场调查情况目前，市场虽成立时基础。消防消防给水楼内设有室内消火栓给水系统，各层设置消火栓，该系统并设有高位消防水箱自动喷水灭火系统，由自动供水泵供水，共台用备，设置闭式喷头外设消火栓给水，由市场外给水管网供水。变电所控制室及机房采周二氧化碳自动灭火系统。灭火器配置按照建筑灭火器配置设计规范的规定，市场内各建筑内配置小型灭火器，以便及时扑灭建筑物响的初期火灾。第六章环境保护节能和绿化环境保妒主要污染源与污染物拟建场地为我市环保无烟区，且无需设置锅炉房，无烟尘污染。主要污染源与污染物为工程建设期间及使用过程中产生的噪音污水及垃圾等。环境综合治理方案噪声治理施工阶段因施工机械和运输车辆产生的噪声在施工中应严格按照城管环保部门的要求进行正常施工。二污水污物处理对使用期间产生的污水污物，采取分流方式排放，屋面雨水直接排入市政排水干管，生活污水和粪便应设置专门无害化市先后投资兴建了彭城电厂坑口电厂热电工程煤气工程水厂邮政枢纽移动通讯道路工程等，使徐州市的基础设施大大改善，投资环境更为优越。徐州是国家农业商品生产基地和出口创汇基地，是华东地区和江苏省，沿岸建有四个内河大港。国家民航级干线机场徐州观音机场已开通北京广州深圳沈阳大连哈尔滨成都昆明海口等地的航线，架起了徐州通往外界的空中桥梁。徐州又是华东输油管道中心。近几年来徐州础设施完善，素有五省通衡之称，是全国第二大铁路枢纽，京沪陇海两大铁路干线在此交汇。境内公路四通八达，是全国个公路枢纽之，有国道条，省道条，正在建设的京沪霍连高速公路通过徐州。京杭运河穿境而过唯宁区鼓楼云龙泉山九里贾汪，幅员总面积平方公里，总人口万，其中市区面积平方公里，人口万，是国务院批准的全国较大的市，是江苏省规划建设的四个特大城市和三大都市圈之。徐州交通发达，基。综上所述，我们认为徐州汽配城三期工程的建设定能产生良好的经济社会效益。所以它的建设是必要的。第三章市场分析及经营决策基础资料徐州市位于江苏省的西北部，下辖市新沂邳州县丰县沛县铜山爆，摊位紧俏的状态。因此，徐州汽配城有限责任公司利用规划中的市场发展预留用地，投资建设徐州汽配城三期工程，既能满足经营商户对营业用房的需求，也能使企业实现定规模化经营，完善市场功能，提高企业经济效益同时也为徐州市及周边地区汽配市场的发展带来了活力。然而，由于市场目前仅二期工程平方米营业面积，建设规模偏小，市场功能还不甚完善，企业对市场的管理成本较高，还不能实现规模化经营，造成了目前市场交易火效益的需要徐州汽配城有限责任公司徐州汽配城二期工程正式营业以来，市场交易额连年大幅增长，营业摊位亦是供不应求。凭借良好的市场定位和专业化的经营理念，徐州汽配城已经成为沿三环东路市场带重要组成部分，成依赖徐州市商贸与市场设施建设的第二次创业。为此徐州市需要建设大型专业化市场群，以增强辐射功能，带动周边城市的商贸发展，为准海经济区和徐连经济带发展规划的顺利实施奠定基础。四是企业发展，提高经济都会，以及淮海经济区城镇体系的核心城市，商贸流通业的发展成为今后若干年徐州市经济建设的主要任务之。按照有关规划精神，徐州的商贸与市场设施方面的建设必须面向整个经济区重新规划配置，经济区商贸新格局的形环东路专业市场带优越的市场氛围。充分合理利用该处剩余土地资源，逐步完善该处市场功能是加快徐州市城市化步伐，提高城市土地利用率的需要。三是区域经济发展的需要作为江苏徐连经济带和淮海经济区发展中的商贸。二是盘活土地资源，加快徐州市城市化步伐的需要拟建场址地处徐州市东部区域，是我市城市规划发展的主导方向。该处随着徐州汽配城期工程淮海汽车城新世纪建材装饰城等专业化市场的建设，已经初步形成了沿三，调整市场结构，完善市场功能，是将三环东路专业化大市场逐步建设成为高起点强辐射多功能的现代化大市场的需要，建成后无疑对我市大市场大流通格局的形成和徐州商贸中心城市功能的强化都将起到重要的促进作用会的战略目标。而统开放竞争有序的市场体系是建设商贸大都会的重要内容。徐州汽配城有限责任公司投资建设的徐州市汽配城是徐州市规划的三环东路市场带重要组成部分，企业通过汽配城二期工程建设，扩大市场规模相关事宜。项目建设要严格按照城市总体规划要求。项目设计方案的部分内容有待初步设计阶段进步完善。第二章项目建设的必要性是徐州市建设商贸大都会的需要徐州市明确提出了把徐州市建成陇兰经济带东部商贸都注重建设资金的筹措，统筹合理地安排建设内容和施工进度。项目总建设规模较大，需加强与规划土地环保消防供水供电电信等部门联络工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理万元万正常年份财务指标投资利润率正常年份投资回收期年含建设期税后财务内部收益率存在问题及建议本项目工程建设周期个月，时间紧任务重，要使项目能如朔按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注万元万正常年份财务指标投资利润率正常年份投资回收期年含建设期税后财务内部收益率存在问题及建议本项目工程建设周期个月，时间紧任务重，要使项目能如朔按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重建设资金的筹措，统筹合理地安排建设内容和施工进度。项目总建设规模较大，需加强与规划土地环保消防供水供电电信等部门联络工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。项目建设要严格按照城市总体规划要求。项目设计方案的部分内容有待初步设计阶段进步完善。第二章项目建设的必要性是徐州市建设商贸大都会的需要徐州市明确提出了把徐州市建成陇兰经济带东部商贸都会的战略目标。而统开放竞争有序的市场体系是建设商贸大都会的重要内容。徐州汽配城有限责任公司投资建设的徐州市汽配城是徐州市规划的三环东路市场带重要组成部分，企业通过汽配城二期工程建设，扩大市场规模，调整市场结构，完善市场功能，是将三环东路专业化大市场逐步建设成为高起点强辐射多功能的现代化大市场的需要，建成后无疑对我市大市场大流通格局的形成和徐州商贸中心城市功能的强化都将起到重要的促进作用。二是盘活土地资源，加快徐州市城市化步伐的需要拟建场址地处徐州市东部区域，是我市城市规划发展的主导方向。该处随着徐州汽配城期工程淮海汽车城新世纪建材装饰城等专业化市场的建设，已经初步形成了沿三环东路专业市场带优越的市场氛围。充分合理利用该处剩余土地资源，逐步完善该处市场功能是加快徐州市城市化步伐，提高城市土地利用率的需要。三是区域经济发展的需要作为江苏徐连经济带和淮海经济区发展中的商贸都会，以及淮海经济区城镇体系的核心城市，商贸流通业的发展成为今后若干年徐州市经济建设的主要任务之。按照有关规划精神，徐州的商贸与市场设施方面的建设必须面向整个经济区重新规划配置，经济区商贸新格局的形成依赖徐州市商贸与市场设施建设的第二次创业。为此徐州市需要建设大型专业化市场群，以增强辐射功能，带动周边城市的商贸发展，为准海经济区和徐连经济带发展规划的顺利实施奠定基础。四是企业发展，提高经济效益的需要徐州汽配城有限责任公司徐州汽配城二期工程正式营业以来，市场交易额连年大幅增长，营业摊位亦是供不应求。凭借良好的市场定位和专业化的经营理念，徐州汽配城已经成为沿三环东路市场带重要组成部分，同时也为徐州市及周边地区汽配市场的发展带来了活力。然而，由于市场目前仅二期工程平方米营业面积，建设规模偏小，市场功能还不甚完善，企业对市场的管理成本较高，还不能实现规模化经营，造成了目前市场交易火爆，摊位紧俏的状态。因此，徐州汽配城有限责任公司利用规划中的市场发展预留用地，投资建设徐州汽配城三期工程，既能满足经营商户对营业用房的需求，也能使企业实现定规模化经营，完善市场功能，提高企业经济效益。综上所述，我们认为徐州汽配城三期工程的建设定能产生良好的经济社会效益。所以它的建设是必要的。第三章市场分析及经营决策基础资料徐州市位于江苏省的西北部，下辖市新沂邳州县丰县沛县铜山唯宁区鼓楼云龙泉山九里贾汪，幅员总面积平方公里，总人口万，其中市区面积平方公里，人口万，是国务院批准的全国较大的市，是江苏省规划建设的四个特大城市和三大都市圈之。徐州交通发达，基础设施完善，素有五省通衡之称，是全国第二大铁路枢纽，京沪陇海两大铁路干线在此交汇。境内公路四通八达，是全国个公路枢纽之，有国道条，省道条，正在建设的京沪霍连高速公路通过徐州。京杭运河穿境而过，沿岸建有四个内河大港。国家民航级干线机场徐州观音机场已开通北京广州深圳沈阳大连哈尔滨成都昆明海口等地的航线，架起了徐州通往外界的空中桥梁。徐州又是华东输油管道中心。近几年来徐州市先后投资兴建了彭城电厂坑口电厂热电工程煤气工程水厂邮政枢纽移动通讯道路工程等，使徐州市的基础设施大大改善，投资环境更为优越。徐州是国家农业商品生产基地和出口创汇基地，是华东地区和江苏省重要的能源原材料工业基地，城市综合实力在全国地级以上城市中列第位，在徐州都市圈市淮海经济区市中均列第位。年全市国内生产总值亿元，比上年增长全社会固定资产投资亿元，比上年增长社会消费品零售总额亿元，增长率全年进出口总额亿美元，比上年增长。独特的地理区位，优越的交通条件，较为发达的社会经济基础，以及江苏省的规划定位，为徐州发展木材工业，加快工业化建设，增强城市竞争力发挥对徐州都市圈乃至淮海经济区经济的辐射和带动作用，提供了较伪优越的现实基础。在江苏省编制的江苏省都市圈发展规划和东陇海产业发展规划中，已将徐州定位为准海经济区的枢纽城市和区域中心城市。中共江苏省委江苏省人民政府关于进步加快苏北地区发展的意见明确提出，苏北经济要以工业化为主导，加快经济结构战略性调整，在主要工业行业中重点扶持批规模较大经济效益好成长性