设宏观调控是有力的，市场发展空间很大，市场风险是较小的。经营风险和管理风险及资金风险主要涉及到企业内部对项目的科学决策管理能力及实际操作水平。由于本项目投资者十几年来在全国各地都成功地投资创办过多个类似的大型市场，只要认真操作，是可以回避或尽量减小这些风险的。六项目效益分析项目企业效益经粗略预测，项目投资回报期约为年左右，企业效益较好。项目社会效益项目完成后，可提供营业用房万，按每户平均计算，则可吸纳个经营业主到市场经营若按每户每年营业额达多万元估算，市场每年营业额可达亿元，上交税费可达万元左右。这对增加地方财政收入，增强地方经济实力，将作出重要贡献。根据通常情况，按每商铺安排个内外就业工作岗位计算，则整个市场可安排就业人员达人，加上市场货物装卸搬运运输以及保安清洁人员以及带动交通餐饮娱乐等行业安排的从业人员，市场建成后可安排个以上劳动就业岗位有利条件各级政府的大力支持常州市区街道各级政府对贯彻江苏省省政府关于加快发展现代服务业的战略决策十分重视，指导思想明确，政策到位，措施得力，组织落实，这对本项目的成功起着决定性作用。市场场管理制度，配备各种管理人员，不断加强市场管理和优质的经营服务，把项目创办成为常州地区流全省知名的优秀市场。五项目建设有利条件及项目风险项目建设有利条件投资美吉特家居装饰广场项目建设，具有许多市场，集聚人气，达到把市场做旺做强的目的。项目经营理念项目的经营理念是科学管理，诚信经营，服务大众，奉献社会。项目管理项目将成立常州美吉特置业有限公司，设立公司董事会，建立专门管理机构，制定市有批发销售展示物流配送和交易信息服务等多功能的区域性专业物流配送中心。项目的经营方针项目的经营方针是建市场管市场育市场兴市场。也就是说，我们不仅要把市场创办起来，还要通过科学管理，培育业额超亿元。此外，还为四川德阳恒大装饰城的主要合作投资者。该装饰城占地亩，总投资亿力支持下，经过年的努力，把本市场建设成为个经营各种建材装饰材料主业，面向常州市辐射周边地区的综合性大型市场和具前还在担任凌家塘装饰城的法人代表。同时，在温州还投资建设两座发电能力分别为时和时的水力发电站。常州顺发陶瓷有限公司投资者长期从事代理国际知名陶瓷品牌销售，分设常州苏州扬州分公司，年营际知名品牌的陶瓷销售公司，代理区域覆盖安徽全省和江苏南京徐州泰州和镇江等地区，年销售额达亿元。常州凌家塘建材有限公司投资者长期从事建材销售和装饰材料市场经营管理，除在南京等地经营陶瓷等建材外，目。浙江亿丰投资有限公司所属杭州亿丰建材装饰广场，占地亩，投资亿元，是个以批发销售建材家居装饰材料为主业的综合性大型市场。南京华欧建材有限公司是美吉特集团旗下个以专门代理销售马可波罗等国集批发销售仓储加工物流配送等功能的综合性的大型建材装饰材料市场和建材物流中心。年营业额达亿元，是江西省最大的建材市场，也是江西省十大重点建设市场之，是江西省文明市场和十佳诚信单位等明单位区十佳三产企业和服务业十强企业。江西九江华东实业有限公司所属九江华东装饰材料市场和华东建材物流中心，创办于年月，分别占地亩和亩，投资亿元。具有十几个经营区，是个品种规格齐全的，华盛建材发展有限公司。常州华盛建材发展有限公司成立于年月，并同时创办了常州东南陶瓷商城。商城占地面积亩，已投资亿元，主要经营陶瓷和卫生洁具，是供应常州地区陶瓷的主要集散地。年销售额达亿元，是省市级文项目合作投资方还有常州凌家塘建材有限公司和常州市顺发陶瓷有限公司。美吉特集团集团总部设在南京，主要投资建材市场的开发以及建材物流营销物业管理等行业，集团总资产约达亿元。集团所属企业主要有州的大型的现代化装饰材料物流中心。从以上分析可见，本项目建设对促进区域服务物流业的发展，对保持社会和谐稳定以及对投资方事业的发展，都是十分有利也是非常及时的。二投资主体简介本项目投资主体是美吉特集团，如果集团再在城西建设个多品种综合性的以批发销售为主的市场，与东南陶瓷商城起，优势互补，就可以共同形成个以建材家居装饰材料为主体的集仓储批发销售运输配送信息服务为体的，占地近亩的常州东南陶瓷商城。该商城以经营陶瓷和卫生洁具为主，成为常州地区最大的陶瓷卫生洁具装饰材料集散地。但是，该市场以仓储和批发为主，而且经营品种相对较单，不能完全满足广大顾客站式购物需要。因此，貌的美化和城市交通的流畅。新市场的建设有利于美吉特集团在常州创建个大规模装饰材料市场和建材物流中心。本项目的投资主体美吉特集团在常州于年建立了常州华盛建材发展有限公司，并同时创办了个占地亩常金大桥边预留块土地作为市场搬迁安置建设用地。这将为新市场的建设提供了基础条件和强力的支持。同时，通过新市场的建设，也将有利于扩大市场经营规模，提升市场的品位，活跃城西地区市场经济，有利于城市容貌常金大桥边预留块土地作为市场搬迁安置建设用地。这将为新市场的建设提供了基础条件和强力的支持。同时，通过新市场的建设，也将有利于扩大市场经营规模，提升市场的品位，活跃城西地区市场经济，有利于城市容貌的美化和城市交通的流畅。新市场的建设有利于美吉特集团在常州创建个大规模装饰材料市场和建材物流中心。本项目的投资主体美吉特集团在常州于年建立了常州华盛建材发展有限公司，并同时创办了个占地亩的常州东南陶瓷商城。该商城以经营陶瓷和卫生洁具为主，成为常州地区最大的陶瓷卫生洁具装饰材料集散地。但是，该市场以仓储和批发为主，而且经营品种相对较单，不能完全满足广大顾客站式购物需要。因此，如果集团再在城西建设个多品种综合性的以批发销售为主的市场，与东南陶瓷商城起，优势互补，就可以共同形成个以建材家居装饰材料为主体的集仓储批发销售运输配送信息服务为体的，占地近亩的大型的现代化装饰材料物流中心。从以上分析可见，本项目建设对促进区域服务物流业的发展，对保持社会和谐稳定以及对投资方事业的发展，都是十分有利也是非常及时的。二投资主体简介本项目投资主体是美吉特集团，项目合作投资方还有常州凌家塘建材有限公司和常州市顺发陶瓷有限公司。美吉特集团集团总部设在南京，主要投资建材市场的开发以及建材物流营销物业管理等行业，集团总资产约达亿元。集团所属企业主要有州华盛建材发展有限公司。常州华盛建材发展有限公司成立于年月，并同时创办了常州东南陶瓷商城。商城占地面积亩，已投资亿元，主要经营陶瓷和卫生洁具，是供应常州地区陶瓷的主要集散地。年销售额达亿元，是省市级文明单位区十佳三产企业和服务业十强企业。江西九江华东实业有限公司所属九江华东装饰材料市场和华东建材物流中心，创办于年月，分别占地亩和亩，投资亿元。具有十几个经营区，是个品种规格齐全的，集批发销售仓储加工物流配送等功能的综合性的大型建材装饰材料市场和建材物流中心。年营业额达亿元，是江西省最大的建材市场，也是江西省十大重点建设市场之，是江西省文明市场和十佳诚信单位等。浙江亿丰投资有限公司所属杭州亿丰建材装饰广场，占地亩，投资亿元，是个以批发销售建材家居装饰材料为主业的综合性大型市场。南京华欧建材有限公司是美吉特集团旗下个以专门代理销售马可波罗等国际知名品牌的陶瓷销售公司，代理区域覆盖安徽全省和江苏南京徐州泰州和镇江等地区，年销售额达亿元。常州凌家塘建材有限公司投资者长期从事建材销售和装饰材料市场经营管理，除在南京等地经营陶瓷等建材外，目前还在担任凌家塘装饰城的法人代表。同时，在温州还投资建设两座发电能力分别为时和时的水力发电站。常州顺发陶瓷有限公司投资者长期从事代理国际知名陶瓷品牌销售，分设常州苏州扬州分公司，年营业额超亿元。此外，还为四川德阳恒大装饰城的主要合作投资者。该装饰城占地亩，总投资亿力支持下，经过年的努力，把本市场建设成为个经营各种建材装饰材料主业，面向常州市辐射周边地区的综合性大型市场和具有批发销售展示物流配送和交易信息服务等多功能的区域性专业物流配送中心。项目的经营方针项目的经营方针是建市场管市场育市场兴市场。也就是说，我们不仅要把市场创办起来，还要通过科学管理，培育市场，集聚人气，达到把市场做旺做强的目的。项目经营理念项目的经营理念是科学管理，诚信经营，服务大众，奉献社会。项目管理项目将成立常州美吉特置业有限公司，设立公司董事会，建立专门管理机构，制定市场管理制度，配备各种管理人员，不断加强市场管理和优质的经营服务，把项目创办成为常州地区流全省知名的优秀市场。五项目建设有利条件及项目风险项目建设有利条件投资美吉特家居装饰广场项目建设，具有许多有利条件各级政府的大力支持常州市区街道各级政府对贯彻江苏省省政府关于加快发展现代服务业的战略决策十分重视，指导思想明确，政策到位，措施得力，组织落实，这对本项目的成功起着决定性作用。市场环境好常州市建材家居装饰材料市场建设，市政府宏观调控得力，市场区域布局合理，在城西建设个综合性建材市场，不仅可以填补由于凌家塘建材市场拆迁带来这带市场布局的空缺，而且由于市场交通便利，辐射范围广，为市场的创办和发展带来了广阔的空间。投资主体实力强项目投资者，是全国最早创办经营建材市场的成功者之，积累了丰富的经验，有个强有力的管理团队，对本市场的创办和经营管理都是十分有利的。项目客源基础好本项目的客源来自原凌家塘装饰城及常州地区和全国各地，客源丰富。新市场建在常金路紧临运河和国道边上，交通四通八达，对周边城乡辐射面广，市场区位优势明显。同时离原凌家塘装饰材料市场只有公里多路，新市场对原凌家塘市场的经营业主必将具有很大的吸引力，这为很快形成市场人气营造商业氛围打下了良好基础。常州地区，特别是许多国际国内知名装饰材料品牌的代理商及厂商将会通过开设连锁店或专卖店分销店等方式加盟新市场。同时，由于