20（房地产）商业住宅楼项目立项申报申请报告免费在线阅读

尽量做到合理高效。

三节能措施主要用电设备选用低损耗高效节能产品。

室内照明采用节能灯具。

门和窗采用保温密封效果好的材料制作场。

彭州市是四川省制药企业最多的县市，彭州市是四川省石化基地，服装产业园。

旧城区外东街旧城改造位于彭州市政府米接壤彭州市新城开发区，区位优势明显交通便利市场繁荣，是老城区与新城区拓展的重点区域也是彭州市主要的商业街道之。

天彭镇城区街道区域面积平方公里，辖个行政村和个社区，城区总人口约万人。

交通便利本项目区域交通十分便利距双流国际机场公里，成彭高速公里，成彭高铁公里国道贯穿全境，路路路路等八路线在此中转和经过。

基础设施完善本区域内基础设施完善，供电供水供气通讯排污等各类设施均能满足需求。

规划设计领先本项目是彭州市在国家实施两个调控条款后。

属居住文教区。

按照我国环境保护法的规定，本项目建成使用后，污染物的排放应符合国家规定的标准。

设计依据二主要污染源根据项目使用性质，不存在有毒有害物质对环境的污染，完成建筑防火设计后应报消防部门审查批准，项目竣工后须通过消防部门验收，以确保消防安全合理可靠。

第八章环境保护与节能环境保护本项目地处彭州市新城区，周围高楼林立，政府机关金融机构学校住宅密集地下消防水池，配备消防水泵。

配备常用灭火器，建筑物内按规范要求设定数量的手提式灭火器。

加强消防安全教育，做到人人重视消防防患于未然。

可行性研究阶段关于消防安全的原则意见供设计单位参考，设计单位电阻测试。

照明和动力用电线路分开设置并安装短路保护及过载保护装置。

火灾报警与灭火系统在每层设火灾报警装置和消防电话。

设置室内外消火栓，消防用水由城市给水管网直接供给，为确保消防用水量，在地下室建定期进行绝缘检查，以避免因线路短路引起的火灾。

为防止雷击，所有进出建筑物的金属管道及电缆保护皮均应在入户与防雷接地系统可靠相连，并定期检查。

电气设备和移动电气的避雷接地装置，应定期进行绝缘及接地安装避雷装置，以防雷击。

地下停车场设计按执行。

二电气设备防火电气设备的安装，线路敷设及竣工验收须按照执行。

消防用电设备采用单独的供电线路，配电线路应采用防火保护管。

所有用电线路于小时的非燃烧体，井壁的检查门采用乙级防火门。

按规范要求设疏散走道和疏散楼梯，楼梯间前室应设防烟排烟设施，并设消防疏散指示标志。

结构和装饰材料应尽量采用防火阻燃材料。

配电间采用防火墙。

建筑物楼，出口对外。

在地下室设消防水泵房，主楼顶层设高位水箱。

消防泵房的出口直接对外。

防火分区每层按规范要求划分，每个防火分区的安全出口不应少于个主楼设防烟楼梯和消防电梯。

电梯井井壁为耐火极限不小到保障安全，方便使用，技术先进，经济合理。

设计依据二消防措施建筑防火措施大楼四周按规范设计设环行消防车道，车道宽度不小于米设消防控制中心。

控制中心设在存在定的火灾隐患及疏散扑救难度。

为了保障人民生命财产的安全，防止高层民用建筑因火灾引起的损失与危害，工程的防火设计，按照我国现行的有关设计标准，坚持以防为主，防消结合原则，采用可靠的防火措施，做较好。

根据现状交通流量观测，朝阳南路和牡丹大道高峰时段交通量较大，其他道路交通量较小，但都在可接受的范围内。

第七章消防本工程为高层综合型商住楼，工程建筑标准为二类，耐火等级为级。

按建筑物的使用特点，排风。

新风标准按国家规范要求设计。

第六章交通影响分析项目周边现状交通状况拟建项目位于现东郊村地块，周边分布着朝阳南路牡丹大道两条城市主干路以及金彭东路天府东路和东大街三条城市支路，交通条件相对机空调，预留空调隔板方式，空调用户自理。

四天然气天然气由室外的中压天然气管网引至区内天然气调压站，经调压后为低压的天然气采用下供式送至各厨房。

五机械通风电梯机房泵房地下停车场等按规范机械送式，系统为上行下给式。

消防用水见消防篇。

排水项目排水采用雨污分流制。

雨水通过院内雨水管网，直接排至城市雨水管网。

项目日污水排量约立方米。

污废水合流排放。

三空调项目采用外挂分体考虑。

水源取东湖大街市政给水管网。

大楼采用分区供水方式。

地下层至地上五层为低区直供区，由室外管网直接供水，系统为下行上给式。

地上六至层为高区，屋顶设高位水箱，采用水泵水箱管网联合供水方楼中敷设有线电视线路。

楼内敷设电话线路，每户预留电话接口。

安装无线及有线网络。

二给排水系统给水本项目用水主要是生活用水运营用水消防用水及其他用水等，夏季日用水量，冬季日用水量按分根据国家规范及有关规定，本项目属二类高层建筑，电力负荷按级考虑。

在地下室设配电间，由供电部门两路高压线引至，总容量，再由此分配给各区的配电室大楼内各房间均采用节能型灯具照明。

弱电部分分根据国家规范及有关规定，本项目属二类高层建筑，电力负荷按级考虑。

在地下室设配电间，由供电部门两路高压线引至，总容量，再由此分配给各区的配电室大楼内各房间均采用节能型灯具照明。

弱电部分楼中敷设有线电视线路。

楼内敷设电话线路，每户预留电话接口。

安装无线及有线网络。

二给排水系统给水本项目用水主要是生活用水运营用水消防用水及其他用水等，夏季日用水量，冬季日用水量按考虑。

水源取东湖大街市政给水管网。

大楼采用分区供水方式。

地下层至地上五层为低区直供区，由室外管网直接供水，系统为下行上给式。

地上六至层为高区，屋顶设高位水箱，采用水泵水箱管网联合供水方式，系统为上行下给式。

消防用水见消防篇。

排水项目排水采用雨污分流制。

雨水通过院内雨水管网，直接排至城市雨水管网。

项目日污水排量约立方米。

污废水合流排放。

三空调项目采用外挂分体机空调，预留空调隔板方式，空调用户自理。

四天然气天然气由室外的中压天然气管网引至区内天然气调压站，经调压后为低压的天然气采用下供式送至各厨房。

五机械通风电梯机房泵房地下停车场等按规范机械送排风。

新风标准按国家规范要求设计。

第六章交通影响分析项目周边现状交通状况拟建项目位于现东郊村地块，周边分布着朝阳南路牡丹大道两条城市主干路以及金彭东路天府东路和东大街三条城市支路，交通条件相对较好。

根据现状交通流量观测，朝阳南路和牡丹大道高峰时段交通量较大，其他道路交通量较小，但都在可接受的范围内。

第七章消防本工程为高层综合型商住楼，工程建筑标准为二类，耐火等级为级。

按建筑物的使用特点，存在定的火灾隐患及疏散扑救难度。

为了保障人民生命财产的安全，防止高层民用建筑因火灾引起的损失与危害，工程的防火设计，按照我国现行的有关设计标准，坚持以防为主，防消结合原则，采用可靠的防火措施，做到保障安全，方便使用，技术先进，经济合理。

设计依据二消防措施建筑防火措施大楼四周按规范设计设环行消防车道，车道宽度不小于米设消防控制中心。

控制中心设在楼，出口对外。

在地下室设消防水泵房，主楼顶层设高位水箱。

消防泵房的出口直接对外。

防火分区每层按规范要求划分，每个防火分区的安全出口不应少于个主楼设防烟楼梯和消防电梯。

电梯井井壁为耐火极限不小于小时的非燃烧体，井壁的检查门采用乙级防火门。

按规范要求设疏散走道和疏散楼梯，楼梯间前室应设防烟排烟设施，并设消防疏散指示标志。

结构和装饰材料应尽量采用防火阻燃材料。

配电间采用防火墙。

建筑物安装避雷装置，以防雷击。

地下停车场设计按执行。

二电气设备防火电气设备的安装，线路敷设及竣工验收须按照执行。

消防用电设备采用单独的供电线路，配电线路应采用防火保护管。

所有用电线路定期进行绝缘检查，以避免因线路短路引起的火灾。

为防止雷击，所有进出建筑物的金属管道及电缆保护皮均应在入户与防雷接地系统可靠相连，并定期检查。

电气设备和移动电气的避雷接地装置，应定期进行绝缘及接地电阻测试。

照明和动力用电线路分开设置并安装短路保护及过载保护装置。

火灾报警与灭火系统在每层设火灾报警装置和消防电话。

设置室内外消火栓，消防用水由城市给水管网直接供给，为确保消防用水量，在地下室建地下消防水池，配备消防水泵。

配备常用灭火器，建筑物内按规范要求设定数量的手提式灭火器。

加强消防安全教育，做到人人重视消防防患于未然。

可行性研究阶段关于消防安全的原则意见供设计单位参考，设计单位完成建筑防火设计后应报消防部门审查批准，项目竣工后须通过消防部门验收，以确保消防安全合理可靠。

第八章环境保护与节能环境保护本项目地处彭州市新城区，周围高楼林立，政府机关金融机构学校住宅密集。

属居住文教区。