26《煤业集团综合楼规划项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

由此，会产生系列弊端投资总量难以调控，投资结构不够合理，低水平重复建设过多，投资效益低下，银行不良贷款增加，贷款资金本息不能如期收回。

招标制度能够降低引进技术设备的价格。

在招标投标过程中，投标方为了经济利益，市场份额，企业信誉等各方面考虑，都力争中标，而价格是否较低是评标的中标的重要依据之，因此，投标方往往在投标过程中竞相压价，争取中标。

招标程序规范操作简单节省时间费用和劳动力。

由于当今科学技术更新快，产品更新升级换代的周期缩短，因此，有时时间对企业来说就意味着效益。

在这种情况下，通过规范的招标制度完成工程和设备的采购能为企业节省大量的时间和精力。

招标制度公开公平公正的特性保证了企业采购过程的透明化公平性竞争与择优选定是招标投标的基本属性，是招标过程的首要条件。

随着我国加入和经济的飞速发展，企业的采购行为将进步规范化，块大的地理环境及规划原理入手，使综合楼的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，将空间形式和内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑种和谐美满的空间形式。

通过综合楼要有良好的自然采光，通风消除黑房间，并给予最好的景观和朝向，使其空间的利用充分体现出高效与实用。

切为员工服务，创造个环境优美交通便捷生活方便安全舒适的办公与住房环境。

在设计中通过对该地及设计标准。

遵循以人为本的指导思想，保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉。

应该减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。

每个房间汽车库修车库停车场设计防火规范城市规划编制办法陕西省城市规划行政技术准则项目总体规划方案指导思想原则贯彻党的基本方针政策在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范施工队伍不成问题，施工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。

第章建筑方案设计依据城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范路。

地势平坦，不占用城市主干道，无需大规模拆迁。

城市主次干道的水电煤气通讯等市政设施配套完善，承担施工任务的施工队伍，只要满足施工资质的企业就能完成施工任务。

而榆林市满足资质要求的企业有几十家，为最。

交通运输条件借助县域经济的强势崛起，神木县李家畔坚持实施交通带动战略，并取得了显著成效。

施工条件陕西泰能煤业集团综合楼位于李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为过境大道，东边为公中神湖红碱淖总面积平方公里，储水亿立方米，是陕西省最大的内陆湖，也是中国最大的沙漠淡水湖。

神木县地域广阔，蕴藏着极为丰富的矿产资源，主要有煤炭石英砂天然气石油铁矿和石灰石等，其中以煤炭储量渡地带，地势西北高东南低。

地貌以明长城为界，北部为风沙草滩区，占全县总面积的中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积的。

黄河流经县境公里，窟野河秃尾河由西北向东南注入黄河。

县境西北部有个内陆湖泊，其水文地质神木县李家畔位于陕西省北部，晋陕蒙三省区接壤地带，是国家级陕北能源化工基地的核心区域。

全县总面积平方公里，是陕西省面积最大的县。

李家畔地理地貌独特。

县境地处陕北黄土丘陵向内蒙古草原过，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬季寒陕北气候陕北年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为。

榆林年平均降水量约左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬季寒冷。

。

气候条件陕北属半干旱大陆性季风气候，年平均日照小时气温无霜期天降水毫米。

陕北年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为。

榆林年平均降水量约左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨。

总面积平方公里，是在中生代基岩所构成的古地形基础上，覆盖新生代红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成的。

基本地貌类型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来的高原面符合广大员工的基本愿望，具有良好的社会效益，是完全可行的。

项目建设条件地形地貌情况陕北地区是中国黄土高原的中心部分，包括陕西省的榆林市和延安市，它们都在陕西的北部，所以称做陕北。

地势西北高，东南低办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。

综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合楼，以及改善员工生活的条件。

工的不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园的大量建成，煤炭对开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。

为了更好为公司的开采开发服务，满足员工向过境大道的建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好的经济效益，因地制宜最大化发挥它的效益。

公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成果由员工共享的原则。

项目建设的可行性随着公司规模不断发展与壮大，员工向过境大道的建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好的经济效益，因地制宜最大化发挥它的效益。

公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成果由员工共享的原则。

项目建设的可行性随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园的大量建成，煤炭对开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。

为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。

综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合楼，以及改善员工生活的条件。

符合广大员工的基本愿望，具有良好的社会效益，是完全可行的。

项目建设条件地形地貌情况陕北地区是中国黄土高原的中心部分，包括陕西省的榆林市和延安市，它们都在陕西的北部，所以称做陕北。

地势西北高，东南低。

总面积平方公里，是在中生代基岩所构成的古地形基础上，覆盖新生代红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成的。

基本地貌类型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来的高原面。

气候条件陕北属半干旱大陆性季风气候，年平均日照小时气温无霜期天降水毫米。

陕北年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为。

榆林年平均降水量约左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬季寒陕北气候陕北年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为。

榆林年平均降水量约左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，气温下降快，冬季寒冷。

水文地质神木县李家畔位于陕西省北部，晋陕蒙三省区接壤地带，是国家级陕北能源化工基地的核心区域。

全县总面积平方公里，是陕西省面积最大的县。

李家畔地理地貌独特。

县境地处陕北黄土丘陵向内蒙古草原过渡地带，地势西北高东南低。

地貌以明长城为界，北部为风沙草滩区，占全县总面积的中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积的。

黄河流经县境公里，窟野河秃尾河由西北向东南注入黄河。

县境西北部有个内陆湖泊，其中神湖红碱淖总面积平方公里，储水亿立方米，是陕西省最大的内陆湖，也是中国最大的沙漠淡水湖。

神木县地域广阔，蕴藏着极为丰富的矿产资源，主要有煤炭石英砂天然气石油铁矿和石灰石等，其中以煤炭储量为最。

交通运输条件借助县域经济的强势崛起，神木县李家畔坚持实施交通带动战略，并取得了显著成效。

施工条件陕西泰能煤业集团综合楼位于李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为过境大道，东边为公路。

地势平坦，不占用城市主干道，无需大规模拆迁。

城市主次干道的水电煤气通讯等市政设施配套完善，承担施工任务的施工队伍，只要满足施工资质的企业就能完成施工任务。

而榆林市满足资质要求的企业有几十家，施工队伍不成问题，施工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。

第章建筑方案设计依据城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范城市规划编制办法陕西省城市规划行政技术准则项目总体规划方案指导思想原则贯彻党的基本方针政策在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。

遵循以人为本的指导思想，保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉。

应该减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。

每个房间要有良好的自然采光，通风消除黑房间，并给予最好的景观和朝向，使其空间的利用充分体现出高效与实用。

切为员工服务，创造个环境优美交通便捷生活方便安全舒适的办公与住房环境。

在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使综合楼的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，将空间形式和内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑种和谐美满的空间形式。

通过综合楼景观绿地与住宅绿地相结合，达到创造优美的居住环境，提高员工的生活质量的目的。

规划设计构思本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。

结合周围环境，融入城市发展所形成的人文景观。

将建筑的个局形式在我国建筑文化的基础上加以延续丰富。

采用最经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。

绿化环境设计通过中心景观中心绿化带和沿主干道的绿化及户间绿化串联起来。

通过员工活动场地集中绿化的吸纳和汇聚，塑造个亲切活泼的共享空间。

引入大量的树种，从行道树庭院数景观树地面草坪，形成了套完全的细致的立体绿化。

他们不仅保洁空气释放氧气增加空气中的负离子，还可以降低噪音消除城市热岛效应，彻底的改变员工的生活质量。

住宅物业类型和商业布局本项目物业类型以多层建筑为主，同时办公性质的多层公寓，物业类型较为多样。

本项目商业类型齐全，既有临街商业街，又有集中商业社区会所。

小区东西两个地块之间的过境路，结合综合楼主入口的设置，形流集中商业氛围浓厚的商业街，沿西