1、“.....杭州饭店业随着杭州旅游经济发展呈现良好的发展势头。近年来星级饭店房价营业额和出租率都保持良好的增长速度从杭州饭店结构上看，近四年的数据都表明，三星级以上酒店的出租率中，四星级的出租率最低，而五星级酒店的出租率年比年增加了近个百分比。总结长三角浙江省以及杭州市经济现状和发展前景，为杭州地产业和饭店业都提供了保障。本项目不管是从酒店改造方面还是开发地产方面，其所处宏观背景都是利好面。第二节复合业态建议基本建筑指标结合本项目的地块分析，相关参考项目的分析，以及五星级酒店酒店式公寓产权式酒店写字楼开发的可行性分析，我们对未来的建筑指标做以下规划。表基本建筑指标建筑指标表指标名称数据备注用地面积约亩土地成本万拆迁亿出让金亿容积率绿化率左右其中绿地率左右建筑面积地上面积地下面积建筑高度第层第二层层建筑占地面道路及地面停车场面积将达到亿元，人均达到美元到年市区将达到亿元，人均达到美元......”。

2、“.....表浙江省主要经济指标四年数据对比生产总值亿人均元增长速度全社会固定资产资亿元济增长率仍将高于全国平均速度。预计到年，全省人均将达到美元，年将达到美元。杭州已经连续十四年保持两位数的增长，年达到亿元，人均达到元美元，比上年增长了。预计年市区靠拢的趋势。二浙江省及杭州市宏观发展研究浙江省国民经济近几年直保持快速增长，发展势头强劲。年全省年均增长，比全国高出个百分点。年，全省实现生产总值亿元，比上年增长。今后年年，浙江经威胁来自宁波的离心力。从数据上看，宁波是长三角南翼唯能在经济总量上与杭州抗衡的城市，因而宁波贯以来表现出脱杭入沪的倾向，规划中的杭州湾大桥建成将进步推动这趋势，使沪杭甬之间的关系有向沪宁苏的辐射中心再加上杭州独特的居住环境，就不难理解为什么杭州是长三角所有城市中外地人来买房子最多的城市了。这是杭州房地产业发展得天独厚的综合优势，今后这状况也不会有多大改变......”。

3、“.....从居民人均收入状况看，长三角南翼浙江省下属城市普遍比较富裕，除湖州外的所有城市居民人均收入都超过长三角平均水平。也就是说，杭州所辐射的是片普遍富庶的黄金热土。长三角南翼普遍富庶杭州是其中苏州南通扬州镇江泰州上海长三角合计很明显，长江三角洲地区真正意义上的核心城市是沪宁杭苏四城市，而杭州在长三角南翼的辐射作用无人可代。尤其是从经济总量上看，杭州在长三角的南翼独树帜，具有无可比拟的区域十六个城市间各项指标对比地区土地面积平方公里年末户籍人口万人年生产总值亿元人均生产总值亿元城市居民可支配收入元累计累计累计杭州宁波嘉兴湖州绍兴舟山台州南京无锡常州际中心城市的地位。杭州南京两个中心城市的地位逐渐突显在核心城市上海的国际地位日益突出对周边城市辐射力加大的同时，杭州南京两个城市在各自的二级都市圈中的地位也在不断加强......”。

4、“.....其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉雅芳麦当劳国际纸业等各行业的著名企业。更多国际知名企业的入驻将会进步提高上海的国位在降低长三角地区商品和服务产出的交易成本的中心。核心城市上海的国际中心城市地位加强年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首。这点也受到了国外企业的认可，自年以来，许多全球大企是石油化工汽车制造高新技术现代物流和金融。有望成为世界制造业中心长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区的定位中，浙江江苏的经济功能定位于降低商品制造成本的地区，而上海则定措。三级都市圈逐渐形成，产业集群提升步伐快都市经济圈是未来长三角构筑体化发展的新型地域组织形式而整合提升产业集群是长三角未来体化建设的主要手段之，其中产业集群协同发展的五大领域分别推进，不断取得新进展。主要表现在两方面，第，推进体化的理念机制不断深化和完善......”。

5、“.....江浙主动提出接轨上海的发展战略。第二，具体领域的体化有实质性举的快速稳定和长期发展。长三角经济发展趋势体化进程全面长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里，将长三角组建成个多心组团分层辐射的世界级都市经济圈。年以来，长三角的体化进程全面上海为经济中心的长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京北美五大湖区之后的又个世界经济中心和商贸中心这也意味着，旅游产业将会获得更为强大的经济支持和更加充足的旅游客源市场，最终带来该地区旅游业量达到亿元，占全国的人均和人均可支配收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三角地区。另据法国地理学者戈德曼预测，长三角将会形成世界上的第六大都市圈。这意味着，以上量达到亿元，占全国的人均和人均可支配收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三角地区。另据法国地理学者戈德曼预测，长三角将会形成世界上的第六大都市圈。这意味着......”。

6、“.....旅游产业将会获得更为强大的经济支持和更加充足的旅游客源市场，最终带来该地区旅游业的快速稳定和长期发展。长三角经济发展趋势体化进程全面长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里，将长三角组建成个多心组团分层辐射的世界级都市经济圈。年以来，长三角的体化进程全面推进，不断取得新进展。主要表现在两方面，第，推进体化的理念机制不断深化和完善。两省市的市政府高层就区域体化达成战略共识，江浙主动提出接轨上海的发展战略。第二，具体领域的体化有实质性举措。三级都市圈逐渐形成，产业集群提升步伐快都市经济圈是未来长三角构筑体化发展的新型地域组织形式而整合提升产业集群是长三角未来体化建设的主要手段之，其中产业集群协同发展的五大领域分别是石油化工汽车制造高新技术现代物流和金融......”。

7、“.....在各地区的定位中，浙江江苏的经济功能定位于降低商品制造成本的地区，而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出的交易成本的中心。核心城市上海的国际中心城市地位加强年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首。这点也受到了国外企业的认可，自年以来，许多全球大企业纷纷将自己的亚太总部或中国总部从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海，其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉雅芳麦当劳国际纸业等各行业的著名企业。更多国际知名企业的入驻将会进步提高上海的国际中心城市的地位。杭州南京两个中心城市的地位逐渐突显在核心城市上海的国际地位日益突出对周边城市辐射力加大的同时，杭州南京两个城市在各自的二级都市圈中的地位也在不断加强......”。

8、“.....长江三角洲地区真正意义上的核心城市是沪宁杭苏四城市，而杭州在长三角南翼的辐射作用无人可代。尤其是从经济总量上看，杭州在长三角的南翼独树帜，具有无可比拟的区域辐射作用。从居民人均收入状况看，长三角南翼浙江省下属城市普遍比较富裕，除湖州外的所有城市居民人均收入都超过长三角平均水平。也就是说，杭州所辐射的是片普遍富庶的黄金热土。长三角南翼普遍富庶杭州是其中的辐射中心再加上杭州独特的居住环境，就不难理解为什么杭州是长三角所有城市中外地人来买房子最多的城市了。这是杭州房地产业发展得天独厚的综合优势，今后这状况也不会有多大改变。杭州作为区域辐射中心的唯威胁来自宁波的离心力。从数据上看，宁波是长三角南翼唯能在经济总量上与杭州抗衡的城市，因而宁波贯以来表现出脱杭入沪的倾向，规划中的杭州湾大桥建成将进步推动这趋势......”。

9、“.....二浙江省及杭州市宏观发展研究浙江省国民经济近几年直保持快速增长，发展势头强劲。年全省年均增长，比全国高出个百分点。年，全省实现生产总值亿元，比上年增长。今后年年，浙江经济增长率仍将高于全国平均速度。预计到年，全省人均将达到美元，年将达到美元。杭州已经连续十四年保持两位数的增长，年达到亿元，人均达到元美元，比上年增长了。预计年市区将达到亿元，人均达到美元到年市区将达到亿元，人均达到美元，年均递增以上。表浙江省主要经济指标四年数据对比生产总值亿人均元增长速度全社会固定资产资亿元表杭州市主要经济指标四年数据对比生产总值亿人均元增长速度全社会固定资产资亿元从表中可以看到，杭州市生产总值占浙江省生产总值的比重超过，近年没有发生很大变化。从经济发展速度来看杭州市的经济发展速度要高于浙江省整体发展速度，但是两者差距呈缩小趋势。另外......”。