及可行性分析报告第十三章风险分析招商引资风险旅游产业本身具有高投资高风险低收入慢回报的基本特征。在目前桂林拥有众多知名度较高的旅游景区景点的情况下，新建项目能否脱颖而出，这是投资商最关心的问题。本园区规划的前提是差异化生存，与现有旅游景区景点尽可能避开正面交锋，在结构上形成互补，有互利互惠，相互促进的作用。投资商根据市场的大小做出是否投资的决策。桂林度假休闲旅游产品有市场，但市场是否如预计的那样大，有赖于投资商自己对后市的判断。这是园区规划方无法干预的。旅游人数增长风险市场经济是个动态的经济，不确定因素很多，如近两年的金融危机使经济增长放慢会打消部分游客的出行计划，使得游客总量增长停滞不前。即使到桂林的游客总量基本是稳定增长的，由于本项目的口碑尚未建立，游客是否认同本项目的形象和产品定位还未可知。要达到国内外游客万这目标，要求客源发展速度要保持定的水平。资源风险分析万福园搭建了个平台，游客会在旅游过程中产生对旅游目的地的综合印象，旅游目的地在这个过程中向游客展示地区的整体形象。旅游业推动旅游城市经济增长和相关产业发展，提供社会就业机会，促进社会文化与生态环境的改善，业。次完整的旅游活动包括吃住行游购娱六大要素，所以旅游产业的发展可以直接或者间接推动第三产业第二产业和第产业的发展。旅游产业也是个形象产业。旅游业的开展为旅游目的地与客源地的相互交流济活动中产生了系列的经济现象和经济关系，形成了旅游产业，主要由旅馆业，餐饮业，交通运输业，旅行社与旅游景区管理组成，其中旅行社，旅馆业和交通运输业是旅游业的三大支柱。旅游产业是个关联性很强的综合产产同类产品或者提供相关服务的单位的集合，而旅游业是项以需求方来定义的活动和产业，这是旅游产业界定的特殊性。所以旅游产业的定义从旅游需求和旅游供给两方面来看，旅游需求与旅游供给之间的相互作用使旅游经预测中国旅游行业的概况我国的旅游业较长期地保持的年均增长率，已经成为国民经济新的增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济的全面发展，已经成为我国经济发展的支柱性产业之。产业的概念是从供给方出发的，生丰鱼岩旅游资源区资源资江八角寨旅游资源区永福寿城旅游资源区资料来源据相关年份的中国统计年鉴桂林社会经济统计年鉴桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测第二章项目市场分析及规划的要求。表桂林市的适合旅游时间景区名称桂林城市旅游资源区漓江风光旅游资源区阳朔田园旅游资源区灵渠与乐满地旅游资源区猫儿山旅游资源区矮岭温泉旅游资源区龙脊梯田旅游资源区荔浦仅靠开发观光旅游资源会导致桂林社会经济的季节波动，影响旅游业的社会经济效益。因此，桂林市旅游规划文件提出了依托城市，创造新的文化人工设施和活动的旅游资源来缓减波动的方法。本园区的建设正是符合桂林旅游的状况，增加政府财政税收，对促进象山区可持续发展具有重要的意义。项目建设将缓减桂林旅游资源季节波动的影响桂林市的主要景点的最佳旅游时间见表。表中可看出，桂林目前游览自然风光的最佳时段有很强的季节性，着旅游基础设施旅游服务设施的建设以及园区内新的旅游活动项目的开展和特色旅游产品的开发，稳定的客源市场逐步形成，相关的旅游收入将成为象山区新的经济增长点，解决目前象山区部分地方基础条件差基础设施落后时代，国外中产阶级在寻找退休疗养性价比高的地方随高尔夫入奥，高尔夫运动的开展„„。万福园的建设正是迎合这种需要，填补桂林市场这空白，具体详见第二章市场分析与预测。项目建设是象山区可持续发展的需要随会竞争日趋强烈，随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间增多随着东盟中国经济区的建立，世界各国到桂林旅游的人数逐年增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路的建成，桂林也将成为粤港澳的后花园随着经济全球化核心，设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文化博物馆以及桂林军事博物馆，完整展示桂林的历史文化和抗战文化。同时与周边的军事学院联合推出军事教育主题夏令营，提高桂林人的自豪感。项目建设是适应市场的需要随着社造成了旅游地本土文化与外来文化之间的碰撞，影响了旅游地的本土文化。这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显的例子就是阳朔居民英语能力的普遍提高。万福园以甑皮岩遗址公园为，有的还重新焕发了生命力。例如桂林市壮瑶侗等民族的歌舞建筑服饰等文化艺术产品正是由于旅游业的发展才逐渐走向市场，得到了保护和进步的发展。大量外来旅游者在游览的同时也带来了其生活地的文化，由此本地商品等方面表现出浓厚的兴趣和有着较强的需求。为了迎合这种需求，当地人会大力挖掘传统文化价值，创造出带有地方文化特色的旅游产品。这样，在定程度上有效地保护了原来可能处于停滞甚至萎缩的地方传统文化，将进步提高旅游业收入所占比重。可见，旅游业已经具备培育成为桂林市国民经济主导产业的基础和实力。项目建设将促进桂林社会文化发展旅游者尤其是国际旅游者，对旅游地的社会文化十分好奇，往往对地方传统文化，将进步提高旅游业收入所占比重。可见，旅游业已经具备培育成为桂林市国民经济主导产业的基础和实力。项目建设将促进桂林社会文化发展旅游者尤其是国际旅游者，对旅游地的社会文化十分好奇，往往对地方传统文化本地商品等方面表现出浓厚的兴趣和有着较强的需求。为了迎合这种需求，当地人会大力挖掘传统文化价值，创造出带有地方文化特色的旅游产品。这样，在定程度上有效地保护了原来可能处于停滞甚至萎缩的地方传统文化，有的还重新焕发了生命力。例如桂林市壮瑶侗等民族的歌舞建筑服饰等文化艺术产品正是由于旅游业的发展才逐渐走向市场，得到了保护和进步的发展。大量外来旅游者在游览的同时也带来了其生活地的文化，由此造成了旅游地本土文化与外来文化之间的碰撞，影响了旅游地的本土文化。这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显的例子就是阳朔居民英语能力的普遍提高。万福园以甑皮岩遗址公园为核心，设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文化博物馆以及桂林军事博物馆，完整展示桂林的历史文化和抗战文化。同时与周边的军事学院联合推出军事教育主题夏令营，提高桂林人的自豪感。项目建设是适应市场的需要随着社会竞争日趋强烈，随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间增多随着东盟中国经济区的建立，世界各国到桂林旅游的人数逐年增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路的建成，桂林也将成为粤港澳的后花园随着经济全球化时代，国外中产阶级在寻找退休疗养性价比高的地方随高尔夫入奥，高尔夫运动的开展„„。万福园的建设正是迎合这种需要，填补桂林市场这空白，具体详见第二章市场分析与预测。项目建设是象山区可持续发展的需要随着旅游基础设施旅游服务设施的建设以及园区内新的旅游活动项目的开展和特色旅游产品的开发，稳定的客源市场逐步形成，相关的旅游收入将成为象山区新的经济增长点，解决目前象山区部分地方基础条件差基础设施落后的状况，增加政府财政税收，对促进象山区可持续发展具有重要的意义。项目建设将缓减桂林旅游资源季节波动的影响桂林市的主要景点的最佳旅游时间见表。表中可看出，桂林目前游览自然风光的最佳时段有很强的季节性，仅靠开发观光旅游资源会导致桂林社会经济的季节波动，影响旅游业的社会经济效益。因此，桂林市旅游规划文件提出了依托城市，创造新的文化人工设施和活动的旅游资源来缓减波动的方法。本园区的建设正是符合桂林旅游规划的要求。表桂林市的适合旅游时间景区名称桂林城市旅游资源区漓江风光旅游资源区阳朔田园旅游资源区灵渠与乐满地旅游资源区猫儿山旅游资源区矮岭温泉旅游资源区龙脊梯田旅游资源区荔浦丰鱼岩旅游资源区资源资江八角寨旅游资源区永福寿城旅游资源区资料来源据相关年份的中国统计年鉴桂林社会经济统计年鉴桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测第二章项目市场分析及预测中国旅游行业的概况我国的旅游业较长期地保持的年均增长率，已经成为国民经济新的增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济的全面发展，已经成为我国经济发展的支柱性产业之。产业的概念是从供给方出发的，生产同类产品或者提供相关服务的单位的集合，而旅游业是项以需求方来定义的活动和产业，这是旅游产业界定的特殊性。所以旅游产业的定义从旅游需求和旅游供给两方面来看，旅游需求与旅游供给之间的相互作用使旅游经济活动中产生了系列的经济现象和经济关系，形成了旅游产业，主要由旅馆业，餐饮业，交通运输业，旅行社与旅游景区管理组成，其中旅行社，旅馆业和交通运输业是旅游业的三大支柱。旅游产业是个关联性很强的综合产业。次完整的旅游活动包括吃住行游购娱六大要素，所以旅游产业的发展可以直接或者间接推动第三产业第二产业和第产业的发展。旅游产业也是个形象产业。旅游业的开展为旅游目的地与客源地的相互交流搭建了个平台，游客会在旅游过程中产生对旅游目的地的综合印象，旅游目的地在这个过程中向游客展示地区的整体形象。旅游业推动旅游城市经济增长和相关产业发展，提供社会就业机会，促进社会文化与生态环境的改善，加强地区间的交流和互动，促进人口素质的提高。所以说旅游业是项对地区的经济文化环境有重桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测要推动意义的产业。尽管连续遭受重大自然灾害和突发事件冲击，年中国国内旅游仍然保持了平稳增长势态。年中国国内旅游总人次亿人次，比上年增长国内旅游收入亿元，比上年增长。全年国际国内旅游总收入万亿元，比上年增长。其中国内旅游收入亿元，入境旅游收入亿元。旅游直接从业近万人。据最新统计数据显示，年十黄金周，全国共接待旅游者亿人次，实现旅游收入亿元，旅游业已成为关系亿万民生的大产业。不仅如此，旅游业还明显推动着国民经济和社会发展，培育和提升着国家和地区的软实力。据估计，未来年间，我国旅