26《芜湖市白马生态公园项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

遵照上层面规划的指导思想及其原则，对白马生态公园的环境生态整治规划要点如下确定矿石采掘区范围如控制分区图所示，原计划采掘区面积为公顷，其范围涉及到凤凰山北麓的部分山体，将会对山体造成破坏宜做适当调整。

规划采掘区范围基本上为白马湖的岸线，考虑到未来湖上湖滨景点建设的可行性及安全性，规划采掘区的范围线相对于岸线作必要的收缩与规整。

规划分为大小两个采掘区，面积分别为公顷和公顷总面积为公顷，比原计划采掘区面积小公顷。

控制分区规划将白马生态公园及周边地区共划分为四个控制区生态保护区系指神仙台凤凰山和尖山的山体范围，总面积为公顷。

区内植被密布，保持着良好的生态环境必需加以严格保护。

区内除经规划行政主管部门许可外，禁止切破坏生态环境的人为活动，包括建房伐木要主要围绕健康休闲娱乐的销售策略，展开系列以此为中心的促销活动是继续加这强和扩大自己的品牌二是加大宣传力度，提高人们的消费意识，扩大消费群体三是注意城乡居民的需求，根据市场需求不断调较大幅度的增加，广大人民群众生活水平的改善和提高，水产品社会消费需求的增长，对渔业产业发展将有强势的拉动作用。

尤其对休闲观赏旅游健身的发展有定的推动作用。

销售策略方案和营销模式销售策略项目量也会逐年上升。

我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进的新阶段。

许多国家和地区的经验都表明，在这时期内，食品加工业发展和新轮消费结构升级将明显加快随着居民收入，特别是农民收入公里，在皖赣线和沪铜线汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。

城乡居民喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。

便利的交通条件，也会吸引外地游客的观赏，随着公园的建设及知名度增加，游客数体，融现代自然，乡土风情，娱乐休闲，文化教育和农事体验于身的休闲观光景区，满足与适应市民回归自然，享受宁静，安逸生活的心理和多层次，多元化的消费需求项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅度在提高，因此在旅游休闲方面的支出也正在逐渐上升。

休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合的必然产物，是发展都市型现代旅游业的重要形式依托区域内生态园区为载体，建设批集度假，餐饮，观赏，娱乐为时期，城市居民人均可支配收入年平均增长，农村居民人均纯收入年平均增长。

衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量的小康生活水平发展。

居民的恩格尔系数的降低，表明居民对生命质量和生活品味的关注程提高生活质量，市场消费平稳发展。

芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。

十五弋江区，该区具有良好的综合条件，所在的区内基础设施完善，交通便捷。

完全能满足项目需要。

第四章市场分析与销售方案市场分析随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究平稳发展。

芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。

基础设施条件项目位于芜湖市游业发展。

由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。

市场优势随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费。

市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境的实施意见。

努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。

大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。

二是旅游规划体系逐步建立。

目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。

三是政策扶持有力展旅游作为推动经济增长方式转变的重要抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。

全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为取得新的突破，批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好的发展态势。

芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经济效益十分有利。

是领导高度重视。

市委市政府把发项目建设地点选择建设地点位于芜湖弋江区。

项目建设条件优势分析政策环境近年来芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业的各项政策措施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化，旅游重点项目建设黑沙湖，山为白马山。

其周边已经开发建设了陶辛水韵花海石林以及马仁奇峰等旅游景区，它们之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖山旅游项目的开发具有良好的市场前景。

项黑沙湖，山为白马山。

其周边已经开发建设了陶辛水韵花海石林以及马仁奇峰等旅游景区，它们之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖山旅游项目的开发具有良好的市场前景。

项目建设地点选择建设地点位于芜湖弋江区。

项目建设条件优势分析政策环境近年来芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业的各项政策措施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化，旅游重点项目建设取得新的突破，批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好的发展态势。

芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经济效益十分有利。

是领导高度重视。

市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。

全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。

二是旅游规划体系逐步建立。

目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。

三是政策扶持有力。

市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境的实施意见。

努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。

大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅游业发展。

由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。

市场优势随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。

芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。

基础设施条件项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好的综合条件，所在的区内基础设施完善，交通便捷。

完全能满足项目需要。

第四章市场分析与销售方案市场分析随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。

芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。

十五时期，城市居民人均可支配收入年平均增长，农村居民人均纯收入年平均增长。

衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量的小康生活水平发展。

居民的恩格尔系数的降低，表明居民对生命质量和生活品味的关注程度在提高，因此在旅游休闲方面的支出也正在逐渐上升。

休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合的必然产物，是发展都市型现代旅游业的重要形式依托区域内生态园区为载体，建设批集度假，餐饮，观赏，娱乐为体，融现代自然，乡土风情，娱乐休闲，文化教育和农事体验于身的休闲观光景区，满足与适应市民回归自然，享受宁静，安逸生活的心理和多层次，多元化的消费需求项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅公里，在皖赣线和沪铜线汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。

城乡居民喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。

便利的交通条件，也会吸引外地游客的观赏，随着公园的建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。

我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进的新阶段。

许多国家和地区的经验都表明，在这时期内，食品加工业发展和新轮消费结构升级将明显加快随着居民收入，特别是农民收入较大幅度的增加，广大人民群众生活水平的改善和提高，水产品社会消费需求的增长，对渔业产业发展将有强势的拉动作用。

尤其对休闲观赏旅游健身的发展有定的推动作用。

销售策略方案和营销模式销售策略项目要主要围绕健康休闲娱乐的销售策略，展开系列以此为中心的促销活动是继续加这强和扩大自己的品牌二是加大宣传力度，提高人们的消费意识，扩大消费群体三是注意城乡居民的需求，根据市场需求不断调整产品结构，加强产品的开发力度六是朝规模化集约化现代生态型模式发展，使地区产业真正走产业化道路。

销售方案市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。

营销方式根据营销需要，加大宣传，同时提高服务水平，树立公司在行业中的品牌地位。

市场风险分析项目产品市场风险因素分析目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够，旅游资源的开发将是制约项目的关键因素。

目前存在的主要问题是生态休闲旅游项目过于分散，景点间联系不够，没能形成个内容丰富，形式多样的生态观光环线系统，设计的生态旅游活动雷同，配套基础设施建设亟待提高。

防范和降低风险对策尽管市场品牌很多，竞争激烈，但项目建设后积极开拓消费市场，形成特色体系，增强市场竞争优势，无疑有着积极的意义。

大力加强休闲的基础设施