20（酒店）主题精品酒店项目立项申报申请报告免费在线阅读

酒店结构呈整体升级趋势。

二星级至三星级呈递减趋势。

四星级和五星级整体升级。

中级酒店竞界经济联系的重要节点，对外服务业发达地区，而功能区则是实现这功能定位的最重要的承载空间，发展动力强大。

新城市总体规划还确定东部发展带是未来北京的发展重点，东部发展带需要功能区的强力支撑，东部的发展也必将极大地促进功能区的快速发展。

项目市场调研功能区功能板块划分二项目发展趋势随着我国市场经济的日益完善，体验经济的到来，世界文化经济浪潮的风起云涌，主题酒店必将成为国际酒店业发展的大趋势。

主题酒店作为种正在兴起的酒店发展新格局，为处于激烈竞争态势下的我国酒店业的发展提供了新的思路。

发展到定程度，主题酒店会成为中国酒店行业的标志。

目前，中国比上年末增加家，增长拥有客房万间，比上年末增加万间，增长拥有床位万张，比上年末减少万张，下降。

年，全国星级酒店的经营情况良好。

全年营业收入总额为亿元，比上年增加亿元，增长上缴营业税亿元游者将达到亿人次国内旅游者将达到亿人次居民人均出游两次，出境旅游将达到亿人次旅游市场总量将达到亿人次。

三中国酒店业概况年月日，国家旅游局网站公布年中国星级酒店统计公报。

全国共有星级饭店家，计年中国酒店客房数量将达到亿间夜。

联合国世界旅游机构的预测，中国年将超过西班牙和美国，成为仅次于法国的世界第二大最受欢迎的旅游目标国。

年中国将成为世界第旅游接待国第四大旅游客源国中国入境过夜旅业近万家，餐饮企业近万家，年营业额已经突破万亿元大关，仅其日常运营创造了每年近亿的采购需求。

每年全国新建饭店家以上，总投资近多亿元。

中国未来的年均增长有望带动酒店客房数量年增长，预国的中产阶级有望达到亿，中产阶级的增长率。

二酒店供应市场年至月饭店业固定资产投资实际完成额同比增长，远高于全国各行业的平均水平，且呈现出大量商业银行以外资金注入的现象。

全国拥有各类住宿企内能够增长到万间。

中国的酒店市场有望在至年内超过美国。

年月，美林公布的项报告称中国有万名流动资产超过百万美元的富豪。

中国富裕人士人数年已经超越英国，居世界第四位。

年中国富裕人数总数超越法国。

年以后中系中国城市化率全球发达国家。

中国服务业占全球香港。

年月日，美国康奈尔大学酒店管理学院院长表示，目前中国星级酒店的客房总数为万间，预计至年权投资市场建设，构建国际金融资讯平台金融期货衍生品中心等高端服务体系。

同时加快金盏金融服务园区建设，打造亚太地区金融产业转移承载基地。

项目背景调研宏观市场分析年中国酒店业发展总结酒店供求关集区发展，促进各种国际要素在聚集。

具体发展策略包括，充分利用总部经济试点区的优势，与商务楼宇开展联合招商，积极引入跨国公司和地区总部。

加快传媒文化走廊建设。

加快大宗商品交易艺术品交易期货等股造国际化现代化的商务中心区核心区域。

而东扩区将更加注重国际商务功能的提升，国际商务环境的优化，国际文化品位的提高，以及软件建设和功能的融合。

借助首都建设世界城市的重要机遇，北京将重点加快金融聚模范区。

北京核心区将建设具备高品质写字楼高端商务酒店国际会展中心高档商业文化娱乐设施中央广场和区域立体交通枢纽等设施的城市综合体，重点吸引国际金融传媒高端商务三大主导产业企业总部，打为建成国际流的现代化高端商务区，北京从世界城市的高度加快建设，进步提升承载力扩大影响力提升环境品质，力争成为转变经济发展方式示范区建设世界城市试验区推动城乡体化先行区促进社会和谐，打造新的地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。

年，地标性建筑建成，定制楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际流的现代化商务区。

北京提出了建设世界城市的目标，给带来了新的发展机遇。

方米，吸纳亿元社会投资，满足万人就业的目标，再造个。

按照预定计划，年东扩工程将完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块的级开发。

年，进入集中建设阶段，全面推进土地级开发，建设定制楼宇绿带通惠河水景中心活力广场步行商业街组成，在中心活力区汇集商业娱乐会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间高米左右的地标性建筑。

根据规划，朝阳区将用到年的时间，完成东扩计划，建筑总规模万平注重提高规划的弹性和可实施性，力争把建设成为具有国际影响力的商务中心区。

北京东扩规划延续原金十字的布局模式，商务设施分布呈双十字格局同时强调开放的公共空间，主要由公园林荫以产业规划引导城市空间人口土项目背景调研地规划。

二是整体统筹，把原与东扩区有机结合，与周边区域统筹考虑，实现产业互补商务功能连续绿地系统完整道路系统衔接地下空间互通。

三是先进理念，注以产业规划引导城市空间人口土项目背景调研地规划。

二是整体统筹，把原与东扩区有机结合，与周边区域统筹考虑，实现产业互补商务功能连续绿地系统完整道路系统衔接地下空间互通。

三是先进理念，注重提高规划的弹性和可实施性，力争把建设成为具有国际影响力的商务中心区。

北京东扩规划延续原金十字的布局模式，商务设施分布呈双十字格局同时强调开放的公共空间，主要由公园林荫绿带通惠河水景中心活力广场步行商业街组成，在中心活力区汇集商业娱乐会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间高米左右的地标性建筑。

根据规划，朝阳区将用到年的时间，完成东扩计划，建筑总规模万平方米，吸纳亿元社会投资，满足万人就业的目标，再造个。

按照预定计划，年东扩工程将完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块的级开发。

年，进入集中建设阶段，全面推进土地级开发，建设定制楼宇，打造新的地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。

年，地标性建筑建成，定制楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际流的现代化商务区。

北京提出了建设世界城市的目标，给带来了新的发展机遇。

为建成国际流的现代化高端商务区，北京从世界城市的高度加快建设，进步提升承载力扩大影响力提升环境品质，力争成为转变经济发展方式示范区建设世界城市试验区推动城乡体化先行区促进社会和谐模范区。

北京核心区将建设具备高品质写字楼高端商务酒店国际会展中心高档商业文化娱乐设施中央广场和区域立体交通枢纽等设施的城市综合体，重点吸引国际金融传媒高端商务三大主导产业企业总部，打造国际化现代化的商务中心区核心区域。

而东扩区将更加注重国际商务功能的提升，国际商务环境的优化，国际文化品位的提高，以及软件建设和功能的融合。

借助首都建设世界城市的重要机遇，北京将重点加快金融聚集区发展，促进各种国际要素在聚集。

具体发展策略包括，充分利用总部经济试点区的优势，与商务楼宇开展联合招商，积极引入跨国公司和地区总部。

加快传媒文化走廊建设。

加快大宗商品交易艺术品交易期货等股权投资市场建设，构建国际金融资讯平台金融期货衍生品中心等高端服务体系。

同时加快金盏金融服务园区建设，打造亚太地区金融产业转移承载基地。

项目背景调研宏观市场分析年中国酒店业发展总结酒店供求关系中国城市化率全球发达国家。

中国服务业占全球香港。

年月日，美国康奈尔大学酒店管理学院院长表示，目前中国星级酒店的客房总数为万间，预计至年内能够增长到万间。

中国的酒店市场有望在至年内超过美国。

年月，美林公布的项报告称中国有万名流动资产超过百万美元的富豪。

中国富裕人士人数年已经超越英国，居世界第四位。

年中国富裕人数总数超越法国。

年以后中国的中产阶级有望达到亿，中产阶级的增长率。

二酒店供应市场年至月饭店业固定资产投资实际完成额同比增长，远高于全国各行业的平均水平，且呈现出大量商业银行以外资金注入的现象。

全国拥有各类住宿企业近万家，餐饮企业近万家，年营业额已经突破万亿元大关，仅其日常运营创造了每年近亿的采购需求。

每年全国新建饭店家以上，总投资近多亿元。

中国未来的年均增长有望带动酒店客房数量年增长，预计年中国酒店客房数量将达到亿间夜。

联合国世界旅游机构的预测，中国年将超过西班牙和美国，成为仅次于法国的世界第二大最受欢迎的旅游目标国。

年中国将成为世界第旅游接待国第四大旅游客源国中国入境过夜旅游者将达到亿人次国内旅游者将达到亿人次居民人均出游两次，出境旅游将达到亿人次旅游市场总量将达到亿人次。

三中国酒店业概况年月日，国家旅游局网站公布年中国星级酒店统计公报。

全国共有星级饭店家，比上年末增加家，增长拥有客房万间，比上年末增加万间，增长拥有床位万张，比上年末减少万张，下降。

年，全国星级酒店的经营情况良好。

全年营业收入总额为亿元，比上年增加亿元，增长上缴营业税亿元，与上年基本持平。

截至年底，全国共有五星级饭店座，共有万间客房，占全国星级饭店客房总数的四星级饭店座，共有万间客房，占全国星级饭店客房总数的。

年月日，国家旅游局监管司根据全国旅游星级饭店经营情况监测网监测的数据，公布年第三季度全国旅游星级酒店经营与二季度相比，除房价外，三季度各项经营指标均有所增长，其中利润增长客房出租率增长。

北京酒店入住率为亚太地区增长最高。

据数据显示，年月亚太地区酒店平均入住率达到，与去年同期相比增长了个百分点平均房价比去年下降了，达到了美元。

北京的酒店入住率增长达到最高，增长了个百分点。

项目市场调研北京市酒店市场分析酒店区域分析年北京市酒店区域分布行政区五星四星三星二星含快捷酒店朝阳东城海淀西城宣武崇文二年北京市酒店区域分布行政区五星四星三星二星含快捷酒店朝阳东城海淀西城宣武崇文三对比分析项目市场调研五星级酒店四星级酒店三星级酒店二星级酒店四分析结论朝阳区占有市内酒店业最大的市场份额，其次是东城区海淀区。

酒店结构呈整体升级趋势。

二星级至三星级呈递减趋势。

四星级和五星级整体升级。

中级酒店竞界经济联系的重要节点，对外服务业发达地