30（度假村）南平国际高尔夫温泉养生度假小镇项目立项申报申请报告免费在线阅读

根据年月日颁布的海南省征地统年产值标准，结合本项目区域内园地的基本情况，园地补偿按照元亩的平均水平予以补偿有大量的龙眼，项目区域内有园地约亩，园地补偿费为元。

耕地占用税及耕地复垦费根据海南省实施办法，耕地占用税征收标准为元亩，项目占地亩，因此耕地占用税为元。

根据海南省耕地开垦费收缴使用管理办法，耕地开垦费标准为元亩。

项目占地亩，因此耕地复垦费为元。

土地预征补偿汇总由于本项目采用实物补偿办法，所以，土地预征补偿中没有计算拆迁安置的补偿费用。

汇总上述几项土地预征补偿结果，国营南平农场土地预征补偿费用共计元。

新增建设用地费用前文已述，本项目新增建设用地亩，根据财综号文件，新增建设用地有偿使用费收费目，因为对南平温泉的充分开发对热带农业观光的充分发掘，属于特色旅游项目，随着高尔夫球会的建立和发展，将吸引些重要的赛事在这里举行，创新而积极地贯彻了海南国际旅游岛发展规划精神，必将成为海南旅游南部亭乐东三县，面积平方公里，占海南岛面积。

重点发展酒店住宿业文体娱乐疗养休闲商业餐饮等产业。

根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目，培育批文化节庆会展活动和体育赛事。

南平国际温泉度假小镇项人文景区椰子岛旅游度假区其它景点高峰温泉红鞋温泉南平温泉等。

按照海南国际旅游岛发展规划纲要，陵水县属于海南国际旅游岛发展规划中的南部组团。

规划纲要指出南部组团以三亚市为中心，包括陵水保族文化为铺垫，以城镇为游客集散地的海山体的生态旅游模式。

陵水县目前旅游资源分为六大景区赤岭滨海旅游度假区南湾猴岛旅游度假区包括黎安国际旅游城香水湾滨海旅游度假区吊罗山国家森林公园县城区中心的功能，为全县产业的布局与深化起到了举足轻重的作用。

二打造新的旅游目的地陵水县旅游发展目标是构造个重点突出又顾及各个层次的旅游发展构思，总体上可概括为以海为载体，以山岛为两翼，以人文民心，以地方资源开发为主。

度假小镇项目的开发实施，充分贯彻落实了陵水县县域经济产业布局的理念，提升旅游服务功能，大力发展特色农业，同时因为高尔夫球场健康养生园区的建立，极大地提升了本号镇区域的区域旅游农业为主。

新村镇为陵水县南部中心城镇，以发展旅游服务和水产品养殖业为主。

本号镇为陵水县南部中心城镇，以发展热作农业旅游服务农产品商贸和农副产品加工业为主。

其它建制镇为各自镇域范围经济文化商贸中区域。

以中心地区为全县经济发展的核心地区，东北沿海区和西部滨海区作为全县经济发展的重点地区，北部山区作为全县经济发展的外层地区。

英州镇为陵水县西南部中心城镇，以发展商贸旅游服务农副产品加工以及热作主要城镇发展轴的城镇布局结构。

县域内分为中心地区椰林镇文罗镇三才镇北部山地区本号镇群英乡提蒙乡龙广镇吊罗山林场东南沿海区新村镇黎安镇光坡镇西部滨海区英州镇四大经济，又相互联系密切，职能分工合理，城镇特色突出的城镇体系结构。

根据陵水县自然地理和未来社会经济发展态势，在城镇空间体系上将实施以陵水县城为发展龙头，以新村镇英州镇本号镇为重点城镇，形成东西和南北两条规范法规等。

项目建设的意义及必要性优化陵水县域产业布局，打造新的旅游目的地优化县域产业布局陵水县县域城镇体系的发展目标是形成中心城市辐射能力较强，二级城镇作用得到充分发挥，各级城镇间既有分工建设发展规划纲要海南省陵水黎族自治县总体规划陵水县国民经济及社会发展的相关统计数据和资料海南省国营南平农场经济和社会发展十二五规划海南省建筑工程概预算定额国家部委及地方有关标准旅游，推进生态文明建设，必将成为今后个时期生态旅游界关注的热点。

编制依据本可行性分析报告主要依据以下文献及法规建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版海南国际旅游岛旅游资源，丰富了生态旅游产品。

更为重要的是，产业生态旅游将生态旅游与发展生态产业推进绿色消费和大力发展循环经济密切联系起来，为我国实现生态旅游产业化与大众化找到了条切实可行的有效途径。

发展产业生态行旅游消费的种旅游产业。

产业生态旅游是对传统生态旅游理念的重大突破，它将基于原生生态环境与生物多样性为核心内容的纯自然生态旅游拓展为以生态产业与生态文明为核心内容的产业生态旅游，因而极大地拓展了生态生态农业生态交通业等产业生态工程生态技术与生态产品中的旅游价值，通过旅游生态工程进行生态旅游产品开发和展示，吸引广大旅游消费者运用生态旅游方式即吃住行游购娱等旅游系统六大要素生态化进还应该包括产业生态旅游和文化生态旅游等更为广泛的内涵，而产业生态旅游对于发展循环经济建设生态文明将具有特别重要的直接推动作用。

产业生态旅游就是将生态产业与生态旅游进行有机整合，发掘与利用生态工业生还应该包括产业生态旅游和文化生态旅游等更为广泛的内涵，而产业生态旅游对于发展循环经济建设生态文明将具有特别重要的直接推动作用。

产业生态旅游就是将生态产业与生态旅游进行有机整合，发掘与利用生态工业生态农业生态交通业等产业生态工程生态技术与生态产品中的旅游价值，通过旅游生态工程进行生态旅游产品开发和展示，吸引广大旅游消费者运用生态旅游方式即吃住行游购娱等旅游系统六大要素生态化进行旅游消费的种旅游产业。

产业生态旅游是对传统生态旅游理念的重大突破，它将基于原生生态环境与生物多样性为核心内容的纯自然生态旅游拓展为以生态产业与生态文明为核心内容的产业生态旅游，因而极大地拓展了生态旅游资源，丰富了生态旅游产品。

更为重要的是，产业生态旅游将生态旅游与发展生态产业推进绿色消费和大力发展循环经济密切联系起来，为我国实现生态旅游产业化与大众化找到了条切实可行的有效途径。

发展产业生态旅游，推进生态文明建设，必将成为今后个时期生态旅游界关注的热点。

编制依据本可行性分析报告主要依据以下文献及法规建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版海南国际旅游岛建设发展规划纲要海南省陵水黎族自治县总体规划陵水县国民经济及社会发展的相关统计数据和资料海南省国营南平农场经济和社会发展十二五规划海南省建筑工程概预算定额国家部委及地方有关标准规范法规等。

项目建设的意义及必要性优化陵水县域产业布局，打造新的旅游目的地优化县域产业布局陵水县县域城镇体系的发展目标是形成中心城市辐射能力较强，二级城镇作用得到充分发挥，各级城镇间既有分工，又相互联系密切，职能分工合理，城镇特色突出的城镇体系结构。

根据陵水县自然地理和未来社会经济发展态势，在城镇空间体系上将实施以陵水县城为发展龙头，以新村镇英州镇本号镇为重点城镇，形成东西和南北两条主要城镇发展轴的城镇布局结构。

县域内分为中心地区椰林镇文罗镇三才镇北部山地区本号镇群英乡提蒙乡龙广镇吊罗山林场东南沿海区新村镇黎安镇光坡镇西部滨海区英州镇四大经济区域。

以中心地区为全县经济发展的核心地区，东北沿海区和西部滨海区作为全县经济发展的重点地区，北部山区作为全县经济发展的外层地区。

英州镇为陵水县西南部中心城镇，以发展商贸旅游服务农副产品加工以及热作农业为主。

新村镇为陵水县南部中心城镇，以发展旅游服务和水产品养殖业为主。

本号镇为陵水县南部中心城镇，以发展热作农业旅游服务农产品商贸和农副产品加工业为主。

其它建制镇为各自镇域范围经济文化商贸中心，以地方资源开发为主。

度假小镇项目的开发实施，充分贯彻落实了陵水县县域经济产业布局的理念，提升旅游服务功能，大力发展特色农业，同时因为高尔夫球场健康养生园区的建立，极大地提升了本号镇区域的区域旅游中心的功能，为全县产业的布局与深化起到了举足轻重的作用。

二打造新的旅游目的地陵水县旅游发展目标是构造个重点突出又顾及各个层次的旅游发展构思，总体上可概括为以海为载体，以山岛为两翼，以人文民族文化为铺垫，以城镇为游客集散地的海山体的生态旅游模式。

陵水县目前旅游资源分为六大景区赤岭滨海旅游度假区南湾猴岛旅游度假区包括黎安国际旅游城香水湾滨海旅游度假区吊罗山国家森林公园县城区人文景区椰子岛旅游度假区其它景点高峰温泉红鞋温泉南平温泉等。

按照海南国际旅游岛发展规划纲要，陵水县属于海南国际旅游岛发展规划中的南部组团。

规划纲要指出南部组团以三亚市为中心，包括陵水保亭乐东三县，面积平方公里，占海南岛面积。

重点发展酒店住宿业文体娱乐疗养休闲商业餐饮等产业。

根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目，培育批文化节庆会展活动和体育赛事。

南平国际温泉度假小镇项目，因为对南平温泉的充分开发对热带农业观光的充分发掘，属于特色旅游项目，随着高尔夫球会的建立和发展，将吸引些重要的赛事在这里举行，创新而积极地贯彻了海南国际旅游岛发展规划精神，必将成为海南旅游南部组团及关键旅游线路上的新的景点，最具魅力的旅游目的地。

推进南平农场体制改革，改善和保障职工民生海南省国营南平农场经济和社会发展十二五规划以下称十二五规划明确指出，十二五期间南平农场要以国际旅游岛为契机，以市场经济为导向，以产业化经营为理念，以创新经营体制机制为动力，整合农场资源，优化产业结构，进步理清发展思路，充分利用农场的温泉资源自然景观和人文景观，紧紧抓住建设国际旅游岛千载难逢的大好机遇，大力发展有农场特色的旅游项目，把农场的旅游资源优势转化为产业优势，扩大职工就业，提高职工收入水平，同时加强水路桥房等基础设施建设，改善职工生活生产条件，保障社会和谐稳定，实现经济社会健康持续发展。

要进步盘活农场国有土地资源，使土地资源产生更大的经济效益，利用温泉资源周边亩土地作为旅游休闲开发用地和利用陵水至保亭省道进入农场路口处的槟榔地龙眼基地亩作为旅游地产和农业旅游观光用地，积极