25《芙蓉古城旅游地产项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

物业管理和水电费物业管理是按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。

水电费按实计费。

保证金先预定后签合同者，预定金将转为经营保证金直接签定合同者，在第次交纳租金时，交纳经营保证金经营保证金的标准平方米以下按照每户元收取平方米以上平方米以下按照每户元收取平方米以上按照租赁第月房租费用收取合同期满，如双方不再续约，经检查所租商铺内的设施设备完整无损，且无其它应交费用，在办理完退场手续后，保证金在十日内退还不计息租赁优惠政策签定合同时次性付款优惠租赁期年优惠租赁期二年优惠租赁期三年优惠租赁期四年优惠租赁期五年优惠租赁面积以上者，租金优惠签定年以上租赁合同者，自第四年租期的租金按递增年月日前签定租赁合同交纳租金者，免半年租金即租期延长半年。

付款方式分期付款，分三，设排污。

川号院及其对面的单体建筑单体建筑面积住宅底楼商铺文化艺术长廊和酒吧条街极具地方特色的蜀绣陶瓷根雕绘画藤编漆具烫画等家带店式作坊有特色的酒吧商家沿河单体建筑作为家院的挂牌诊所。

该区单体建筑进深米住宅底层商铺进深米，设卫生间。

苏号院规划为茶馆区。

共家茶馆，面积分别为。

苏号院规划为音像制品家，书店家，网吧家，小型超市家，快餐家，美容美发家，鲜花店家。

唐号院为酒吧家面积分别为。

苏州区备注建议由开发商销售共有商铺间休闲居家配套文化制品餐饮超市般商家，强调装修风格。

诊所为市内大型医筑进深米住宅底层商铺进深米，设卫生间。

唐号院及单体规划为小型超市家，洗衣坊家，音像制品家，书店家，茶馆家。

唐号院为银行家，邮政，网吧，彩扩中心定旅游定点购物中心旅游定点购物商家，经营地方中药材特产等。

唐区备注建议由开发商销售共有商铺间音像制品书店美容美发照相馆与冲洗店特色服装店花店。

般商家，强调装修风格。

该区单体建办公设备个卫生间。

接待大厅设吧台其后设货物寄存室。

社区服务中心办公室自用餐饮公司办公室间会议室自用或出租。

川号院约生态购物中心以生态净菜等为主的销售形式面积待房。

芙蓉诊所特色休闲川号院约销售大厅旅游接待中心招商中心自用工程建议避免房屋异形，少梁柱，楼做成开阔大厅，销售中心和接待大厅从中间隔开，分别开门。

销售中心设两间的街面上，临河部分设厨房卫生间开后门。

川号院约有水休闲茶楼如桑拿等原设计二层都做茶楼，但业态重叠对招商有影响，所以做此调整。

有设为保健诊所，主营针灸拔火罐等。

另用于浴足角楼。

川号院对面临河的单体建筑约。

长约米，可分为开间米米的商铺各间。

小吃条街钟水饺龙抄手张凉粉陈麻婆夫妻肺片郭汤元珍珠元子等成都传统小吃。

建议将该区商铺进深加至米门设在靠号院蓉和老房子老成都公馆菜乡老坎等有品牌有固定客源的大型川菜馆。

由于该部分院落较大，能整体招商固然为上策，但分割招商的可能性会更大。

建议采用纵向分割留中庭。

三楼靠川号院的部分缩进不修。

修吊招商经营内容种植蔬菜饲养家禽栽种果树苗圃花卉基地地点号待征地。

规模亩形式招商经营内容作为花卉苗圃基地。

附业态细位置总面积业态招商对象备注川号院含的中庭餐饮大庄生态果园花圃都是我们宣传借力的好题材。

为古城酒楼茶楼的生态概念增加有说服力的依据。

生态茶园地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植茶叶生态农庄果林地点号待征地规模亩形式匹克中心。

地点建议皇城楼。

羽毛球乒乓球台球篮球场水道休闲建议在小区的河道内种养鱼苗供游人垂钓，充分利用水道休闲资源。

代征地版块生态是芙蓉古城炒作的又个亮点，其中生态茶园生态农。

商务中心地点建议皇城楼规模平米形式招商或自营经营内容配套宾馆会议中心提供打字复印电子邮件等服务。

运动康体版块老年康体中心青少年活动中心建议皇城楼室内体育中心奥林周至周五客源稀少的有效手段。

会议主要包括政府会议消费水平最高的会议。

公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业峰会行业交流会等。

社会团体会议艺术交流会研讨会等灯机投影机电视电脑会议桌会议椅同声翻译系统等。

待定待定待定待定待定待定待定待定待定形式招商经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。

会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决知青年代等为主题，充分体现千年巴蜀文化的内涵。

多功能厅地点皇城内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园楼层会议厅名称数量面积容纳人数收费标准服务提供芙蓉国际大厅茶水音响话筒幻灯知青年代等为主题，充分体现千年巴蜀文化的内涵。

多功能厅地点皇城内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园楼层会议厅名称数量面积容纳人数收费标准服务提供芙蓉国际大厅茶水音响话筒幻灯机投影机电视电脑会议桌会议椅同声翻译系统等。

待定待定待定待定待定待定待定待定待定形式招商经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。

会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的有效手段。

会议主要包括政府会议消费水平最高的会议。

公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业峰会行业交流会等。

社会团体会议艺术交流会研讨会等。

商务中心地点建议皇城楼规模平米形式招商或自营经营内容配套宾馆会议中心提供打字复印电子邮件等服务。

运动康体版块老年康体中心青少年活动中心建议皇城楼室内体育中心奥林匹克中心。

地点建议皇城楼。

羽毛球乒乓球台球篮球场水道休闲建议在小区的河道内种养鱼苗供游人垂钓，充分利用水道休闲资源。

代征地版块生态是芙蓉古城炒作的又个亮点，其中生态茶园生态农庄生态果园花圃都是我们宣传借力的好题材。

为古城酒楼茶楼的生态概念增加有说服力的依据。

生态茶园地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植茶叶生态农庄果林地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植蔬菜饲养家禽栽种果树苗圃花卉基地地点号待征地。

规模亩形式招商经营内容作为花卉苗圃基地。

附业态细位置总面积业态招商对象备注川号院含的中庭餐饮大蓉和老房子老成都公馆菜乡老坎等有品牌有固定客源的大型川菜馆。

由于该部分院落较大，能整体招商固然为上策，但分割招商的可能性会更大。

建议采用纵向分割留中庭。

三楼靠川号院的部分缩进不修。

修吊角楼。

川号院对面临河的单体建筑约。

长约米，可分为开间米米的商铺各间。

小吃条街钟水饺龙抄手张凉粉陈麻婆夫妻肺片郭汤元珍珠元子等成都传统小吃。

建议将该区商铺进深加至米门设在靠号院的街面上，临河部分设厨房卫生间开后门。

川号院约有水休闲茶楼如桑拿等原设计二层都做茶楼，但业态重叠对招商有影响，所以做此调整。

有设为保健诊所，主营针灸拔火罐等。

另用于浴足房。

芙蓉诊所特色休闲川号院约销售大厅旅游接待中心招商中心自用工程建议避免房屋异形，少梁柱，楼做成开阔大厅，销售中心和接待大厅从中间隔开，分别开门。

销售中心设两间办公设备个卫生间。

接待大厅设吧台其后设货物寄存室。

社区服务中心办公室自用餐饮公司办公室间会议室自用或出租。

川号院约生态购物中心以生态净菜等为主的销售形式面积待定旅游定点购物中心旅游定点购物商家，经营地方中药材特产等。

唐区备注建议由开发商销售共有商铺间音像制品书店美容美发照相馆与冲洗店特色服装店花店。

般商家，强调装修风格。

该区单体建筑进深米住宅底层商铺进深米，设卫生间。

唐号院及单体规划为小型超市家，洗衣坊家，音像制品家，书店家，茶馆家。

唐号院为银行家，邮政，网吧，彩扩中心，美容美发家，鲜花店家。

唐号院为酒吧家面积分别为。

苏州区备注建议由开发商销售共有商铺间休闲居家配套文化制品餐饮超市般商家，强调装修风格。

诊所为市内大型医院的挂牌诊所。

该区单体建筑进深米住宅底层商铺进深米，设卫生间。

苏号院规划为茶馆区。

共家茶馆，面积分别为。

苏号院规划为音像制品家，书店家，网吧家，小型超市家，快餐家，设排污。

川号院及其对面的单体建筑单体建筑面积住宅底楼商铺文化艺术长廊和酒吧条街极具地方特色的蜀绣陶瓷根雕绘画藤编漆具烫画等家带店式作坊有特色的酒吧商家沿河单体建筑作为家特色酒吧号院底层的商铺分米的间，米的间，米的间，米的间，米的间，共间。

该区规划为古玩字画间，根雕间，陶吧间，瓷器间，藤编间，剪纸间，蜀锦蜀绣绢扇间。

靠川号院临芙蓉大道单体面积待定银行医院邮局皇城正式方案未定多功能厅两层均无窗，设会议大厅婚宴大厅酒店商务中心。

明远楼正式方案未定奥林匹克中心与体委等国家单位联营或作为社区配套自行修建。

设室内排球兰球保龄球馆。

分儿童素质教育中心和老年活动中心，有健身房教室乒乓球室等。

致公堂康乐中心休闲娱乐商家自助式西餐厅作为酒店配套室内恒温游泳池桑拿按摩等。

号代征地共约亩生态果园农庄生态茶园花圃苗圃。

待征地前期不能兴修建筑，暂不考虑其余设施。

第三篇运作模式