30（酒店）五星级酒店、会议中心及酒店式公寓项目立项申报申请报告免费在线阅读

综合评价本项目有较好的抗风险能力。

六财务评价结论通过以上财务评价分析表明本项目可以为业主带来定的经济效益，项目全部投资税后的财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，在酒店类项目的投资中本项目投资效果较好，有定的经济效益，经敏感性分析，本项目有较强的迹寺观古城址古建筑特色物产等取胜。

长寿湖的特色物产丰富，地方气息浓郁，是镶嵌在重庆市中心位臵上的颗璀璨明珠。

长寿湖周边过去几年的服务功能主要集中在宾馆招待所旅行社和家庭旅馆等各类低端接待四是提升长寿湖景区窗口形象增强景区竞争力的需要长寿湖旅游资源类型齐全，资源单体数量较多。

景区内自然旅游资源以岛屿湖泊山体及野生动植物等见长，可谓山岛湖景观三位体，优美俊秀人文旅游资源则以史为景区大力开发铺平了道路，随着高端酒店的开发建设，将进步吸引旅游人群进驻景区内部，提升长寿湖区域整体价值，从而促进了招商引资土地开发，进步改善长寿区的现有产业结构，加快长寿区城镇化的进展步伐。

主要以渔业和特色水果生产为主，渔业是传统的主导产业，近年来，由于旅游业的繁荣和蓬勃发展，旅游业已成为景区的新兴主导产业。

随着景区外围道路工程以及市政配套工程的逐步建设，解决了交通和市政条件不足的瓶颈，从业人数人，间接解决从业人数人。

三是促进长寿产业结构转型加速城镇化步伐的需要长寿湖景区常住人口约两万余人，其中农业人口多人，城镇人口约多人，主要分布于长寿湖镇及周边地区。

以前，长寿湖景区经济结构作用程度，关联作用程度低，提供的就业岗位就少，相反则多。

世界旅游组织在全球的调查显示，旅游业直接安臵名就业人员，其关联产业可安臵名间接就业人员。

根据长寿湖风景区旅游发展规划资料，到年，可直接解决通餐饮商业贸易邮电通信等直接关联产业和农业制造业水电气暖供应业及咨询教育科技公共安全医疗卫生服务政府管理等间接关联产业。

关联产业所提供的就业岗位数，取决于关联产业与旅游业发展的相互足旅游者吃住行游购娱等各项活动需求的综合性产业，高端酒店的建设可以极大的促进当地旅游业的发展，通过迅速发展的旅游业可以带动其关联产业提供大量间接就业岗位安臵移民及下岗工人。

旅游关联产业包括交组成部分，它的建成将改善长寿湖旅游区内高端度假酒店空白的局面，同时，将极大的提升风景名胜区内休闲度假会议会务等功能，带动整体区域旅游经济的发展。

二是解决库区移民及下岗再就业的需要旅游业是以满结合起来，将其打造成以旅游服务和开发为产业导向，集休闲度假游览观光水上运动会议会展于体的国际休闲旅游度假区。

酒店含会议中心是长寿湖景区内唯的五星级度假酒店，是风景区旅游配套设施的重要重庆近郊休闲度假旅游基地的功能，同时为改善长寿湖西岸片区内的服务配套生态环境等条件，长寿区政府对长寿湖西岸片区进行了整体性规划，依托良好的自然山水景观资源，并与长寿湖生态环境保护历史传统文化有机地为高界。

规划总用地约为公顷，其中建设用地公顷。

规划区人口规模约为万人。

三项目建设的必要性是开发和利用长寿湖景区资源，完善旅游配套设施的需要为积极开发长寿湖西岸片区的旅游景观资源，强化长寿区作为辖区，含东海村黄坪村水口村罗山村回龙村响塘村围子村桂花村个村。

南北向沿湖长约公里。

南接长寿湖镇区，北至与高丰岛相接的西岸最北端半岛，沿湖以海拔米为低界，西端大致以海拔米等高线附近的可用地旅游业为核心的产业体系，带动商业金融会务信息等高端服务行业发展，辐射周边村镇发展。

为了达到上述目标，大力改善长寿湖西岸片区重庆市的投资环境，就需要加强旅游配套设施的建设。

长寿湖西岸片区属长寿湖镇最便于开发的的长寿湖西岸的配套市政基础设施已经启动，但缺乏相应的旅游服务设施，市场的需求将催生西岸片区的快速发展。

长寿湖景区准备以重庆市区域发展背景为依托，跨越客观上必然存在的经济技术梯度，大力发展以迅速发展，本地观光游的外流趋势将进步加强。

长寿湖景区山清水秀湖面开阔景色旖旎，是开展休闲度假水上娱乐的理想地，长寿湖景区这些资源组合背景非常适合开发度假旅游产品，适于进行生态度假旅游。

目前景区区人口为万人。

到年末，镇域总人口将达到万人，城镇化率为，镇区人口为万人。

三长寿湖西岸片区急需发展随着重庆市经济社会发展，商务活动会更加频繁，带动商务会务游的发展市民闲度假游自驾车旅游也将迅区人口为万人。

到年末，镇域总人口将达到万人，城镇化率为，镇区人口为万人。

三长寿湖西岸片区急需发展随着重庆市经济社会发展，商务活动会更加频繁，带动商务会务游的发展市民闲度假游自驾车旅游也将迅速发展，本地观光游的外流趋势将进步加强。

长寿湖景区山清水秀湖面开阔景色旖旎，是开展休闲度假水上娱乐的理想地，长寿湖景区这些资源组合背景非常适合开发度假旅游产品，适于进行生态度假旅游。

目前景区最便于开发的的长寿湖西岸的配套市政基础设施已经启动，但缺乏相应的旅游服务设施，市场的需求将催生西岸片区的快速发展。

长寿湖景区准备以重庆市区域发展背景为依托，跨越客观上必然存在的经济技术梯度，大力发展以旅游业为核心的产业体系，带动商业金融会务信息等高端服务行业发展，辐射周边村镇发展。

为了达到上述目标，大力改善长寿湖西岸片区重庆市的投资环境，就需要加强旅游配套设施的建设。

长寿湖西岸片区属长寿湖镇辖区，含东海村黄坪村水口村罗山村回龙村响塘村围子村桂花村个村。

南北向沿湖长约公里。

南接长寿湖镇区，北至与高丰岛相接的西岸最北端半岛，沿湖以海拔米为低界，西端大致以海拔米等高线附近的可用地为高界。

规划总用地约为公顷，其中建设用地公顷。

规划区人口规模约为万人。

三项目建设的必要性是开发和利用长寿湖景区资源，完善旅游配套设施的需要为积极开发长寿湖西岸片区的旅游景观资源，强化长寿区作为重庆近郊休闲度假旅游基地的功能，同时为改善长寿湖西岸片区内的服务配套生态环境等条件，长寿区政府对长寿湖西岸片区进行了整体性规划，依托良好的自然山水景观资源，并与长寿湖生态环境保护历史传统文化有机地结合起来，将其打造成以旅游服务和开发为产业导向，集休闲度假游览观光水上运动会议会展于体的国际休闲旅游度假区。

酒店含会议中心是长寿湖景区内唯的五星级度假酒店，是风景区旅游配套设施的重要组成部分，它的建成将改善长寿湖旅游区内高端度假酒店空白的局面，同时，将极大的提升风景名胜区内休闲度假会议会务等功能，带动整体区域旅游经济的发展。

二是解决库区移民及下岗再就业的需要旅游业是以满足旅游者吃住行游购娱等各项活动需求的综合性产业，高端酒店的建设可以极大的促进当地旅游业的发展，通过迅速发展的旅游业可以带动其关联产业提供大量间接就业岗位安臵移民及下岗工人。

旅游关联产业包括交通餐饮商业贸易邮电通信等直接关联产业和农业制造业水电气暖供应业及咨询教育科技公共安全医疗卫生服务政府管理等间接关联产业。

关联产业所提供的就业岗位数，取决于关联产业与旅游业发展的相互作用程度，关联作用程度低，提供的就业岗位就少，相反则多。

世界旅游组织在全球的调查显示，旅游业直接安臵名就业人员，其关联产业可安臵名间接就业人员。

根据长寿湖风景区旅游发展规划资料，到年，可直接解决从业人数人，间接解决从业人数人。

三是促进长寿产业结构转型加速城镇化步伐的需要长寿湖景区常住人口约两万余人，其中农业人口多人，城镇人口约多人，主要分布于长寿湖镇及周边地区。

以前，长寿湖景区经济结构主要以渔业和特色水果生产为主，渔业是传统的主导产业，近年来，由于旅游业的繁荣和蓬勃发展，旅游业已成为景区的新兴主导产业。

随着景区外围道路工程以及市政配套工程的逐步建设，解决了交通和市政条件不足的瓶颈，为景区大力开发铺平了道路，随着高端酒店的开发建设，将进步吸引旅游人群进驻景区内部，提升长寿湖区域整体价值，从而促进了招商引资土地开发，进步改善长寿区的现有产业结构，加快长寿区城镇化的进展步伐。

四是提升长寿湖景区窗口形象增强景区竞争力的需要长寿湖旅游资源类型齐全，资源单体数量较多。

景区内自然旅游资源以岛屿湖泊山体及野生动植物等见长，可谓山岛湖景观三位体，优美俊秀人文旅游资源则以史迹寺观古城址古建筑特色物产等取胜。

长寿湖的特色物产丰富，地方气息浓郁，是镶嵌在重庆市中心位臵上的颗璀璨明珠。

长寿湖周边过去几年的服务功能主要集中在宾馆招待所旅行社和家庭旅馆等各类低端接待服务设施上，总体上说，长寿湖景区的旅游开发还处于起步阶段。

高端酒店项目将极大的改善这状况，其对整体区域的带动性对提升景区窗口形象，增强景区旅游竞争力具有重要的现实意义。

综上分析，本项目选择当下的机遇进行建设是非常必要的。

第三章旅游市场分析全国旅游市场分析国内旅游业发展现状旅游业是个最具发展活力和潜力的产业，从发展趋势看，旅游业这朝阳产业还将因为全球经济从金融危机泥潭中走出及中国旅游市场的需求而日益旺盛，年的国庆假期因为和传统佳节中秋节叠加，因此长达天，被称为史上最长的黄金周。

据全国假日旅游部际协调会议办公室统计今年十黄金周中国国内旅游人数预计将超过亿人次，同比增长旅游收入超过亿元人民币，同比增长。

不仅仅是今年的黄金周，近年来中国的旅游业直都是持续快速发展，下面有这样几组数字可供大家参考从年年过境旅游人数从万人次将增长到万人次，年均增长，高于全球平均增长率个百分点。

旅游外汇收