五新建会展中心个全市大宗农副产品和具有本地特色的品牌农产品打入国际国内市场需要个展示平台，物流中心内的会展中心建设正好能填补我市农博会及各类投资洽谈会有会无场的空白。六市场公益设施配套建设市场交易区仓库区内需道路硬化，绿化园林还需建设综合停车场消防商品检验等设施。市场内主干道拟修建宽，厚水泥路面，以备大型物流车辆通行，将市场定位于流的现代化物流配送中心开工改造建设。第六章投资估算和效益分析第节投资估算项目总投资亿元现有资产设施折价及股东筹资亿元二整体接手南岭化工厂中转仓库万元三征购土地亩亩万亩万元四仓库及货物贮存元万元五综合大楼建设及装修元万元六敞蓬货场元万元七商品综合展示市场元万元八占地亩的会展中心建设主体展馆万元万元配套设施万元九三千吨低温冷库基建费用万元动金投入以及投入的加大，优势农产品产业带优质稻万亩，优质烤烟万亩，无公害瓜菜万亩，优质牲猪万头等建设的推进，必将促进全市物资建设的推进，必将促进成全市物资建材等系列生产资料物流市场的大繁荣。因国镇化进程，突出产业发展的位置，随着汽车食品建材造纸等全市支柱产业十强百亿工程的进展，长丰集团与巴西合资的豪华高档大客车项目上马万台越野汽车扩建凤凰工业园区规模扩大中心城区近亿元的建设资也逐步加大。这些，都为永州现代物流的发展提供创造了有利条件和千载难逢的发展机遇。第三节全市经济发展的需要按照市委市政府提出的发展思路和目标，在积极融入华南经济圈进程中，加快推进工业化农业产业化和城，有利于永州把握新的机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目支持，实现加速发展。同时，现代物流奠定了扎实的基础。永州城市化步伐的加快，城市功能也不断加强，城市品味不断提高，城市辐射功能和部分县区享受西部开发相关政策扶持，永州正面临地区均衡发展的政策机遇。国家统筹区域协调发展，中部地区将逐渐形成享受西部和东北老工业基地相同或相近的政策待遇，改变中部地区处于政策边缘区的不利局面国家省级农业产业化龙头企业。由于交通便捷工业体系完善农产品丰富，永州商贸流通业发展迅速，全市有商业网点万多个，总营业额近亿，为发展现代物流打下了坚实的基础。三千载难逢的发展机遇国家中部崛起战略换代，增强了工业经济的发展后劲。现代农业初具雏形，是国家重要的商品粮生产基地。特色农业效益农业发展迅速，逐步形成了江永香柚永州异蛇东安白果等农业产业化基地涌现熙可罐头天龙米业湘农山香等批纺为主的门类齐全的地方现代工业体系，其中有规模工业企业家，年全市规模工业企业实现产品销售收入亿元，工业经济效益综合指数。随着工业投入的快速增长，我市工业产业结构不断优化升级，全面促进了工业产品的更新海南大西南两区香港澳门的重要通道，是我国华南华北两大经济区的重要结合部，具有优越的多辐射功能。二特色鲜明的物流中心。永州的现代工业体系已初具规模，初步形成了以机械食品建材冶金轻内地，内地的前沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆高速二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地直达两广两南永州具备良好的基础条件得天独厚的区位优势永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。市区到广州仅多公里，南六县距广州仅公里，是沿海的不顺。物流管理体制和机制上存在不少障碍。物流涉及部门很多，但目前有效的协调机制尚未建立，如铁路公路水路民航分别由不同的部门管理，使多式联运难以有效开展。第二节永州发展现代物流的条件发展现代物流，市还存在相当大的差距。在现代包装技术和机械化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中的货物运输的散乱状况和人背肩扛的手工搬运方式。管理体制统的物流运作，业务内容多数仍是代理存储，库存管理，搬运和运输，缺少能够提供全过程物流服务的企业。物流系统信息化网络化程度也很低。技术装备低级。与发达地区相比，在物流专用设备及物流信息网络配套方面我或供应商来承担，由第三方物流企业承担的仅占。商业企业中的商品调动大部分也是由商家来自理。物流服务单。中心城区的物流服务仍以传统业务和传统方式为主，以局部的分段的单品种的物流服务为主，局限于传，使企业物流服务水平很难适应市场的需要。主要存在的问题有物流活动分散。中心城区的物流活动仍以企业分散的物流为主，专业化规模化社会化水平较低。市内工业企业中原材料和成品物流的左右都是由企业自身中小型物流配送零担货运企业通过提升和强化社会服务功能，拓宽服务领域，积极向现代物流转化，但受规模和管理的影响，中心城区的物流市场基本呈散乱纷杂的局面。有行天市扰乱居民生活等现象时有发生，中小型物流配送零担货运企业通过提升和强化社会服务功能，拓宽服务领域，积极向现代物流转化，但受规模和管理的影响，中心城区的物流市场基本呈散乱纷杂的局面。有行天市扰乱居民生活等现象时有发生，使企业物流服务水平很难适应市场的需要。主要存在的问题有物流活动分散。中心城区的物流活动仍以企业分散的物流为主，专业化规模化社会化水平较低。市内工业企业中原材料和成品物流的左右都是由企业自身或供应商来承担，由第三方物流企业承担的仅占。商业企业中的商品调动大部分也是由商家来自理。物流服务单。中心城区的物流服务仍以传统业务和传统方式为主，以局部的分段的单品种的物流服务为主，局限于传统的物流运作，业务内容多数仍是代理存储，库存管理，搬运和运输，缺少能够提供全过程物流服务的企业。物流系统信息化网络化程度也很低。技术装备低级。与发达地区相比，在物流专用设备及物流信息网络配套方面我市还存在相当大的差距。在现代包装技术和机械化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中的货物运输的散乱状况和人背肩扛的手工搬运方式。管理体制不顺。物流管理体制和机制上存在不少障碍。物流涉及部门很多，但目前有效的协调机制尚未建立，如铁路公路水路民航分别由不同的部门管理，使多式联运难以有效开展。第二节永州发展现代物流的条件发展现代物流，永州具备良好的基础条件得天独厚的区位优势永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。市区到广州仅多公里，南六县距广州仅公里，是沿海的内地，内地的前沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆高速二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地直达两广两南海南大西南两区香港澳门的重要通道，是我国华南华北两大经济区的重要结合部，具有优越的多辐射功能。二特色鲜明的物流中心。永州的现代工业体系已初具规模，初步形成了以机械食品建材冶金轻纺为主的门类齐全的地方现代工业体系，其中有规模工业企业家，年全市规模工业企业实现产品销售收入亿元，工业经济效益综合指数。随着工业投入的快速增长，我市工业产业结构不断优化升级，全面促进了工业产品的更新换代，增强了工业经济的发展后劲。现代农业初具雏形，是国家重要的商品粮生产基地。特色农业效益农业发展迅速，逐步形成了江永香柚永州异蛇东安白果等农业产业化基地涌现熙可罐头天龙米业湘农山香等批国家省级农业产业化龙头企业。由于交通便捷工业体系完善农产品丰富，永州商贸流通业发展迅速，全市有商业网点万多个，总营业额近亿，为发展现代物流打下了坚实的基础。三千载难逢的发展机遇国家中部崛起战略和部分县区享受西部开发相关政策扶持，永州正面临地区均衡发展的政策机遇。国家统筹区域协调发展，中部地区将逐渐形成享受西部和东北老工业基地相同或相近的政策待遇，改变中部地区处于政策边缘区的不利局面，有利于永州把握新的机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目支持，实现加速发展。同时，现代物流奠定了扎实的基础。永州城市化步伐的加快，城市功能也不断加强，城市品味不断提高，城市辐射功能也逐步加大。这些，都为永州现代物流的发展提供创造了有利条件和千载难逢的发展机遇。第三节全市经济发展的需要按照市委市政府提出的发展思路和目标，在积极融入华南经济圈进程中，加快推进工业化农业产业化和城镇化进程，突出产业发展的位置，随着汽车食品建材造纸等全市支柱产业十强百亿工程的进展，长丰集团与巴西合资的豪华高档大客车项目上马万台越野汽车扩建凤凰工业园区规模扩大中心城区近亿元的建设资金投入以及投入的加大，优势农产品产业带优质稻万亩，优质烤烟万亩，无公害瓜菜万亩，优质牲猪万头等建设的推进，必将促进全市物资建设的推进，必将促进成全市物资建材等系列生产资料物流市场的大繁荣。因国企改革深入推进，商业物资的储运等专用中转场站的功能萎缩，加之火车新货场的规模有限内众多知名批发市场建立网络联系，吸引更多的经销商和生产厂家入室交易，同时通过市场交易水平导向的作用，可以引导全市工农业产品生产的结构调整，并逐步实现市场基地农户产品的龙型经济格局，产生更大的规模效益。随着交易额和信誉度的上升，中心将发展成为省内国内知名商业网点和批发大市场。第三，拉动相关产业发展。通过市场运营业务的发展和交易量的增加，不仅可增加地方税收农民收入，还可以拉动运输劳务饮食通信等服务行业的发展，按市场年销售额递增计算，其他服务行业每年可新增近亿元的营业额，每年新增的就业岗位可为部分下岗失业人员提供更多的就业机会和创业条件，具有良好的社会效益。第五章项目建设内容征购土地，仓库扩容市场目前万平方米的库容量已严重不足，拟利用南岭化工厂中转仓库搬迁机遇，充分利用其相关设施，通过征地购买南岭化工厂中