26《舒坪镇敬老服务中心项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

年月日第十章组织机构劳动定员与培训项目组成本工程项目组成情况见表。

表项目组成表工程类别工程名称规模备注生活用房生活及配套设施个床位辅助用房食堂图书办公室等组织机构劳动定员本项目为镇敬老院，设院长人，管理人员兼职人，服务人员人，总人数人。

视日后实际运作再行调整管理及服务人员数量和结构。

人员培训该镇于年已经修建了舒坪镇敬老院，故本敬老院服务人员的培训采用就近就地在岗培训。

第十二章投资估算及资金筹措编制说明工程概况项目名称自贡市自流井区舒坪镇敬老院项目。

该项目为在自流井区舒坪镇狮湾村组椅子湾，拟建座规模为个床位的敬老中心，建筑面积，占地面积约。

包括生活及配套用房，公用绿地及健身休区域实行无障碍设计，保证老人的正常起居生活需要。

功能要求舒坪敬老院主体生活用房为三层，层高，建筑面积，共设置间，其中部分为套间。

配套建设道路活动场地绿地水电消防等设施。

总图布置原则和功原则坚持科学合理节约土地的原则满足养老的基本功能，适当考虑舒适和美化，经济实用合理确定功能分区，组织好物流人流，朝向合理，采光适度，保持乡土气息，满足老人修身养性的需求。

对重点条件综述该村属新农村建设试点村，紧邻绕村公路交通便利，水电气及闭路电视条件齐备，村内花木场初具雏形，环境优美，有利于老年人安度晚年。

第五章项目工程建设方案总体规划方案总图布置原则和功能要求总图布置保证。

用电条件该村用电来自覆盖该区域的城乡供电网络，用电条件能满足需要。

用煤条件该村比邻自贡市舒坪的自贡火车南站，用煤来源有保证。

有线电视自流井区有线电视网络已经覆盖该村区域，收视电视信号有保证。

通讯白果村上阳村白阳村个村民小组，辖个社区个小组。

建设地点自流井区舒坪镇狮湾村组椅子湾。

土地权属及占地面积该土地权属狮湾村组，面积亩。

配套条件用水条件该村所在地用水来自当地的舒坪供水管网，用水有自贡市区大城市建设重要扩张的盐化工业基地和物流仓储基地。

全镇交通发达，内昆铁路横穿全镇，自贡火车货运站位于境内中心，省道穿境而过。

舒坪镇辖个行政村金鱼村柏林村磨刀岭村金华村吉林村狮湾村第四章建设地点与配套条件建设地点地理位置舒坪镇位于自流井区西南部，地理坐标北纬，东经。

距城区中心公里，东邻高峰乡沿滩区兴隆镇，南连仲权镇，西接荣边镇贡井区长土镇，北与红旗乡大安区凤凰乡接壤，是养老床位个以及附属建筑及配套设施完善的中等级敬老院。

其中住房面积，食堂会议室图书室保健室办公室保管室等辅助建筑面积，敬老院总占地面积亩，以切实满足今后段时期本镇社会养老的需求。

依据四川省民政厅印发的四川省农村敬老院等级达标试行标准老年人建筑设计规范老年人社会福利机构基本规范结合舒坪镇老人人数及急需养老人数的实际情况本项目拟设计规模中比较重大的现实问题。

因此，除了继续对原有的敬老院加强管理，对其进行必要的维修和日常费用的投入，保持其应有的养老能力。

还必须通过向上级主管部门申请建设资金，迁建并扩大规模，建成新的镇敬老院。

建设规模老的压力逐步加大，特别说社会养老更加紧迫，除了调动社会各界及每个家庭的养老积极性外，政府扶持的带有社会公益性质的公共养老机构急需解决基本配置和扩大收养规模的现实问题，老龄化问题已经是摆在政府的议事日程位个，常年供养五保老人人以上。

但依据以上的老年人基本情况统计调查表显示，现有的敬老院的规模远远不能满足日益加剧的该镇人口老龄化的进程，以及社会养老对集中养老机构的现实需求。

按现有的调查资料分析，家庭养总人口比例。

该镇于年已修建的舒坪镇敬老院，实现五保供养分散与集中相结合，使部分无依无靠的老人过上了幸福生活。

原舒坪敬老院占地，建筑面积，交通便利，水电通信齐全，院内基本配套设施完善，现有床，其他原因老人人数为人。

从以上统计可以看出，该镇的社会老龄化问题比较突出，全镇总人口万人，农业人口万人城镇人口万人，其中老年人千多人，五保人员人。

其中岁以上老人人数人，占总人口比例，五保人员人，占人，其他类型的特困老人人数为人。

按特别困难原因分析，自身收入低且法定赡养人没有或无力赡养老人人数为人，自身收入低，法定赡养人不愿赡养老人人数为人，因病致贫老人人数为人，遇自然灾害或重大事故老人人数为人达标试行标准。

据舒坪镇老年人基本情况调查表年月日统计，全镇周岁至周岁人数为人，周岁至周岁人数为人，周岁至以上人数为人。

按特别困难因素分析，享受最低生活保障金老人人数为人，领取社会扶助证老人人数为民政部农村五保供养工作条例老年人建筑设计规范老年人社会福利机构基本规范，以及自流井区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，四川省民政厅印发的四川省农村敬老院等级达民政部农村五保供养工作条例老年人建筑设计规范老年人社会福利机构基本规范，以及自流井区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，四川省民政厅印发的四川省农村敬老院等级达标试行标准。

据舒坪镇老年人基本情况调查表年月日统计，全镇周岁至周岁人数为人，周岁至周岁人数为人，周岁至以上人数为人。

按特别困难因素分析，享受最低生活保障金老人人数为人，领取社会扶助证老人人数为人，其他类型的特困老人人数为人。

按特别困难原因分析，自身收入低且法定赡养人没有或无力赡养老人人数为人，自身收入低，法定赡养人不愿赡养老人人数为人，因病致贫老人人数为人，遇自然灾害或重大事故老人人数为人，其他原因老人人数为人。

从以上统计可以看出，该镇的社会老龄化问题比较突出，全镇总人口万人，农业人口万人城镇人口万人，其中老年人千多人，五保人员人。

其中岁以上老人人数人，占总人口比例，五保人员人，占总人口比例。

该镇于年已修建的舒坪镇敬老院，实现五保供养分散与集中相结合，使部分无依无靠的老人过上了幸福生活。

原舒坪敬老院占地，建筑面积，交通便利，水电通信齐全，院内基本配套设施完善，现有床位个，常年供养五保老人人以上。

但依据以上的老年人基本情况统计调查表显示，现有的敬老院的规模远远不能满足日益加剧的该镇人口老龄化的进程，以及社会养老对集中养老机构的现实需求。

按现有的调查资料分析，家庭养老的压力逐步加大，特别说社会养老更加紧迫，除了调动社会各界及每个家庭的养老积极性外，政府扶持的带有社会公益性质的公共养老机构急需解决基本配置和扩大收养规模的现实问题，老龄化问题已经是摆在政府的议事日程中比较重大的现实问题。

因此，除了继续对原有的敬老院加强管理，对其进行必要的维修和日常费用的投入，保持其应有的养老能力。

还必须通过向上级主管部门申请建设资金，迁建并扩大规模，建成新的镇敬老院。

建设规模依据四川省民政厅印发的四川省农村敬老院等级达标试行标准老年人建筑设计规范老年人社会福利机构基本规范结合舒坪镇老人人数及急需养老人数的实际情况本项目拟设计规模养老床位个以及附属建筑及配套设施完善的中等级敬老院。

其中住房面积，食堂会议室图书室保健室办公室保管室等辅助建筑面积，敬老院总占地面积亩，以切实满足今后段时期本镇社会养老的需求。

第四章建设地点与配套条件建设地点地理位置舒坪镇位于自流井区西南部，地理坐标北纬，东经。

距城区中心公里，东邻高峰乡沿滩区兴隆镇，南连仲权镇，西接荣边镇贡井区长土镇，北与红旗乡大安区凤凰乡接壤，是自贡市区大城市建设重要扩张的盐化工业基地和物流仓储基地。

全镇交通发达，内昆铁路横穿全镇，自贡火车货运站位于境内中心，省道穿境而过。

舒坪镇辖个行政村金鱼村柏林村磨刀岭村金华村吉林村狮湾村白果村上阳村白阳村个村民小组，辖个社区个小组。

建设地点自流井区舒坪镇狮湾村组椅子湾。

土地权属及占地面积该土地权属狮湾村组，面积亩。

配套条件用水条件该村所在地用水来自当地的舒坪供水管网，用水有保证。

用电条件该村用电来自覆盖该区域的城乡供电网络，用电条件能满足需要。

用煤条件该村比邻自贡市舒坪的自贡火车南站，用煤来源有保证。

有线电视自流井区有线电视网络已经覆盖该村区域，收视电视信号有保证。

通讯条件综述该村属新农村建设试点村，紧邻绕村公路交通便利，水电气及闭路电视条件齐备，村内花木场初具雏形，环境优美，有利于老年人安度晚年。

第五章项目工程建设方案总体规划方案总图布置原则和功能要求总图布置原则坚持科学合理节约土地的原则满足养老的基本功能，适当考虑舒适和美化，经济实用合理确定功能分区，组织好物流人流，朝向合理，采光适度，保持乡土气息，满足老人修身养性的需求。

对重点区域实行无障碍设计，保证老人的正常起居生活需要。

功能要求舒坪敬老院主体生活用房为三层，层高，建筑面积，共设置间，其中部分为套间。

配套建设道路活动场地绿地水电消防等设施。

总图布置原则和功能要求根据自流井区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，本报告在业主提供的建设场地模拟规划的基础上进行工作。

总图布置方案根据业主对项目建设的基本要求，以及项目建设场地的具体条件，新建的敬老院采用合理的功能布局，经济适用的规划原则进行设计。

生活用房与辅助用房合理分隔，即不影响养老的功能需要，又有利于养老的管理，各单体建筑布局合理，相互联系紧密，考虑了老人养老需要安静整洁美观的环境，又照顾到各层面管理工作的需要，使其成为个合理布局经济适用绿化美化的和谐建筑生态环境。

建筑方案建筑部分设计依据房屋建筑统采用国家工程建设强制性条文房屋建筑部分版中相关标准房屋建筑制图统标准房屋建筑制图统规则建筑制图统标准建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年修改条文屋面工程技术规范建筑地面设计规范民用建筑设计通则四川省农村敬老院等级达标试行标准老年人建筑设计规范老年人社会福利机构基本规范设计原则充分考虑到建设场地的地形特点，实现区域规划空间布局的可持续性整体性可操作性。

重