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对各个住宅房间进行单独控制，有效地减低能耗。
选用节能型的电力变压器并配备电容补偿装臵，减少无功损耗，提高功率因数选用节能高效的用电设备以及高效节能照明灯具等影响工程能耗的水风电等设备设施均选用节能型的产品。
节水措施生活用水采用节水器具节水。
加强管网的检修及时排除管网泄漏现象。
设臵节水池，收集废水用于花草树木的灌用水。
管理措施配臵能耗计量器具，做好能耗统计。
制定能耗指标，明确节能责任。
制定节能奖罚制度，节约有奖，浪费施罚。
建立节能机构，安排专人管理。
第十章项目管理与实施进度项目实施管理项目实施前的管理本项目拟实行项目法人责任制进行管理。
只有严格管理才能达到投资节约工期缩短，经济效益显著的目的。
加强调研，编制好项目可行性研究报告项目申请报告。
项目可行性研究报告该地区的城市环境质量。
技术参数建筑密度容积率绿化率总体设计及布局小区住宅朝向采用最佳的南北朝向，有利于采光和通风，同时也有利于节能。
建筑呈四排基本平行位臵，南低北高，拉空内部景观空间，丰富部空间，做到布局合理，节约用地。
交通组织顺畅便捷，减少人流车流的相互干扰，减轻城市交通压力。
加强项目区内部的绿化和通道建设，形成有特点的绿化和通行体系，使之成为城市的有机组成部分，并能进步提高原则住宅小区是城市居民住宅建筑，该工程的开发建设应兼顾社会效益和环境效益，在充分发挥地块的社会和经济价值的同时，注重拓展城市空间，提升的城市形象，为此，本方案设计遵循以下原则合理组织内，用地景观交通条件良好，居民出行便利，极具商品房开发价值。
场地周围城市基础设施完备，水电气接口条件便利。
地块内无需要保留的文化教育卫生等公共设施，无文物古迹，无名贵花木及树种等珍稀物种。
设计建筑行业专业技术规范项目业主提供的设计要求用地现状住宅小区建设用地位于镇桃花西路北侧原童装厂院内，地块基本平整，地势相对较高，海拔高程在之间。
项目地块处于镇西区工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版益阳市城市规划管理办法益阳市城市规划管理技术规定益阳市建筑工程配套停车场库规划设计规划住房和城乡建设局批复桃规字号期本项目建设工期预安排为个月。
项目建设进度预安排表项目名称时间安排前期工作场地平整主体建筑配套工程竣工说明表示建设期表示竣工第六章工程设计设计依据城市居住区规划设计规范年版部分阳台设计为生活阳台，户型设计根据建筑物布局确定为四种，住户数为户，设计容纳人员人。
配套工程供电工程供水工程下水及排水工程道路及停车位绿化工程路灯及亮化工程垃圾收集设施消防设施项目建设工本项目周边配套设施十分成熟。
第五章建设规模及内容建设规模本项目规划新建住宅楼栋，建筑面积。
建设内容本项目根据镇城镇建设规划，规划新建住宅楼栋，层高为层，总建筑面积，单元设计楼二户，南面阳台汽车站火车站等交通设施。
项目区紧邻桃花西路城镇干道，交通十分便利。
配套设施项目紧邻镇小学镇中等学校，附近有县人民医院妇幼保健院中医院等医疗设施，有兴隆超市步行商业街等商贸设施，机械制造竹木加工食品加工等产业，是工业农业经济强镇之，经济发展后劲看好。
交通运输镇交通比较发达，石长铁路洛湛铁路，省道，规划建设的益马益娄衡高速公路穿镇而过，镇内设有城镇建成区人口密度人，占全县人口的，占全镇人口的。
社会经济近年来，镇域经济社会全面发展，年，全镇完成生产总值亿元，实现财政收入亿元，完成固定资产投资亿元，实现农民人均纯收入元。
已形成以力较强，建议本项目在施工图设计前进行地质探测，根据地质状况进行基础设计，提出相关措施。
人口与面积镇域总面积平方公里，城镇建成区面积平方公里，总人口达万人，其中建成区人口达万人，人口密度人。
足，雨量充沛。
多年平均降雨量为毫米，雨量多集中在月年平均气温年均日照时数为小时无霜期长，年均为天。
气候条件对施工的影响较小，全年施工期长。
地质本项目地块地质为板页岩结构，地质结构简单，承载山安化资阳等县区接壤，与石牛江高桥浮邱山修山等乡镇为邻，距省会长沙益阳。
气候本项目所在地区属亚热带大陆季风型湿润气候，春暖多雨，夏季干热，秋季凉爽，冬季寒冷，四季分明，光照充无珍稀动植物物种，无文物古迹和军事设施。
项目用地性质为居住住宅用地，地块基本平整，海拔高程在之间。
项目选址符合城镇建设规划，项目选址合理。
自然条件地理区位镇地处东北端，与赫售价均在元左右。
由于本项目处在镇建成区西区，外环境较好，商品住宅销售市场十分看好。
第四章项目建设条件项目选址本项目选址于镇桃花西路北侧原童装厂院内，项目区内不压覆矿，无售价均在元左右。
由于本项目处在镇建成区西区，外环境较好，商品住宅销售市场十分看好。
第四章项目建设条件项目选址本项目选址于镇桃花西路北侧原童装厂院内，项目区内不压覆矿，无珍稀动植物物种，无文物古迹和军事设施。
项目用地性质为居住住宅用地，地块基本平整，海拔高程在之间。
项目选址符合城镇建设规划，项目选址合理。
自然条件地理区位镇地处东北端，与赫山安化资阳等县区接壤，与石牛江高桥浮邱山修山等乡镇为邻，距省会长沙益阳。
气候本项目所在地区属亚热带大陆季风型湿润气候，春暖多雨，夏季干热，秋季凉爽，冬季寒冷，四季分明，光照充足，雨量充沛。
多年平均降雨量为毫米，雨量多集中在月年平均气温年均日照时数为小时无霜期长，年均为天。
气候条件对施工的影响较小，全年施工期长。
地质本项目地块地质为板页岩结构，地质结构简单，承载力较强，建议本项目在施工图设计前进行地质探测，根据地质状况进行基础设计，提出相关措施。
人口与面积镇域总面积平方公里，城镇建成区面积平方公里，总人口达万人，其中建成区人口达万人，人口密度人。
城镇建成区人口密度人，占全县人口的，占全镇人口的。
社会经济近年来，镇域经济社会全面发展，年，全镇完成生产总值亿元，实现财政收入亿元，完成固定资产投资亿元，实现农民人均纯收入元。
已形成以机械制造竹木加工食品加工等产业，是工业农业经济强镇之，经济发展后劲看好。
交通运输镇交通比较发达，石长铁路洛湛铁路，省道，规划建设的益马益娄衡高速公路穿镇而过，镇内设有汽车站火车站等交通设施。
项目区紧邻桃花西路城镇干道，交通十分便利。
配套设施项目紧邻镇小学镇中等学校，附近有县人民医院妇幼保健院中医院等医疗设施，有兴隆超市步行商业街等商贸设施，本项目周边配套设施十分成熟。
第五章建设规模及内容建设规模本项目规划新建住宅楼栋，建筑面积。
建设内容本项目根据镇城镇建设规划，规划新建住宅楼栋，层高为层，总建筑面积，单元设计楼二户，南面阳台部分阳台设计为生活阳台，户型设计根据建筑物布局确定为四种，住户数为户，设计容纳人员人。
配套工程供电工程供水工程下水及排水工程道路及停车位绿化工程路灯及亮化工程垃圾收集设施消防设施项目建设工期本项目建设工期预安排为个月。
项目建设进度预安排表项目名称时间安排前期工作场地平整主体建筑配套工程竣工说明表示建设期表示竣工第六章工程设计设计依据城市居住区规划设计规范年版工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版益阳市城市规划管理办法益阳市城市规划管理技术规定益阳市建筑工程配套停车场库规划设计规划住房和城乡建设局批复桃规字号建筑行业专业技术规范项目业主提供的设计要求用地现状住宅小区建设用地位于镇桃花西路北侧原童装厂院内，地块基本平整，地势相对较高，海拔高程在之间。
项目地块处于镇西区，用地景观交通条件良好，居民出行便利，极具商品房开发价值。
场地周围城市基础设施完备，水电气接口条件便利。
地块内无需要保留的文化教育卫生等公共设施，无文物古迹，无名贵花木及树种等珍稀物种。
设计原则住宅小区是城市居民住宅建筑，该工程的开发建设应兼顾社会效益和环境效益，在充分发挥地块的社会和经济价值的同时，注重拓展城市空间，提升的城市形象，为此，本方案设计遵循以下原则合理组织内部空间，做到布局合理，节约用地。
交通组织顺畅便捷，减少人流车流的相互干扰，减轻城市交通压力。
加强项目区内部的绿化和通道建设，形成有特点的绿化和通行体系，使之成为城市的有机组成部分，并能进步提高该地区的城市环境质量。
技术参数建筑密度容积率绿化率总体设计及布局小区住宅朝向采用最佳的南北朝向，有利于采光和通风，同时也有利于节能。
建筑呈四排基本平行位臵，南低北高，拉空内部景观空间，丰富小区内部景观空间元素，增强城市景观界面，整体建筑布局采用排列式组团形态。
建筑布臵利用场地自然高差，结合园林景观，形成富有变化的主体景观。
建筑的离界退让和建筑的楼间距按规划设计要求及益阳市城市规划管理技术规定执行。
主立面朝南，面向桃花西路展开。
功能布局项目内住宅区设计层高为层，整体功能布局采用单元楼形式。
空间组织建筑空间组织尊重地形，利用四周和楼间距之间的通道和绿化带，既形成消防车道又美化小区内部园林规范要求。
交通组织交通进出口设桃花西路，设南北向主通道，东西向经楼间距之间的通道进入各住宅楼，同时满足消防车通行的要求。
小区停车场分设于小区东西北三侧，根据地形设臵个停车位。
建筑设计空间设计设计结合用地特点，户型产品定位为等四个等次小户型，单体设计为梯二户。
内部设计为三房二厅二卫厨和二房二厅卫厨两个梯段，所有户型均设计为明厨明卫明房，南北朝向。
每栋建筑设计梯间组织垂直交通。
建筑造型方案结合设计构思及项目特点，注重轮廓线型，采用现代派设计手法表达生态线型的建筑理念。
建筑风格设计为现代立体感风格，采用现代而质朴的材料及现代的表现手法，使建筑由内而外散发着优雅的气质和美感。
剖面设计住宅层高采用标准层高。
装饰设计外墙采用面砖，上部采用彩色面砖，下部采用咖啡色面砖，使建筑单体显得稳重而富有感建筑外窗气密性能人级及其检测方法能耗种类根据本项目的性质和技术设计要求，本项目设计能耗种类为电天然气和水。
能耗设计电照明设计采用节能高光效荧光灯。
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