25（房地产）华溪龙城小区二期工程项目立项申报申请报告免费在线阅读

规划方案小区内供电负荷等级为二级，需双高压电源。

高压电源取自凤凰路现存的配电线路，给区域内变电所提供高压电源，高压电缆采用穿管直埋，埋深米。

各单体由变电所提供电源，低压电缆采用铠装电缆直埋敷设，埋深大于米。

弱电系统概述小区内的弱电系统包括有线电视系统，电话系统和网络系统。

规划方案小区内的弱电均取凤凰路上的市政干线，三线共用同管道敷设，宅前路上的管道为孔。

管道埋地敷设，埋深大于米。

弱电线路间隔定距离设置弱电井。

供热工程规划规划依据公共建筑节能设计标准城市基础设施工程规划手册民用建筑节能设计标准城市供热手册采暖通风与空气调节设计规范城市热力网设计规范供热规划热源为大庆市热力公司供热。

在凤凰路上有条采暖级网。

本小区从管线上接出条管线进入换部和东部各设两个停车场出入口，更方便的方便居民车辆进出。

住宅规划人是居住区的主体，设计以人为本。

对居住者的关怀始终应成为居住环境建设的宗旨与原则，物质实体的开发，居住区硬环境的建设，其目的都是为小区的主要道路中央绿化及步行系统交汇处，处于小区人流的主流线上，方便居民享受小区周到的服务。

商业设施设在小区北侧侧，方便居民的日常购物。

小区内的广场位于住区的中心，广场的主入口由步行体系引入，并在西体系同其它区域分隔开来，形成相对的区域，每个小组团建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。

为了满足居民居住的的需求，本小区为高层住宅，最高为层，各区域间通过分布于小道路进行连接，小区的广场位于和公共设施等居住区的组成要素，有机的组合成个和谐的整体。

规划结构及功能分区我们本着方便生活促进流通优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为四个区域，即四个组团，通过道路及步行将成为龙凤区道亮丽的风景线。

在整体环境的塑造上，采用人工与自然相结合的组织结构。

创建高品质的居住环境。

做到经济社会环境三大效益的统。

规划布局总体布局通过布局将各种建筑用地道路用地绿化用地供合理优化的用地布局和便于操作实施的土地细分方案，创造有个性的舒适宜人的城市空间，突出居住区的形象。

规划目标规划力图创建生活舒适环境优美交通顺畅绿意盎然富有现代气息和寒地生态特色的社区，并思想遵循城市居住区合理密度强度的开发控制要求，合理利用城市空间，形成良好的生态环境。

注重与周边片区建设的协调统，包括用地功能布局道路交通联系以及景观风貌建设等方面，使其成为城市的有机组成部分。

提民的文化生活质量在保持北方居住特色的基础上，创造多样化的住宅和生活场所空间，以满足不同消费者的需求制定适合的规划指标，强调整体规划，整体实施的原则，使其具有较强的市场应变能力规划设计指导规范国家有关的建筑设计规范规划原则规划把提高人居环境质量作为本次设计的基本出发点，注重居住用地的生态环境和生活质量，突出小区的文化环境和社会环境创建绿色休闲强调绿地与居民活动的融合，提高居设计方案概述本规划区位于大庆市龙凤区，龙凤区龙凤大街东侧，呈祥路西侧，规划辅路南侧，凤凰路北侧。

现状概况用地内地势平坦。

小区用地面积为公顷。

规划依据中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计防泵房生活污水排入已建压力排管道雨水排入已建的雨水干线，最后排入雨水泵房小区内的高压电源取自凤凰路现存的配电线路，弱电均取自凤凰路上的市政干线热源为大庆市热力公司市政供热管网等。

第四章规划套条件道路交通条件本规划区城市道路道路状况较好，道路设施齐全。

市政公用设施条件现状市政公用设施包括给排水给水水源来自大庆市自来水公司的已建市政给水管网高层和地下车库的消防水源来自地下车库内新建消活动的迹象，为此判定属稳定断裂。

气象大庆市区气象情况年平均气温最热平均气温最冷平均气温年均降水量最大月降水量年均相对湿度全年日照时数年均无霜期最大冻土深度平均风速规划区域配四方台组地层，两翼为明水组地层。

位于大庆长垣西部的深断裂，主要有德都大安深断裂松辽中断裂，走向北东，其存在与发展基本上控制了松嫩中断陷的发育。

根据地形地貌和工程活动情况未反映出德都大安深断裂中断陷的次级构造单元中央拗陷带部位大庆长垣西翼边缘。

区内构造形迹主要是控制断拗陷盆地隐伏深断裂和发育于白垩系地层中盆地内褶皱。

主要有大庆长垣褶皱，褶皱轴向呈北北东向展布，核心部为上白垩系嫩江组，嫩平原中部低平原区，地面海拔高度之间。

地貌成因为冲湖积平原，低平原地形平坦开阔，地表主要组成岩性为杂填土粉质粘土粉土粉砂粘土。

本区在大地构造上位于小兴安岭松嫩地块区，其二级构造单元属松嫩。

项目区位于松嫩盆地，地表被较厚的第四系地层覆盖。

据前人资料，区内地层发育较齐全，不同时代的地层严格受区域构造与地貌条件控制，区内地层自下而上为中新生界的侏罗系白垩系第三系。

拟建工程场地地处松嫩。

项目区位于松嫩盆地，地表被较厚的第四系地层覆盖。

据前人资料，区内地层发育较齐全，不同时代的地层严格受区域构造与地貌条件控制，区内地层自下而上为中新生界的侏罗系白垩系第三系。

拟建工程场地地处松嫩平原中部低平原区，地面海拔高度之间。

地貌成因为冲湖积平原，低平原地形平坦开阔，地表主要组成岩性为杂填土粉质粘土粉土粉砂粘土。

本区在大地构造上位于小兴安岭松嫩地块区，其二级构造单元属松嫩中断陷的次级构造单元中央拗陷带部位大庆长垣西翼边缘。

区内构造形迹主要是控制断拗陷盆地隐伏深断裂和发育于白垩系地层中盆地内褶皱。

主要有大庆长垣褶皱，褶皱轴向呈北北东向展布，核心部为上白垩系嫩江组，四方台组地层，两翼为明水组地层。

位于大庆长垣西部的深断裂，主要有德都大安深断裂松辽中断裂，走向北东，其存在与发展基本上控制了松嫩中断陷的发育。

根据地形地貌和工程活动情况未反映出德都大安深断裂活动的迹象，为此判定属稳定断裂。

气象大庆市区气象情况年平均气温最热平均气温最冷平均气温年均降水量最大月降水量年均相对湿度全年日照时数年均无霜期最大冻土深度平均风速规划区域配套条件道路交通条件本规划区城市道路道路状况较好，道路设施齐全。

市政公用设施条件现状市政公用设施包括给排水给水水源来自大庆市自来水公司的已建市政给水管网高层和地下车库的消防水源来自地下车库内新建消防泵房生活污水排入已建压力排管道雨水排入已建的雨水干线，最后排入雨水泵房小区内的高压电源取自凤凰路现存的配电线路，弱电均取自凤凰路上的市政干线热源为大庆市热力公司市政供热管网等。

第四章规划设计方案概述本规划区位于大庆市龙凤区，龙凤区龙凤大街东侧，呈祥路西侧，规划辅路南侧，凤凰路北侧。

现状概况用地内地势平坦。

小区用地面积为公顷。

规划依据中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范国家有关的建筑设计规范规划原则规划把提高人居环境质量作为本次设计的基本出发点，注重居住用地的生态环境和生活质量，突出小区的文化环境和社会环境创建绿色休闲强调绿地与居民活动的融合，提高居民的文化生活质量在保持北方居住特色的基础上，创造多样化的住宅和生活场所空间，以满足不同消费者的需求制定适合的规划指标，强调整体规划，整体实施的原则，使其具有较强的市场应变能力规划设计指导思想遵循城市居住区合理密度强度的开发控制要求，合理利用城市空间，形成良好的生态环境。

注重与周边片区建设的协调统，包括用地功能布局道路交通联系以及景观风貌建设等方面，使其成为城市的有机组成部分。

提供合理优化的用地布局和便于操作实施的土地细分方案，创造有个性的舒适宜人的城市空间，突出居住区的形象。

规划目标规划力图创建生活舒适环境优美交通顺畅绿意盎然富有现代气息和寒地生态特色的社区，并将成为龙凤区道亮丽的风景线。

在整体环境的塑造上，采用人工与自然相结合的组织结构。

创建高品质的居住环境。

做到经济社会环境三大效益的统。

规划布局总体布局通过布局将各种建筑用地道路用地绿化用地和公共设施等居住区的组成要素，有机的组合成个和谐的整体。

规划结构及功能分区我们本着方便生活促进流通优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为四个区域，即四个组团，通过道路及步行体系同其它区域分隔开来，形成相对的区域，每个小组团建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。

为了满足居民居住的的需求，本小区为高层住宅，最高为层，各区域间通过分布于小道路进行连接，小区的广场位于小区的主要道路中央绿化及步行系统交汇处，处于小区人流的主流线上，方便居民享受小区周到的服务。

商业设施设在小区北侧侧，方便居民的日常购物。

小区内的广场位于住区的中心，广场的主入口由步行体系引入，并在西部和东部各设两个停车场出入口，更方便的方便居民车辆进出。

住宅规划人是居住区的主体，设计以人为本。

对居住者的关怀始终应成为居住环境建设的宗旨与原则，物质实体的开发，居住区硬环境的建设，其目的都是为居民提供个舒适方便安全安静的居住空间，也就是提供个可居的场所。

在整个小区中有两种类型的住宅，第种为普通住宅，种为跃层住宅。

住宅建筑平面布置住宅建筑按定的朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且，我们在规划中我们采用空间对比的方法，通过造景的高矮变化，公共建筑的沿街道布置以消除行列式布置带来的呆板单调的感觉。

在本规划中，住宅群体采取成组成团的组合形式，即由定规模和数量的住宅成组团的组合，构成居住的基本的组合单元。

我们在规划时创造种开敞性的生活空间，实现空间共享在建筑布置时采取行列式布置，并拉大两栋住宅的间距，促进居民日常生活中的邻里交往，加大了绿化面积，同时使小区内的通风透光性都比较好。

小区主要技术经济指标览表用地构成单位数量规划占地面积公顷总建筑面积万平方米建筑密度容积率居住户数户居住区用地边界为四周的红线。

道路交通规划根据整体规划的要求，小区