21（酒店）五星级酒店商业项目立项申报申请报告免费在线阅读

建安工程费用表序号项目计费基础费率估算成本万元土建费用建筑面积装饰工程建筑面积室内装饰建筑面积公共区域装饰建筑面积防盗门建筑面积消防工程建筑面积水电工程建筑面积安防工程建筑面积五通费总套数元户光纤电视安装工程建筑面积智能化设施建筑面积电梯安装工程电梯台数万元部合计基础设施建设费基础设施费包括供水供电供气排污排洪道路电讯环卫等。

通常粗略估算采用单位指标估算法。

计算方法计费基础费率。

基础设施费序号项目计费基础费率估算成本万元供水工程建筑面积总评供配电及照明工程建筑面积排污建筑面积燃气工程建筑面积合计开发规费开发规费序号项目计费基础费率估算成本万元城市配套建设费交建筑面积人防费交半建筑面积规划许可执照费建庆海逸酒店重庆洲际酒店重庆南方君临酒店重庆欧瑞锦江大酒店重庆金科大酒店今年四月，重庆首家超五星级酒店喜达屋集团旗下的艾美酒店在南岸区南坪商圈封顶，预计年底开业。

近日，重庆正大力发展服务外势年以来，重庆五星级及其以上的酒店有家，其中已经建成的有家，在建的有家。

重庆酒店几家五星酒店览表房间牌价元晚酒店数目标间豪华间折扣重庆申基索菲特大酒店重庆万豪酒店重庆国贸豪生大酒店重持高速增长趋势，为酒店的客源提供了保障。

重庆市近几年接待旅客览表单位万人次年度接待人员类别年年年年年年接待国内旅客接待境外旅客总接待旅客旅游总收入亿元占全市酒店竞争对手分析及发展态庆三峡国际旅游节和重庆山水都市旅游节，大力宣传促销，不断拓展海内外旅游客源市场，旅游业实现了又好又快的发展，其中国内旅游稳步增长，假日旅游快速发展入境旅游增势明显。

重庆市主要旅游经济指标常年保东小峨眉圣灯山被誉为植物基因宝库，樵坪山云篆山古战场遗迹依稀可辨。

酒店经营指标分析重庆实施十五以来，在市委市政府和国家旅游局的正确领导下，开展生态旅游主题年为主线，以及主办重区的森林覆盖率超过，以山水园林洞为代表的旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城区。

重庆四大温泉巴南独占其二，即南温泉东温泉，尤其是素有天然桑拿浴美誉的东温泉热洞更是亚洲绝川空俱乐部台湾女子高尔夫俱乐部生态休闲体验园黄金沙滩等娱乐休闲场所，是人们挥洒活力汗水放怀畅快的好地方。

此地文化底蕴丰厚，历史悠久，人杰地灵，自然风光和人文景观均有定特色，是旅游的好去处。

全南区区位优势明显，北距重庆市中心公里。

长江横贯区境，鱼洞李家沱和马桑溪三座长江大桥沟通南北。

渝黔高速公路上界高速公路和即将动工，通信网络电水气等基础设施充足完备。

酒店附近有宝岛康体中心航市南部新兴工业大区，近郊短程特色旅游区，重要农副产品生产加工基地，属重庆都市经济发达圈。

巴南区工业基础雄厚，境内大中型企业众多，是重庆市汽车摩托车生产基地。

年，全区实现国内生产总值亿元。

巴住率保持在至之间，高星级酒店的经济效益普遍较好。

假日期间，重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上。

酒店区位概况酒店位于重庆市主城区南部巴南区，全区幅员面积平方公里，辖个街道个镇，总人口万，是重庆体经济，酒店业入住率下降供大于求减价揽客等不利竞争频频出现。

重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系列，为客人提供细分化服务等措施，酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。

近年重庆四星级以上酒店平均客房入体酒店数量的，四星五星级酒店已有家占酒店总量的，如重庆申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店五星重庆洲际酒店五星等。

尽管金融危机尚未见底，甚至逐渐扩至实重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店数量已经在逐步增加。

据统计，年前，重庆星级酒店不过家，其中仅有家五星级酒店，而现在，重庆星级酒店总量已达家，三星级以下酒店含三星占总地区性作用逐渐增强，国际资金纷纷涌入，产业不断升级换代，酒店业市场发展潜力巨大。

从全国酒店业发展来看，各地对酒店开发可谓是方兴未艾，而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉足。

从目前的青山绿水茂密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。

第二部分市场调查和竞争分析重庆酒店发展状况重庆作为中国西南地区惟的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，各种大型会展也经常在此召开，小。

综上，十五规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然品地区处于初级阶段，商业气氛不浓，都是街道门面独自经营，经营的品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更谈不上服务水平了。

工业工业基础非常薄弱，方面是数量少，另方面是规模小品地区处于初级阶段，商业气氛不浓，都是街道门面独自经营，经营的品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更谈不上服务水平了。

工业工业基础非常薄弱，方面是数量少，另方面是规模小。

综上，十五规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。

第二部分市场调查和竞争分析重庆酒店发展状况重庆作为中国西南地区惟的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，各种大型会展也经常在此召开，地区性作用逐渐增强，国际资金纷纷涌入，产业不断升级换代，酒店业市场发展潜力巨大。

从全国酒店业发展来看，各地对酒店开发可谓是方兴未艾，而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉足。

从目前重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店数量已经在逐步增加。

据统计，年前，重庆星级酒店不过家，其中仅有家五星级酒店，而现在，重庆星级酒店总量已达家，三星级以下酒店含三星占总体酒店数量的，四星五星级酒店已有家占酒店总量的，如重庆申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店五星重庆洲际酒店五星等。

尽管金融危机尚未见底，甚至逐渐扩至实体经济，酒店业入住率下降供大于求减价揽客等不利竞争频频出现。

重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系列，为客人提供细分化服务等措施，酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。

近年重庆四星级以上酒店平均客房入住率保持在至之间，高星级酒店的经济效益普遍较好。

假日期间，重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上。

酒店区位概况酒店位于重庆市主城区南部巴南区，全区幅员面积平方公里，辖个街道个镇，总人口万，是重庆市南部新兴工业大区，近郊短程特色旅游区，重要农副产品生产加工基地，属重庆都市经济发达圈。

巴南区工业基础雄厚，境内大中型企业众多，是重庆市汽车摩托车生产基地。

年，全区实现国内生产总值亿元。

巴南区区位优势明显，北距重庆市中心公里。

长江横贯区境，鱼洞李家沱和马桑溪三座长江大桥沟通南北。

渝黔高速公路上界高速公路和即将动工，通信网络电水气等基础设施充足完备。

酒店附近有宝岛康体中心航空俱乐部台湾女子高尔夫俱乐部生态休闲体验园黄金沙滩等娱乐休闲场所，是人们挥洒活力汗水放怀畅快的好地方。

此地文化底蕴丰厚，历史悠久，人杰地灵，自然风光和人文景观均有定特色，是旅游的好去处。

全区的森林覆盖率超过，以山水园林洞为代表的旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城区。

重庆四大温泉巴南独占其二，即南温泉东温泉，尤其是素有天然桑拿浴美誉的东温泉热洞更是亚洲绝川东小峨眉圣灯山被誉为植物基因宝库，樵坪山云篆山古战场遗迹依稀可辨。

酒店经营指标分析重庆实施十五以来，在市委市政府和国家旅游局的正确领导下，开展生态旅游主题年为主线，以及主办重庆三峡国际旅游节和重庆山水都市旅游节，大力宣传促销，不断拓展海内外旅游客源市场，旅游业实现了又好又快的发展，其中国内旅游稳步增长，假日旅游快速发展入境旅游增势明显。

重庆市主要旅游经济指标常年保持高速增长趋势，为酒店的客源提供了保障。

重庆市近几年接待旅客览表单位万人次年度接待人员类别年年年年年年接待国内旅客接待境外旅客总接待旅客旅游总收入亿元占全市酒店竞争对手分析及发展态势年以来，重庆五星级及其以上的酒店有家，其中已经建成的有家，在建的有家。

重庆酒店几家五星酒店览表房间牌价元晚酒店数目标间豪华间折扣重庆申基索菲特大酒店重庆万豪酒店重庆国贸豪生大酒店重庆海逸酒店重庆洲际酒店重庆南方君临酒店重庆欧瑞锦江大酒店重庆金科大酒店今年四月，重庆首家超五星级酒店喜达屋集团旗下的艾美酒店在南岸区南坪商圈封顶，预计年底开业。

近日，重庆正大力发展服务外包产业，巴南规划了南泉服务外包产业园，位于巴南鱼洞和李家沱之间将建立龙洲湾新区五星级酒店嘉瀛豪生酒店，是巴南与世界强的合作项目，建成后将结束巴南区没有五星级酒店的历史。

重庆市的中短期酒店市场业发展前景是乐观的。

加上亚洲经济的稳步增长也将有利于酒店房价及入住率的增长。

长期来说，重庆市将有更高档酒店落成，使整个市场的竞争转趋剧烈。

海峡两岸度假村的建立，加上重庆的优越位置，均使重庆有着良好的投资及贸易环境，因此，重庆将会成为个受投资者追捧的个热门投资城市。

市政府不遗余力的推动重庆市旅游业以及不断改善当地旅游设施，均会吸引更多的国内及境外游客，使旅游业发展更为兴盛，从而带动酒店业的发展。

第三部分项目概况及定位项目概况项目区位海峡假日酒店，是重庆市的所五星级国际豪华酒店，地处重庆市巴南区品中心区的海峡度假村。

其中海峡两岸度假村集居住旅游休闲餐饮娱乐于体的流别墅性周边度假村，距巴南区政府所在地鱼洞公里，东与跳石安澜镇接壤，南临安澜镇和江津市，西接鱼洞街道办事处，北与鱼洞街道办事处界石镇毗邻。