较分析，确定酒店正常年份年委托经营收入为万元，酒店委托经营收入按运营期第年，第年，第年达产年计算。开发成本估算开发成本是指房地产产品销售出租委托经营时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。该项目开发成本包括销售部分的开发成本和出租委托经营部分的开发成本。该项目销售部分开发成本根据权责发生原则，每年计入的销售部分的开发成本与销售进度和销售收入相匹配。则计算期第年为万元，第年为万元，第年为万元。该项目每年计入出租委托经营部分开发成本即为该部分资产每年应计提的折旧。折旧年限按年考虑，残值率，直线法计提。出租委托经营部分的固定资产原值为万元，则年出租委托经营部分年折旧为万元。运营费用运营费用是指房地产项目开发完成后，在项目运营期间发生的各种运营费用。主要包括管理费用和销售费用。该项目销售费用按销售收入的计算管理费用按销售收入的计算。财务费用该宜昌东接武汉，西连重庆，是东部发达的经济科技与西部丰富资源的结合部，是国家实施西部大开发战略由中线进入西部的起点，处于南北经济文化交往东西资源要素对流的交汇处和过渡地带，历来是重要的商品物资集散地。游的区域性中心城市，湖北省域副中心城市。年清光绪二年宜昌被辟为我国最早的通商口岸之，年清朝政府在宜昌设立海关，英日美德意法等国也相继设立领事馆和商行。宜昌地理位置居中，在长江经济带中，这数值已经超过宜昌市十五规划提出的亿元的目标，提前完成规划目标。良好的经济发展形势为项目达到预期目标奠定了坚实基础。宜昌市城市定位及发展潜力城市定位世界著名的水电能源基地和旅游名城，长江中上居民人均可支配收入元，比上年增长。农村居民家庭恩格尔系数为，城镇居民家庭恩格尔系数为。作为湖北省域副中心城市，宜昌近几年经济发展势头良好，产业结构合理，年，宜昌市实现生产总值亿元，比上年增长，亿元，减少。全市旅游总收入亿元，减少。年末全市户籍人口为万人，常住人口为万人。全年出生人口万人，出生率为死亡人口万人，死亡率为自然增长率为。全年农村居民人均纯收入元，比上年增长城镇人数万人次，比上年减少，其中，入境国际旅游人数万人次，减少。其中，外国人万人次，减少香港澳门和台湾同胞万人次，减少。国际旅游外汇收入万美元，减少。国内旅游人数万人次，减少国内旅游收入出口额万美元，增长进口额万美元，增长。市对外经济合作业务完成营业额万美元，比上年增长。其中，对外承包工程完成营业额万美元，对外劳务合作完成万美元。全市累计外派人数人次，增长。年接待国内外旅游化办公用品类减少，通讯器材类增长，家用电器和音像器材类增长，建筑及装潢材料类增长，家具类增长，化妆品类增长，金银珠宝类增长，中西药品类增长。年外贸进出口总额万美元，比上年增长。其中，住宿和餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。在限额以上批发和零售业零售额中，粮油类零售额比上年增长，肉禽蛋类增长，服装类增长，汽车类增长，石油及制品类增长，日用品类增长，文方米商品房销售额亿元，其中商品住宅亿元。年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。分地域看，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。分行业看，批发和零售业零售额亿元，增长元，比上年增长。宜昌市房屋施工面积万平方米，增长其中商品住宅万平方米，增长。房屋竣工面积万平方米，下降其中商品住宅万平方米，下降。商品房销售面积含现房和期房万平方米，其中商品住宅万平医药三大支柱产业实现增加值亿元，占全市总量的。年全社会固定资产投资亿元，比上年增长。分产业看，第产业投资亿元，比上年增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。年房地产开发投资亿格上涨房屋租赁价格上涨。年宜昌市实现规模以上工业增加值亿元，增长，其中内资企业增长港澳台商投资企业增长，外商投资企业增长。分轻重工业看，轻工业增长，重工业增长。电力化工食品产投资价格上涨。工业品出厂价格上涨，其中生产资料价格上涨，生活资料价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。农业生产资料价格上涨。房屋销售价格上涨，其中新建商品住宅价格上涨，二手住宅价常住人口计算，人均生产总值达元。完成区域财政总收入亿元，增长。其中地方般预算收入亿元，增长。地方般预算支出亿元，增长。居民消费价格比上年上涨，其中食品价格上涨。商品零售价格上涨。固定资长较快，全市实现生产总值亿元，比上年增长，已连续年实现两位数以上增长速度，经济较快增长的区间逐步拉长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠的依据。第二章项目市场分析宏观环境分析宜昌市年经济发展状况年，宜昌市经济增长础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠的依据。第二章项目市场分析宏观环境分析宜昌市年经济发展状况年，宜昌市经济增长较快，全市实现生产总值亿元，比上年增长，已连续年实现两位数以上增长速度，经济较快增长的区间逐步拉长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均生产总值达元。完成区域财政总收入亿元，增长。其中地方般预算收入亿元，增长。地方般预算支出亿元，增长。居民消费价格比上年上涨，其中食品价格上涨。商品零售价格上涨。固定资产投资价格上涨。工业品出厂价格上涨，其中生产资料价格上涨，生活资料价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。农业生产资料价格上涨。房屋销售价格上涨，其中新建商品住宅价格上涨，二手住宅价格上涨房屋租赁价格上涨。年宜昌市实现规模以上工业增加值亿元，增长，其中内资企业增长港澳台商投资企业增长，外商投资企业增长。分轻重工业看，轻工业增长，重工业增长。电力化工食品医药三大支柱产业实现增加值亿元，占全市总量的。年全社会固定资产投资亿元，比上年增长。分产业看，第产业投资亿元，比上年增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。年房地产开发投资亿元，比上年增长。宜昌市房屋施工面积万平方米，增长其中商品住宅万平方米，增长。房屋竣工面积万平方米，下降其中商品住宅万平方米，下降。商品房销售面积含现房和期房万平方米，其中商品住宅万平方米商品房销售额亿元，其中商品住宅亿元。年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。分地域看，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。分行业看，批发和零售业零售额亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。在限额以上批发和零售业零售额中，粮油类零售额比上年增长，肉禽蛋类增长，服装类增长，汽车类增长，石油及制品类增长，日用品类增长，文化办公用品类减少，通讯器材类增长，家用电器和音像器材类增长，建筑及装潢材料类增长，家具类增长，化妆品类增长，金银珠宝类增长，中西药品类增长。年外贸进出口总额万美元，比上年增长。其中，出口额万美元，增长进口额万美元，增长。市对外经济合作业务完成营业额万美元，比上年增长。其中，对外承包工程完成营业额万美元，对外劳务合作完成万美元。全市累计外派人数人次，增长。年接待国内外旅游人数万人次，比上年减少，其中，入境国际旅游人数万人次，减少。其中，外国人万人次，减少香港澳门和台湾同胞万人次，减少。国际旅游外汇收入万美元，减少。国内旅游人数万人次，减少国内旅游收入亿元，减少。全市旅游总收入亿元，减少。年末全市户籍人口为万人，常住人口为万人。全年出生人口万人，出生率为死亡人口万人，死亡率为自然增长率为。全年农村居民人均纯收入元，比上年增长城镇居民人均可支配收入元，比上年增长。农村居民家庭恩格尔系数为，城镇居民家庭恩格尔系数为。作为湖北省域副中心城市，宜昌近几年经济发展势头良好，产业结构合理，年，宜昌市实现生产总值亿元，比上年增长，这数值已经超过宜昌市十五规划提出的亿元的目标，提前完成规划目标。良好的经济发展形势为项目达到预期目标奠定了坚实基础。宜昌市城市定位及发展潜力城市定位世界著名的水电能源基地和旅游名城，长江中上游的区域性中心城市，湖北省域副中心城市。年清光绪二年宜昌被辟为我国最早的通商口岸之，年清朝政府在宜昌设立海关，英日美德意法等国也相继设立领事馆和商行。宜昌地理位置居中，在长江经济带中，宜昌东接武汉，西连重庆，是东部发达的经济科技与西部丰富资源的结合部，是国家实施西部大开发战略由中线进入西部的起点，处于南北经济文化交往东西资源要素对流的交汇处和过渡地带，历来是重要的商品物资集散地。随着我国对外开放由沿海向内地梯次推进，长江开放开发西部大开发战略的实施和三峡工程的兴建，宜昌处于承东启西的战略部位，是重庆和武汉之间重要的区域性中心城市。年月，宜昌市被国务院批准为沿江开放城市，所辖夷陵区兴山县秭归县被列为