23（房地产）壶镇下山脱贫小区项目立项申报申请报告免费在线阅读

异地转移后，方面直接受自然灾害影响的人数减少，直接损失降低。

同时，农民异地转移后，可以减少政府抢险救灾投入的人力物力，节约政府财力。

另方面，山区农民减少后，对自然环境的负面影响降低，有利于减少自然灾害的发生，降低自然灾害损失。

另外，农民下山后，大量农民从务农为主转向从事二三产业为主，收入水平可以大幅提高。

同时给安置地区输入大量劳动力，有利于促进安置地区经济社会发展。

生态效益农民下山后，可以增加退宅还耕还林形成的耕地林地，对提高林木蓄积量涵养水源减少水土流失改善小气候等都具有重要意义。

增加林木蓄积量。

需下山农民主要分布在高山远山地区，是水源保护区生态敏感区。

这些地方交通不便，经济落后，砍伐林木或进行食用菌种植等农业生产是农民主要的经济来源。

同时液化气使用率极低，农民生活能源主要依靠砍伐柴火。

根据测算，规划下山农民每年因生产生投资规模与资金筹措该项目估算投资约万元，其中建筑安装工程万元其他费用万元土地征用费万元基本预备费万元。

具体详见下表。

壶镇下山脱贫小区项目工程总投资估算表单位万元编号项目内容单位工程量单月着手项目立项编制项目可行性研究报告，同时完成项目初步设计年，施工图设计年月项目前期工作完成完成项目报批手续，政策处理年月年月项目工程施工建设阶段年月工程竣工。

六拟建工程的建设规模，初步计划工程分二个阶段进行，项目前期工作阶段包括立项设计项目审批政策处理等为个月，项目工程实施阶段为个月。

总工期为个月。

项目实施进度安排具体项目建设进度安排如下年月度安排根据壶镇镇下山脱贫安置小区期工程的建设规模建设标准和施工条件的要求，在建设资金按计划到位的前提下，结合项目审批设计及施工等各因素综合考虑，依据各项工作所需时间制定计划进度。

建设工期根据附属配套工程。

总建筑面积约方米。

主要建设内容与规模览表序号项目内容单位建设规模住宅平方米商业及其它用房平方米广场道路停车场平方米场地平整平方米绿化平方米电力通迅及照明平方米供排水平方米五项目进价值，合理分配土地的使用功能。

项目建设内容及规模第期工程用地面积约平方米约为亩，拟安排迁建联立式安置房户，公寓安置房套，商业及其它配套用房。

建设内容包括土建及室外道路绿化地下综合管线照明等置区的相关政策和规定，力争做到适用性可行性并举。

因地制宜，充分利用原有道路及公共配套设施。

充分考虑壶镇镇城镇规划要求，从城镇的整体美观入手对小区进行功能和景观设计。

合理利用土地资源，体现土地模及建设内容建设原则项目建设应贯彻优化设计综合建设合理安置的原则。

充分考虑小区功能社区建设及后期物业管理的实际情况，合理分散安置转移群众，努力创建和谐小区。

项目建设应结合缙云县农民住宅安方便地方有水泥制造企业，质量良好，随时供应各种标号的水泥。

建设条件工程场地位置在缙云县壶镇镇北管理区的元石村和睦村，地势平缓。

项目所处省道旁边，交通运输十分便利。

施工用电用水十分方便。

四建设规砾等粗颗粒沉积。

现状工程稳定性良好，工程遭受地质灾害的危险性小，规划用地范围作为该项目建设用地适宜。

材料供应建筑材料的供应在县域范围较为充足，砂砾碎石凝灰岩均有供应，河沙砾石材料，贮藏丰富，采取度区划图，丽水市缙云县设计基本地震加速度值小于。

地震基本设防烈度小于度不设防。

按非抗震设计。

工程地质项目场地底属冲积平原，成典型二元相结构。

上部分为粉质黏土和粉质细砂等细颗粒沉积，下部为圆县壶镇总体规划及缙云县河道整治规划，壶镇镇近期中远期防洪规划按四级城市设计。

与好溪流域防洪规划相结合，壶镇镇区防洪标准规划近期达到年遇，远期达到年遇的标准。

地震烈度根据中国地震动峰值加速匀六月份最多。

水文特征壶镇境内主要河流为好溪，属瓯江水系。

好溪为境内最大河流，自东北向西南斜穿全境。

好溪径流量年变化明显，汛期般在月。

河流水位骤起骤落，丰水期滚滚洪流，枯水期涓涓溪流。

根据缙云。

自然条件气候特征壶镇镇属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明，日照充足，冬有严寒夏有酷暑，平均气温，年温差，。

壶镇镇温暖多雨，冬季以北风为主，夏季以南风为主，梅雨季和台风季多暴雨。

降水季节分布不地址地处壶镇镇北管理区陶源村建设条件地形地貌壶镇地处括苍山与仙霞岭的过渡地带，壶镇全境山多地少，属缙云东部山地的部分，般海拨米到米，西南部较低，般海拔米左右，壶镇镇区有块面积约平方公里的盆地，必须把居住在偏远山区的农民转移出来，缓解人口对山区生态环境的压力，加快陡坡地退耕还草还林，保护自然植被，促进生态系统由恶性循环向良性循环转变，推动生态屏障建设。

三项目地址与建设条件项目地址项目建设活质量大幅提升。

下山脱贫小区建设是保护山区生态环境，加快生态经济发展，建设生态文明的重要途径。

下山脱贫小区建设是保护山区生态环境，加快生态经济发展，建设生态文明的重要途径。

保护好恢复好山区生态环境，活质量大幅提升。

下山脱贫小区建设是保护山区生态环境，加快生态经济发展，建设生态文明的重要途径。

下山脱贫小区建设是保护山区生态环境，加快生态经济发展，建设生态文明的重要途径。

保护好恢复好山区生态环境，必须把居住在偏远山区的农民转移出来，缓解人口对山区生态环境的压力，加快陡坡地退耕还草还林，保护自然植被，促进生态系统由恶性循环向良性循环转变，推动生态屏障建设。

三项目地址与建设条件项目地址项目建设地址地处壶镇镇北管理区陶源村建设条件地形地貌壶镇地处括苍山与仙霞岭的过渡地带，壶镇全境山多地少，属缙云东部山地的部分，般海拨米到米，西南部较低，般海拔米左右，壶镇镇区有块面积约平方公里的盆地。

自然条件气候特征壶镇镇属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明，日照充足，冬有严寒夏有酷暑，平均气温，年温差，。

壶镇镇温暖多雨，冬季以北风为主，夏季以南风为主，梅雨季和台风季多暴雨。

降水季节分布不匀六月份最多。

水文特征壶镇境内主要河流为好溪，属瓯江水系。

好溪为境内最大河流，自东北向西南斜穿全境。

好溪径流量年变化明显，汛期般在月。

河流水位骤起骤落，丰水期滚滚洪流，枯水期涓涓溪流。

根据缙云县壶镇总体规划及缙云县河道整治规划，壶镇镇近期中远期防洪规划按四级城市设计。

与好溪流域防洪规划相结合，壶镇镇区防洪标准规划近期达到年遇，远期达到年遇的标准。

地震烈度根据中国地震动峰值加速度区划图，丽水市缙云县设计基本地震加速度值小于。

地震基本设防烈度小于度不设防。

按非抗震设计。

工程地质项目场地底属冲积平原，成典型二元相结构。

上部分为粉质黏土和粉质细砂等细颗粒沉积，下部为圆砾等粗颗粒沉积。

现状工程稳定性良好，工程遭受地质灾害的危险性小，规划用地范围作为该项目建设用地适宜。

材料供应建筑材料的供应在县域范围较为充足，砂砾碎石凝灰岩均有供应，河沙砾石材料，贮藏丰富，采取方便地方有水泥制造企业，质量良好，随时供应各种标号的水泥。

建设条件工程场地位置在缙云县壶镇镇北管理区的元石村和睦村，地势平缓。

项目所处省道旁边，交通运输十分便利。

施工用电用水十分方便。

四建设规模及建设内容建设原则项目建设应贯彻优化设计综合建设合理安置的原则。

充分考虑小区功能社区建设及后期物业管理的实际情况，合理分散安置转移群众，努力创建和谐小区。

项目建设应结合缙云县农民住宅安置区的相关政策和规定，力争做到适用性可行性并举。

因地制宜，充分利用原有道路及公共配套设施。

充分考虑壶镇镇城镇规划要求，从城镇的整体美观入手对小区进行功能和景观设计。

合理利用土地资源，体现土地价值，合理分配土地的使用功能。

项目建设内容及规模第期工程用地面积约平方米约为亩，拟安排迁建联立式安置房户，公寓安置房套，商业及其它配套用房。

建设内容包括土建及室外道路绿化地下综合管线照明等附属配套工程。

总建筑面积约方米。

主要建设内容与规模览表序号项目内容单位建设规模住宅平方米商业及其它用房平方米广场道路停车场平方米场地平整平方米绿化平方米电力通迅及照明平方米供排水平方米五项目进度安排根据壶镇镇下山脱贫安置小区期工程的建设规模建设标准和施工条件的要求，在建设资金按计划到位的前提下，结合项目审批设计及施工等各因素综合考虑，依据各项工作所需时间制定计划进度。

建设工期根据拟建工程的建设规模，初步计划工程分二个阶段进行，项目前期工作阶段包括立项设计项目审批政策处理等为个月，项目工程实施阶段为个月。

总工期为个月。

项目实施进度安排具体项目建设进度安排如下年着手项目立项编制项目可行性研究报告，同时完成项目初步设计年，施工图设计年月项目前期工作完成完成项目报批手续，政策处理年月年月项目工程施工建设阶段年月工程竣工。

六投资规模与资金筹措该项目估算投资约万元，其中建筑安装工程万元其他费用万元土地征用费万元基本预备费万元。

具体详见下表。

壶镇下山脱贫小区项目工程总投资估算表单位万元编号项目内容单位工程量单价元金额万元备注建筑安装工程占总投资住宅平方米商业及其它用房平方量单价元金额万元备注建筑安装工程占总投资住宅平方米商业及其它用房平方米广场道路停车场平方米场地平整平方米绿化工程平方米电力通迅及照明平方米供排水工程平方米变压器台其他费用占总投资建设单位管理费建设管理其他费工程勘察费工程前期咨询费工程设计费工程监理费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费土地征用费亩占总投资基本预备费占总投资合计占总投资建设资金先由政府垫资建设，建成后交付使用时与安置户进行统结算。

七项目效益分析经济效益下山脱贫小区项目建设，是实行农民异地转移安置需要，政府和农民巨大的资金投入，但农民异地转移工程也能产生较大的直接和间接经济效益。

主要包括是基础设施和公共服务投资节约二是宅基地复垦盘活建设用地存量收益。

节约基础设施和公共服务投资。

需下山脱贫异地转移搬迁地区大多道路不通饮水不洁通信不畅