20（酒店）桐庐励骏酒店项目立项申报申请报告免费在线阅读

通讯通讯总线由桐庐县电信局负责接至地块的总分线房。

土地利用本项目用地红线内面积约亩。

土地出让用途为商服旅游产业发展交通便利程度发生天翻地覆的变化，自驾游团队游商务游等方式出游已经成为市场主体，而这些游客对住宿饮食娱乐的要求越来越高，而桐庐由于缺乏相关的配套基础设施，游客在桐逗留时间大大减少，导致本区域内出现两头热，中间冷的旅游格局。

本项目的建成，对促进区域经济发展提升产业布局空间转变当地财政收入格局促进当地就业人数完善行业市场竞争结构都具有很好的改善。

由于本项目涉及三产服务业基础设施的投入，符合国家及当地政府大力发展第三产业的产业导向，因此拟建项目不但不涉及宏观经济的负面影响，而且有利于促进我国产业发展的转型，有利于维护当地经济稳步增长。

另外，在本项海地震带东北段，系少震弱震区，远场地震波及影响是本地区的主要震害特征之。

核定本区地震烈度为度区域。

按国标规范要求，按度构造抗震设防。

工程地质该工程尚未进行地质勘探，详细情况不明，在施工图季主导风向东南风。

地形地貌为丘陵地区，三面环山，不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质灾害。

根据总体规划及最高洪水位，该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。

地震根据全国地震带划分，本区属东南沿足，温暖湿润，雨量充足，适宜于农作物栽培与生长。

年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度，极端最低气温摄氏度，年平均降水量毫米。

平均日照度数为小时，平均降雨日数为天左右，无霜日年约天，主导风向东北风，夏地目前已经被项目建设方通过公开挂牌成交，并按成交确认书向政府交纳了土地出让金和城市建设配套费。

建设条件自然条件气象桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页属亚热带季风气候，四季分明，光照充县县城新区最繁华地段，区位交通优势明显，配套基础设施较为齐全，具有良好的发展前景。

地块现状该地块内为桐庐县政府储备用地原桐庐富春江度假村已经搬迁，无需拆迁。

本项目建设后，地块功能为商业服务业，用拟选地址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块原桐庐富春江度假村地块，即迎春南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城中村改造区块以东以北详见附图。

该地块处于迎春南路西侧，为桐庐淳安，东北界富阳，西北依临安。

全境东西长约公里，南北宽约公里。

总面积平方公里。

全县地势，西北和东南向富春江沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少，龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。

本项目工程目要求。

桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页项目选址与土地利用项目选址地理位臵桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻业政策及行业准入第页项目的行业准入桐庐励骏酒店作为外商投资的休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行的外商投资产业指导目录年修订的允许类项争力的产业要求。

项目符合杭州市人民政府办公厅杭政办函号实施杭州市年产业发展导向目录的鼓励类项目要求鼓励发展类第项服务业第条旅游第点休闲度假设施建设。

桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产局。

同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经营，提升配套接待的总体水平和品位。

因此桐庐励骏酒店项目建设方的管理水平以及所需建设的酒店规模都符合项目地完善旅游产业布局，提升桐庐旅游的国际国内竞只得取消或转移到周边县市。

所以，桐庐规模酒店业还有较大的发展空间。

根据桐庐县现代服务业规划和十五旅游专项规划的要求，到年前，桐庐计划建设规模以上酒店家，形成适应旅游国际化形势发展需要的接待设施格居民的会客宴会商务洽谈及会议团体对酒店业消费的需求。

特别是随着上海杭州居民周末到桐庐酒店度假已成消费时尚，有许多外地客人来桐庐时因找不到适合的酒店而不得不食宿在档次较低的饭店，些高档会议和活动床位以上的宾馆酒店只有家浙江红楼国际宾馆床位数床金鑫宾馆床位数床桐庐巴比松度假庄园床位数床上海福龙度假村床位数床桐庐宾馆床位数床。

床位数量少，档次低已经不能满足桐庐本地量差，无论在硬件方面还是软件方面都不能适应桐庐县经济发展的需要。

从整体上看，目前桐庐县接待能力十分有限，特别是规模型的酒店不多。

目前桐庐拥有张床位以上的酒店宾馆度假村和招待所的床位超过张，而拥有张政策及行业准入第页据县行业协会近期调查，目前酒店饭店客房利用率达到，周末至周日黄金时间段，酒店床位利用率甚至高达以上。

桐庐饭店招待所旅馆规模小，基础差，设备陈旧，功能简单，管理水平低，服务质济指标预测项目年份入境旅游人数入境旅游人数万人次年增长速度旅游总人次旅游总人次万人次年增长速度旅游总收入旅游总收入亿元年增长速度桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政济指标预测项目年份入境旅游人数入境旅游人数万人次年增长速度旅游总人次旅游总人次万人次年增长速度旅游总收入旅游总收入亿元年增长速度桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页据县行业协会近期调查，目前酒店饭店客房利用率达到，周末至周日黄金时间段，酒店床位利用率甚至高达以上。

桐庐饭店招待所旅馆规模小，基础差，设备陈旧，功能简单，管理水平低，服务质量差，无论在硬件方面还是软件方面都不能适应桐庐县经济发展的需要。

从整体上看，目前桐庐县接待能力十分有限，特别是规模型的酒店不多。

目前桐庐拥有张床位以上的酒店宾馆度假村和招待所的床位超过张，而拥有张床位以上的宾馆酒店只有家浙江红楼国际宾馆床位数床金鑫宾馆床位数床桐庐巴比松度假庄园床位数床上海福龙度假村床位数床桐庐宾馆床位数床。

床位数量少，档次低已经不能满足桐庐本地居民的会客宴会商务洽谈及会议团体对酒店业消费的需求。

特别是随着上海杭州居民周末到桐庐酒店度假已成消费时尚，有许多外地客人来桐庐时因找不到适合的酒店而不得不食宿在档次较低的饭店，些高档会议和活动只得取消或转移到周边县市。

所以，桐庐规模酒店业还有较大的发展空间。

根据桐庐县现代服务业规划和十五旅游专项规划的要求，到年前，桐庐计划建设规模以上酒店家，形成适应旅游国际化形势发展需要的接待设施格局。

同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经营，提升配套接待的总体水平和品位。

因此桐庐励骏酒店项目建设方的管理水平以及所需建设的酒店规模都符合项目地完善旅游产业布局，提升桐庐旅游的国际国内竞争力的产业要求。

项目符合杭州市人民政府办公厅杭政办函号实施杭州市年产业发展导向目录的鼓励类项目要求鼓励发展类第项服务业第条旅游第点休闲度假设施建设。

桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页项目的行业准入桐庐励骏酒店作为外商投资的休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行的外商投资产业指导目录年修订的允许类项目要求。

桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页项目选址与土地利用项目选址地理位臵桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳安，东北界富阳，西北依临安。

全境东西长约公里，南北宽约公里。

总面积平方公里。

全县地势，西北和东南向富春江沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少，龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。

本项目工程拟选地址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块原桐庐富春江度假村地块，即迎春南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城中村改造区块以东以北详见附图。

该地块处于迎春南路西侧，为桐庐县县城新区最繁华地段，区位交通优势明显，配套基础设施较为齐全，具有良好的发展前景。

地块现状该地块内为桐庐县政府储备用地原桐庐富春江度假村已经搬迁，无需拆迁。

本项目建设后，地块功能为商业服务业，用地目前已经被项目建设方通过公开挂牌成交，并按成交确认书向政府交纳了土地出让金和城市建设配套费。

建设条件自然条件气象桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，温暖湿润，雨量充足，适宜于农作物栽培与生长。

年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度，极端最低气温摄氏度，年平均降水量毫米。

平均日照度数为小时，平均降雨日数为天左右，无霜日年约天，主导风向东北风，夏季主导风向东南风。

地形地貌为丘陵地区，三面环山，不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质灾害。

根据总体规划及最高洪水位，该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。

地震根据全国地震带划分，本区属东南沿海地震带东北段，系少震弱震区，远场地震波及影响是本地区的主要震害特征之。

核定本区地震烈度为度区域。

按国标规范要求，按度构造抗震设防。

工程地质该工程尚未进行地质勘探，详细情况不明，在施工图设计前应及时进行详细勘察。

自然社会环境桐庐始建于三国吴黄武四年公元年，至今已有年历史。

桐庐县位于浙江省西北部，钱塘江上游，西接黄山千岛湖，东连钱塘江西湖，距杭州市区公里，是经国务院批准的旅游开放区和沿海经济开放县。

全县辖个镇个乡个街道，总人口万，县域总面积平方公里，呈八山半水分半田的地貌结构，境内山水林洞各具特色，俗称山水江南，诗画桐庐。

桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页基础设施道路交通地块东侧为迎春南路，根据规划条件，本项目需安排地下机动车停车位室外机动车停车位及自行车车位。

给水水源采用城市自来水，引入管从桐庐自来水厂市政配套给水管网接入。

排水污水经化粪池处理与废水合并排入桐庐县市政污水管，向东排入到污水处理厂。

雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网。

供电供电由本地供电局电源供电，需增容，设个变电所由供电部门决定。

变电所均为两路电源供电，为保证消防负荷的安全供电，设臵套快速自起动发电机组作