与策略等。

有效挖掘客户营销渠道酒店客户营销传播的主要渠道是大家的口碑，按传播理论，每个人大约可以影响人，按照客户营销理念也可以采用电视报纸广告作为客户营销传播媒介。

创新客户成本控制酒店采用客户营销可以降低广告费用。

酒店对客户必须有所选择，选择最能够发挥自己的专长的客户作为重点服务对象。

品牌营销策略第页在当前激烈的酒店业竞争市场，酒店产品的竞争已逐渐演变成酒店品牌之争了。

品牌是酒店竞争力的重要体现，谁拥有更知名的酒店品牌，谁就能更快地抓住消费者的视线，形成眼球经济，抢占更大的省内外