分贝。同时由于加气 混凝土砌块产品的多孔的特性，它也是种良好的吸音材料。 尺寸精确 加气混凝土砌块先进的生产工艺和设备保证了产品外形尺寸的精确性，产品的长宽高方 向上的误差在，远远高于各国标准中对优等品的要求，使薄层砂浆的应用成为可能。 产品上的凹凸槽保证了施工时墙体尺寸的精确性。 强度高 由于加气混凝土砌块尺寸精确六面切割和使用薄层砂浆砌筑，使强度利用系数大为提高。 加气混凝土砌块砌块的砌体强度约为砌块本身强度的红砖仅为。板材可根据设计 要求配置钢筋，满足各种荷载要求。施工便捷 块加气混凝土砌块砌块相当于块红砖，并可连续砌筑，不受次砌筑的高度限制，可大 大提高施工速度，降低劳动力成本。加气混凝土砌块板材施工则更为便捷。加气混凝土砌 块易于加工，可锯钻钉挂镂等，使管线埋设等安装工程和住宅的二次装修更为便捷。 此外加气混凝土砌块产品的所有施工作业均为干法作业，有利于施工单位提高现场管理水 平。 经济性 由于加气混凝土砌块产品轻质的性能，使建筑物重量减轻，可大大降低基础和结构处理的费 用。由于其高精度，表面可以直接做批土，减少表面粉刷所用材料和人工在达到同样的建 筑结构效用加气混凝土砌块产品使用的厚度相对较小，可提高建筑利用系数，增加使用面 积由于其保温性能好，可大大降低建筑物运行成本。 绿色环保性加气混凝土砌块原材料均为地球贮存丰富的天然材料，在生产运输和使用过程中不产生任 何污染，生产能耗和使用能耗都很低，同时，在使用中不会对人体产生任何危害区别于那 些有放射性和化学危害的建材，是种优良的绿色建材产品。 良好的社会效应 年产万方加气混凝土节能环保节土综合效果 生产能耗 参照有关原材料的能耗指标计算，加气混凝土生产能耗般在标煤每立方米， 而普通实心粘土砖生产能耗般在标煤每千块。即标煤每立方米， 年产万加气混凝土砌块比相同产量的实心粘土砖，每年能节约能源折合标煤约吨标 煤每年。 建造能耗 参照有关指标数据计算，砌筑每平方米墙面所用粘土实心砖所含能耗在标 煤每平方米左右，而砌筑每平方米加气砖所用加气混凝土能耗仅为标煤每平 方米左右，仅砌筑加气砖墙就比实心粘土砖墙节约能源标煤每平方米。 采暖能耗 随着国民经济的发展，人民的生活水平不断提高，在房屋建筑中保持冬夏适宜的室温， 将是个普遍的要求。 目前，北方采暖地区室内设计温度为摄氏度技术指标 序号指标名称单位指标 生产量立方米 工艺设备总重量吨设备装机总容量千瓦 建筑面积平方米 占地面积平方米 总投资概算万元 主要原材料 粉煤灰吨 生石灰吨 水泥吨 石膏吨 铝粉膏吨 年用水量万吨 年用气量万吨 年用电量万度 职工人数人 车间人数人 非车间人数人 劳动生产率全员立方米人年 生产工人立方米人年 年运输量运入万吨 运出万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元建设期借款利息万元 流动资金万元 年平均含税收入万元 年平均利润总和万元 年平均税后利润万元 投资利润率万元 财务内部收益率 建设投资借款偿还期年 效益 静态投资回收期年 五结论与建议 本项目符合国家现代产业发展政策和行业技术进步要求，符合墙体材料改革的要求，受 到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本市及附近地区高层建筑日益发展的要求。 项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建厂条件。 产品的档次高，生产成本比较低，销售价格适宜，企业经济和社会高，能实现技术进步， 产业结构调整，提高经济效益的目的。 项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终的加气混凝土产品达到质量 要求。 本项目产品的主要原料是粉煤灰，具有明显的环保效益，可享受国家及地方的税收优 惠政策。 本项目生产过程中不产生有害物质无废水无废水废渣的污染源产生，符合国家的环境保护政策。 本产品容重轻，便于运输，可以扩大市场辐射面。 本项目经济效益良好，全投资财务内部收益达到，计算期内年平均利润总额万 元，投资回收期含建设期年，借款偿还期含建设期年，产量和售价的盈亏平衡点 较低，具有较大的安全盈余，所以，项目具有较强的盈余能力，偿还能力和抗风险能力，经 济上是可行的。 综上所述，本项目在技术和经济上均属可行。 第二章建厂条件 厂址选择 建厂地点 二建厂原则 选用先进成熟可靠的技术装备，保证质量稳定可靠，适应经济发展区中型企业的环境， 力求节约投资，缩短建设周期，争取早日建成投产。 三建厂方案 四原材料 粉煤灰 粉煤灰是生产加气混凝土制品的主要材料，从其含碳量细度化学成分等方面，均能 满足生产粉煤灰加气混凝土制品的要求。 块状生石灰当地靠大山，生石灰资源丰富，价格合理，质量可靠，适宜于生产加气混凝土制品使用。 石膏外购天然石膏或较干的脱模膏，汽车运至堆场。 铝浆采用铝粉膏，就近购入。 水泥散装水泥。 五供水供电供汽 供水生产用水采用电厂废水，生活用水采用自来水或自备井。 供电临近有高压线路，通过架空或地埋引入到厂内变压器房，选用变压器 两台，经降低压后配出。 供汽自装锅炉，自产自用。 六交通运输条件 厂址北东两面临近公路，交通方便，全部物料靠汽车运输。 七排水 工厂废水大部分回收利用，少量废水及生活污水经沉淀后排出。 八公用设施 工厂可建办公室员工宿舍仓库化验室车间办公室等基础设施。 第三章总图运输 土地 占地约余亩 二总体布局 总平面布置原则 在满足生产工艺流程情况下，力求做到水电气紧密配合，节省投资。 因地制宜，紧凑布局，节约用地，提高利用系数。 合理组织物流，人流，方便交通运输。 满足消防卫生，方便交通运输。 总平面布置方案 本项目由原材料堆场，原材料处理车间，配料浇筑车间，切割车间，蒸压养护车间， 成品车间，配电室地磅房等工程设施，以及车间办公室，仓库，化验室，厕所等辅助 设施组成。 原材料处理车间噪音粉尘较大，可布置在下风口及人员较少的地方配料楼荷载较大， 布置在地耐力较好的位置蒸压釜属高压容器，布置在釜端两边人员较少的区域原 材料入口及成品出口均水泥路，在厂区形成环形路车间办公室，仓库及化验室在不 妨碍工厂布局的情况下建设。 消防 根据加气混凝土生产过程中使用的原材料的火灾危险性，全厂均为丙类或丙类以下。 全厂建筑物的耐火等级均为二级以下，在总平面布置中，建筑物的间距及消防道路设 置均可满足三级耐火等级的标准要求。 工厂绿化 车间建成后，可在厂房周围道路两侧布置带状绿化，栽植果树，草坪及花木，以美 化环境。 第章总论 项目的基本情况 项目的名称及性质 项目名称年产万立方米蒸压粉煤灰加气混凝土砌块 项目建设单位 项目负责人 项目地址 二项目建设的必要性 国家政策的扶持 节土节地节约资源，综合利用，保护环境，改善建筑物性能，增加建筑物功能，提高 建筑质量，加快施工进度是我国进行墙体改革的首要任务，也是我国的项基本国策。因此， 我国近几年来先后出台了大量的法规政策。九九年国务院办公厅颁布了国办发 号文，国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅业现代化提高住宅质量若干意见的通 知，建设部国家经贸委国家质量技术监督局国家建材局又联合颁发了号文 关于在住宅建筑中套太落后产品的通知，年建设部又颁发了号部长令民用建筑 节能管理规定。国家建材局建设部农业部国土资源部墙体材料革新节能办公室也 颁发了墙改版号文关于发布在住宅建筑中逐步限时禁止使用粘土砖大中城 市名单的通知，这些文件对改善房屋建筑功能，提高住宅质量，提出了系列明确要求， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,对禁止使用粘土砖，大力采用新型墙体材料作出了明确要求，特别规定从年月日 起，各直辖市，沿海地区的大中型城市和耕地面积人均不足亩的省的大中城市共计 各城市，新型住宅逐步禁止使用实心粘土砖，限时三年。为了加快实施步伐，今年在国家 经贸委制定的墙体材料革新十五计划和年发展规划中，对限时禁止使用实心粘 土砖发展新型墙体材料又做了明确的规定，要求各城市的墙体材料应以利费的各种非承重 砌块及轻板为主。在建材规划发号文新型建材及制品发展导向目录中，把发 展采用机械切割的年产万立方米以上的加气混凝土砌块和板材作为新型墙体材料的发展方 向。建设部在年推广的新型墙体材料中，把加气混凝土砌块作为首选的新型墙体材料。 国家为鼓励资源的综合利用，财政部国家税务总局联合颁发了财税号文件，国 家经贸委办公厅也转发了该文件，文件中对粉煤灰综合利用及新型墙体材料的产品实行增值 税减半征收的政策，以减轻企业负担，鼓励资源综合利用和推广新型墙体材料。利用工业废 渣发展新型墙体材料，完全符合国家政策导向，符合国家发展新型墙体材料应遵循的坚持 节能节水节土保护环境充分利用再生资源的发展战略，符合建材工业由大变强， 靠新出强的跨世纪发展战略。 该产品市场前景广阔。 加气混凝土砌块产品具有以下特殊性能 质轻 加气混凝土砌块的绝干容重为，为红砖的，混凝土的。因此，可以有效 的减轻建筑物的自重，减少基础和结构投入，降低施工时的劳动强度。 保温性 加气混凝土砌块做外围护结构时，不用辅助保温材料就能满足各国严格的保温节能要求。用的加气混凝土砌块产品能达到砖墙的保温效果，