23（房地产）惠水房地产项目可行性投资立项报告A1免费在线阅读

项目规划设计与品质对照性总结优势劣势惠水县新开发区，重点发展区域惠水四中的教育支撑，学区房自然形成主干道成形，出行便捷涟江卧龙山两公园，环境好占地面积大临街长，传统型商业价值新载发区域，生活配套不足人流支撑不足，现有群体消费力不足环境未完善，不能引导常住人口进住城市人品少，消费力弱，商业支撑弱高机会威胁招商引资政策宽泛，相对成本较低城市主力商业缺乏，急需提升与强化新开发区，城市形象重点区域城市综合服务区，空间大前景广老城区旧改形成的大体量高规格商业片区内无其它主力商业，孤掌难鸣传统商业销售过程中的恶性竞争主力商业成熟周期拉长，回款受阻周边同类项目的竞争。

营业性用房供需总结根据调查了解，在商业方面，惠水目前经营的商业大部分较为传统，而新增的商业也依托于传统商业的基础之上。

目前惠水较为成型的商业区位仅仅只有商贸街段县人民南路，项目占地面积万余方，共推出了绿化率为，建筑面积为万方的西欧风情洋房和电梯房，建筑结构均为框架结构，其中有层的步梯房和层电梯房，临街面三层商业布局景致新城二期项目总共推出约套住房，车位比用目前该项目的销售率约为，销售进度相对其他楼盘较慢。

景致新城二期又名南苑花城三期项目地址惠水县人民南路开发商广东时映房地产开发公司物业单位久联集团新联物业售楼电话景致新城位于惠水在之间。

该项目住宅单价以元的起价，层差元，其商铺是根据所在方位定价，临街商铺售价元，后面商铺售价为元，次性付款还可享受折折优惠。

该项目在年月开工，预计将在年年底竣工，年便可投入使设中，二期正属规划阶段，建筑结构均为框架剪力墙结构。

预估项目共有套住房，期项目栋楼共有套房，在地下将建立两层停车场，停车位比例。

恒基时代广场的主推户型有室厅厨卫，其次是室厅厨卫，主力户型面积房开商结合了本身项目区位发展状况，在该项目的商业区域配备步行街购物中心，成立个万方的超级商业集合体，用这商业决策来会改变楼盘滞销状况。

据目前对恒基时代广场的调查情况了解到，该项目期目前正在建方的建筑面积，项目主要推出的是现代简约风格的商住综合体，根据惠水县同类项目比较而言，该项目在地理位置上不占据绝对的优势，距惠水县城中心稍远，周边配套不完善，绿化率只达到，这些缺点将会都导致楼盘滞销中国邮政教育配套惠水四中城关五小惠水职业技术中学市政配套邮政局电信局检察院法院公安局和平镇政府医疗配套惠水中医院恒基时代广场位于惠水县和平镇纸酒路，项目占地面积约平方米，拥有万水县和平镇纸酒路与人民南路交汇处开发商惠水恒基房地产开发有限公司设计单位深圳市国际印象建筑设计有限公司代理商贵州德博房地产经纪有限公司售楼电话周边配套金融配套中国建设银行中国农业银行元起价，层差元，均价元的销售价格为惠水目前商品房最低价，到目前为止，项目的销售率已达。

该项目在年月开工，到目前为止已经封顶，预计在今年年底能够竣工交付使用。

恒基时代广场项目地址惠工行所购，现在楼的商铺起价。

该楼盘同样实现了楼上楼下的高端城市综合体的开发模式。

恒基大厦主要推出的户型均为三室两厅厨卫和两室两厅厨卫，面积集中在。

住宅销售以率为现在项目主要推出的是栋和栋两栋高层电梯房，栋待建，现在推出的两栋中，栋是梯户部电梯，栋是梯户部电梯，总高层，楼下层商业，共户，有个停车位可供业主使用，车位比例几乎可达该楼盘的楼商铺已被联超市中心农贸市场教育配套童星幼儿园金色摇篮幼儿园惠水二中市政配套县政府公安局国土局水利局等恒基大厦位于惠水县建设中路，项目占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，绿化率为，容积房地产有限公司售楼电话售楼部电话已注销周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社医疗配套西山社区卫生服务中心正鑫药房益寿药房惠丰药房利康药房慧康药房生活配套华价，无任何固定层差，但是在销售过程中如果次性付款将会享受折优惠，按揭只能享受到折优惠。

该项目二期在建，期已经封顶，预计在今年年底可交房投入使用恒基大厦项目地址惠水县建设中路开发商惠水县恒基合体的开发模式受地理位置的影响，在绿化面积上会受到定的限制，项目在其中有个平方米的大中庭花园弥补了绿化上的不足，在价格上以元的开盘价到目前为止已经销售了楼盘总套数的该项目的销售均是房价，在次要通道较偏位置的商铺售价是元起价，在主通道的商铺和临街商铺价格在万元左右。

由于该项目处于老城区的中心位置，楼下层商业，楼上层住宅，实现了楼上楼下的高端城市综售共有建筑栋，总高层，均为梯户部电梯，总共户，户型范围在平米左右，大户型的已经售完，现在剩下平米的小户型约多套，原因是小户型的产品种类比较多，车位比例。

该项目的商铺销售价格是根据商铺所处的位置定价售共有建筑栋，总高层，均为梯户部电梯，总共户，户型范围在平米左右，大户型的已经售完，现在剩下平米的小户型约多套，原因是小户型的产品种类比较多，车位比例。

该项目的商铺销售价格是根据商铺所处的位置定价，在次要通道较偏位置的商铺售价是元起价，在主通道的商铺和临街商铺价格在万元左右。

由于该项目处于老城区的中心位置，楼下层商业，楼上层住宅，实现了楼上楼下的高端城市综合体的开发模式受地理位置的影响，在绿化面积上会受到定的限制，项目在其中有个平方米的大中庭花园弥补了绿化上的不足，在价格上以元的开盘价到目前为止已经销售了楼盘总套数的该项目的销售均是房价，无任何固定层差，但是在销售过程中如果次性付款将会享受折优惠，按揭只能享受到折优惠。

该项目二期在建，期已经封顶，预计在今年年底可交房投入使用恒基大厦项目地址惠水县建设中路开发商惠水县恒基房地产有限公司售楼电话售楼部电话已注销周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社医疗配套西山社区卫生服务中心正鑫药房益寿药房惠丰药房利康药房慧康药房生活配套华联超市中心农贸市场教育配套童星幼儿园金色摇篮幼儿园惠水二中市政配套县政府公安局国土局水利局等恒基大厦位于惠水县建设中路，项目占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，绿化率为，容积率为现在项目主要推出的是栋和栋两栋高层电梯房，栋待建，现在推出的两栋中，栋是梯户部电梯，栋是梯户部电梯，总高层，楼下层商业，共户，有个停车位可供业主使用，车位比例几乎可达该楼盘的楼商铺已被工行所购，现在楼的商铺起价。

该楼盘同样实现了楼上楼下的高端城市综合体的开发模式。

恒基大厦主要推出的户型均为三室两厅厨卫和两室两厅厨卫，面积集中在。

住宅销售以元起价，层差元，均价元的销售价格为惠水目前商品房最低价，到目前为止，项目的销售率已达。

该项目在年月开工，到目前为止已经封顶，预计在今年年底能够竣工交付使用。

恒基时代广场项目地址惠水县和平镇纸酒路与人民南路交汇处开发商惠水恒基房地产开发有限公司设计单位深圳市国际印象建筑设计有限公司代理商贵州德博房地产经纪有限公司售楼电话周边配套金融配套中国建设银行中国农业银行中国邮政教育配套惠水四中城关五小惠水职业技术中学市政配套邮政局电信局检察院法院公安局和平镇政府医疗配套惠水中医院恒基时代广场位于惠水县和平镇纸酒路，项目占地面积约平方米，拥有万方的建筑面积，项目主要推出的是现代简约风格的商住综合体，根据惠水县同类项目比较而言，该项目在地理位置上不占据绝对的优势，距惠水县城中心稍远，周边配套不完善，绿化率只达到，这些缺点将会都导致楼盘滞销房开商结合了本身项目区位发展状况，在该项目的商业区域配备步行街购物中心，成立个万方的超级商业集合体，用这商业决策来会改变楼盘滞销状况。

据目前对恒基时代广场的调查情况了解到，该项目期目前正在建设中，二期正属规划阶段，建筑结构均为框架剪力墙结构。

预估项目共有套住房，期项目栋楼共有套房，在地下将建立两层停车场，停车位比例。

恒基时代广场的主推户型有室厅厨卫，其次是室厅厨卫，主力户型面积在之间。

该项目住宅单价以元的起价，层差元，其商铺是根据所在方位定价，临街商铺售价元，后面商铺售价为元，次性付款还可享受折折优惠。

该项目在年月开工，预计将在年年底竣工，年便可投入使用目前该项目的销售率约为，销售进度相对其他楼盘较慢。

景致新城二期又名南苑花城三期项目地址惠水县人民南路开发商广东时映房地产开发公司物业单位久联集团新联物业售楼电话景致新城位于惠水县人民南路，项目占地面积万余方，共推出了绿化率为，建筑面积为万方的西欧风情洋房和电梯房，建筑结构均为框架结构，其中有层的步梯房和层电梯房，临街面三层商业布局景致新城二期项目总共推出约套住房，车位比例项目主要推出的户型四室两厅厨两卫三室两厅厨两卫面积均在范围内，户型偏大。

该项目的售价步梯房为元起价电梯房为元，层差分为元三个档次，没有具体的定格商铺销售起价万元，均价在万元左右。

就目前项目情况而言，的绿化率本身具备的西欧风情园庭和近万方的欧式原生态园林配备，在惠水县所有项目中是独无二的，这是该项目的卖点之，在户型的设计上，主要是针对改善性需求客户设计，因此景致新城不会因为周边配套不够完善，没有小户型而影响销售，目前销售率已达。

朝顺公园道号项目地址惠水县涟江北段三岔河开发商重庆东朝房地产集团公司代理商贵州朝顺房地产有限公司物业单位荣华物业管理有限公司朝顺公园道号地处于涟江北段三岔河，项目占地面积亩，总建筑面积万方，其中拥有万方的欢乐岛主题公园滨江生态亲水公园和现有的布依水乡旅游度假区，还有自身配备的会所幼儿园景观游戏地儿童游乐园老年康乐场等设施，与环境优美的自然风光相结合，是绿化高达的高端城市综合体。

朝顺公园道号的建筑属于南北朝向的现代简约风格，共有栋，其中栋层建筑的业态未定酒店或是公寓，全为电梯房，楼层数有层，项目将分三期开发，目前项目期正处于认筹阶将拥有万人，城镇人口可达万人，城镇化水平已将