资回收期固定投资经营成本可变成本销售价格销售量从表可以看出，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率，其中，销售价格增加或减少最为敏感，经营成本的提高或降低次之。当销售价格降低时，财务内部收益率将达到临界点。因此，本项目实施过程中，降低产品生产成本，提高产品质量，增加销售价格对项目极为重要。盈亏平衡分析盈亏平衡点固定成本销售收入税金可变成本从上式的计算可以看出，本项的盈亏平衡点为，即项目达到的生产能力时，就可以保本，做到不赔不赚，而大于的能力即可盈利。图敏感性分析图敏感性分析销售价格方案收益率经营成本基准收益率固定投资销售量可变成本第十三章综合评价及建议综合评价生态效益项目的建设，是在现代农业示范园现有项目基础上，立足于保护和改善园区生态环境面作了重要讲话。乡镇企业局在省市的领导下，从去年月份以来开展了系列工作，我市的休闲农业正朝着规范扩容提质等方向健康发展。休闲农业的应用需求年，休闲农业协会在永州成立，标志着现代农业与现工作。在年月日的湘台海峡两岸休闲农业合作论坛暨招商洽谈会上，国家农村社会事物发展中心副主任陈新元到会，他从国家层面出台支持政策国家拿出专项扶持资金建立全国休闲农业统计队伍，规范休闲农业管理四个方将之纳入新农村建设的同意规划和政策支持范围。年国家加强了对休闲农业这新型产业的领导和支持力度，月份，国家乡镇企业局专门成立了休闲农业的主管机构农村社会事物发展中心，该中心负责领导支持规范休闲农业平台。年我省成立了休闲农业工作领导小子和高规格的省休闲农业协会，并出台了湘政办法号关于加快发展休闲农业的通知文件，要求全省各级政府对休闲农业要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策，并闲空间，为现代农业的发展和农民致富开辟了新的途径。休闲农业，适应了产业政策的要求社会进步的需求人们生活质量提高的需要。开始，就彰显了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重视，并纳入了省政府的工作定资产投资万元以上休闲农业企业家，省休闲农业协会会员单位家，有省级四星级以上休闲农业企业家。酃湖水上度假中心，白鹭湖农业科技休闲农庄被评为省四星级休闲农庄。休闲农业的发展，为人们拓展了更广阔的休国台湾等发达国家与地区形成产业规模。我国休闲农业起步于世纪年代，首先在北京成都深圳广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有休闲农业企业多家，其中长沙市就有余家。规模以上的按省标准固经营能力较强，示范作用较好，体现了规模化集约化产业化的现代农业特征，初步形成了产业群落。第四章市场分析休闲农业展现状休闲农业，起源于世纪年代的西方国家，世纪年代得到大规模发展，在美国日本和我围墙工程广场及景点工程水产工程电力改造工程温室塑料大棚工程绿化工程等已基本完成。入园生产项目个，投入资金万元，引进各种先进技术项，名优特农作新品种余个。目前入园项目规模较大，科技含量较高，亩，其中征地亩，租地亩。已基本建成核心区面积亩，完成建设种植区养殖区面积亩。基础设施建设累计投入资金万元，共开工基建项目个，有办公楼培训楼农耕文化中心食堂房舍共平方米硬化道路米排水工程名优特农作物新品种余个，推广各种农业先进实用技术项。年公司被评为科普示范基地农业产业化龙头企业，年公司被评为农业旅游示范点，享受省级农业产业化龙头企业待遇。现代农业示范园实际征租地属于人民政府农村工作办公室管理的国有独资企业，公司位于县西渡镇，占地亩，注册资本万元，主营范围为农林渔牧业开发和技术推广服务。公司现有各类资产万元，经营个高科技农业生产项目，累计引进各种产投资略人口和人民生活略县基本情况略综合经济略农业略人口和人民生活略可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。第三章承担单位基本情况现代农业示范园开发有限公司于年月日注册成立，隶益和社会效益。从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。项目区基本情况市基本情况地理交通略综合经济略农业略固定资条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。定性分析项目的经济效规划国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供的其它有关资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中华人民共和国农业科技发展纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要农业发展规人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中华人民共和国农业科技发展纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要农业发展规划国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供的其它有关资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。定性分析项目的经济效益和社会效益。从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。项目区基本情况市基本情况地理交通略综合经济略农业略固定资产投资略人口和人民生活略县基本情况略综合经济略农业略人口和人民生活略可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。第三章承担单位基本情况现代农业示范园开发有限公司于年月日注册成立，隶属于人民政府农村工作办公室管理的国有独资企业，公司位于县西渡镇，占地亩，注册资本万元，主营范围为农林渔牧业开发和技术推广服务。公司现有各类资产万元，经营个高科技农业生产项目，累计引进各种名优特农作物新品种余个，推广各种农业先进实用技术项。年公司被评为科普示范基地农业产业化龙头企业，年公司被评为农业旅游示范点，享受省级农业产业化龙头企业待遇。现代农业示范园实际征租地亩，其中征地亩，租地亩。已基本建成核心区面积亩，完成建设种植区养殖区面积亩。基础设施建设累计投入资金万元，共开工基建项目个，有办公楼培训楼农耕文化中心食堂房舍共平方米硬化道路米排水工程围墙工程广场及景点工程水产工程电力改造工程温室塑料大棚工程绿化工程等已基本完成。入园生产项目个，投入资金万元，引进各种先进技术项，名优特农作新品种余个。目前入园项目规模较大，科技含量较高，经营能力较强，示范作用较好，体现了规模化集约化产业化的现代农业特征，初步形成了产业群落。第四章市场分析休闲农业展现状休闲农业，起源于世纪年代的西方国家，世纪年代得到大规模发展，在美国日本和我国台湾等发达国家与地区形成产业规模。我国休闲农业起步于世纪年代，首先在北京成都深圳广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有休闲农业企业多家，其中长沙市就有余家。规模以上的按省标准固定资产投资万元以上休闲农业企业家，省休闲农业协会会员单位家，有省级四星级以上休闲农业企业家。酃湖水上度假中心，白鹭湖农业科技休闲农庄被评为省四星级休闲农庄。休闲农业的发展，为人们拓展了更广阔的休闲空间，为现代农业的发展和农民致富开辟了新的途径。休闲农业，适应了产业政策的要求社会进步的需求人们生活质量提高的需要。开始，就彰显了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重视，并纳入了省政府的工作平台。年我省成立了休闲农业工作领导小子和高规格的省休闲农业协会，并出台了湘政办法号关于加快发展休闲农业的通知文件，要求全省各级政府对休闲农业要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策，并将之纳入新农村建设的同意规划和政策支持范围。年国家加强了对休闲农业这新型产业的领导和支持力度，月份，国家乡镇企业局专门成立了休闲农业的主管机构农村社会事物发展中心，该中心负责领导支持规范休闲农业工作。在年月日的湘台海峡两岸休闲农业合作论坛暨招商洽谈会上，国家农村社会事物发展中心副主任陈新元到会，他从国家层面出台支持政策国家拿出专项扶持资金建立全国休闲农业统计队伍，规范休闲农业管理四个方面作了重要讲话。乡镇企业局在省市的领导下，从去年月份以来开展了系列工作，我市的休闲农业正朝着规范扩容提质等方向健康发展。休闲农业的应用需求年，休闲农业协会在永州成立，标志着现代农业与现代旅游业相结合的高效农业或都市型农业已成为农村经济的新亮点。这是继北京市山西省之后，全国率先成立休闲农业协会的省市之。据不完全统计，年，具备定规模的休闲农庄达到多家，全年经济收入超过亿元，接待休闲旅游人数多万人次。分别比年增长以上。目前，也已有批初具规模的农业科技示范园，其中，省级农业科技示范园个，市级农业科技园个。祁东农业科技示范园是十五期间第批省级科技园区。金荔农业科技园，酃湖现代农业示范园衡山师古农业示范园初步形成了特色，示范效应十分明显。另外，已经被评为省农业旅游示范点的单位也有多家，如衡南县谭子山镇工联村农家乐，衡南县宝盖镇景区衡山县店门镇境内九观湖风景区县西渡镇的东方庄园，珠晖区酃湖水上度假中心白鹭湖生态休闲园等。同时，类似农家乐生态园的休闲观光农业景点景区也有大批，特别是靠近市区的有珠晖区的花果山休闲山庄，南岳区的凤凰山庄农家乐，石鼓区的林益山庄常宁市的瑶族风情园，耒阳市的农耕博物馆仙湖山庄，等等。以上农业单位功能单，不能充分体现休闲农业的经济功能社会功能教育功能环保功能游憩功能文化传承功能。现代农业示范园作为年省级农业旅游示范点现代农业示范园区，通过规划设计，整合自身现有资源，在年内创建集农业示范推广科普休闲