24（度假村）清水湾棕榈滩度假村项目立项申报申请报告

三拆迁安置项目建设地处荒山及沙滩，居民及农作物极少，少数几户拆迁及土地赔偿已按国家标准及当地政策做好，项目建成后将适当安排当地劳动力进入企业工作，妥善解决就业问题。

第十章环境生态保护按照国家环境保护局建设项目环境保护管理办法和海南省建设项目环境保护管理办法细则，建设项目要采取严格的环境保护措施。

陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村位于陵水县英州镇赤岭风景区，总项目占地公顷，包括三地块，本项目主要为区地块的开发建设，占地公顷，对环境的污染较少。

环境保护问题主要是生活污水生活垃圾此外无其它污染源，不存在有害污水和有害垃圾的处理问题，对环境的不利影响较少。

项目建设及建成后的使用过程中，将采取严格的环境保护措施，严格遵守国家和海南省的环境保护法规。

垃圾产生量预测现采用人均指标法预测，度假游客酒店住宿居筑面积地上，地下容积率建筑密度绿地率其中别墅式酒店集中式酒店酒店Ⅰ区会所酒店Ⅱ区会所特色餐厅职工宿舍备注别墅式酒店客房套酒店客房套酒店Ⅰ周围的环境完美的融合，并且都能享受到大海的美景。

每栋别墅式酒店都有遮风挡雨的室外起居室，超大的坐卧沙发和下沉的就餐区，为宾客提供完美无缺的热带滨海度假休闲体验。

五主要经济技术指标总用地面积总建别墅式酒店设计与当地的环境融为体，形成系列私密的和公共的空间，别墅随机地布置在场地中，造就系列的实与虚的空间对比。

所有的别墅式酒店在起形成群落，减少了对地形景观的视觉影响。

每个空间都与用现代的设计和亚洲的规划理念。

宾客首先通过个被宁静的花园水池所包围的前台建筑，然后经过路程不长的条形通道到达疗养房。

开敞式平面布置的疗养房为宾客提供恬静并且私密的视野。

四别墅式酒店位于基地东部，外表层的全开敞的餐厅，结合亚洲风味的无法比拟的高级的厨艺体验，为宾客们提供世界顶级的食物和无与伦比的就餐视野。

三温泉疗养中心位于临近基地入口处，温泉疗养中心共有个房间，充分满足宾客的需求，采层房间分为私密和公共的空间，公共空间被设计成玻璃盒子，为宾客提供最大的视野范围来观看大海和花园，私密空间采用厚实的石板墙，拥有私密性视野来观看庭院景色。

二特色餐厅位于基地中部，采用木质客房每层房间都享有场地美好的景观，室内空间自然地与周围景观融为体。

高的石墙为别墅提供私密性的同时还限定了别墅的领域。

每个单层别墅都设计了淋浴房和下沉式浴室，全海景视野，这都体现了休疗养的概念。

客房每滩边会议场所。

小规模的会议室被景观庭院围绕着，为公司活动提供足够的场地。

酒店客房采用了开敞式平面布置设计，标准间拥有门厅，私人更衣室，件套浴室和的会客厅。

每个空间之间是流动的，创造出协调的氛围。

层。

下层的大堂吧高米，拥有全景视觉的效果，同时全天候的私密进餐环境融于海边的自然景观，给用餐者提供无法超越的海边用餐体验。

会议设施依托着极好的大海景观，会议大厅和功能性草地可以为酒店提供极佳的海包围，为宾客享受下午茶时光或者品尝着鸡尾酒看夕阳西下提供了完美的场景，无疑是本方案设计的个完美。

会客厅的两个侧边都有楼梯。

左边，壮丽的室外楼梯直达大海。

右边，采用优雅的中国元素玻璃板的华丽楼梯通向下，此堂馆类似于中国古建筑的中堂，它横跨建筑东西，并在南部的侧边开敞。

形成长条型的通道充当了建筑内部主要流线，用来连接主建筑中的各种功能空间。

同时还是个公共的简洁优雅的会客区，它被水蓝色的倒影池所晰地平面设计个由实体，虚空间和联系主轴线的平面组合而成的不对称的组合体，墙体向外延伸，框出无边海景图，并且围合出种植热带植被的花园和庭院，出色的回应了这个天然美丽的场地。

四坡屋顶门廊引导宾客直达堂馆池倒映出天空的蔚蓝与远处的大海融为体，周围壮丽门廊，两侧高耸的乱石墙犹如相框，组成幅绝美的图画，如此美丽的景观就好像只是到达酒店大堂前的铺垫与序章。

主体建筑位于在基地中部丘陵之上的主建筑展示了清室内外空间，满足各类建筑功能的使用要求。

顶级酒店酒店大堂沿着基地内部主要道路前行，人们将会沉醉在周围简洁的美景之中，随着逐渐升高的道路通往酒店大堂。

站在酒店大堂，有种豁然开朗的感觉，眼前的泳地坡向律朝向大海。

四建筑风格清水湾酒店及别墅的设计寻求突破常规，设计上参考和结合了休闲建筑的传统特点，通过重新诠释当地建筑的形式，启发设计的灵感，最终创造个轻松舒适充满和谐气氛的现代简约风格的绿地的功效，将建筑群与绿色活动空间融为体。

五道路建设满足规划区合理有效地排水，道路纵坡及场地最小坡度不应小于建设用地地块的坡度在以下，少数地块坡度在之间，为创造良好的景观视野，建设用地内环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。

注意区域环境，建筑群体与原生态场地的协调。

强调水脉山脉与游客生活活动的融合。

以点状的绿地，线性的林荫步行道和滨海绿带为主的绿地系统，最大限度的发挥了绿地内环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。

注意区域环境，建筑群体与原生态场地的协调。

强调水脉山脉与游客生活活动的融合。

以点状的绿地，线性的林荫步行道和滨海绿带为主的绿地系统，最大限度的发挥了绿地的功效，将建筑群与绿色活动空间融为体。

五道路建设满足规划区合理有效地排水，道路纵坡及场地最小坡度不应小于建设用地地块的坡度在以下，少数地块坡度在之间，为创造良好的景观视野，建设用地坡向律朝向大海。

四建筑风格清水湾酒店及别墅的设计寻求突破常规，设计上参考和结合了休闲建筑的传统特点，通过重新诠释当地建筑的形式，启发设计的灵感，最终创造个轻松舒适充满和谐气氛的现代简约风格的室内外空间，满足各类建筑功能的使用要求。

顶级酒店酒店大堂沿着基地内部主要道路前行，人们将会沉醉在周围简洁的美景之中，随着逐渐升高的道路通往酒店大堂。

站在酒店大堂，有种豁然开朗的感觉，眼前的泳池倒映出天空的蔚蓝与远处的大海融为体，周围壮丽门廊，两侧高耸的乱石墙犹如相框，组成幅绝美的图画，如此美丽的景观就好像只是到达酒店大堂前的铺垫与序章。

主体建筑位于在基地中部丘陵之上的主建筑展示了清晰地平面设计个由实体，虚空间和联系主轴线的平面组合而成的不对称的组合体，墙体向外延伸，框出无边海景图，并且围合出种植热带植被的花园和庭院，出色的回应了这个天然美丽的场地。

四坡屋顶门廊引导宾客直达堂馆，此堂馆类似于中国古建筑的中堂，它横跨建筑东西，并在南部的侧边开敞。

形成长条型的通道充当了建筑内部主要流线，用来连接主建筑中的各种功能空间。

同时还是个公共的简洁优雅的会客区，它被水蓝色的倒影池所包围，为宾客享受下午茶时光或者品尝着鸡尾酒看夕阳西下提供了完美的场景，无疑是本方案设计的个完美。

会客厅的两个侧边都有楼梯。

左边，壮丽的室外楼梯直达大海。

右边，采用优雅的中国元素玻璃板的华丽楼梯通向下层。

下层的大堂吧高米，拥有全景视觉的效果，同时全天候的私密进餐环境融于海边的自然景观，给用餐者提供无法超越的海边用餐体验。

会议设施依托着极好的大海景观，会议大厅和功能性草地可以为酒店提供极佳的海滩边会议场所。

小规模的会议室被景观庭院围绕着，为公司活动提供足够的场地。

酒店客房采用了开敞式平面布置设计，标准间拥有门厅，私人更衣室，件套浴室和的会客厅。

每个空间之间是流动的，创造出协调的氛围。

客房每层房间都享有场地美好的景观，室内空间自然地与周围景观融为体。

高的石墙为别墅提供私密性的同时还限定了别墅的领域。

每个单层别墅都设计了淋浴房和下沉式浴室，全海景视野，这都体现了休疗养的概念。

客房每层房间分为私密和公共的空间，公共空间被设计成玻璃盒子，为宾客提供最大的视野范围来观看大海和花园，私密空间采用厚实的石板墙，拥有私密性视野来观看庭院景色。

二特色餐厅位于基地中部，采用木质外表层的全开敞的餐厅，结合亚洲风味的无法比拟的高级的厨艺体验，为宾客们提供世界顶级的食物和无与伦比的就餐视野。

三温泉疗养中心位于临近基地入口处，温泉疗养中心共有个房间，充分满足宾客的需求，采用现代的设计和亚洲的规划理念。

宾客首先通过个被宁静的花园水池所包围的前台建筑，然后经过路程不长的条形通道到达疗养房。

开敞式平面布置的疗养房为宾客提供恬静并且私密的视野。

四别墅式酒店位于基地东部，别墅式酒店设计与当地的环境融为体，形成系列私密的和公共的空间，别墅随机地布置在场地中，造就系列的实与虚的空间对比。

所有的别墅式酒店在起形成群落，减少了对地形景观的视觉影响。

每个空间都与周围的环境完美的融合，并且都能享受到大海的美景。

每栋别墅式酒店都有遮风挡雨的室外起居室，超大的坐卧沙发和下沉的就餐区，为宾客提供完美无缺的热带滨海度假休闲体验。

五主要经济技术指标总用地面积总建筑面积地上，地下容积率建筑密度绿地率其中别墅式酒店集中式酒店酒店Ⅰ区会所酒店Ⅱ区会所特色餐厅职工宿舍备注别墅式酒店客房套酒店客房套酒店Ⅰ区会所栋酒店Ⅱ区会所栋特色餐厅座酒店客房间床位数个停车位地上停车位个地下停车位个五项目投资规模及建设资金构成总投资人民币亿元二建设资金构成详见表项目总投资估算表表单位元序号项目或费用名称建筑工程设备购置及安装合计备注建筑安装工程费用总建筑工程地上建筑工程地下建筑工程地下通道工程供排水工程强电工程空调通风等弱电工程室内装修室外配套设施绿化工程电梯工程围墙及大门小计二设备购置费办公设备其他设备小计三工程建设其他费用土地费用补偿及场地平整公共设备配套费建设单位管理费专案前期工作费勘察设计费工程监理费招标代理费工程保险费概算编制及审查费竣工图档审查费竣工图编制费小计二三合计四预备费基本预备费涨价预备金小计五建设期利息六总投资二三四五六项目资金筹措本项目建设所需投资总额亿元人民币，由海南陵水成懋度假村开发有限公司自筹解决。

第五章项目建设周期与日程安排建设方