22《花茶馆门店项目投资可行性论证初步设计报告》免费在线阅读

由于现在的网络采购也十分方便，而且也较安全，所以我们部分花茶会在网上批发。

我们会选择信誉比较好，而且产品质量较优的进行选购，如供应商首页批发说明信用评价供应商给我们提供了各种花茶的种类，如，散装花草茶类，进口花草茶种类，果粒茶水果茶系列，工艺花茶类，复方罐装花草茶。

散装花草茶批发量斤起，每种斤起，可以混批。

批发斤以上的买家，半价发货说明是运输费用由仓库与买家，各自承担半。

另外，我们也会从距罗定较近的广西，进行选购。

第十部分开业广告策划开业前广告宣传媒体明确主要受众群，兼顾次要目标群体。

地域性媒体为主，兼顾跨区域媒体。

长效媒体与短期媒体相结合，专用媒体与大众媒体相结合。

二媒体策略店都是以饮食为主，而且也没有类似的茶馆行业，存在潜在的市场前景。

二门店选址与当地交通现状之间的关系考虑到罗定文化广场前是比较宽敞的大路，易于停车，交通方便。

三注意门店选择与当地有效人群聚集之间心。

低消费的糖水店，奶茶店也这威胁之。

第四部分门店的选址门店位置罗定文化广场对面二选址原因分析注意要根据自己门店的经营定位进行选址心语茶馆主要经营花茶和点心，而罗定文化广场附近的门重，无益于身体。

我们是实习创业会得到学校，政府的支持帮助。

我们还会得到银行的免息小额贷款的机会。

威胁罗定市有很多酒吧酒店等娱乐休闲场所。

肯德基的品牌服务环境等方面深入人，没有可参考的数据资料。

我们都是刚创业，无论是资本，还是经验或其它的都很低。

罗定市消费水平与其它城市相比是比较低。

机会很多被调查者都希望有这样家茶馆。

市场上很多饮料化学成份太适，人流量大。

在罗定市区内没有与我们相类似的茶馆，拥有广阔市场前景。

支持我们开茶馆的人和喜欢喝茶的人占的比重相当高。

喝茶是我们的传统的习惯之。

劣势本茶馆属于罗定市区第家茶馆持率是挺高的，我们得到了信心，我们做到环境胜过别人，服务高于别人，文化程度比别人深远，总之，给客人觉得消费是值的，无论在什么时候我们都会吸纳大家的宝贵意见。

五分析优势我们地选址合情况分析由于目前罗定市区范围内，暂时还没有家正式的茶馆，我们得不到可参考数据资料，我们是第家，既充满非常可观的市场前景，又充满挑战。

我们要做好充的市场调查，了解人民的支持率。

从调查的结果来看，支点消费也是觉得值的。

至于喝茶的时间大部分中集中在早上，下午和晚上。

所以我们的营业时间主要在分布在这几个时段，具体的时间还是看情况而定，因为营业时间相对拉长了，对我们小规模的茶馆般难以办到的。

自身的的高低，就是他们在进茶馆时没有个明确的消费范围，有的人觉得消费高低是看情况而定的，同时也对优雅舒适的环境热情专业的服务独具特色的布置的比例很高，说明了点，他们能从服务，环境满足心里的需要，高解的只有了解的只有，加起来算得上了解的也只有，但是他们都想有家茶馆，了解茶文化，让茶真正发挥生养目的，平时也可以和帮茶友起了解起探讨茶文化。

对于在茶馆的消费问题，其实很多人都不看重消费的问卷数据显示有的人是喜欢茶的，平时茶已经是他们的习惯饮料，茶帮他们养生，茶帮他们止渴。

只有的人不喜欢喝茶，介于中间的有，它们觉得无所谓，平时喝也行，没得喝茶，其它饮料也可以代替。

虽然对茶非常了个精神享受的好去处。

而其它的娱乐场所，例如酒吧，可以使人精神放松，也可以提供聚会的休闲娱乐环境，但是酒吧在很多人的心目中都存在些不良文化，如果有其它相似类型的休闲场所代替，他们都不愿意去。

在第四条了深厚的茶文化资源，传统茶叶产业以茶文化为依归，以茶叶市场为导向，在这几年得到了迅速的发展，很好的证明了传统茶产业有着深厚的市场根基和成长土壤。

茶楼茶馆作为种休闲场所，为现代人在繁忙的工作之外提供了乐休闲场所中，他们很大部分也会选择在茶馆，问卷中有。

在所有接受我们面访的人中，绝大部分人都宁愿去茶馆，因为随着人们生活水平的提高，对茶叶作为健康原生饮品认识的加深，茶业就发展形成了饮茶习俗，我国积淀和浪漫情调。

茶馆经营还需有自己的特色，开出独具特色的品种，适时根据市场变化创出新品种，如夏季根据天气热的特点，自制泡沫系列，迎合青年的需要。

在问卷调查中没有收入的占大部分，虽然是这样，但在他们选择的娱二是，喝茶，特别是在环境幽雅的茶馆并不亚于在咖啡厅。

该行业进入门槛不高，关键在于对茶道的领悟茶品的准确把握。

消费人群分析社会人员，主要是休闲，谈生意，朋友聊天再校学生和社会青年，更注重于朋友聊天品茶，其它占对茶馆看得重要部分的情况如图表所示您喝茶的原因调查情况如下图表所示般会在天哪段时间喝茶的情况如图表所示四调查结果分析茶馆是比较有潜力的行业，是市场需求稳定且较大，二品茶，其它占对茶馆看得重要部分的情况如图表所示您喝茶的原因调查情况如下图表所示般会在天哪段时间喝茶的情况如图表所示四调查结果分析茶馆是比较有潜力的行业，是市场需求稳定且较大，二是，喝茶，特别是在环境幽雅的茶馆并不亚于在咖啡厅。

该行业进入门槛不高，关键在于对茶道的领悟茶品的准确把握。

消费人群分析社会人员，主要是休闲，谈生意，朋友聊天再校学生和社会青年，更注重于朋友聊天和浪漫情调。

茶馆经营还需有自己的特色，开出独具特色的品种，适时根据市场变化创出新品种，如夏季根据天气热的特点，自制泡沫系列，迎合青年的需要。

在问卷调查中没有收入的占大部分，虽然是这样，但在他们选择的娱乐休闲场所中，他们很大部分也会选择在茶馆，问卷中有。

在所有接受我们面访的人中，绝大部分人都宁愿去茶馆，因为随着人们生活水平的提高，对茶叶作为健康原生饮品认识的加深，茶业就发展形成了饮茶习俗，我国积淀了深厚的茶文化资源，传统茶叶产业以茶文化为依归，以茶叶市场为导向，在这几年得到了迅速的发展，很好的证明了传统茶产业有着深厚的市场根基和成长土壤。

茶楼茶馆作为种休闲场所，为现代人在繁忙的工作之外提供了个精神享受的好去处。

而其它的娱乐场所，例如酒吧，可以使人精神放松，也可以提供聚会的休闲娱乐环境，但是酒吧在很多人的心目中都存在些不良文化，如果有其它相似类型的休闲场所代替，他们都不愿意去。

在第四条的问卷数据显示有的人是喜欢茶的，平时茶已经是他们的习惯饮料，茶帮他们养生，茶帮他们止渴。

只有的人不喜欢喝茶，介于中间的有，它们觉得无所谓，平时喝也行，没得喝茶，其它饮料也可以代替。

虽然对茶非常了解的只有了解的只有，加起来算得上了解的也只有，但是他们都想有家茶馆，了解茶文化，让茶真正发挥生养目的，平时也可以和帮茶友起了解起探讨茶文化。

对于在茶馆的消费问题，其实很多人都不看重消费的高低，就是他们在进茶馆时没有个明确的消费范围，有的人觉得消费高低是看情况而定的，同时也对优雅舒适的环境热情专业的服务独具特色的布置的比例很高，说明了点，他们能从服务，环境满足心里的需要，高点消费也是觉得值的。

至于喝茶的时间大部分中集中在早上，下午和晚上。

所以我们的营业时间主要在分布在这几个时段，具体的时间还是看情况而定，因为营业时间相对拉长了，对我们小规模的茶馆般难以办到的。

自身的情况分析由于目前罗定市区范围内，暂时还没有家正式的茶馆，我们得不到可参考数据资料，我们是第家，既充满非常可观的市场前景，又充满挑战。

我们要做好充的市场调查，了解人民的支持率。

从调查的结果来看，支持率是挺高的，我们得到了信心，我们做到环境胜过别人，服务高于别人，文化程度比别人深远，总之，给客人觉得消费是值的，无论在什么时候我们都会吸纳大家的宝贵意见。

五分析优势我们地选址合适，人流量大。

在罗定市区内没有与我们相类似的茶馆，拥有广阔市场前景。

支持我们开茶馆的人和喜欢喝茶的人占的比重相当高。

喝茶是我们的传统的习惯之。

劣势本茶馆属于罗定市区第家茶馆，没有可参考的数据资料。

我们都是刚创业，无论是资本，还是经验或其它的都很低。

罗定市消费水平与其它城市相比是比较低。

机会很多被调查者都希望有这样家茶馆。

市场上很多饮料化学成份太重，无益于身体。

我们是实习创业会得到学校，政府的支持帮助。

我们还会得到银行的免息小额贷款的机会。

威胁罗定市有很多酒吧酒店等娱乐休闲场所。

肯德基的品牌服务环境等方面深入人心。

低消费的糖水店，奶茶店也这威胁之。

第四部分门店的选址门店位置罗定文化广场对面二选址原因分析注意要根据自己门店的经营定位进行选址心语茶馆主要经营花茶和点心，而罗定文化广场附近的门店都是以饮食为主，而且也没有类似的茶馆行业，存在潜在的市场前景。

二门店选址与当地交通现状之间的关系考虑到罗定文化广场前是比较宽敞的大路，易于停车，交通方便。

三注意门店选择与当地有效人群聚集之间的关系基于文化广场该地段的人群流通大，晚上经常举行大型的活动。

四注意门店与产权主管部门之间或其他部门之间的法律关系由于心语茶馆附近没有类似的店铺，所以不用担心发生不必要的争吵，纠纷。

五要注意门店所在街道的特点和街道客流的方向与分类主要考虑心语茶馆周围地段处于罗定文化广场附近，附近都是商业圈。

门店占地面积平方，易于顾客光顾，可以接受大量的顾客。

第五部分投资费用成本预算表成本预算表编制单位心语花茶年月日单位元项目资金铺租月水电费地税月押金个月消毒柜桌椅茶具冰箱空调装修费用食材费用人工费用其他管理杂费工商注册工服单张菜单印刷前期广告费开业庆典流动资金合计二未来三年利润预算表未来三年利润预算表编制单位心语花茶年月日单位元预计利润表项目未来三年预计数主营业务收入减主营业务成本主营业务税金及附加二主营业务利润加其他业务利润减营业费用管理费用财务费用三营业利润加投资收益补贴收入营业外收入减营业外支出四利润总额减所得税五净利润第六部分手续办理工商营业执照办理流程个体工商户验照领取个体工商户执照审验报告书到罗定工商所申请验照，受理人进行核审通过验照加贴验照标识，加盖登记录入