30（房地产）园林住宅小区中央空调系统项目可行性投资立项报告A1免费在线阅读

室内部分传统采暖方式与中央空调方式次性投资的比较传统采暖方式采用单管顺序上供下回连续供暖方式，散热器材质为铸铁，管材镀锌钢管，其供回水温差为。

经对房型层西端三室厅单元的材料统计，单位面积的次性投资为元。

设备材料及次性投资表，见附表。

集中空调方式采用分户计量供冷热方式，未端为风机盘管，管材为塑料管，冬夏供回水温差分别为和。

经对房型层西端三室厅单元的材料统计，单位面积的次性投资为元。

设备材料及次性投资表，见附表。

两种方式的次性投资的比较住宅部分住宅室内部分总投资万元公建室内部分总投资万元传统采暖方式集中空调方式注表中数值不含施工费用。

两种方式公建部分空调室内的次性投资均为元。

第五章本项目环保效益评估环境现状从年度黄林市大气环境质量置如室内风机盘管。

取暖时，地下水作为热源，流经蒸发器，释放热量，温度降低后，排至回水井空调系统循环水流经冷凝器，温度升高后，送至空调系统的末段装置。

图是地源热泵空调系统的示意图。

利用地下水作为调系统，冬季从地下水吸收热量，夏季向地下水放出热量，向建筑物供冷供热。

制冷时，地下水作为冷却水，流经冷凝器，带走热量，温度升高后，排至回水井空调系统循环水流经蒸发器，温度降低后，送至空调系统的末段装能，在数量上是其所消耗的高位热能和所吸收低位热能的总和。

热泵输出功率与输入功率之比称为热泵性能系数，即值。

以地下水作为冷热源的水源热泵供暖空蒸发器中气化吸热在冷凝器中液化放热，使热量不断得到交换传递，并通过阀门切换使机组实现制热或制冷功能。

在此过程中，热泵的压缩机需要定量的高位能驱动，蒸发器吸收低位热能，经过热泵，能输出可利用的高位热源地表水源热泵和利用地下水资源的地下水源热泵两大类。

本质上热泵与制冷机原理是相同的，冬季供热时是以冷凝器放出的热量来供热。

其工作原理是，由电能驱动压缩机，使工质如循环反复发生物理相变过程，分别在理热泵空调是通过消耗部分高品位能源，高效利用可再生低品位能源的集供热制冷为体的空调系统。

按所利用的低品位能源可分为土壤地源热泵水源热泵空气源热泵等。

而水源热泵又可分为利用江河湖海等的资泵系统是较为合适的选择方案。

热泵技术是种高效清洁能源供热技术，其显著的节能环保特性已逐步被人们所认识。

在条件适合的地区或范围内，这项技术具有良好的经济效益和广泛的发展前景。

热泵技术热泵的概念和工作原是高出三倍以上。

采用低温地热水直接供暖，既受当地地热水温度的限制，又无法用套系统解决用户夏天集中空调制冷的问题。

采用燃煤锅炉供热冷水机组供冷环保性差。

相对而言，对需集中供热和供冷的高档住宅小区，热运行稳定性和本项目着重要求的环保性。

从经济性分析，利用燃油燃气和电能供热和供冷，运行费用较高。

按照我市现行能源价格估算，在相同条件下，燃气或燃油供热成本要比燃煤锅炉供热高二倍以上，电直接供热成本更吸收式制冷型燃气或燃油直燃机采用直燃机实现机冬季供热夏季供冷。

热泵系统可采用水源空气源热泵系统，以燃气或电力为动力实现冬季供热夏季供冷。

在冷热源选择上，主要考虑其技术经济性可操作性机组夏季供冷。

电供热电制冷采用电热锅炉或电辐射采暖实现冬季供热压缩式冷水机组或吸收式溴化锂制冷机组实现夏季供冷。

燃气或燃油供热电制冷采用燃气或燃油锅炉实现冬季供热冷水机组实现夏季供冷。

供暖制冷和生活热水供应的生态性高档住宅小区，具有较强的市场需求潜力。

因目前城市热网规划还没有覆盖到该小区，所以小区要自行建设冷热源。

可选择的中央空调系统冷热源方案如下燃煤锅炉冬季供热冷水扩大高效清洁供热技术的应用范围，鼓励电天然气地热等清洁能源供热，完善供热体系。

项目可选择的几种中央空调冷热源方案经过详细的市场需求调研，项目投资建设单位置业有限公司认为，建设破口，全面推动建筑节能工作上水平，降低既有和新建建筑的采暖能耗，提高现有供热系统能效。

建立和完善供热投资和建设机制，本着量力而行适度超前的原则，在中心城区周围扩建或新建几座大型热电厂和区域锅炉房。

严重的环保压力和供热需求与供应间的突出矛盾，为实现可持续发展的战略目标，提出了以热电联产为主，区域锅炉房为辅，清洁能源供热作为有效补充的发展城市供热工作思路，具体内容包括以供热体制改革为突允许新建燃煤锅炉房逐步拆除市内小容量燃煤锅炉，其原有热用户并入供热规划热网在集中供热辐射不到的边缘地区，或其热网已满负荷运行的新建建筑，只能考虑利用电燃油燃气地热等洁净能源供热。

面对日益重空气质量差的主要原因。

所以，为保护环境改善和提高大气环境质量，保障人民群众健康，促进经济和社会可持续发展，年制定并出台了大气污染防治条例，并要求年月日以后，外环线内即中心城区不允重空气质量差的主要原因。

所以，为保护环境改善和提高大气环境质量，保障人民群众健康，促进经济和社会可持续发展，年制定并出台了大气污染防治条例，并要求年月日以后，外环线内即中心城区不允许新建燃煤锅炉房逐步拆除市内小容量燃煤锅炉，其原有热用户并入供热规划热网在集中供热辐射不到的边缘地区，或其热网已满负荷运行的新建建筑，只能考虑利用电燃油燃气地热等洁净能源供热。

面对日益严重的环保压力和供热需求与供应间的突出矛盾，为实现可持续发展的战略目标，提出了以热电联产为主，区域锅炉房为辅，清洁能源供热作为有效补充的发展城市供热工作思路，具体内容包括以供热体制改革为突破口，全面推动建筑节能工作上水平，降低既有和新建建筑的采暖能耗，提高现有供热系统能效。

建立和完善供热投资和建设机制，本着量力而行适度超前的原则，在中心城区周围扩建或新建几座大型热电厂和区域锅炉房。

扩大高效清洁供热技术的应用范围，鼓励电天然气地热等清洁能源供热，完善供热体系。

项目可选择的几种中央空调冷热源方案经过详细的市场需求调研，项目投资建设单位置业有限公司认为，建设供暖制冷和生活热水供应的生态性高档住宅小区，具有较强的市场需求潜力。

因目前城市热网规划还没有覆盖到该小区，所以小区要自行建设冷热源。

可选择的中央空调系统冷热源方案如下燃煤锅炉冬季供热冷水机组夏季供冷。

电供热电制冷采用电热锅炉或电辐射采暖实现冬季供热压缩式冷水机组或吸收式溴化锂制冷机组实现夏季供冷。

燃气或燃油供热电制冷采用燃气或燃油锅炉实现冬季供热冷水机组实现夏季供冷。

吸收式制冷型燃气或燃油直燃机采用直燃机实现机冬季供热夏季供冷。

热泵系统可采用水源空气源热泵系统，以燃气或电力为动力实现冬季供热夏季供冷。

在冷热源选择上，主要考虑其技术经济性可操作性运行稳定性和本项目着重要求的环保性。

从经济性分析，利用燃油燃气和电能供热和供冷，运行费用较高。

按照我市现行能源价格估算，在相同条件下，燃气或燃油供热成本要比燃煤锅炉供热高二倍以上，电直接供热成本更是高出三倍以上。

采用低温地热水直接供暖，既受当地地热水温度的限制，又无法用套系统解决用户夏天集中空调制冷的问题。

采用燃煤锅炉供热冷水机组供冷环保性差。

相对而言，对需集中供热和供冷的高档住宅小区，热泵系统是较为合适的选择方案。

热泵技术是种高效清洁能源供热技术，其显著的节能环保特性已逐步被人们所认识。

在条件适合的地区或范围内，这项技术具有良好的经济效益和广泛的发展前景。

热泵技术热泵的概念和工作原理热泵空调是通过消耗部分高品位能源，高效利用可再生低品位能源的集供热制冷为体的空调系统。

按所利用的低品位能源可分为土壤地源热泵水源热泵空气源热泵等。

而水源热泵又可分为利用江河湖海等的资源地表水源热泵和利用地下水资源的地下水源热泵两大类。

本质上热泵与制冷机原理是相同的，冬季供热时是以冷凝器放出的热量来供热。

其工作原理是，由电能驱动压缩机，使工质如循环反复发生物理相变过程，分别在蒸发器中气化吸热在冷凝器中液化放热，使热量不断得到交换传递，并通过阀门切换使机组实现制热或制冷功能。

在此过程中，热泵的压缩机需要定量的高位能驱动，蒸发器吸收低位热能，经过热泵，能输出可利用的高位热能，在数量上是其所消耗的高位热能和所吸收低位热能的总和。

热泵输出功率与输入功率之比称为热泵性能系数，即值。

以地下水作为冷热源的水源热泵供暖空调系统，冬季从地下水吸收热量，夏季向地下水放出热量，向建筑物供冷供热。

制冷时，地下水作为冷却水，流经冷凝器，带走热量，温度升高后，排至回水井空调系统循环水流经蒸发器，温度降低后，送至空调系统的末段装置如室内风机盘管。

取暖时，地下水作为热源，流经蒸发器，释放热量，温度降低后，排至回水井空调系统循环水流经冷凝器，温度升高后，送至空调系统的末段装置。

图是地源热泵空调系统的示意图。

利用地下水作为冷热源的水源热泵对地热井的深度和井间距离有定要求，并且利用其能量后必须全部回灌。

图水源热泵空调系统示意图水源热泵的特点属可再生能源利用技术水源热泵是利用了地球水体所储藏的太阳能资源作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统。

地下水体是通过土壤间接的接受太阳辐射能量，是个巨大的动态能量平衡系统。

这使得利用储存于其中的近乎无限的太阳能或地能成为可能。

所以说，水源热泵是种清洁的可再生能源技术。

高效节能与锅炉房和空气源热泵的供热系统相比，水源热泵具明显的节能优势。

锅炉供热只能将的电能或的燃料内能转化为热量供用户使用。

水源热泵要比电锅炉加热节省三分之二以上的电能，比燃料锅炉节省二分之以上的能量据美国环保署估计，设计安装良好的水源热泵，平均来说可以节约用户的供热制冷空调的运行费用。

运行稳定可靠地下水的温度年四季相对稳定，其波动的范围远远小于空气的变动，是很好的空调冷热源。

地下水温度较恒定的特性，使得热泵机组运行更可靠稳定，也保证了系统的高效性和经济性，不存在空气源热泵的冬季低温运行效率低除霜难等问题。

环境效益显著水源电动热泵使用少量电能