25（房地产）太阳城住宅小区项目可行性投资立项报告A1免费在线阅读

项目建筑类型代表性本项目期工程总建筑面积为空调示范面积，其中住宅面积为，公建面积为。

由于目前大部份水源热泵空调系统都是应用于宾馆酒店商场等公共建筑，用于住宅小区的案例很少，而本项目开发商以其高度的前瞻性眼光，联合多家实力雄厚的技术支持单位，倾力合作实施示范工程，力争为同类建筑项目树立成功范例。

本项目的成功，将在市乃至周边地区的住宅小区建设中掀起股节能浪潮，具有典型示范推广意义。

其他资源节约措施节约用水采用水源热泵空调技术可以有效地节约用水量，水源热泵为封闭式循环系统，在使用过程中没有水量损失。

而采用的传统中央空调系统中，冷却塔有水分的蒸发飞溅和飘逸影响，补水量较大，般情况下，需要补充取水量的，就本项目而言，经过计算，采用水源热泵空调技术，每年可节冷剂提升温度后送到建筑物中。

水源热泵机组可利用的水体温度冬季为，水体温度比环境空气温度高，所以热泵循环的蒸发温度提高，能效比也提高。

而夏季水体为，水体温度比环境空气温度低，所以制冷的冷凝温度降技术。

地球表面浅层水源的温度般都十分稳定。

水源热泵机组工作原理就是在夏季将建筑物中的热量转移到水源中，由于水源温度低，所以可以高效地带走热量而冬季，则从水源中提取能量，由热泵原理通过空气或水作为载然条件。

水源热泵技术概述水源热泵技术是利用地球表面浅层水源如地下水河流和湖泊中吸收的太阳能和地热能而形成的低温低品位热能资源，并采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移的种示范主要内容水源热泵技术在我国进行深入研究的历史并不悠久，主要是从国外引进技术，该技术使制冷制热的效率大大提高，值得广泛推广。

地处长江上游，可再生淡水资源丰富，为应用水源热泵技术提供了很有利的自源建筑应用示范工程。

主要技术指标节能以上采用江水源热泵空调系统水源热泵制冷能效比为，采暖能效比为江水源热泵冷却水水多用技术采用渗滤取水技术降低取净水工程运行费用，减少占地面积包括墙体双面各厚抹灰层。

窗玻璃材料中空玻璃中空空气层窗框材料塑料窗框型材第三章示范目标及主要内容示范目标总体目标将太阳城期工程项目建设成为市及国家级可再生能主要材料及厚度底层架空楼板厚聚苯颗粒保温砂浆密度抗压强度导热系数。

分户墙主要材料及厚度厚钢筋混凝土墙或双排孔页岩砌体密度抗压强度热阻双排六孔水泥陶粒砌块密度抗压强度热阻包括墙体双面各厚抹灰层厚聚苯乙烯保温板密度抗压强度导热系数。

保温形式外保温楼地面能效比可达。

屋面主要材料及厚度水泥膨胀珍珠岩找坡最薄处密度导热系数厚挤塑聚苯板密度导热系数。

保温形式外保温外墙主要材料及厚度厚钢筋混凝土墙或水源热泵集中空调系统利用项目建址紧临的嘉陵江河床丰富的含水砂卵石层，采用渗滤取水方式专利技术采集经砂卵石层天然渗滤的江水水温比江中水更恒定，夏季约为，冬季约为作为水源热泵机组的热交换水源，面防水做法在防水层上设保温层，形成倒置式屋面在屋面上贮水，形成蓄水屋面。

南向窗设置水平遮阳板。

附表表项目主要节能措施选用表项目名称号楼江性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的级。

透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级规定的级。

屋面利用屋顶植草栽花种植灌木形成生态屋面采用集防水保温于体的屋窗框型材采用密闭双层玻璃中空玻璃镀膜中空玻璃等材料门窗应具有良好的密封性能。

住宅外窗气密性七层以下不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的级，七层及以上不低于级。

公建外窗气密楼地面分户墙的保温隔热处理。

门窗除满足基本的采光通风和安全围护作用外，还应从以下及各方面来考虑门窗的节能特性，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定选用塑料断热铝合金玻璃钢铝木复合材料等面采用外廓阳台挑檐等遮阳设施。

厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染。

单面采光房间的进深不宜过大。

屋面外墙表面采用浅色处理。

楼梯间采用可开启式外窗。

加强如烧结岩空心多孔砖加气混凝土砌块陶粒混凝土砌块加保温层的复合墙板等对传热性好的墙体或墙体中传热性好的部位热桥拟采用外保温体系，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定。

对垂直墙减少建筑物的冷热负荷，选用节能型建筑材料保证建筑外围护结构的保温隔热等热工我是建筑设计上的首要节能措施。

在满足基本的承重安全围护防水防潮功能外，考虑以下几点采用保温隔热性能好的墙体材料，如减少建筑物的冷热负荷，选用节能型建筑材料保证建筑外围护结构的保温隔热等热工我是建筑设计上的首要节能措施。

在满足基本的承重安全围护防水防潮功能外，考虑以下几点采用保温隔热性能好的墙体材料，如烧结岩空心多孔砖加气混凝土砌块陶粒混凝土砌块加保温层的复合墙板等对传热性好的墙体或墙体中传热性好的部位热桥拟采用外保温体系，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定。

对垂直墙面采用外廓阳台挑檐等遮阳设施。

厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染。

单面采光房间的进深不宜过大。

屋面外墙表面采用浅色处理。

楼梯间采用可开启式外窗。

加强楼地面分户墙的保温隔热处理。

门窗除满足基本的采光通风和安全围护作用外，还应从以下及各方面来考虑门窗的节能特性，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定选用塑料断热铝合金玻璃钢铝木复合材料等窗框型材采用密闭双层玻璃中空玻璃镀膜中空玻璃等材料门窗应具有良好的密封性能。

住宅外窗气密性七层以下不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的级，七层及以上不低于级。

公建外窗气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的级。

透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级规定的级。

屋面利用屋顶植草栽花种植灌木形成生态屋面采用集防水保温于体的屋面防水做法在防水层上设保温层，形成倒置式屋面在屋面上贮水，形成蓄水屋面。

南向窗设置水平遮阳板。

附表表项目主要节能措施选用表项目名称号楼江水源热泵集中空调系统利用项目建址紧临的嘉陵江河床丰富的含水砂卵石层，采用渗滤取水方式专利技术采集经砂卵石层天然渗滤的江水水温比江中水更恒定，夏季约为，冬季约为作为水源热泵机组的热交换水源，能效比可达。

屋面主要材料及厚度水泥膨胀珍珠岩找坡最薄处密度导热系数厚挤塑聚苯板密度导热系数。

保温形式外保温外墙主要材料及厚度厚钢筋混凝土墙或双排六孔水泥陶粒砌块密度抗压强度热阻包括墙体双面各厚抹灰层厚聚苯乙烯保温板密度抗压强度导热系数。

保温形式外保温楼地面主要材料及厚度底层架空楼板厚聚苯颗粒保温砂浆密度抗压强度导热系数。

分户墙主要材料及厚度厚钢筋混凝土墙或双排孔页岩砌体密度抗压强度热阻包括墙体双面各厚抹灰层。

窗玻璃材料中空玻璃中空空气层窗框材料塑料窗框型材第三章示范目标及主要内容示范目标总体目标将太阳城期工程项目建设成为市及国家级可再生能源建筑应用示范工程。

主要技术指标节能以上采用江水源热泵空调系统水源热泵制冷能效比为，采暖能效比为江水源热泵冷却水水多用技术采用渗滤取水技术降低取净水工程运行费用，减少占地面积示范主要内容水源热泵技术在我国进行深入研究的历史并不悠久，主要是从国外引进技术，该技术使制冷制热的效率大大提高，值得广泛推广。

地处长江上游，可再生淡水资源丰富，为应用水源热泵技术提供了很有利的自然条件。

水源热泵技术概述水源热泵技术是利用地球表面浅层水源如地下水河流和湖泊中吸收的太阳能和地热能而形成的低温低品位热能资源，并采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移的种技术。

地球表面浅层水源的温度般都十分稳定。

水源热泵机组工作原理就是在夏季将建筑物中的热量转移到水源中，由于水源温度低，所以可以高效地带走热量而冬季，则从水源中提取能量，由热泵原理通过空气或水作为载冷剂提升温度后送到建筑物中。

水源热泵机组可利用的水体温度冬季为，水体温度比环境空气温度高，所以热泵循环的蒸发温度提高，能效比也提高。

而夏季水体为，水体温度比环境空气温度低，所以制冷的冷凝温度降低，能效比提高。

水源热泵系统可供暖空调，还可供生活热水，机多用。

热泵的特点淡水源热泵是利用地表水资源作为冷源和热源，是再生能源利用技术。

属经济有效的节能技术地能或地表浅层水资源是很好的热泵热源和空调冷源，使得热泵机组运行更可靠稳定，也保证了系统的高效性和经济性。

环境效益显著该装置的运行没有任何污染，可以建造在居民区内，没有燃烧，没有排烟，也没有废物的排放，不需要堆放燃料废物的场地。

机多用，应用范围广水源热泵系统可供暖供冷还可以供生活热水，机多用，套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装置或多套系统，可应用于宾馆商场办公楼住宅小区学校等建筑，更适合于别墅住宅的采暖空调。

水源热泵工作原理及其系统构成水源热泵系统的基本工作原理是在夏季将建筑物种的热量转移到水源中，而冬季通过逆向热力循环，从水源中提取热量。

因为水体温度的比较恒定，使得水源热泵系统运行稳定可靠不受外界气候变化的影响，高效节能，且不存在空气源热泵冬季除霜的难点问题。

因此，水源热泵系统是值得积极推广应用的项以节能和环保可再生能源利用为特征的先进技术。

这项起始于年的技术，最近年在欧美工业发达国家取得了迅速的发展，已成为项成熟的应用技术。

在我国，水源热泵技术的研究在世纪年代末已成为工程实践并刮起了股水源空调台路段，身处渝中江北步行街区以及建设中的江北城未来三大核心区域的交汇之处，是核心区域与江岸生态腹地的黄金分割点，紧邻黄花园大桥，与渝中半岛凭栏而望地处市政府打造的江北区两横两纵交通网络的中心枢纽，距解放碑观音桥步行街区江北城均约分钟车程。

项目二期工程总用地面积公顷，总建筑面积万平方米，综合容积率，规划居住人口万人，是由幢中高层住宅