25（房地产）住宅小区项目建设工程项目立项申报申请报告免费在线阅读

对地区基础设施社会服务容量和城市化进程的影响项目可提高当地市政设施的利用效率，对完善西南街道的市政服务设施有较大的促进作用。

项目的商铺为社会提供了商业经营场所。

希望与本项目有关的市政设施可以尽快完善，包括道路市政给排水管网电力供应通讯设施等。

社会适应性分析商品房项目的本身就是产品，它区别于工业项目农业项目或者水利交通等项目的个主要特征是以项目本身全部推向市场推向社会，而非以占用甚至牺牲定的土地自然环境等资源或者居民生活来支撑自身的发展而对项目以外的地方和人群造成定程度的负面影响。

商品房项目作为国家经济和社会第十个五年规划重点发展的社会工程，只要是在规划用于商品房的土地上建设，则是符合地方的社会发展规划的，是为当地社会需要的。

本项目的社会适应性，总体来说就是项目本身商品房能否为西南街道当地社会环境人文条件所接纳，这素，并对其比例进行商业部分配以黄色红色，形成生动丰富的立面造型。

注重窗阳台空调机等立面构件的细部处理及墙面的材料色彩和组成的变化。

立面简洁轻松既节约造价，又呈现南国居住建筑的秀雅风格。

结构中，以自身的建筑语言体现出自身的风格，并与周围环境融合。

立面设计中，以丰富和谐的色彩配合现代的建筑造型，创造出亲切协调富有人情味的建筑形象。

在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元的户型设置。

每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅的基本要求，住宅主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距达到。

建筑设计本项目小区在设计构思中，力图使建筑能够在优美的环境局，充分利用项目北侧城市森林公园的良好景观优势，合理规划建筑朝向，大道景观的最大化利用。

二户型本项目共规划有楼高层的高层住宅，户型建筑面积由至不等。

并根据每幢楼的位置朝向等情况提出多种相应社区，从种程度上说，在经济服务和管理上做到自给自足。

将含地面和地下停车场商业会所中心花园等服务设施，创造个生动而友好的居住环境。

科学合理利用土地为前提，以高层住宅为主体，采用点式规划布的建筑方案金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为。

规划设计理念以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的地标性社区。

定位于个可持续发展的库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构荷载规范版国家和地区有关的设计规范标准和规定。

拟建项目建筑给排水设计规范版建筑内部装修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车划管理技术规定国家有关建筑设计工作的指导方针政策法规规范规定及标准建设单位认可的设计方案二设计规范住宅设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则告本工程项目土地使用规划设计条件设计合同及设计任务书建设单位提供的本项目的其他相关资料中华人民共和国城乡规划法城市规划编制方法及实施细则广东省城乡规划管理技术导则城乡规外小区内其中套型面积小于平方米的住宅建筑面积占总住宅面积的比例注本方案符合国六条要求拟建项目的设计依据与规范设计依据本建设项目立项批准文件本工程项目红线图本工程项目地质勘察报积总建筑面积其中计算容积率建筑面积其中住宅建筑面积商铺建筑面积配建地下停车场不计入容积率建筑基地面积建筑密度容积率绿地率总户数每户人数居住人口停车位其中地下停车位地面停车位小区积为平方米本项目立足于提升城市生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。

有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。

表项目主要技术经济指标览表序号项目名称指标规划总用地净用地面个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高层的都有幢。

现总体开发的区金域华庭项目规划总用地面积平方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。

项目具体位置见附图项目地理位置图。

拟建项目的主要建设内容和规模金域华庭整良好的基础。

拟建项目的建设地点区金域华庭项目位于区西南街道锦江号。

该地段位于西南组团中心区范围内，中心区的开发建设的提出正是适应及大佛山社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩散能坚持工业强区战略，建设了数个高标准工业园区，大力招商引资，以新型工业化带动三大产业协调发展，区域经济发展水平迅速提高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增长，为房地产业的快速健康发展奠定了良坚持工业强区战略，建设了数个高标准工业园区，大力招商引资，以新型工业化带动三大产业协调发展，区域经济发展水平迅速提高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增长，为房地产业的快速健康发展奠定了良好的基础。

拟建项目的建设地点区金域华庭项目位于区西南街道锦江号。

该地段位于西南组团中心区范围内，中心区的开发建设的提出正是适应及大佛山社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。

项目具体位置见附图项目地理位置图。

拟建项目的主要建设内容和规模金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高层的都有幢。

现总体开发的区金域华庭项目规划总用地面积平方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米本项目立足于提升城市生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。

有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。

表项目主要技术经济指标览表序号项目名称指标规划总用地净用地面积总建筑面积其中计算容积率建筑面积其中住宅建筑面积商铺建筑面积配建地下停车场不计入容积率建筑基地面积建筑密度容积率绿地率总户数每户人数居住人口停车位其中地下停车位地面停车位小区外小区内其中套型面积小于平方米的住宅建筑面积占总住宅面积的比例注本方案符合国六条要求拟建项目的设计依据与规范设计依据本建设项目立项批准文件本工程项目红线图本工程项目地质勘察报告本工程项目土地使用规划设计条件设计合同及设计任务书建设单位提供的本项目的其他相关资料中华人民共和国城乡规划法城市规划编制方法及实施细则广东省城乡规划管理技术导则城乡规划管理技术规定国家有关建筑设计工作的指导方针政策法规规范规定及标准建设单位认可的设计方案二设计规范住宅设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑给排水设计规范版建筑内部装修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构荷载规范版国家和地区有关的设计规范标准和规定。

拟建项目的建筑方案金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为。

规划设计理念以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的地标性社区。

定位于个可持续发展的社区，从种程度上说，在经济服务和管理上做到自给自足。

将含地面和地下停车场商业会所中心花园等服务设施，创造个生动而友好的居住环境。

科学合理利用土地为前提，以高层住宅为主体，采用点式规划布局，充分利用项目北侧城市森林公园的良好景观优势，合理规划建筑朝向，大道景观的最大化利用。

二户型本项目共规划有楼高层的高层住宅，户型建筑面积由至不等。

并根据每幢楼的位置朝向等情况提出多种相应的户型设置。

每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅的基本要求，住宅主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距达到。

建筑设计本项目小区在设计构思中，力图使建筑能够在优美的环境中，以自身的建筑语言体现出自身的风格，并与周围环境融合。

立面设计中，以丰富和谐的色彩配合现代的建筑造型，创造出亲切协调富有人情味的建筑形象。

在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并对其比例进行商业部分配以黄色红色，形成生动丰富的立面造型。

注重窗阳台空调机等立面构件的细部处理及墙面的材料色彩和组成的变化。

立面简洁轻松既节约造价，又呈现南国居住建筑的秀雅风格。

结构设计结构设计基本风压楼面均布活荷载为，特殊的设备荷载按实际情况考虑。

本工程抗震设防烈度为度，按钢筋混凝土框架结构设计。

拟采用预制管桩基础，视地质勘察结果定。

道路设计本小区道路系统规划遵循短捷顺的原则，以环状道路做为小区主干及消防车道，人车分流的交通系统，小区主出入口设置在用地北面，顺接城市支路锦江路。

道路规划设计充分考虑为步行服务，体现对人的关怀。

主要表现在汽车绕组团外围道路进入地下车库，户主可通过地下室的楼梯直接进入组团绿化平台，出入方便，组团内部除留有紧急消防通道以外，是完全的人行空间，形成完全的人车分流系统。

人行系统融入景观系统的规划设计中，各个组团的人行流线相串联，达到步移景异的效果与绿化带结合的自由式人行道。

重视道路景观设计，使驾车或步行是个愉快的过程。

如机动车道两旁均为绿化，而人行道则是或穿插于绿化之中，或穿过架空层下面的水榭。

贯彻适用经济和安全的原则，道路布局合理流畅且生动。

活动与绿化结合极容易获得良好的景观效果。

停车场主要通过路边硬地绿化半地下及地下室作为停车位，解决停车问题的同时确保环境绿化的品质。

给排水设计本项目用水有生活用水绿化用水和消防用水。

项目供水管道沿道路布置，拟从市政给水管网上引入根的给水管，能够满足项目用水需要入，提高居民生活水平的作用居住环境是衡量居民生活水平的个重要指标，本项目以良好的居住环境为住户提供了高水准生活的前提。

商铺可为经营者带来较大的经济收益。

政府和开发商合力美化项目内外环境，为美丽的西南街道居住