26（房地产）新世纪花园4号楼及门店项目立项申报申请报告免费在线阅读

鼓励对木材进行防腐防虫蚁防霉干燥阴燃改性等保护处理实施木材保护处理，实施木材保护工程。

重点做好园林景观等木材保护处理，提高木材保护处理比例，改善使用性能，延长使用期限。

施工单位要建设废旧木材回收利用机制，实现木才资源循环利用。

规范废旧木材的回收渠道，建立废旧木材和废旧木制品回收加工利用体系。

发展木材代用，优化木材消费结构。

提倡鼓励生产和使用木材代用品，优先采用经济耐用可循环利用对环境友好的绿色木材代用材料及其制品，减少木材的不合理消费。

建设中优先选用可循环使用的非木质施工器材。

为提高石材使用质量和延长石材使用寿命，要积极推广先进的石材养护技术，根据不同的需要对石材表面均要做相应的保护。

使用绿色建材选用可降解对环境污染少的建材。

使用原料消耗量少和采用废弃物生产的建材。

使用可节能的功能性建材。

施工单位应按照国家行业或地，专用接头连接，散热器前均设温控阀，以利调节。

设计参数室外采暖计算温度最大冻土厚度室内计算温度该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。

供热温度回水温度，可满足要求。

收集排入城市污水干管。

屋面雨水采用组织排放，通过内外结合排水系统，由管道收集后排入城市污水系统。

二采暖设计建设项目采暖采用上供下回单管同程式，散热器采用铸铁辐射对流行，采暖管材为铝塑复合管量水压要求。

排水系统采用雨污分流，污废合流制。

重力流直接排水系统，由管道收集进化粪池初级处理进入污水消毒池进行消毒处理，处理之后排入城市污水系统。

地下室集水坑排水由潜水泵提升至室外雨水井，统水水源已由城建提供。

给水系统给水采用铝塑复合管下行上供环状网加压给水，给水干管设于地下，给水立管设于室内管道井内，确保给水安全可靠。

还可设给水泵房，按照生活水泵和消防给水泵，以保证生活和消防水。

结构类型应采用砖混结构，现浇楼板。

以下采用水泥浆砌筑，以上采用混合砂浆砌筑。

所有现浇梁柱混凝土强度等级不低于，板混凝土强度等级不低于。

第四章项目水电气等配套工程给排水设计给水给抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

结构设计本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，设计使用年限为年。

建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为二级准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范钢筋混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范面积及减小建筑物抗震能力的同时，最大限度的增加采光面，可以给人种良好舒适的心情和宽阔的空间感。

五结构方案设计所采用的主要规范和标准建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标设全部采用最适宜北方人居住的多层结构，整个建筑布局座北向南，平面设计使得每层都具有良好的采光性能而且具有良好的通风性能，符合国家提倡的节能环保建筑要求。

平面设计采用了增大开间的方式，在保证不增大建筑体现以人为本的设计思路，优先考虑了人居住安全和舒适的宜居环境，同时以可持续发展的设计理念充分考虑土地的优化利用。

楼前将空出片区域，既作为绿化用地，也将作为应对紧急事件的集散用地。

建筑平面设计项目建。

该项目规划栋六层的砖混结构住宅楼，两处两层门店。

设计过程中贯彻以人为本的设计理念，从规划到单层平面设计，处处体现人的行为对建筑空间环境的需求。

四总体规划方案总平面布臵总平面布臵上务中心，东邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼，北邻大同市新荣区供热公司和山西省大同市新荣区地方税务局。

建设区内无大的环境敏感因素，工程对环境造成的影响较小，交通便利，市政基础设施配套齐全。

总建筑面积进行内部交通组织，满足城市交通的要求。

坚持以人为本，环境为先的理念，合理设计内部空间环境。

从建筑角度组织公共空间的整合设计，丰富城市景观。

三基地分析及场址建设项目西邻财经巷，南邻新荣区农业机械服理，符合可持续发展，为远期发展和改变格局留有余地建筑和环境综合考虑节能防火抗震等安全措施。

二设计原则与城市总体规划相协调统。

发挥区位优势，合理利用土地，提高土地经济效益。

科学合理地以人为本营造和谐上进的教学氛围外观设计现代化布局人性化管理信息化服务多样化建筑设计的标准化和多样化相结合分区明确，互不干扰根据大同市城市整体规划，合理利用土地和空间，建筑布局合。

符合国家的有关政策法规，严格执行国家相关设计规范根据建设需要，本着满足使用要求保证使用安全技术装备适度超前，投资合理，追求建筑的综合效益社会效益和环境效益的原则设计指导思想遵循塑造适用为原则，坚持需要与可实现的目的，本着服务体系全面规划的指导思想，建筑外观设计要展示新世纪的创新精神，同时兼顾周边环境及城市规划的要求，结合建筑所处的周围环境，地域特点，体现以人为本的设计特点。

适用为原则，坚持需要与可实现的目的，本着服务体系全面规划的指导思想，建筑外观设计要展示新世纪的创新精神，同时兼顾周边环境及城市规划的要求，结合建筑所处的周围环境，地域特点，体现以人为本的设计特点。

符合国家的有关政策法规，严格执行国家相关设计规范根据建设需要，本着满足使用要求保证使用安全技术装备适度超前，投资合理，追求建筑的综合效益社会效益和环境效益的原则设计指导思想遵循塑造以人为本营造和谐上进的教学氛围外观设计现代化布局人性化管理信息化服务多样化建筑设计的标准化和多样化相结合分区明确，互不干扰根据大同市城市整体规划，合理利用土地和空间，建筑布局合理，符合可持续发展，为远期发展和改变格局留有余地建筑和环境综合考虑节能防火抗震等安全措施。

二设计原则与城市总体规划相协调统。

发挥区位优势，合理利用土地，提高土地经济效益。

科学合理地进行内部交通组织，满足城市交通的要求。

坚持以人为本，环境为先的理念，合理设计内部空间环境。

从建筑角度组织公共空间的整合设计，丰富城市景观。

三基地分析及场址建设项目西邻财经巷，南邻新荣区农业机械服务中心，东邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼，北邻大同市新荣区供热公司和山西省大同市新荣区地方税务局。

建设区内无大的环境敏感因素，工程对环境造成的影响较小，交通便利，市政基础设施配套齐全。

总建筑面积。

该项目规划栋六层的砖混结构住宅楼，两处两层门店。

设计过程中贯彻以人为本的设计理念，从规划到单层平面设计，处处体现人的行为对建筑空间环境的需求。

四总体规划方案总平面布臵总平面布臵上体现以人为本的设计思路，优先考虑了人居住安全和舒适的宜居环境，同时以可持续发展的设计理念充分考虑土地的优化利用。

楼前将空出片区域，既作为绿化用地，也将作为应对紧急事件的集散用地。

建筑平面设计项目建设全部采用最适宜北方人居住的多层结构，整个建筑布局座北向南，平面设计使得每层都具有良好的采光性能而且具有良好的通风性能，符合国家提倡的节能环保建筑要求。

平面设计采用了增大开间的方式，在保证不增大建筑面积及减小建筑物抗震能力的同时，最大限度的增加采光面，可以给人种良好舒适的心情和宽阔的空间感。

五结构方案设计所采用的主要规范和标准建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范钢筋混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

结构设计本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，设计使用年限为年。

建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为二级。

结构类型应采用砖混结构，现浇楼板。

以下采用水泥浆砌筑，以上采用混合砂浆砌筑。

所有现浇梁柱混凝土强度等级不低于，板混凝土强度等级不低于。

第四章项目水电气等配套工程给排水设计给水给水水源已由城建提供。

给水系统给水采用铝塑复合管下行上供环状网加压给水，给水干管设于地下，给水立管设于室内管道井内，确保给水安全可靠。

还可设给水泵房，按照生活水泵和消防给水泵，以保证生活和消防水量水压要求。

排水系统采用雨污分流，污废合流制。

重力流直接排水系统，由管道收集进化粪池初级处理进入污水消毒池进行消毒处理，处理之后排入城市污水系统。

地下室集水坑排水由潜水泵提升至室外雨水井，统收集排入城市污水干管。

屋面雨水采用组织排放，通过内外结合排水系统，由管道收集后排入城市污水系统。

二采暖设计建设项目采暖采用上供下回单管同程式，散热器采用铸铁辐射对流行，采暖管材为铝塑复合管，专用接头连接，散热器前均设温控阀，以利调节。

设计参数室外采暖计算温度最大冻土厚度室内计算温度该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。

供热温度回水温度，可满足要求。

三电气设计设计规范及依据及以下变配电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范民用建筑电气设计标准民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范修订本火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合系统工程设计规范建筑照明设计规范设计范围低压配电系统电力及照明系统防雷接地系统消防自动报警系统。

电源系统电源为单电源，电源电压为，由总变电所引入电源，设低压配电室间。

动力设备供电均采用放射式供电。

供电应留有足够的负荷余量，设施应安全可靠，宜采用双路供电，不具备双路供电条件的，应设臵自备电源。

有特殊要求的，应配备不间断电源。

用电负荷等级本建筑按二类建筑二级负荷，事故应急照明为级负荷，级负荷由供电。

主要设备选型低压配电柜选用型变压器选用型电缆选用等型号防雷接地本建筑按三类防雷的建筑物设计防雷系统，设臵防雷电感应和防雷电波侵入措施。

在屋顶设臵避雷带，屋顶避雷带敷设不大于的网格，利用建筑物的柱内主筋作引下线，利用基础接地体，利用基础地梁作水平接地体，组成防雷接地系统。

为防雷电波感应和反击，所有进出建筑物的金属管道和电力电，以免造成损失。

五节水与水资源利用节水规划因地制宜制定节水规划方案，保证方案的经济性和可实施性。

提高用水效率采用节水系统节水器具和设备，节水率不低于。

如采取