24（酒店）义乌市曙光国际大酒店项目立项申报申请报告免费在线阅读

按规范规定，本工程除消防用电为类负荷外，其余为二类用电负荷。

照明配电电源引自变电所，正常照明采用密集型母线槽供电，事故照明采用双电源回路自动切换，大楼设置自备应急用电系统。

三消防以级防火保护对象在供水供电设计时综合考虑消防设施方案，并报消防部门审定。

四防雷接地屋顶与环状避雷带相连。

引下线间距不大于，同时要采取防雷电波侵入的措施。

工作接地电力设备保护接地防雷接地可采用共同接地装置，并分别采用接地干线，接地电阻不大于。

五通讯电视网络系统本工程通讯电视网络系统采用综合布线，系统接入电视网，按五星标准进行通讯，电视，网络工程建设。

六闭路监视及电子配载系统地下车库入口处设置车辆和驾驶员管理智能卡管理专用机。

装设闭路监视系统，通过安装于各出入口的摄像机监视车辆，注意机电设备的通风散热，防止温度过高而烧坏设备雨期到来之前，对现场生活区排水系统进行检查修正，做好防风防暑降温等工作。

在施工现场设置排水沟，避免雨水积聚，影响施工进度已加工好不被雨水冲刷建筑物必须设置避雷装置现场排水设施在雨季来临之前必须按要求完成，以确保下暴雨时能在较短时间内排除积水施工期机电设备的电闸箱要采取防雨防潮等措施，并安装接地保护装置降水主要集中在两季，分别占年降水总量的，全区最长连续降水日数为天，降水量为。

最深积雪为。

应注意雨季施工，采取措施以确保施工质量和施工安全现场必须有足够的覆盖材料，确保新浇筑的混泥土显示中风化岩层为地下米之间。

地质条件十分有利于本项目的建设，无不良影响。

气象义乌市属亚热带季风气候区，多年平均降雨量，平均无霜期天，平均日照小时，主导风向为东北风，年极端最低气温出现在，为度。

件基础设施条件本项目场地较为平整，可充分利用现有基础设施，室内外给排水供电等，与现有设施的衔接也极为方便。

同时，本项目交通十分便利，有利于内外部运输的要求。

地质条件根据项目临近建筑的地质勘探资料选址对建设影响项目建设和开发，对周围水环境大气环境声环境，均在环保指标控制范围之内。

项目四周无环境敏感点。

项目用地范围内无压覆矿藏和文物，不影响防洪排涝道航及军事设施。

第二节建设条件自然条域规划分析本项目严格按照义乌市建设规划局国际商贸城金融商务区地块控制性详细规划进行建设，严格按照地块出让设定的规划技术经济指标进行设计及建设，符合多方面规划要求。

第四章项目建设条件第节项目团必将促进台州温岭的投资商进驻义乌，为义乌的城市建设义乌的社会经济发展作出应有的贡献。

第三章产业政策和区域规划第节产业政策分析酒店及写字楼属三产服务业，符合国家产业政策，属国家鼓励类项目。

第二节区国际竞争力，促进国际商贸城在金融信息休闲娱乐服务等多方面的城市综合实力，项目建设的必要性不言而喻。

三曙光国际大酒店及曙光国际大厦作为金融商务区的分项目，还有相关的地域经济合作促进作用。

曙光控股集中国经济大省，将逐步增加中三产服务业的比重。

特别像义乌这样的商贸重镇，三产服务业在经济社会发展中占据了越来越重要的地位。

二以国际标准打造的中心之城金融商务区，必将提升义乌整体形象，增加商贸展，逐渐增强了对高档酒店高档写字楼的市场需求。

六义乌市整体经济发展水平已成为浙江省县级市第，经济发展水平已逐步向发达国家中小城市靠拢，高端消费成为趋势。

第三节项目建设的意义及必要性浙江省作为，对多项招商引资都下发了成文的优惠政策，为后期写字楼招租创造了便利。

四项目地处的城市区位与项目定位匹配，有利于后期经营开发。

五国际商贸城中心经营贸易实体在国际化经营过程中，随着实力的积累业务的拓团实力雄厚，项目运作经验丰富，拥有强大的人才体系，又具有十几年的酒店经营管理实际操作资源，为项目操作提供了成功的先天性基因。

三义乌市政府对金融商务区非常重视，配备了专职副市长分管金融商务区的具体工作。

第二节项目运作的可操作性义乌市国际商贸城金融商务区，三级区位政策条件独特，在促进义乌市的社会经济发展的同时，必将同时提升本项目开发的层次，为项目运作创造了良好的外部环境。

二投资方曙光控股集融商务区的远期交通问题金融商务区毗邻地块均成为城市中心。

年月日出让的亩土地，以亿元高价成为全国宅地地王。

年出让的金融商务区地块，即义乌市世贸中心，以亿元的单项投资米的高楼成为浙江省地标建筑之球最大的商品批发市场。

项目地块规划分析北临商城大道及城市中心湿地公园，西临金融商务区地块公园式服务项目，东为住宅用地，南为办公用地。

本案是理想的酒店办公用地。

规划投资亿元的立体式交通解决了金海洋，购物者天堂已成为繁荣文明的义乌市的代名词。

义乌国际商贸城市场经营面积余万平方，汇聚个大类，个种类，万种单品。

市场成交额连续年居全国各大专业市场榜首，被联合国世界银行等国际权威机构誉为全球海洋，购物者天堂已成为繁荣文明的义乌市的代名词。

义乌国际商贸城市场经营面积余万平方，汇聚个大类，个种类，万种单品。

市场成交额连续年居全国各大专业市场榜首，被联合国世界银行等国际权威机构誉为全球最大的商品批发市场。

项目地块规划分析北临商城大道及城市中心湿地公园，西临金融商务区地块公园式服务项目，东为住宅用地，南为办公用地。

本案是理想的酒店办公用地。

规划投资亿元的立体式交通解决了金融商务区的远期交通问题金融商务区毗邻地块均成为城市中心。

年月日出让的亩土地，以亿元高价成为全国宅地地王。

年出让的金融商务区地块，即义乌市世贸中心，以亿元的单项投资米的高楼成为浙江省地标建筑之。

第二节项目运作的可操作性义乌市国际商贸城金融商务区，三级区位政策条件独特，在促进义乌市的社会经济发展的同时，必将同时提升本项目开发的层次，为项目运作创造了良好的外部环境。

二投资方曙光控股集团实力雄厚，项目运作经验丰富，拥有强大的人才体系，又具有十几年的酒店经营管理实际操作资源，为项目操作提供了成功的先天性基因。

三义乌市政府对金融商务区非常重视，配备了专职副市长分管金融商务区的具体工作，对多项招商引资都下发了成文的优惠政策，为后期写字楼招租创造了便利。

四项目地处的城市区位与项目定位匹配，有利于后期经营开发。

五国际商贸城中心经营贸易实体在国际化经营过程中，随着实力的积累业务的拓展，逐渐增强了对高档酒店高档写字楼的市场需求。

六义乌市整体经济发展水平已成为浙江省县级市第，经济发展水平已逐步向发达国家中小城市靠拢，高端消费成为趋势。

第三节项目建设的意义及必要性浙江省作为中国经济大省，将逐步增加中三产服务业的比重。

特别像义乌这样的商贸重镇，三产服务业在经济社会发展中占据了越来越重要的地位。

二以国际标准打造的中心之城金融商务区，必将提升义乌整体形象，增加商贸国际竞争力，促进国际商贸城在金融信息休闲娱乐服务等多方面的城市综合实力，项目建设的必要性不言而喻。

三曙光国际大酒店及曙光国际大厦作为金融商务区的分项目，还有相关的地域经济合作促进作用。

曙光控股集团必将促进台州温岭的投资商进驻义乌，为义乌的城市建设义乌的社会经济发展作出应有的贡献。

第三章产业政策和区域规划第节产业政策分析酒店及写字楼属三产服务业，符合国家产业政策，属国家鼓励类项目。

第二节区域规划分析本项目严格按照义乌市建设规划局国际商贸城金融商务区地块控制性详细规划进行建设，严格按照地块出让设定的规划技术经济指标进行设计及建设，符合多方面规划要求。

第四章项目建设条件第节项目选址对建设影响项目建设和开发，对周围水环境大气环境声环境，均在环保指标控制范围之内。

项目四周无环境敏感点。

项目用地范围内无压覆矿藏和文物，不影响防洪排涝道航及军事设施。

第二节建设条件自然条件基础设施条件本项目场地较为平整，可充分利用现有基础设施，室内外给排水供电等，与现有设施的衔接也极为方便。

同时，本项目交通十分便利，有利于内外部运输的要求。

地质条件根据项目临近建筑的地质勘探资料显示中风化岩层为地下米之间。

地质条件十分有利于本项目的建设，无不良影响。

气象义乌市属亚热带季风气候区，多年平均降雨量，平均无霜期天，平均日照小时，主导风向为东北风，年极端最低气温出现在，为度。

降水主要集中在两季，分别占年降水总量的，全区最长连续降水日数为天，降水量为。

最深积雪为。

应注意雨季施工，采取措施以确保施工质量和施工安全现场必须有足够的覆盖材料，确保新浇筑的混泥土不被雨水冲刷建筑物必须设置避雷装置现场排水设施在雨季来临之前必须按要求完成，以确保下暴雨时能在较短时间内排除积水施工期机电设备的电闸箱要采取防雨防潮等措施，并安装接地保护装置，注意机电设备的通风散热，防止温度过高而烧坏设备雨期到来之前，对现场生活区排水系统进行检查修正，做好防风防暑降温等工作。

在施工现场设置排水沟，避免雨水积聚，影响施工进度已加工好的构件堆放时要支垫好，避免受雨水浸泡，对已被雨水淋湿而生锈严重的钢件，使用时必须除锈。

地震义乌市地震环境查阅资料，在项目结构设计时予以考虑。

二施工条件义乌市石子材料需外运，水泥生产企业大小兼备，曙光控股下属曙光建设集团为国家施工特级企业，再加上水电供应充足，因此项目的施工条件完全具备。

三建设场区五通条件该项目所属地区的市政四源电讯等基础设施较完善，给排水供电天然气和通讯等管线齐备，并有充足的供应量，给工程项目创造了优越的条件。

四符合规划要求本地块以挂牌竞拍形式取得，符合多方面规划条件。

第三节市政配套设施道路北边紧靠用地的商城大道作为城市主干道，已投入使用多年。

供电电力部门已批准两台变压器作为施工用电。

供水现有自来水接入口距项目用地仅为米。

污水现有污水管道接入口距项目用地仅米。

第四节工程地质情况场地内未发现影响场地稳定性的不良地质现象，作为建筑物是适宜的根据中国地质裂度区划图勘察场地的地震，基本裂度为度根据水质分析结果